Как проводится процедура кадастрового учета и сколько это стоит?

Как проводится процедура кадастрового учета и сколько это стоит? Задаются вопросом граждане имеющие в собственности земельный участок.

Наличие любого типа недвижимости, независимо от ее вида, будь это дом за городом, складское помещение, участок земли или офисное помещение должны иметь подробную характеристику, быть зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет. Для того чтобы получить право собственности необходимо пройти обязательную процедуру кадастрового учета. Тем самым вы получаете гарант в роли законодательства, который дает вам подтверждение полноправного распоряжения объектом и местом его нахождения.Кадастровый учет является первой инстанцией, в которой необходимо закрепить за собой право собственности. После того, как все необходимые данные занесены в единый кадастр, государство становится гарантом, который подтверждает ваше право на объект недвижимого имущества и его месторасположение. Также кадастровый учет участка земли выступает инструментом расчета размера земельного налога, подлежащего уплате. После проведения процедуры кадастрового учета, владелец может смело переходить к следующему шагу. На основании полученного кадастрового паспорта, вам выдается свидетельство о государственной регистрации права.

Рассмотрим, для чего необходимы вышеперечисленные документы

При постановке на учет. Все сделки, напрямую связанные с недвижимостью (покупка, продажа и прочее) невозможны без свидетельства о государственной регистрации, а для получения этого свидетельства нужен кадастровый паспорт. При снятии с учета. Форс-мажорные ситуации, повлекшие за собой разрушение здания, или решение самого владельца о сносе. При внесении изменений. Перепланировка или дополнительная пристройка к основному зданию и прочие изменения подобного характера должны отображаться в кадастровом паспорте. В законах РФ не прописан точный срок действия для кадастрового паспорта. По этой причине старайтесь придерживаться информации, что документ является актуальным, пока данные присутствующие в нем действительны.

Объекты, подлежащие обязательному кадастровому учету, принято разделять на 2 типа:

  • объекты, у которых есть личный номер и составленная запись о регистрации права собственности;
  • • объекты, право собственности которых, еще не было зарегистрировано.

При постановке на кадастровый учет подается заявление в Росреестр с перечнем сопутствующих документов:

  • документы (копии), которые подтвердят право собственности владельца;
  • тех. план на здание или помещение;
  • межевой план (если учету подлежат земельные участки);
  • копии справок, определяющих принадлежность участка к типу земель, и разрешение на его пользование.

После прохождения учета, данные документы отдаются владельцу лично при наличии документа, удостоверяющего личность (паспорт).
Собственник в обязательном порядке получает на руки кадастровый паспорт и выписку с данными обо всех проводимых изменениях с момента крайней учетной записи. Документы следует хранить по мере необходимости до следующей операции кадастрового учета. Чтобы снять объект с кадастрового учета, потребуется подать заявление в кадастровую службу с подробным изложением причины снятия с учета и указанием кадастрового номера. К заявлению следует приложить: оригинал кадастрового паспорта и акта обследования; копию свидетельства о регистрации права собственности и паспорта. В среднем решение о снятии с учета принимается в течение 10 дней.
Для осуществления записи об изменениях в кадастровый паспорт, помимо документов перечисленных выше, понадобится межевой план участка и копия документа обозначающего категорию земель.

Стоимость постановки на учет жилого дома или нежилого помещения составит порядка 25 тысяч рублей, нежилого здания около 50 тысяч рублей, квартиры или комнаты порядка 10 тысяч рублей. А внесение изменений в кадастровый паспорт обойдется минимум в 10 тысяч рублей.

Как проводится процедура кадастрового учета и сколько это стоит?

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 5593 из 18.04.2009 20:00
slava

вопрос по поводу ростаможки как правильно ростаможыть авто какие документы нужны, и сколько всьо это стоит. Ато всячески пытаются надуть на кордоне.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

вопрос в таможенный комитет
Вопрос номер 221 из 21.04.2015 10:30
Любовь Степановна

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА,КАК МНЕ СДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ ДОЧЕРИ,КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ ,Я ПЕНСИОНЕРКА


Всего ответов: 3
Ответ юриста (Каленская Елена Александровна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Любовь Степановна.
Набор необходимых документов зависит от того, что именно Вы намерены подарить дочери.
Кроме того, по общему правилу договор дарения не предусматривает государственной регистрации но требует грамотного составления.
Вам необходимо обратиться в юридическую фирму для грамотного составления договора дарения.
Ответ юриста (Cемен Моисеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Договор дарения подлежит государственной регистрации, которая осуществляется в УФРС (рег. палата) по месту осуществления сделки (дарственной). Во-первых необходим договор дарения, который желательно составить юридически грамотно и лаконично. Во-вторых собрать ряд документов, начиная с правоустанавливающих ( свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, надлежащим образом зарегистрированный в системе гос. органов, кадастровый паспорт, а далее ,если это дом или квартира, справки из ЖЕКа, выписки из дом. книги и т.д.) Стоить отметить , что обязательного удостоверения у нотариуса данный договор не требует, поэтому лишние деньги можно не тратить. Узнать конечный объем Ваших расходов поможет профессиональный юрист. Желаем удачи.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Все зависит от того что конкретно Вы хотите подарить дочери, такой пакет документов и нужен. А для грамотного составления дарения необходимо обратиться к юристам!
Вопрос номер 342599 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 14.05.2018 11:53
Виктория

Сколько стоит заверить копию паспорта и Снилс?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! В соответствии со статьей 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018), Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;
6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. - Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ;
8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;
(п. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей;
(п. 8.1 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;
10) за свидетельствование подлинности подписи:
на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей;
12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения;
12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей;
(п. 12.1 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;
(п. 12.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
(п. 12.3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
(п. 12.4 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.5) за представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 1 000 рублей;
(п. 12.5 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей;
(п. 12.6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица - 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;
(п. 12.7 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
12.8) за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 1 000 рублей;
(п. 12.8 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - 200 рублей;
(п. 12.9 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
12.10) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей;
(п. 12.10 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
12.11) за внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 600 рублей;
(п. 12.11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
12.12) за выдачу выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;
(п. 12.12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей.
2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
Вопрос номер 1641 из Сызрань, Самарская обл., Россия 23.05.2015 15:14
Татьяна

Здраствуйте! Сын хочет забрать машину, как проше и дешевле это оформить на него? Машина 74 года, 10 лет уже как не использовалась, с учета не снята


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Артем Косов)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Татьяна, здравствуйте.
В данном случае между куплей-продажей и дарением (в плане расходов) разницы нет. Платите только госпошлину за постановку а/м на учет. И то и другое одинаково по затратности и по "трудоемкости".
Вопрос номер 71590 из Ртищево, Саратовская обл., Россия 05.03.2017 23:43
Сергей

Здравствуйте, у меня на авто стоит запрет на снятие с учета. Наложено ОВД, или другими правоохранительными органами. Что это значит?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Правила регистрации АМТС,
п. 3.Не подлежат регистрации в Госавтоинспекции и не проводятся регистрационные действия с транспортными средствами по следующим основаниям:
наличие запретов и ограничений на совершение регистрационных действий, наложенных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
п. 45. Регистрационные действия с транспортными средствами, на которые судами, следственными, таможенными органами, органами социальной защиты населения либо другими органами в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, были введены запреты или ограничения по изменению права собственности, могут производиться после представления документов, выданных соответствующими органами и свидетельствующих об отсутствии указанных запретов или ограничений, либо документов, указанных в пункте 44 настоящих Правил, если иной порядок не предусмотрен законодательством Российской Федерации.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история о земельных спорах

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»

домик на участке

Земельная реформа 2016: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2016 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федерации за последние 14 лет.

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное право.

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность гражданина.

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб