Как проводится процедура кадастрового учета и сколько это стоит?

Как проводится процедура кадастрового учета и сколько это стоит? Задаются вопросом граждане имеющие в собственности земельный участок.

Наличие любого типа недвижимости, независимо от ее вида, будь это дом за городом, складское помещение, участок земли или офисное помещение должны иметь подробную характеристику, быть зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет. Для того чтобы получить право собственности необходимо пройти обязательную процедуру кадастрового учета. Тем самым вы получаете гарант в роли законодательства, который дает вам подтверждение полноправного распоряжения объектом и местом его нахождения.Кадастровый учет является первой инстанцией, в которой необходимо закрепить за собой право собственности. После того, как все необходимые данные занесены в единый кадастр, государство становится гарантом, который подтверждает ваше право на объект недвижимого имущества и его месторасположение. Также кадастровый учет участка земли выступает инструментом расчета размера земельного налога, подлежащего уплате. После проведения процедуры кадастрового учета, владелец может смело переходить к следующему шагу. На основании полученного кадастрового паспорта, вам выдается свидетельство о государственной регистрации права.

Рассмотрим, для чего необходимы вышеперечисленные документы

При постановке на учет. Все сделки, напрямую связанные с недвижимостью (покупка, продажа и прочее) невозможны без свидетельства о государственной регистрации, а для получения этого свидетельства нужен кадастровый паспорт. При снятии с учета. Форс-мажорные ситуации, повлекшие за собой разрушение здания, или решение самого владельца о сносе. При внесении изменений. Перепланировка или дополнительная пристройка к основному зданию и прочие изменения подобного характера должны отображаться в кадастровом паспорте. В законах РФ не прописан точный срок действия для кадастрового паспорта. По этой причине старайтесь придерживаться информации, что документ является актуальным, пока данные присутствующие в нем действительны.

Объекты, подлежащие обязательному кадастровому учету, принято разделять на 2 типа:

• объекты, у которых есть личный номер и составленная запись о регистрации права собственности;
• • объекты, право собственности которых, еще не было зарегистрировано.

При постановке на кадастровый учет подается заявление в Росреестр с перечнем сопутствующих документов:

• документы (копии), которые подтвердят право собственности владельца;
• тех. план на здание или помещение;
• межевой план (если учету подлежат земельные участки);
• копии справок, определяющих принадлежность участка к типу земель, и разрешение на его пользование.

После прохождения учета, данные документы отдаются владельцу лично при наличии документа, удостоверяющего личность (паспорт).
Собственник в обязательном порядке получает на руки кадастровый паспорт и выписку с данными обо всех проводимых изменениях с момента крайней учетной записи. Документы следует хранить по мере необходимости до следующей операции кадастрового учета. Чтобы снять объект с кадастрового учета, потребуется подать заявление в кадастровую службу с подробным изложением причины снятия с учета и указанием кадастрового номера. К заявлению следует приложить: оригинал кадастрового паспорта и акта обследования; копию свидетельства о регистрации права собственности и паспорта. В среднем решение о снятии с учета принимается в течение 10 дней.
Для осуществления записи об изменениях в кадастровый паспорт, помимо документов перечисленных выше, понадобится межевой план участка и копия документа обозначающего категорию земель.

Стоимость постановки на учет жилого дома или нежилого помещения составит порядка 25 тысяч рублей, нежилого здания около 50 тысяч рублей, квартиры или комнаты порядка 10 тысяч рублей. А внесение изменений в кадастровый паспорт обойдется минимум в 10 тысяч рублей.

Как проводится процедура кадастрового учета и сколько это стоит?

Редактор: Игорь Решетов