Капремонт для пенсионеров или как воспользоваться льготами

Капремонт для пенсионеров стал, в последние пару лет, чуть ли не главной темой для обсуждений. Оно и понятно.

Еще в Советские годы на капремонт пенсионеры на протяжении десятилетий ежемесячно исправно вносили платы.  Однако, тогда большинство многоквартирных домов страны так и не дождались желанного обновления. Под статью капитальный им, в лучшем случае, был проведен частичный или косметический.

КАПРЕМОНТ ДЛЯ  ПЕНСИОНЕРОВ – ДОМОВ И ЛЮДЕЙ

Да, работают люди, служат дома, а спустя годы и те и другие нуждаются в капремонте для пенсионеров, здесь полечить, там протез поставить.

Жилой фонд России ныне буквально кричит о необходимости проведения глобальных работ по благоустройству и замене старых коммуникаций, укреплению балконов, обновлению кровли, замене лифтов и т.д. и т.п. Проблем много и средств для их устранения требуется огромное количество.

СИСТЕМА ЗАРАБОТАЛА

Система обязательных взносов на капремонт начала действовать в стране с 1 августа 2014 года. Однако, в начале 2016-ого вышел Федеральный закон, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным о праве на льготы для определенных категорий граждан: части пенсионеров и инвалидов. Тем не менее, в зависимости от состояния жилого фонда, окончательное решение о вступлении закона в силу принимают власти на местах, в субъектах РФ. 

ЛЬГОТЫ ЗА КАПРЕМОНТ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ – ПОЛНЫЕ И ЧАСТИЧНЫЕ

В льготную категорию по капремонту для пенсионеров, полностью освобожденную от выплат,  подпадают лица, достигшие 80-тилетнего возраста - одинокие или проживающие совместно с нетрудоспособными или безработными членами семьи, при этом тоже пенсионерами.

Для пенсионеров с 70-ти лет, инвалидов  I и II группы и семей с ребенком – инвалидом, ФЗ предусмотрены льготы в виде 50% компенсационных выплат, которые возвращаются на счет плательщика только после уплаты полной суммы взноса.

КОМУ НЕ КОМПЕНСИРУЮТ  ВЗНОСЫ

Компенсацию не вернут тем льготникам, которые имеют долги по оплате взносов на капремонт и пенсионерам в том числе. Решить ситуацию власти предлагают просто: как только оплата поступит на счет Фонда капитального ремонта с учетом погашения задолженности за весь период начислений по капремонту, заработает система компенсационных выплат и к пенсионерам частично вернутся суммы их платежей. 

ЗА ЧТО ПЛАТИМ

Ознакомится с перечнем работ, предусмотренных для проведения капремонта многоквартирного дома можно прочитав 166 статью Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если коротко, то наши средства пойдут на:

  • ремонт или замену устаревших коммуникаций обще домового пользования: электропроводку, инженерные системы водоотведения, отопления, газа, подачи холодной и горячей воды;
  • ремонт подвальных помещений, крыши, фундамента и фасада (включая укрепление балконов).
  • ремонт лифта (причем, при необходимости или окончании срока эксплуатации его должны заменить).

Кроме основных работ, описанных выше, по решению отдельно взятого региона или собственников помещений, изъявивших свои пожелания на общем собрании жильцов МКД, в список по капремонту могут быть включены дополнительные работы. Такие как переустройство вентиляционных систем, утепление фасада или установка общих приборов учета. В таком случае ежемесячная плата поднимется с установленной минимальной, но в каждом конкретном доме будет сделано все по желанию его жильцов (как никто другой знающих проблемы своего дома).

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО – ЗНАТЬ И ПОМНИТЬ

Налог на капремонт и для пенсионеров и для остальных граждан является официальным и обязательным взносом, прописанным в законодательстве.

Также как и прописаны в Жилищном кодексе РФ (поправка от 1 июля 2015 г. п. 3 ч. 2 ст. 182) гарантии, которые должна дать организация, проводящая капремонт.  А это минимум 5 лет.

То есть у нас есть не только обязанности, в данном случае заплатить, но и права настаивать на достойном проведении работ. А это значит, что даже тем, кому не светит сэкономить, хотя бы можно получить выгоду в виде качественного проведения капремонта. 

Вопросы по теме
Вопрос номер 2615 из Арти, Свердловская обл., Россия 18.06.2015 19:36
Михаил
льготы по осаго для пенсионеров

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер, Михаил! По закону об обязательном страховании гражданской ответственности инвалиды и ветераны ВОВ имеют право получить компенсацию в размере 50% от стоимости полиса ОСАГО. Для пенсионеров нет.
Вопрос номер 39306 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 14.11.2016 16:47
Михаил
Иск по взносу в гаражном кооперативе с пенсионеров в вораст 70 лет и старше за капремонт кровли.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36772 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 14:19
Александр
Льготы на транспортный налог для военных пенсионеров?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43274 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.11.2016 23:22
ГАЛИНА
Льготы на землю для пенсионеров есть или нет???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36782 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 14:28
анатолий самусев
какой налог за дачный участок для пенсионеров в подмосковье

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44358 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.11.2016 22:01
Ирина
Существует ли льгота по оплате электроэнергии для ветеранов труда - пенсионеров?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26523 из Обнинск, Калужская обл., Россия 06.10.2016 16:32
игорь
Какие льготы предусмотрены по налогам на имущество для пенсионеров МВД?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30425 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.10.2016 13:57
Евгений Кузнецов
льготы для пенсионеров по уплате налога на имущество

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14413 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.04.2016 17:58
Ирина
Какие документы нужны для подачи заявления для получения льгот на капремонт. У меня генеральная доверенность от мамы 86 лет. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33261 из Красногорск, Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 15:09
Марина
Добрый день! Какие существуют льготы по уплате налога на имущество для работающих пенсионеров?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44498 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.11.2016 11:04
Иван
Почему не работает программ переселения для пенсионеров с Украины в Калуге?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40441 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 09:29
Игорь
Могу ли я получить налоговый вычет, если я купил квартиру для своих родителей-пенсионеров, проживающих в другом городе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33501 из Казань, Татарстан, Россия 29.10.2016 11:31
Равиль
Какие существуют налоговые льготы (налог на имущество, землю и транспорт) для пенсионеров, вышедших на пенсию по старости?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35646 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 04.11.2016 15:40
Галина
По истечении скольких лет в муниципальном жилье должен проводиться капремонт?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23755 из южноуральск 01.09.2016 16:08
павел
Здраствуите при сокращение пенсионеров аставляют, сокращают молодых законо ли это.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Некоторые группы пенсионеров при сокращении штатов получают приоритет при принятии решения о том, что часть сотрудников будет переведена на другую работу. Такие льготы по состоянию на 2015 год действуют в отношении лиц, получивших инвалидность вследствие ВОВ, инвалидов, принимавших участие в боевых действиях, или воевавших в отечественных вооруженных силах.
Вопрос номер 20373 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.07.2016 16:21
Мария
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, варианты снижения % по исполнительному листу для пенсионеров (инвалид, ветеран ВОВ). Например, пенсия составляет 25 руб, прожиточный минимум 10 руб., прим этом платные жизненно необходимые лекарства отсутствуют. Возможно ли снижение % по средствам расписок или приобретения более дорогостоящих лекарств не являющихся жизненно необходимыми?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 351 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2015 17:43
Владимир Егорович
До вступления в силу закона о капремонте, должны ли провести капремонт многоквартирного дома в Москве за счет бюджета, если капремонт не делался ни разу со дня его эксплуатации, а именно в течение 35 лет? Кто устанавливает размер взносов за капремонт?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Минимальный размер взноса 7 рублей 30 копеек на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области». Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы» для Московской области на 2014 год установлен федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц в размере 7 рублей 30 копеек.
Добрый день! Минимальный размер взноса учитывает затраты на выполнение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области №902/41 от 28.10.2014г, с 01 января 2015 года размер взноса на капремонт увеличен с 7,30 руб./кв.м. до 7,80 руб./кв.м.
Ответ юриста
Добрый день, Владимир Егорович! Статья 156. Размер платы за жилое помещение

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 156]
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Вопрос номер 40583 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 15:41
Сердцева Лариса Николаевна
Если пенсионеру 81 год и он является инвалидом 2 группы, как ему оплачивать за капремонт? И почему в квитанции по ЕДК нет отдельной строки о компенсации за капремонт. Многие люди не понимают возвращают им деньги за капремонт или нет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42310 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.11.2016 21:20
Людмила
Взимается ли налог на имущество с пенсионеров по выслуге лет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11333 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 13.04.2016 15:16
Ольга
Здравстуйте. Хочу понять почему взымается взнос на капремонт жилья? У нас новостройка. Каждый месяц взымают за содержание дома 700 рублей!!!!!! Обязана я платить за капремонт?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются:

- собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу;

- в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию;

- в установленных законом случаях во избежание повторного проведения работ по капитальному ремонту, если работы ранее были проведены и оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

- по достижении минимального размера фонда капитального ремонта при принятии решения собственниками о приостановлении выплат на общем собрании, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а действие региональной программы рассчитано на длительный срок и учитывает постепенный износ жилого фонда, что означает, что к моменту износа вашего дома вы сможете провести ремонт за счет накопленных средств фонда.

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки.

Соответственно те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт.
Вопрос номер 1933 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 31.05.2015 17:19
нина
Родители по договору дарения передали дочери квартиру, право собственности оформлено, на данной площади прописаны и постоянно проживают дети дочери (дочь 16 лет, сын 7 лет) , ее муж и родители. Дочь и муж нигде не работают. Дети в основном находятся на попечении родителей-пенсионеров, которые оплачивают и коммунальные услуги. Для обеспечения себе безбедного существования дочь, по умолчанию, начала продавать имущество, полученное от родителей: это машина, на днях продала гараж. Вопрос: Куда обратиться и как обеспечить юридическую защиту родителей – пенсионеров и детей непутевой дочери, которые в любой момент могут остаться без жилплощади ? Можно ли лишить дочь права собственности на квартиру – аннулировать договор дарения? Спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Нина! При договоре дарения лишить одаряемого права собственности крайне проблематично, однако, возможно в ряде случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. В соответствии с требованиями п.1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. В соответствии с требованиями п.1 ст. 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В соответствии с требованиями п.2. данной статьи даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Таким образом, если договор уже заключен и в нем не предусмотренны условия об отказе от дарения, понудить даже в судебном порядке к отказу от дарения не выйдет.



Вопрос номер 37193 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.11.2016 10:26
Роза
Мы купили квартиру. От старого собственника остался долг за капремонт. Должны ли мы его платить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28437 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 10:20
Ирина
Мнения разошлись: в Москве СЗАО капремонт платили с июля или сентября 2015 г.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46641 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 02.12.2016 22:40
Светлана
По какой ставке взимаются пени за капремонт и в соответствии с каким документом?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47198 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.12.2016 11:12
Евгений
Скажите пожалуйста, разве я должен платить за капремонт до тех пор пока не приватизировал квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21576 из озёрск челябинская область 31.07.2016 19:55
юлия васильевна
2 года 2мес назад купили залоговый авто теперь суд какой выход у пенсионеров ю

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32513 из Казань, Татарстан, Россия 26.10.2016 17:33
Гузель
От каких налогов освободили пенсионеров. Они и так не платят налоги. Имеется ввиду работающие пенсионеры 7

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46686 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 09:21
Фирдаус
Я пенсионер по возрасту. Пенсия 11500. По решению суда я должна выплатить взыскателю 120000 рублей. Долг спорный. Оспариваем сейчас в ВС РФ. ССП взыскивает 50% от размера пенсии. Оставшаяся сумма ниже прожиточного минимума. А еще нужно оплачивать ЖКХ, телефон, лекарства. Обращалась в суд об уменьшении % взыскания до 25%. Суд отказал, сославшись на то, что прожиточный минимум никак не опредяет уровень жизни, а нужен для того, что устанавливать мин. зарплату и т.д. Есть ли какая-то практика по уменьшению размера взыскания для пенсионеров?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18155 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 06.06.2016 12:38
Ольга
Здравствуйте!Мы с мужем пенсионеры.Он-военный пенсионер.Имеем дочь-студентку-очницу,ей-20лет Я получаю к своей пенсии надбавку на иждивенца за нее (вместе с пенсией-8800)Оплата за ВУЗ-почти 100 000 в год.Прочитала на сайте,что доплату на иждивенца могут получать оба родителя-пенсионера! 2 недели муж собирал справки по требованию военкомата,а сегодня ему отказали в надбавке,по той причине,что жена(я) уже получает эту надбавку от государства.Разве для военных пенсионеров другие законы? И где узнать точнее? Cпасибо.....

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18611 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 13.06.2016 22:04
Олег Иванович
как зависит размер второй гражданской пенсии военных пенсионеров от размеров зарплаты на гражданке?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Пенсия по инвалидности в 2016 году

Как начисляется пенсия по инвалидности в 2016 году ─ пенсия по инвалидности в 2016 году

Пенсия по инвалидности в 2016 году увеличена. Кому положена пенсия по инвалидности? Какие категории инвалидов получают пенсии?

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены в соответствии с

Льготы для участников ликвидации Чернобыльской АЭС

Льготы и социальные программы для участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС установлены в соответствии с

Получение статуса «Ветеран боевых действий»

Получение статуса «Ветеран боевых действий»

Статуса «Ветеран боевых действий» могут получить военнослужащие, военнообязанные, а также принимавшие участие в боевых действиях

О льготах для участников ликвидации и переживших катастрофу на ЧАЭС, которые проживали на

Льготы для лиц, проживающих в районах ядерных испытаний на "Семипалатинском полигоне"

О льготах для участников ликвидации и переживших катастрофу на ЧАЭС, которые проживали на "Семипалатинском полигоне

Льготы для военнослужащих на строительство жилья являют собой предоставление специального ипотечного кредита на строительство

Льготы для военнослужащих на строительство жилья

Льготы для военнослужащих на строительство жилья являют собой предоставление специального ипотечного кредита на строительство