Капремонт для пенсионеров или как воспользоваться льготами

Капремонт для пенсионеров стал, в последние пару лет, чуть ли не главной темой для обсуждений. Оно и понятно.

Еще в Советские годы на капремонт пенсионеры на протяжении десятилетий ежемесячно исправно вносили платы.  Однако, тогда большинство многоквартирных домов страны так и не дождались желанного обновления. Под статью капитальный им, в лучшем случае, был проведен частичный или косметический.

КАПРЕМОНТ ДЛЯ  ПЕНСИОНЕРОВ – ДОМОВ И ЛЮДЕЙ

Да, работают люди, служат дома, а спустя годы и те и другие нуждаются в капремонте для пенсионеров, здесь полечить, там протез поставить.

Жилой фонд России ныне буквально кричит о необходимости проведения глобальных работ по благоустройству и замене старых коммуникаций, укреплению балконов, обновлению кровли, замене лифтов и т.д. и т.п. Проблем много и средств для их устранения требуется огромное количество.

СИСТЕМА ЗАРАБОТАЛА

Система обязательных взносов на капремонт начала действовать в стране с 1 августа 2014 года. Однако, в начале 2016-ого вышел Федеральный закон, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным о праве на льготы для определенных категорий граждан: части пенсионеров и инвалидов. Тем не менее, в зависимости от состояния жилого фонда, окончательное решение о вступлении закона в силу принимают власти на местах, в субъектах РФ. 

ЛЬГОТЫ ЗА КАПРЕМОНТ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ – ПОЛНЫЕ И ЧАСТИЧНЫЕ

В льготную категорию по капремонту для пенсионеров, полностью освобожденную от выплат,  подпадают лица, достигшие 80-тилетнего возраста - одинокие или проживающие совместно с нетрудоспособными или безработными членами семьи, при этом тоже пенсионерами.

Для пенсионеров с 70-ти лет, инвалидов  I и II группы и семей с ребенком – инвалидом, ФЗ предусмотрены льготы в виде 50% компенсационных выплат, которые возвращаются на счет плательщика только после уплаты полной суммы взноса.

КОМУ НЕ КОМПЕНСИРУЮТ  ВЗНОСЫ

Компенсацию не вернут тем льготникам, которые имеют долги по оплате взносов на капремонт и пенсионерам в том числе. Решить ситуацию власти предлагают просто: как только оплата поступит на счет Фонда капитального ремонта с учетом погашения задолженности за весь период начислений по капремонту, заработает система компенсационных выплат и к пенсионерам частично вернутся суммы их платежей. 

ЗА ЧТО ПЛАТИМ

Ознакомится с перечнем работ, предусмотренных для проведения капремонта многоквартирного дома можно прочитав 166 статью Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если коротко, то наши средства пойдут на:

  • ремонт или замену устаревших коммуникаций обще домового пользования: электропроводку, инженерные системы водоотведения, отопления, газа, подачи холодной и горячей воды;
  • ремонт подвальных помещений, крыши, фундамента и фасада (включая укрепление балконов).
  • ремонт лифта (причем, при необходимости или окончании срока эксплуатации его должны заменить).

Кроме основных работ, описанных выше, по решению отдельно взятого региона или собственников помещений, изъявивших свои пожелания на общем собрании жильцов МКД, в список по капремонту могут быть включены дополнительные работы. Такие как переустройство вентиляционных систем, утепление фасада или установка общих приборов учета. В таком случае ежемесячная плата поднимется с установленной минимальной, но в каждом конкретном доме будет сделано все по желанию его жильцов (как никто другой знающих проблемы своего дома).

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО – ЗНАТЬ И ПОМНИТЬ

Налог на капремонт и для пенсионеров и для остальных граждан является официальным и обязательным взносом, прописанным в законодательстве.

Также как и прописаны в Жилищном кодексе РФ (поправка от 1 июля 2015 г. п. 3 ч. 2 ст. 182) гарантии, которые должна дать организация, проводящая капремонт.  А это минимум 5 лет.

То есть у нас есть не только обязанности, в данном случае заплатить, но и права настаивать на достойном проведении работ. А это значит, что даже тем, кому не светит сэкономить, хотя бы можно получить выгоду в виде качественного проведения капремонта. 

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 351 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2015 17:43
Владимир Егорович

До вступления в силу закона о капремонте, должны ли провести капремонт многоквартирного дома в Москве за счет бюджета, если капремонт не делался ни разу со дня его эксплуатации, а именно в течение 35 лет? Кто устанавливает размер взносов за капремонт?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (rameta)
Минимальный размер взноса 7 рублей 30 копеек на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области». Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы» для Московской области на 2014 год установлен федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц в размере 7 рублей 30 копеек.
Добрый день! Минимальный размер взноса учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области №902/41 от 28.10.2014г, с 01 января 2015 года размер взноса на капремонт увеличен с 7,30 руб./кв.м. до 7,80 руб./кв.м.
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Владимир Егорович! Статья 156. Размер платы за жилое помещение

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 156]
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Вопрос номер 11333 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 13.04.2016 15:16
Ольга

Здравстуйте. Хочу понять почему взымается взнос на капремонт жилья? У нас новостройка. Каждый месяц взымают за содержание дома 700 рублей!!!!!! Обязана я платить за капремонт?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются:

- собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу;

- в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию;

- в установленных законом случаях во избежание повторного проведения работ по капитальному ремонту, если работы ранее были проведены и оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

- по достижении минимального размера фонда капитального ремонта при принятии решения собственниками о приостановлении выплат на общем собрании, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а действие региональной программы рассчитано на длительный срок и учитывает постепенный износ жилого фонда, что означает, что к моменту износа вашего дома вы сможете провести ремонт за счет накопленных средств фонда.

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки.

Соответственно те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт.
Вопрос номер 1933 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 31.05.2015 17:19
нина

Родители по договору дарения передали дочери квартиру, право собственности оформлено, на данной площади прописаны и постоянно проживают дети дочери (дочь 16 лет, сын 7 лет) , ее муж и родители. Дочь и муж нигде не работают. Дети в основном находятся на попечении родителей-пенсионеров, которые оплачивают и коммунальные услуги. Для обеспечения себе безбедного существования дочь, по умолчанию, начала продавать имущество, полученное от родителей: это машина, на днях продала гараж. Вопрос: Куда обратиться и как обеспечить юридическую защиту родителей – пенсионеров и детей непутевой дочери, которые в любой момент могут остаться без жилплощади ? Можно ли лишить дочь права собственности на квартиру – аннулировать договор дарения? Спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Нина! При договоре дарения лишить одаряемого права собственности крайне проблематично, однако, возможно в ряде случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. В соответствии с требованиями п.1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. В соответствии с требованиями п.1 ст. 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В соответствии с требованиями п.2. данной статьи даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Таким образом, если договор уже заключен и в нем не предусмотренны условия об отказе от дарения, понудить даже в судебном порядке к отказу от дарения не выйдет.



Вопрос номер 295753 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 16.02.2018 10:47
Владимир

Будут ли взиматься налоги с пенсионеров за постройки на 6 сотках с этого года. ~5276.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Ваш вопрос находится на рассмотрении, в ближайшее время с Вами свяжется юрист
Вопрос номер 277544 из Ангарск, Иркутская обл., Россия 11.01.2018 09:13
Елена Юшко

Здравствуйте! Пеня по оплате за капремонт выставлена основным долгом, что лишает получения компенсации по оплате.Договор не заключался, дом не ремонтировался . Законно? если да. то почему? ~66332


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Саенко Иван)
Добрый день.Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт. Таким образом, начисление пеней было правомерно.Но вы их можете не платить, пока их с вас не взыщут в судебном порядке. Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Похожие статьи
Пенсия по инвалидности в 2016

Как начисляется пенсия по инвалидности в 2016 году ─ пенсия по инвалидности в 2016 году

Пенсия по инвалидности в 2016 году увеличена. Кому положена пенсия по инвалидности? Какие категории инвалидов получают пенсии?

Льготы пенсионерам в 2018 году 2018 год: что будет положено пенсионерам?

Льготы пенсионерам в 2018 году

Льготы пенсионерам в 2018 году. Те, кто не могут работать по причине возраста, и живут только на выплаты от государства

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены в соответствии с

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены в соответствии с

Получение статуса «Ветеран боевых действий»

Получение статуса «Ветеран боевых действий»

Статуса «Ветеран боевых действий» могут получить военнослужащие, военнообязанные, а также принимавшие участие в боевых действиях

О льготах для участников ликвидации и переживших катастрофу на ЧАЭС, которые проживали на

Льготы для лиц, проживающих в районах ядерных испытаний на "Семипалатинском полигоне"

О льготах для участников ликвидации и переживших катастрофу на ЧАЭС, которые проживали на "Семипалатинском полигоне

Советы юристов
Ветеран

Ветеран

Как ветеран труда имею ли право на социальный найм жилья, на данный момент у меня коммерческий найм.

Военные пенсии

Военные пенсии

В январе 2017г оформила пенсию со старости. Исходя из какого периода и зароботной платы произвели расчёт пенсии

Льготы

Льготы

Какие выплаты полагаются родственникам умершего пенсионера МВД, в частности, жене и несовершеннолетней дочери. Куда обращаться?

НПФ

НПФ

НПФ без лицензии. Как вернуть деньги по договору негосударственного пенсионного обеспечения? Как написать судебный иск?

Пенсия

Пенсия

При сокращении штата работников предпенсионного возраста - какой размер досрочной пенсии? Будет ли она такой же, если бы сотрудник ушел на пенсию при достижении пенсионного возраста?

ПФ России

ПФ России

Здравствуйте! Получаю пенсию 7100 р. В ПФ говорили, что стаж 22,5 года.Посчитали его только до 2000 г. А у меня ещё ИП было 8лет! В ПФ отчислял.Год рожд. мой 1950. Правильно ли мне платят?

Работающий пенсионер

Работающий пенсионер

Мне не понятно по пенсионной реформе, прибавка работающим пенсионерам с 1 августа будет только если зарплата 20000 в 2017году ли текущем 2018?

СНИЛС

СНИЛС

Меня сбила машина не на пешеходном переходе , разбила колено , ушиб колена , она дала свой номер , есть свидетели , но я ушла , так как испугалась , что можно сделать ?