Как узнать о недвижимости физического лица

В данной статье подробно рассказывается как узнать о недвижимости физического лица, и все что об этом надо знать. Недвижимость привлекает внимание всегда, так как имея такие объекты, человек защищен, и может открыть свое частное предприятия, не арендуя дорого оплачиваемую территорию.

Лакомая недвижимость

По сути, к недвижимости причисляется некий участок земли, а также и все те улучшения, которые были за ней закреплены. Как свидетельствует Гражданский кодекс, ст. 130, к этому понятию относятся:

  1. определенные земельные участки, включительно с недрами;
  2. здания и различные иные сооружения;
  3. недостроенные объекты строительства;
  4. многолетние насаждения;
  5. различные объекты водные, инженерные и др.

Распознать недвижимость просто, так как ее признаки ярко выражены:

  • ее невозможно без ущерба передвинуть;
  • физически, а также и юридически она закреплена за землей;
  • стоит дорого;
  • это долговечный объект инвестирования;
  • имеет уникальность исходя из физических характеристик;
  • по мере износа теряются постепенно потребительские свойства;
  • удовлетворяет потребности людей, в первую очередь опираясь на предложенную полезность;
  • подлежит законности, когда осуществляется сделка с недвижимостью.

Все объекты принадлежат к имущественному комплексу, у которого обязательно имеется хозяин.

Документальные обоснованя

В силу каких-либо причин возникает нередко вопрос – как узнать о недвижимости физического лица. Обычно такие данные содержатся в Едином государственном реестре прав.

Данные эти являются сведениями, недоступными для частных лиц. Объясняется это просто:

  • запрос о правах некоего лица, имевшего или имеющего в собственности недвижимость, имеют категорию тех сведений, к которым может быть очень ограниченный доступ небольшой группы лиц;
  • те сведения, которые фиксируются в Едином госреестре прав, должны быть сформированы именно по объекту, а не, как многие думают, по собственнику данного объекта. Правило это закреплено в Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу в 1997 г. 21 июля под номером 122.

Там четко разъясняется, что все записи, касающиеся недвижимого имущества, прав на него идентифицируются лишь под кадастровым номером.

Значит, если необходимость вынудила сделать запрос, возник повод как узнать о недвижимости физического лица, нужны сведения следующие – адрес и кадастровый номер объекта. Только так можно выяснить, кто же оказался собственнником выясняемого имущества.

Но имея сведения о нем, точные данные паспортные, адресные и др., не разглашаются каждому обратишемуся свидетельства о наличии у него недвижимости.

Кому открыт доступ к данным

Государственная регистрация не содержит особых тайн, носит открытый характер и может предоставляться тому лицу, которое представилось официально, с предъявлением необходимого удостоверения личности, свидетельствующее о принадлежности к какой-либо организации, у которой по роду службы могут возникать любые уточнения о физическом лице. Об этом указывается в ст. VII, п. III Закона «О о регистрации прав на недвижимое имущество…».

В эту категорию попадают следующие представители:

  1. лично правообладатель или законный его представитель;
  2. лица, обладающие физическими или юридическими полномочиями ввиду получения нотариально заверенной доверенности, подтверждающей их права. Получили они ее от правообладателя или представителя, представляющего его законные права;
  3. лица, которым переходит это имущество исходя из законных прав или унаследуя его;
  4. представители руководства органов местного самоуправления;
  5. руководители органов, представляющие государственную власть;
  6. налоговая инспекция, но ее полномочия распространяются только в пределах тех территорий, где имеется их законное право изучать подобные документы;
  7. судебные исполнители, приставы и правоохранительные органы. Однако только в том случае у них может быть доступ к данным документам, если в их прозводстве имеются дела, непосредственно связанные с недвижимым имуществом под данным кадастровым номером, или вопросы связаны с правообладателем этого имущества;
  8. антимонопольный и территориальный орган, но только в том случае, если их полномочия распространяются на данный участок на юридической основе;
  9. председатель Счетной палаты, а также его помощники – заместители, аудиторы. Но в том случае, если такие сведения необходимы, чтобы обеспечить действия этого предприятия Российской Федерации.

Предоставляется также право как узнать о недвижимости физического лица по запросу, которое исходит от нотарильной конторы, если необходим сбор документов по открытию наследства.

Те лица, которые в данную категорию не вошли, не имеют права узнавать о имущественном состоянии другого лица, а потому подобную информацию им предоставлять не положено, чтобы не нарушать законодательство.

 В этой статье вы узнали, как узнать о недвижимости физического лица. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 171172 из Майкоп, Адыгея, Россия 28.07.2017 15:50
Андрей

Добрый день, у меня такой вопрос, если составил расписку о взятии в долг у физического лица, но в расписке не указаны паспортные данные и роспись не как в паспорте, но к расписке приложены фото прав, имеет ли она юридическую силу?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Во-первых, Вам необходимо написать претензию должнику, после чего направить исковое заявление в суд о взыскании денежных средств, где необходимо будет доказывать, что составленная расписка подтверждает факт передачи денег должнику, которые им в установленный срок не были возвращены. Данная расписка является по своему роду договором займа. Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Вопрос номер 74605 из Коряжма, Архангельская обл., Россия 14.03.2017 12:46
Александр

Заказали справки в МФЦ (выписки из единого госреестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшееся у него объекты недвижимости на территории РФ) прошло 10 дней справок пока нет могули я вернуть деньги уплаченные за 3 справки сумма одной 1800руб.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Возврат денежных средств осуществляется на основании заявления в ООО "МФЦ", в течении 20-30 дней на банковскую карту, с которой был осуществлен платеж.
Вопрос номер 424384 из Пермь, Пермский край, Россия 28.09.2018 13:04
Игорь

разошлись с гражданской женой. сейчас через суд делим имущество. В свое время совместно покупалась квартира на имя гражд. жены для ее сына. Сейчас она переоформлена на него. Как узнать о всех приобретенных и проданных или переоформленных объектах недвижимости гражд. жены в период нашего совместного проживания


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вы можете заказать выписку из Росреестра. Она платная, порядка 400 рублей.
Вопрос номер 303017 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 28.02.2018 15:19
Сергей

Хочу начать процедуру о признании банкротства физического лица. Являюсь пенсионером по старости. Есть два кредита. Общая сумма 250000 рублей. Личного имущества нет. Возможно ли обойтись без финансового управляющего и в каких случаях, если моей пенсии не хватает оплатить его?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Согласно статье 213.4. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.
Вопрос номер 7356 из Брянск, Брянская обл., Россия 15.01.2016 00:34
РОМА

«РАСПИСКА -УВЕДОМЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЯ ПРАВОПРЕЕМНИКА О ВЫПЛАТЕСРЕДСТВ ПЕНСИОНЫХ НАКОПЛЕНИЙ, УЧЕТНЫХ В СПЕЦИАЛЬНОЙ ЧАСТИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЛИЦЕВОГО СЧЕТА УМЕРШЕГО ЗАСТРАХОВАННОГО ЛИЦА № 042-001-V000152 ОТ 09.09.2015 ХОТЕЛ БЫ УЗНАТЬ ЧТО ЭТО ЗА ДОКУМЕНТЫ ТАМ ЕЩЕ КАКИЕТО ПРОСТО КАК УМЕРЛА МАМА У ОТЧИМА ПОЯВИЛАСЬ НА КНИЖКЕ 400000 Р НЕ ОЖТДАНОМ ОБРАЗОМ


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана Алексеевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Роман!
Для того, чтобы получить данные средства со сберегательной книжки Вам(в вашем случае это отчим) необходимо вступить в права наследства.
Если Вы будете являться наследником первой очереди, то Вам нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу, в обязанности которого возложено вести наследственное дело умершего и предоставить такие документы:
заявление нотариусу;
свидетельство о смерти;
ваш паспорт;
документы о родстве;
опись имущества;
справки о стоимости имущества;
сберегательная книжка;
документы на другое движимое и недвижимое имущество.
Похожие статьи
Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как пр

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартир

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

возврат пылесоса

возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Как вернуть кухню

Как вернуть кухню

Если Вам продали некачественный товар и вы не знаете как его вернуть обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Рассмотрим следующую тему в нашей рубрике - как правильно рассчитать пеню по ставке рефинансирования и не ошибиться?

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб