Купить квартиру в Москве вторичное

Купить квартиру в Москве вторичное жилье не простая сделка, в договоре участвует большая сумма денег Купить квартиру в Москве вторичное жилье не простая сделка, в договоре участвует большая сумма денег, а на рынке недвижимости много мошенников.

Общие моменты

Все положения необходимые для того, чтобы купить квартиру в Москве вторичного жилья содержит Гражданский Кодекс РФ, некоторые нюансы покупки квартиры в Москве можно обнаружить и в других законодательных документах. Договор купли - продажи вторичного жилья является возмездным договором, то есть по условиям одна сторона передает недвижимость, а другая выплачивает определенную сумму денег взамен.

По правилам регистрации, вступившим в силу от марта 2013 года можно не регистрировать договор, но купить квартиру в Москве вторичного типа. Регистрации подлежит только передача прав на недвижимость, а не сам факт купли - продажи.

Содержание

В интернете можно найти множество договоров чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа, но типичный договора для ваших условий найти практически не возможно. Если вы все таки решились составлять договор на покупку вторичного жилья самостоятельно, необходимо опираться на правовые документы. Общие требования к типовым договорам на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа существуют:

- Правильно оформленный договор на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа должен содержать преамбулу.

- Условия договора. Основополагающая часть договора, которая обговаривает характеристики недвижимости, вид права собственности, документы служащие основанием для оформления.

- Стоимость имущества, способ оплаты. Сведения о том кто берет на себя расходы по оформлению, оплачивает госпошлину (2 тысячи рублей – статья 333.33 Налогового Кодекса РФ)

- Сведения о дате и условиях передачи квартиры в Москве вторичного типа от одного стороны к другой.

- Права и обязанности сторон.

- Договор является действующим только в случае подписания всеми участниками соглашение на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа.

Осторожно

Есть ряд мошеннических схем, которые ориентируются на тех кто хочет купить квартиру в Москве вторичного типа. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, мы расскажем на что обратить внимание.

1) Доверенность. Если покупка вторичного жилья проходит по доверенности, она должна быть действующей. Процесс оформления доверенности должен проходить с дееспособным собственником.

2) Осторожность оформления покупки вторичного жилья приватизированного типа.

3) Подозрительно выглядят договора на то, чтобы купить квартиру в Москве вторичного типа по документам, представляющим интересы третьих лиц. К таким документам можно отнести дарственную, завещание и другие.

4) Покупка квартиры купленной с помощью материнского капитала. По правилам оформления на материнский капитал должны быть прописаны дети. Но зачастую этот пункт нарушается.

5) Недвижимость, находящаяся в залоге.

6) Сомнительная история квартиры – частая смена владельца, факты залога имущества, собственники, находящиеся в тюрьме.

Вопросы по теме
Вопрос номер 36689 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.11.2016 12:28
Валерий Георгиевич
Как получить в Москве квартиру жителю блокадного ленинграда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31139 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 23.10.2016 15:13
Мария
Можно ли купить вторичное жильё на маткапитал без ипотеки и кредита, если ребёнку только будет 2 года? Спасибо большое за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25047 из Красногорск, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 03:24
Льюис
выгодно ли купить казначейские обязательства? Как их в Москве купить? Где продаются? За сколько продают и сколько процентов дохода будет начисляться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39241 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 14:58
Илья
можно ли купить билет в Турцию ребенку в Москве по киргизскому свидетельству о рождении? он летит с мамой....

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44441 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 09:10
Рауф
Собирался купить квартиру, оказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21886 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 04.08.2016 14:41
Алексей
Я нахожусь в браке хочу купить квартиру . Могу ли я при разводе оставить ее себе ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Семейное законодательство стоит на защите равенства прав и обязанностей супругов по всем вопросам и статьям. Это же касается нажитого вместе имущества. В случае расторжения брака оно по закону должно делиться между мужем и женой пополам. То же и с квартирой: не важно, на имя мужа или жены оформлены документы о собственности, она куплена в браке, а значит, подлежит делению в равных долях. Одновременно с этим в Семейном Кодексе РФ предусмотрены несколько случаев, когда приобретенное в браке имущество (в нашем случае квартира) разделу не подлежит. Приобретенная до вступления в брачный союз официально; она останется в собственности того, на кого оформлена. Приватизированная одним из супругов до создания семьи или при отказе его жены (мужа) от участия в приватизации. Полученная по наследству или по договору дарения. Приобретенная для ребенка и оформленная на его имя
Вопрос номер 1598 из Фокино, Приморский край, Россия 22.05.2015 05:42
мария
хочу купить квартиру сыну.как оформить чтобы невестка в случае развода не получила половину.

Всего ответов: 3
Вопрос номер 42549 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.11.2016 14:02
Надежда
Я ветеран труда. Прописана в Москве у детей. Льготы по жэк в Москве не получаю. В собственности квартира в Люберцах. Могу ли я оформить льготы на собственную квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18263 из Саранск, Мордовия, Россия 07.06.2016 14:15
Эльвира
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Семья из трех человек в которой мать 1989гр,сын 2008гр,и дочь 2010 гр стояли на улучшении жилищных условий.сегодня пришло письмо,что подошла наша очередь.там сказано что на 3 человек должно быть приобретено жилое помещение не меньше 37,5 кв метра.и положена соц выплата для семьи с детьми 35 % от расчетной стоимости жилья,на семью из 3 человек положено 617 тысяч рублей.у нас еще есть маткапитал около 400 тысяч рублей. Возможно ли купить на эти деньги ВТОРИЧНОЕ жилье?и не уменьшится ли сумма выделяемой субсидии от стоимости жилья? Огромное спасибо за ответ.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! сумма субсидии не уменьшится.Вопрос о возможности покупки жилья на указанную Вами сумму поставлен не корректно. Чтобы ответить на этот вопрос необходимо сделать мониторинг цен на рынке жилья в вашем регионе.
Вопрос номер 2091 из Чапаевск, Самарская обл., Россия 04.06.2015 19:53
ТАТЬЯНА
ЗДРАВСТВУЙТЕ! МЫ С МУЖЕМ В РАЗВОДЕ Я РЕШИЛА КУПИТЬ КВАРТИРУ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПЕ ТАЛУ ДОЛЯ МУЖУ ПОЛАГАЕТЬСЯ ИЛИ НЕТ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 19418 из Тверь 30.06.2016 13:18
Даниил
Здравствуйте ,хочу купить квартиру в ипатеку ,но нахожусь в браке Как сделать что бы после развода квартира оставалась моя ??

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Когда один из супругов в браке приобретает квартиру и оформляет ее на себя, то вторая половина этой квартиры считается собственностью супруга в силу закона (ч. 2 ст. 34 СК РФ). Естественно, что при разводе или до него (ведь имущество можно делить как находясь в браке, так и после развода) супругам принадлежит по 1/2 (если нет детей) НЕЗАВИСИМО от того, на кого оформлена квартира (это сказано в законе).
Исключение составляет, когда квартира или другое имущество приобретаются по безвозмездной сделке, например, если квартира подарена, унаследована, приватизирована, то эта квартира будет собственностью только этого супруга и разделу не подлежит, так как это будет личным имуществом этого супруга. (ч. 1 ст. 38 СК РФ).
Вопрос номер 40231 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.11.2016 15:50
Марина
Можно купить квартиру за два материнских карпитала.9851370695

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38696 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.11.2016 18:48
Екатерина
Живем в малосимейке получили сертификат на улучшения жилищных условий. Хотим купить квартиру не продовая малосимейку. Могу ли я забрать доли детей с малосимейки и дать в новой квартире.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26333 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.10.2016 14:11
П
Нужна помощь юриста в Москве

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25658 из Махачкала, Дагестан, Россия 29.09.2016 10:39
Дауд
недвижимость в Москве долевое строительство

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28719 из Красноярск, Красноярский край, Россия 17.10.2016 18:17
дима
Хочу купить квартиру собственник три какие документы требоват

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10933 из Пермь, Пермская обл., Россия 11.04.2016 17:18
Екатерина
Здравствуйте! Скажите пожалуйста можно ли купить у государства квартиру по материнскому сертификату с долгами в которой на данный момент проживаю и прописана если можно то как это сделать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11571 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 14.04.2016 19:14
екатерина
здравствуйте у меня есть вопрос ? могу ли я продать квартиру и купить участок для стоительства дома со всеми комуникациями на участке если в продаваемой квартире собственники несовершенолетнии дети

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11604 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 14.04.2016 22:02
инна
Хотела купить у свекрови квартиру по ипотеке,когда пошла в налоговую там сказали что не будут возвращаться 13 процентов так как она является родственникам, верно ли это

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37387 из Казань, Татарстан, Россия 09.11.2016 16:06
Борис
Как прописаться в купленную квартиру в Москве? Я где то вычитал что можно подать заявление в ПВС свого района по месту покупки жилья в Москве и на одновременную выписку со старого места регистрации.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46852 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.12.2016 20:11
Оксана
Я хочу купить квартиру в декабре 2016 года, смогу я в январе 2017 года вернуть налог за весь 2016 год, если купила только в конце года.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19946 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.07.2016 19:25
Светлана
Ребёнок учиться в Москве в общеобразовательной школе и спорт школе. Мы с мужем работаем в бюджете тоже в Москве. Прописаны в Татарстане это Российская федерация. У нас есть московская регистрация и договор что мы снимаем квартиру в Москве. Живём и учимся в Москве 3 года. В спорт школе начали выживать ребёнка и требуют московскую прописку. Законно ли это. Стоит покупать московскую прописку или приписывать ребёнка у родственников? Имеют ли право отчислить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6614 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.11.2015 18:04
Сергей
Здравствуйте! С 1991 года постоянно проживаю в Москве на съемных квартирах. Имею паспорт гражданина РФ, полученный в регионе. Имею ли я право поличать квартиру в Москве по социальной программе? Для подтверждения моего поживания в Москве есть куча свидетелей, ну и записи в трудовой книжке, что я постоянно работаю в столице. Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11437 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 14.04.2016 05:51
Наталья
Здравствуйте! Мне предложили купить квартиру в доме который идет под снос с гарантией того что в дальнейшем при расселении мне предложат новую. Можно ли так сделать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16500 из Ковров, Владимирская обл., Россия 15.05.2016 16:19
Елена
Здравствуйте. Я с мужем сейчас в разводе, но живем вместе. Хотим купить квартиру общую. Подскажите как правильно оформить покупку, чтобы было все поровну в случае чего. Спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. Учитывая, что в настоящее время Вы с бывшим супругом расторгли брак, к Вам не будут применяться нормы семейного законодательства. В данном случае приобретаемая квартира будет оформлена в долевом соотношении, то есть в свидетельстве о регистрации права будет конкретно указана Ваша доля и доля бывшего супруга в размере 1/2 соответственно.
Вопрос номер 2956 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.06.2015 17:50
маргарита
здравствуйте.скажите пожалуйста...мы хотим купить квартиру в ипотеку..но квартира которую мы выбрали в собственности менее 3лет.в августе 3 года будет.хозяин той квартиры тоже покупает себе другое жилье..

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте Маргарита! конкретно для вас, как для покупателя, разницы нет никакой., а вот продавец будет обязан выплатить 13% налог от стоимости квартиры. Если собственник квартиры согласен на это -можете смело покупать намеченную Вами квартиру
Вопрос номер 40169 из Белгород, Белгородская обл., Россия 16.11.2016 13:54
Ольга Александровна
У мужа есть в собственности квартира ..в ней ни кто не прописан..вопрос:могу ли я за материнский капитал купить у него частбь или же полностью выкупить квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45831 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 09:23
Валентина
По обязательству доли не выделены, хотим купить большую квартиру и выделить доли детям в ней, но обязательсто утерено, Где можно взять копию обязательства.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47185 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.12.2016 10:35
Татьяна
Купила дом на мат. кап. 6 лет назад в деревне, жить здесь тяжело нет работы. Могу ли продать дом и на эти деньги купить квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41963 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.11.2016 10:13
Вера
Продаю квартиру собственности менее 3 хлет.. сразу хочу купить другую квартиру. Можно избежать налог?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся