Какие документы нужны для продажи квартиры

Для осуществления данной процедуры необходимо будет набрать документы. Какие документы нужны для продажи квартиры При любом действии необходимы документы, которые в последующем смогут освидетельствовать любую куплю-продажу, если вопрос относится продаже квартиры. И тут в частности возникает вопрос, какие документы нужны для продажи квартиры? В данном случае общий список документаций необходимо поделить на несколько частей, это основные, а также дополнительные.

Какие документы нужны для продажи квартиры

В качестве основных действуют документации, которые нужно будет зарегистрировать основную сделку по купле-продаже. И в виде дополнительных будут задействованы документации, которые могут в дальнейшем потребовать только покупатели, чтобы провести проверку на чистоту сделки с юридической стороны. Чтобы зарегистрировать все данные сделки дополнительные документации не потребуются.

Основные виды документаций в частности необходимы для оформления сделок по купле-продаже в отделении МФЦ. Все эти документации потребуется подавать только в МФЦ, где и будет в дальнейшем происходить регистрация по сделкам купли-продажи.
Какие документы нужны для продажи квартиры

Здесь же потребуются паспорта (оригиналы) всех основных собственников жилья, если при этом в качестве собственников имеются малолетние граждане до 14 лет, то придется предоставлять свидетельство о рождении, но и паспорт родителя. Если же собственниками являются граждане от 14 и до 18 лет, потребуются их паспорта, но и паспорт родителя. Обязательно в этот же список придется вписывать договор о купле-продаже жилья. Немного ранее для того чтобы зарегистрировать любой договор о купле-продаже необходимо было предоставить документ в стандартной форме. Зачастую он может быть предоставлен только в напечатанном варианте и на бумаге формата А4.

И вот с 2016 г в некоторых случаях договор потребуется только в заверенном формате, то есть договор потребуется оформить, как следует, учитывая все правила и после заверить в нотариальной конторе. Когда именно потребуется заверенный договор, а где хватит того, что придется предоставить стандартную форму? Если же, к примеру, договор был составлен в стандартной форме, то не потребуется его составлять самому. Рекомендуется в этом деле воспользоваться готовыми шаблонами по заполнению купли-продажи в социальных сетях. Практически все данные шаблоны считаются устаревшими, но или просто типовыми. Следует понимать, что любая сделка по купле-продаже является уникальной, а типовые варианты не наделены особыми пунктами, которые также пришлось бы указывать в заполняемом бланке.

Именно поэтому необходимо будет обращаться к одному из юристов. Пройти у него консультацию, где лучше всего задавать все вопросы относительно оформления документаций. Так как вся данная процедура займет слишком много времени. И, без юридического ума просто не обойтись.

Дополнительные документы, которые в список не вошли

Итак, чтобы при продаже квартиры не возникало, каких-либо проблем, то придется получить разрешение из отделения опекунства и попечительства. В том числе и за счет малолетних граждан, кому еще нет 18 лет, тоже придется получать соответствующее разрешение. Сотрудники из органов опеки тщательно проследят за тем, чтобы ребенок в дальнейшем не был ущемлен в своих правах на площадь в жилом помещении. К тому же, при продаже, продавцы начинают выбирать более скромное жилье, и вот тут могут быть не учтены основные жилищные условия. Если же органам опеки что-то не понравится, тогда продавать старое жилье будет невозможно. Следовательно, новое жилье должен выглядеть никак не хуже старого. И только из-за такого изменения, органы опеки не допустят ухудшения любых жилищных условий у самих малолетних граждан.

Оба родителя ребенка, если даже при этом они были разведены, но никак не были лишены родительских прав, а также любые другие опекуны или усыновители обязаны прийти вместе с малолетним гражданином, если же при этом ему еще нет четырнадцати лет, то присутствия не потребуется. Поход в органы опеки, а также попечительства необходимо совместно со следующими документациями:

  • свидетельство о рождении, но или паспорт несовершеннолетнего гражданина России;
  • удостоверения личности родителей, а также опекунов;
  • выписная справка совместно с домовой книжкой с основного места проживания малолетнего гражданина России;
  • выписку из отделения ЕГРН на жилье в формате А4, также придется приложить соответствующую инструкцию основного заказа;
  • технические паспорта по продаваемой, а также наоборот скупаемой недвижимости, заказать его можно будет только в отделениях БТИ, но или МФЦ, и только собственниками;
  • здесь же придется написать соответствующее заявление о последующей продаже старого жилья, который в дальнейшем может пойти на покупку нового, все необходимые бланки, а также образцы будут выдаваться сотрудниками;
  • органами опекунства на протяжении четырнадцати дней будет рассматриваться выданное родителем заявление, где также будут проверены, не были ли ущемлены при этом права малолетних граждан России и не ухудшены ли при этом любые другие жилищные условия;
  • в определенное время можно будет забрать разрешение в письменном формате, который пойдет на продажу, и дальнейшую покупку недвижимости, указанной в недвижимости;
  • в обязательном порядке потребуется заверенное согласие второго супруга.

Если же недвижимость приобреталась в момент совместного брака, а также оформлялась только на имя одного из супругов, тогда придется заверить соглашение между сторонами у нотариуса. То есть продажа без этого не будет совершена. При составлении согласия потребуется паспорт супруга, но и свидетельство о совершенном заключении и расторжении брака. Оформлять подобное соглашение лучше всего в нотариальной конторе, вся данная услуга будет стоить примерно 1 500 руб. и более. Соглашение, заполненное между сторонами, потребуется даже в случае, если тем временем супруги были разведены в тот самый момент реализации жилья.

Если же недвижимость была получена супругом в качестве наследственного имущества, но или получил имущество в дар, то согласие второго члена семейства не потребуется. Если же супруг погиб, то потребуется свидетельство о его непосредственной гибели.

Доверенность, заполненная у нотариуса

Доверенность в данном случае потребуется, если же за самих продавцов документации будут подаваться определенным доверенным гражданином. Здесь же потребуется только паспорт.

Дополнительные документации

Немного позже можно будет ознакомиться целым списком документаций, которые могут быть потребованы покупателями, чтобы в дальнейшем можно было удостовериться о чистоте сделки, но и получить основные сведения для проведения проверки недвижимости. Все данные документации не нужны только при регистрации сделки по купли-продажи.

Технический документ на жилье. Здесь же показаны практически все характерные данные, а также графический план со всеми параметрами жилья. Покупателю же данный документ может потребоваться, чтобы в дальнейшем он смог убедиться, что данное жилье не имеет каких-либо перепланировочных структур. К тому же все это может потребоваться для получения разрешительного документа с органов опеки на возможность покупки жилья. Технический паспорт заказывается только собственником, куда дополнительно прилагается общая инструкция заказываемого документа в отделениях БТИ, но и в МФЦ.

Выписной документ из лицевого счета, сможет показать любому покупателю, что за данное жилье нет никаких задолженностей по коммунальным начислениям. Ее лучше брать в бухгалтерии отдела по выдаче паспортов. В документе должен будет иметься определенная печать от руководства отделения.

Необходимая справка об отсутствии долга за абонентскую плату телефона, домофона, а также интернет подключения. Практически все справки необходимо будет брать в учреждениях, которые непосредственно занимаются предоставлением подобных услуг. Если же покупатели жилья не хотят переписывать на себя данный телефон, кабельное ТВ, интернет подключение, то владельцам данного имущества необходимо будет расторгнуть соглашение со всеми этими организациями.
Какие документы нужны для продажи квартиры

Выписная бумага из домовой книжки, должен будет иметься в себе целое перечисление лиц, которые непосредственно были зарегистрированы в указанной квартире. Получить же его сможет сам собственник, а предоставляется она в отделении по выдаче паспортов.

Выписная бумага из службы ЕГРН, где упоминаются все сведения о недвижимости. Этот документ сможет заменить удостоверение о регистрации прав на собственность, паспорт из кадастрового отделения, так как все перечисленные документации в этом случае не выдаются. Официальное название данной же документации можно будет узнать через соответствующее отделение. Частенько данный документ может быть получен только покупателями. Здесь же будут внесены инициалы собственников, а также возможно на это жилье имеются некоторые обременения, но или висит задолженность. Если же покупатель решится попросить показать данный документ, то заказывайте его только в бумажном формате. Заказать его не сложно.

Иногда покупатели могут попросить справки из наркологического центра, но или из психоневрологического диспансера. Но спрос на этот документ бывает только в редких случаях. И только если покупатель засомневается в адекватности продаваемого жилье лица. Получать его придется в соответствующем отделении наркологического центра. Но только стоит помнить, что данная услуга является платной.

 В этой статье вы узнали, какие документы нужны для продажи квартиры. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.  

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 2740 из Ангарск, Иркутская обл., Россия 22.06.2015 14:57
Тамара

Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления договора продажи квартиры и покупателю по материнскому капиталу?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Тамара! Вам необходимо предоставить нотариусу свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор купли-продажи.
Вопрос номер 7334 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 14.01.2016 06:22
Оксана Викторовна

Раздел имущества при разводе, какие нужны документы? И лишение отцовства какие документы нужны для подачи в суд.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана Алексеевна)
5
Можно и лучше Устраивает Нравится

Доброе утро, Оксана!
В ближайшее время с Вами свяжется юрист.
Вопрос номер 308331 из Щучье, Курганская обл., Россия 12.03.2018 15:13
Андрей Васильевич

Здравствуйте, я собственник квартиры, квартира приватизирована. Подскажите могу ли я отключить центральное отопление и подключить свое. Какие документы для этого нужны. Заранее спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Можете, но для этого необходимо разрешение от администрации на переоборудование отопления.
Вопрос номер 3335 из Череповец, Вологодская обл., Россия 03.07.2015 21:28
Валентина

Куда обратиться в первую очередь при размене квартиры где прописаны несовершенолетние и какие нужны документы


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! В адиминистрацию и в Департамент городского имущества. Всего Вам самого наилучшего!
Вопрос номер 293665 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 12.02.2018 19:02
Мария

Добрый вечер! Хотелось бы уточнить один вопрос. Ситуация состоит в том, что у меня есть 1\8 доли квартиры (наследство от покойного отца), т.к. нахожусь в Тюмени не могу приехать в Надым(город где продается квартира) мне нужно оформить доверенность на свою мать. я знаю какие документы мне нужны. И для того, чтобы получить деньги мне нужно будет предоставить реквизиты своего счета в банке. Вопрос: деньги, которые я получу от продажи квартиры, будет отправлять моя мать или сам нотариус непосредственно?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Мария! так как Вы предоставите доверенность, то сделку будет проводить ваша мать и деньги она должна отправить
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а перегово

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

возврат пылесоса

возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Как вернуть кухню

Как вернуть кухню

Если Вам продали некачественный товар и вы не знаете как его вернуть обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Рассмотрим следующую тему в нашей рубрике - как правильно рассчитать пеню по ставке рефинансирования и не ошибиться?

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб