Купить квартиру в Москве вторичное

Купить квартиру в Москве вторичное жилье не простая сделка, в договоре участвует большая сумма денег Купить квартиру в Москве вторичное жилье не простая сделка, в договоре участвует большая сумма денег, а на рынке недвижимости много мошенников.

Общие моменты

Все положения необходимые для того, чтобы купить квартиру в Москве вторичного жилья содержит Гражданский Кодекс РФ, некоторые нюансы покупки квартиры в Москве можно обнаружить и в других законодательных документах. Договор купли - продажи вторичного жилья является возмездным договором, то есть по условиям одна сторона передает недвижимость, а другая выплачивает определенную сумму денег взамен.

По правилам регистрации, вступившим в силу от марта 2013 года можно не регистрировать договор, но купить квартиру в Москве вторичного типа. Регистрации подлежит только передача прав на недвижимость, а не сам факт купли - продажи.

Содержание

В интернете можно найти множество договоров чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа, но типичный договора для ваших условий найти практически не возможно. Если вы все таки решились составлять договор на покупку вторичного жилья самостоятельно, необходимо опираться на правовые документы. Общие требования к типовым договорам на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа существуют:

- Правильно оформленный договор на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа должен содержать преамбулу.

- Условия договора. Основополагающая часть договора, которая обговаривает характеристики недвижимости, вид права собственности, документы служащие основанием для оформления.

- Стоимость имущества, способ оплаты. Сведения о том кто берет на себя расходы по оформлению, оплачивает госпошлину (2 тысячи рублей – статья 333.33 Налогового Кодекса РФ)

- Сведения о дате и условиях передачи квартиры в Москве вторичного типа от одного стороны к другой.

- Права и обязанности сторон.

- Договор является действующим только в случае подписания всеми участниками соглашение на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа.

Осторожно

Есть ряд мошеннических схем, которые ориентируются на тех кто хочет купить квартиру в Москве вторичного типа. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, мы расскажем на что обратить внимание.

1) Доверенность. Если покупка вторичного жилья проходит по доверенности, она должна быть действующей. Процесс оформления доверенности должен проходить с дееспособным собственником.

2) Осторожность оформления покупки вторичного жилья приватизированного типа.

3) Подозрительно выглядят договора на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа по документам, представляющим интересы третьих лиц. К таким документам можно отнести дарственную, завещание и другие.

4) Покупка квартиры купленной с помощью материнского капитала. По правилам оформления на материнский капитал должны быть прописаны дети. Но зачастую этот пункт нарушается.

5) Недвижимость, находящаяся в залоге.

6) Сомнительная история квартиры – частая смена владельца, факты залога имущества, собственники, находящиеся в тюрьме.

Вопросы по теме
Вопрос номер 74739 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.03.2017 15:50
Вячеслав111
Мы хотим продать однокомнатную квартиру в Тамбове. И купить при этом в Москве. Как правильно провести сделку, если в семье два несовершеннолетних ребёнка? Какие документы понадобятся? 89057263544

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36689 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 12:28
Валерий Георгиевич
Как получить в Москве квартиру жителю блокадного ленинграда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31139 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 23.10.2016 15:13
Мария
Можно ли купить вторичное жильё на маткапитал без ипотеки и кредита, если ребёнку только будет 2 года? Спасибо большое за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39241 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 14:58
Илья
можно ли купить билет в Турцию ребенку в Москве по киргизскому свидетельству о рождении? он летит с мамой....

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25047 из Красногорск, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 03:24
Льюис
выгодно ли купить казначейские обязательства? Как их в Москве купить? Где продаются? За сколько продают и сколько процентов дохода будет начисляться?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44441 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 09:10
Рауф
Собирался купить квартиру, оказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71927 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.03.2017 17:30
виталий алексеевич
у сына родился ребенок второй она хотят под материнский капитал купить вторичное жилье, но сказали с начало нужно всё оплатить самим все издержки потом уже переведут материнский капитал как правильно это оформить юридически?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1598 из Фокино, Приморский край, Россия 22.05.2015 05:42
мария
хочу купить квартиру сыну.как оформить чтобы невестка в случае развода не получила половину.

Всего ответов: 3
Вопрос номер 62534 из Казань, Татарстан, Россия 07.02.2017 22:47
Ина
Хочу купить квартиру в новостройке но боюсь двойных продаж и так далее как обезопасить себя¿

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21886 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 04.08.2016 14:41
Алексей
Я нахожусь в браке хочу купить квартиру . Могу ли я при разводе оставить ее себе ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Семейное законодательство стоит на защите равенства прав и обязанностей супругов по всем вопросам и статьям. Это же касается нажитого вместе имущества. В случае расторжения брака оно по закону должно делиться между мужем и женой пополам. То же и с квартирой: не важно, на имя мужа или жены оформлены документы о собственности, она куплена в браке, а значит, подлежит делению в равных долях. Одновременно с этим в Семейном Кодексе РФ предусмотрены несколько случаев, когда приобретенное в браке имущество (в нашем случае квартира) разделу не подлежит. Приобретенная до вступления в брачный союз официально; она останется в собственности того, на кого оформлена. Приватизированная одним из супругов до создания семьи или при отказе его жены (мужа) от участия в приватизации. Полученная по наследству или по договору дарения. Приобретенная для ребенка и оформленная на его имя
Вопрос номер 42549 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.11.2016 14:02
Надежда
Я ветеран труда. Прописана в Москве у детей. Льготы по жэк в Москве не получаю. В собственности квартира в Люберцах. Могу ли я оформить льготы на собственную квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67289 из Вороново, Москва и Московская обл., Россия 22.02.2017 11:48
Надежда
купили квартиру в Новой Москве застройщик просит оплатить за капитальный ремонт что будет если не оплатить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72820 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2017 12:30
Виктор ИВАНОВИЧ
Имею квартиру в Москве и дом в домодедовском районе.Вопрос: будут ли сохранены льготы при налогообложении дома так же как и Москве?Нужна консультация юриста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18263 из Саранск, Мордовия, Россия 07.06.2016 14:15
Эльвира
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Семья из трех человек в которой мать 1989гр,сын 2008гр,и дочь 2010 гр стояли на улучшении жилищных условий.сегодня пришло письмо,что подошла наша очередь.там сказано что на 3 человек должно быть приобретено жилое помещение не меньше 37,5 кв метра.и положена соц выплата для семьи с детьми 35 % от расчетной стоимости жилья,на семью из 3 человек положено 617 тысяч рублей.у нас еще есть маткапитал около 400 тысяч рублей. Возможно ли купить на эти деньги ВТОРИЧНОЕ жилье?и не уменьшится ли сумма выделяемой субсидии от стоимости жилья? Огромное спасибо за ответ.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! сумма субсидии не уменьшится.Вопрос о возможности покупки жилья на указанную Вами сумму поставлен не корректно. Чтобы ответить на этот вопрос необходимо сделать мониторинг цен на рынке жилья в вашем регионе.
Вопрос номер 71824 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.03.2017 14:39
Валентина Павловна
У меня есть однокомнатная квартира в Брянске.Она приватизирована. Как мне приватизировать еще одну квартиру в Москве,какие документы нужны?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19418 из Тверь 30.06.2016 13:18
Даниил
Здравствуйте ,хочу купить квартиру в ипатеку ,но нахожусь в браке Как сделать что бы после развода квартира оставалась моя ??

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Когда один из супругов в браке приобретает квартиру и оформляет ее на себя, то вторая половина этой квартиры считается собственностью супруга в силу закона (ч. 2 ст. 34 СК РФ). Естественно, что при разводе или до него (ведь имущество можно делить как находясь в браке, так и после развода) супругам принадлежит по 1/2 (если нет детей) НЕЗАВИСИМО от того, на кого оформлена квартира (это сказано в законе).
Исключение составляет, когда квартира или другое имущество приобретаются по безвозмездной сделке, например, если квартира подарена, унаследована, приватизирована, то эта квартира будет собственностью только этого супруга и разделу не подлежит, так как это будет личным имуществом этого супруга. (ч. 1 ст. 38 СК РФ).
Вопрос номер 2091 из Чапаевск, Самарская обл., Россия 04.06.2015 19:53
ТАТЬЯНА
ЗДРАВСТВУЙТЕ! МЫ С МУЖЕМ В РАЗВОДЕ Я РЕШИЛА КУПИТЬ КВАРТИРУ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПЕ ТАЛУ ДОЛЯ МУЖУ ПОЛАГАЕТЬСЯ ИЛИ НЕТ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 61221 из Казань, Татарстан, Россия 02.02.2017 00:17
Иван
Как оформить покупку квартиру в москве, алиментщику в свете нового фашисткого закона об изъятии единственного жилья. На маму? На офшор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71170 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.03.2017 15:58
Светлана
Сын разводится с женой. Жена расчитывает на 1\2 квартиры, т.к. квартиру приобрели в браке. Но чтобы купить квартиру - мы родня сына продали две квартиры.Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40231 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.11.2016 15:50
Марина
Можно купить квартиру за два материнских карпитала.9851370695

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37387 из Казань, Татарстан, Россия 09.11.2016 16:06
Борис
Как прописаться в купленную квартиру в Москве? Я где то вычитал что можно подать заявление в ПВС свого района по месту покупки жилья в Москве и на одновременную выписку со старого места регистрации.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67900 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.02.2017 12:02
Мурад
Я гражданин Узбекистана 7лет работаю в Москве. Хочу купить в кредит автомобиль . Вопрос: есть ли у меня тая возможность юридичеси, какие документы я должен предоставить в банк. и есть ли возможность юридического сопровождения сделки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28719 из Красноярск, Красноярский край, Россия 17.10.2016 18:17
дима
Хочу купить квартиру собственник три какие документы требоват

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46852 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.12.2016 20:11
Оксана
Я хочу купить квартиру в декабре 2016 года, смогу я в январе 2017 года вернуть налог за весь 2016 год, если купила только в конце года.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73643 из нагинское д, пошехонский р-н, Ярославская обл., Россия 11.03.2017 11:00
Алексей
Нужна постоянная прописка в Москве

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2956 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.06.2015 17:50
маргарита
здравствуйте.скажите пожалуйста...мы хотим купить квартиру в ипотеку..но квартира которую мы выбрали в собственности менее 3лет.в августе 3 года будет.хозяин той квартиры тоже покупает себе другое жилье..

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте Маргарита! конкретно для вас, как для покупателя, разницы нет никакой., а вот продавец будет обязан выплатить 13% налог от стоимости квартиры. Если собственник квартиры согласен на это -можете смело покупать намеченную Вами квартиру
Вопрос номер 40169 из Белгород, Белгородская обл., Россия 16.11.2016 13:54
Ольга Александровна
У мужа есть в собственности квартира ..в ней ни кто не прописан..вопрос:могу ли я за материнский капитал купить у него частбь или же полностью выкупить квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64231 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 13:03
Лилия
Хотим взять в банке ипотеку на покупку квартиры. Получиться ли взять наличными деньги? Взять деньги и купить квартиру за нал. Должны ли мы будем эту квартиру в залог банку передавать? И можно ли купленную квартиру оформить на третье лицо?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16500 из Ковров, Владимирская обл., Россия 15.05.2016 16:19
Елена
Здравствуйте. Я с мужем сейчас в разводе, но живем вместе. Хотим купить квартиру общую. Подскажите как правильно оформить покупку, чтобы было все поровну в случае чего. Спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. Учитывая, что в настоящее время Вы с бывшим супругом расторгли брак, к Вам не будут применяться нормы семейного законодательства. В данном случае приобретаемая квартира будет оформлена в долевом соотношении, то есть в свидетельстве о регистрации права будет конкретно указана Ваша доля и доля бывшего супруга в размере 1/2 соответственно.
Вопрос номер 11571 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 14.04.2016 19:14
екатерина
здравствуйте у меня есть вопрос ? могу ли я продать квартиру и купить участок для стоительства дома со всеми комуникациями на участке если в продаваемой квартире собственники несовершенолетнии дети

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся