Материнский капитал на покупку жилья в 2018 году

Материнский капитал на покупку жилья - это денежная помощь родителям, которая выделяется государством при рождении на свет или усыновлении второго малыша, в виде фиксированной и индексируемой денежной суммы. Финансовая поддержка российским семьям была начата с 01.01.2007 г.

Денежная сумма также может быть выделена следующему ребенку, если после рождения второго малыша сертификат не был получен, а время рождения ребенка совпадает с периодом работы программы финансирования. Основное условие при получении документа - женщина, родившая малыша, должна быть гражданкой Российской Федерации, также она должна родить или усыновить ребенка на период 01.01. 2007 года.

Материнский капитал на покупку жилья является программой поддержки молодых семей при помощи государства, у которых на воспитании есть двое или более малышей. Новая платформа начала свою работу в 2007 г. и рассчитана на десятилетний срок. Но это не значит, что когда официально произойдет отменена дотации, свидетельство получить будет нельзя. В программе «материнский капитал на покупку жилья» первостепенное значение имеет год рождения ребенка, и если он вписывается в рамки программы, то в отказе на получение семейного капитала не будет оснований.

В настоящее время самым популярным способом использовать материнский капитал на покупку жилья, а если в семье пополнение, то появляется большое желание покупки новой квартиры. Спорные ситуации и вопросы возникают в случае покупки квартиры при использовании дотационных средств.

Чтобы указанная сумма в документе помогла воплотить в реальность все мечты, а не превратиться в источник дополнительных неприятностей, следует обдуманно подойти к вопросу, куда его вложить материнский капитал и что с этого получится.

Срок действия программы семейный капитала

Сегодня многих родителей волнует вопрос, как будет работать дальше материнский капитал на покупку жилья, если его действие ограничено законом, так как известно, что время работы программы заканчивается 31 декабря 2017 года. В различных СМИ и интернет-сетях довольно часто появляются данные о том, что денежной дотацией необходимо воспользоваться до указанного срока, после чего работа программы будет прекращена. Прежде всего, хочется сказать, что данная информация не совсем правдоподобна.

Сам по себе семейный капитал бессрочный. Если вы получили сертификат до конца 2016 года, то имеете полное право воспользоваться им в удобное время ― через год, два и т.д.

В данном случае чтобы получить материнский капитал на покупку жилья, нужно успеть родить или взять на воспитание малыша до 31 декабря текущего года. Также на сегодняшний день в Думе на рассмотрении находится продление данного законодательства, некоторые из депутатов высказывают мнение, что данную программу следует продлить до 2025 года, а другая часть депутатов говорит о том, что данный закон следует сделать бессрочным.

Как бы там ни было, при любом расположении дел, программа семейного капитала будет продлена, потому что в реальной жизни она продемонстрировала свои положительные стороны ― в этом году и год назад был поднят естественный прирост населения, так как начал свою работу материнский капитал на покупку жилья и другие нужды.

Порядок получения семейного сертификата

  1. Для того чтоб получить материнский капитал на покупку жилья, следует прежде всего обратиться в местное отделение ПФ РФ, в удобное время, после появления на свет или усыновления ребенка. Для этого обязательно необходимо написать заявление и собрать весь пакет документов с оригиналами и копиями, официально заверенными у нотариуса.
  2. Все решения о выдаче сертификата или отказа в нем, зависят от местного управления ПФ РФ, любые вопросы решаются в месячный срок со дня подачи документа на получение сертификата.
  3. В процессе рассмотрения заявления на выдачу денежного документа местные пенсионные органы имеют полное право проверять достоверность предоставленной информации, если необходимо сделать запрос о дополнительных сведениях в определенных учреждениях.

Это может быть информация по лишению родительских прав, отказ усыновления, также это могут быть данные о совершении умышленного преступления по отношению к ребенку, сюда же относятся и другие сведения, необходимые для заполнения и ведения регистра. Все запросы, сделанные Пенсионным Фондом, рассматриваются соответствующими учреждениями в 14-дневный срок со дня поступления.

  1. Не позднее чем в пятидневный срок, со дня принятия соответственного решения, местное пенсионное отделение отправляет заявителю уведомление, удовлетворена его просьба или ему отказали.
  2. Отказом о выдаче материнского капитала может служить следующая информация:
  • неимение каких-либо прав для получения дополнительных средств на государственное пособие;
  • прекращение прав пользования государственной помощью;
  • в процессе была подана ложная информация, относящаеся к очередности усыновления или рождения малыша, его гражданство.
  1. Если получен отказ на получение сертификата, в уведомлении будут описаны основания, посредством которых был получен отказ. Если заявителя чем-либо смущает данное несогласие, он может обжаловать его в вышестоящем учреждении Пенсионного фонда России или в судебном порядке.
  2. Согласно Российскому законодательству человек, подавший заявление на получение семейного сертификата, несет полную ответственность за предоставленную информацию, которая содержится в поданных им документах.
  3. Если ребенок достиг совершеннолетия и стал дееспособен, законные представители обязаны передать ему на руки документ на материнский капитал.

Материнский капитал на покупку жилья его правильное использование

Прежде чем в российской семье появится на свет второй или третий ребенок, родители задумываются над тем, как обеспечить его будущее. И только благодаря закону о материнском капитале родственные души, а также усыновители, у кого на иждивении находятся более одного малыша, получили отличную денежную помощь.

Теперь каждый из родителей, получив материнский капитал на покупку жилья, сможет в будущем улучшить средство существования, если жилье не нужно, тогда вложит деньги в учебу или на пенсионные отчисления. Многие молодые семьи не знают, куда вложить материнский капитал на покупку жилья. И именно поэтому законом было предусмотрено несколько способов, по которым любая семья, имеющая свидетельство, сможет улучшить свою жизненную ситуацию:

  • купить новое жилище, в кредит или без него;
  • внести определенную часть инвестиций в строительный кооператив;
  • купить целый дом или его половину посредством кредитования и без такового;
  • рассчитаться с имеющимися на руках кредитами при помощи материнского капитала;
  • выполнить ремонтные работы в своей квартире или доме;
  • вложить имеющийся капитал в постройку дома.

Если прочесть внимательно список, то можно сделать однозначный вывод ― сегодня средств для улучшения жизненной ситуации достаточно много, следует хорошо подумать и сделать свой выбор. В настоящее время многие из родителей хотят вложить материнский капитал на покупку жилья. Такой маневр намного дешевле, чем покупка или строительство дома. Если у семьи есть уже, какая-то недвижимость, она никоим образом не отразится на приобретении жилой площади посредством материнского капитала.

Некоторые нюансы по отношению к семейному капиталу

  • Приобретая собственность посредством материнского капитала, следует учитывать некоторые особенности и нюансы. Также это своего рода лимит, введенный на законных основаниях, дабы защитить права ребенка, так как программа была специально создана для их светлого будущего.
  • Материнский капитал на покупку жилья обязывает в новом жилье выделить одинаковые долевые части как для детей, так и их родителей. Если сертификат используется для погашения задолженности по ипотеке, то все имущественные права могут, как и раньше, принадлежать члену семьи. В данной ситуации обязательно после погашения кредита детскую долю следует оформить нотариально.
  • Если документ на получение помощи будет вложен в покупку жилья, его уровень готовности к сдаче не должен быть меньше 70%.
  • Материнский капитал на покупку жилья разрешен законом только в пределах России.
  • С банком, с исполнителем работ или другим продавцом недвижимого имущества расчет должен проходить только в безналичной форме.
  • Возраст ребенка может быть немногим больше, чем три года, при некоторых обстоятельствах данный пункт можно и нарушить, к примеру, в ходе оформления ипотечного кредитования.
  • Продавцом является человек, готовый сотрудничать с государственными компаниями.

Под материнский капитал на покупку жилья запрещено приобретать недвижимость у близких родственников, так как они относятся к первой половине родственных связей, и именно поэтому они не имеют права быть продавцами недвижимой собственности. В данной ситуации дальнее родство допустимо при покупке недвижимости.

Различные способы приобретения жилья по МК

98% семей, имеющих финансовую помощь, используют свой сертификат для улучшения жилищных условий, а остальные применяют его при обучении своих чад или он является накопительным к доле пенсии матери. Сегодня есть много различных способов, которые предлагает материнский капитал на покупку жилья в собственность. Выше говорилось о них - это ипотека, договор купли/продажи, приобретение доли квартиры, покупка жилья у родственников. Чтобы понять, что к чему, следует рассмотреть каждую позицию отдельно.

Ипотека

Как говорилось ранее, ипотечным кредитом имеется возможность воспользоваться сразу после получения на руки материнского сертификата. Такой маневр дает возможность заявителям на кредит решить проблему получения жилплощади достаточно быстро. На данном этапе существует несколько вариантов оформления соглашения:

  • оплата начального кредитного взноса или ипотеки;
  • выплата определенной суммы долга по ипотечному кредиту, согласно договоренности с финансовым учреждением.

Договор купли-продажи

Материнский капитал на покупку жилья является достаточно популярным способом. Если малышу исполнилось три года, тогда можно заключить сделку, используя деньги дополнительных средств. Затруднением в данной ситуации может стать договоренность с продавцом, что половина денег будет перечислена не сразу, а через определенное время.

Приобретение части квартиры

Участие долей в строительстве на сегодняшний день принимают многие семьи. Это значит, что через определенный период ими будет получено только что построившееся жилье, которое возводилось на их глазах.

Необходимые бумаги на приобретение жилья по материнскому сертификату

Так как программа семейного капитала имеет под собой государственную почву, то стоимость нового жилья будет оплачиваться с госбюджетных средств. А это означает, что перед тем, как запустить в дело сертификат, необходимо собрать приличный пакет документов:

  • сертификат в оригинальном виде, говорящий о реальности материнской помощи;
  • справка по указанной форме о составе семьи, также сюда же относятся документы о появлении на свет или усыновлении малышей;
  • документ о браке или его расторжении;
  • соглашение на приобретение жилья, а также свидетельство, которое будет подтверждать право владения нею;
  • если жилье приобретается по ипотеке, то необходим ипотечный договор, сюда следует прикрепить выписку из финансового учреждения об остаточной сумме долга;
  • посредством нотариального заверения подтверждение о выделении детских и родительских долей:
  • выделение части жилья одному ребенку не допускается.

Приобретение квартиры через материнский сертификат посредством ипотечного кредитования, нуждается в большом пакете документов. Помимо всего прочего, непосредственно в банковском учреждении следует оформить документ подтверждающий:

  • бумагу оценки приобретаемой квартиры;
  • страхование жизни заемщика;
  • оформление залога, обычно это приобретенное имущество;
  • доходы, если материнский сертификат полностью не покрывает сумму кредита.

Порядок проведения выплат

Из всего сказанного напрашивается вывод, что материнский капитал на покупку жилья в денежном эквиваленте родителям на руки не выдается, они только курсируют с одного счета на другой, то есть бюджетное управление перечисляет их на счет продавца. Для этого все указанные бумаги и заявления переправляются в ПФ РФ. На данную процедуру отводится порядка двух месяцев, а иногда, может быть, понадобится и больше времени. И если вы все же надумали приобрести квартиру за счет помощи от государства, ее приобретение не будет таким простым, как кажется по началу, но, тем не менее, это вполне реальная затея.

Условия приобретения квартиры

Теперь необходимо конкретней рассмотреть условия и возможности, приобретения квартиры на материнский капитал. На выданный сертификат, т.е. материнский капитал на покупку жилья, можно приобрести частный, дом, большую просторную квартиру или комнату. Главное, чтоб выбранная недвижимость не имела каких-либо проблем, и чтоб ее можно было оформить как собственное имущество, а также прописать всех членов семьи, но, если имеются какие-то нюансы, в таком случае продажи квартиры не будет.

Материнский капитал на покупку жилья обладает некоторыми основными условиями - это предоставление официального письменного документа владельцем сертификата, который заверен в нотариальной конторе, что он не позднее чем через полгода пропишет всех членов семьи в новом жилище или доме. На протяжении 2014 года в программу МК были внесены существенные изменения, которые дали возможность владельцам семейного капитала приобрести комнату. В данном случае ее можно купить при следующих условиях:

  • если это отдельно стоящее помещение;
  • в комнате не имеется места для общего пользования;
  • площадь комнаты позволяет разместить в ней комфортно всех членов семьи;
  • данная комната никоим образом не имеет отношения к части однокомнатного жилья.

По Российскому законодательству жилые объекты, находящиеся в общежитии, не входят в список, по которому можно приобрести жилье. Из этого следует, что комнату на семейный капитал в таком доме приобрести невозможно. Для приобретения квартиры следует обратиться в финансовое учреждение и взять денег в кредит или же приобрести недвижимое имущество без ипотечного кредитования. Если родители решили материнский капитал оформить в виде начального взноса при приобретении жилплощади или ипотеки, то данный процесс можно реализовать в действие сразу после того, как на свет появился еще один малыш.

Данная процедура происходит следующим образом, заявитель, имеющий на руках материнский капитал, обязан обратиться в ПФР и составить заявление, а также документы, удостоверение личности гражданина РФ, сертификат на семейный капитал, документ из банковского учреждения в котором прописывается сумма величины первого денежного вклада. Размер первоначального взноса не бывает больше, чем сумма дотации.

Приобрести жилье можно без взятия кредита в банке или залога тогда, когда родители располагают наличными деньгами. В такой ситуации будет составлено соглашение, в котором прописывается список средств в несколько этапов: по сертификату от Пенсионного Фонда России и наличными деньгами от семьи или же переводом по банку. На материнский капитал на покупку жилья также можно приобрести дом, этому должны соответствовать следующие параметры:

  • все коммуникационные системы должны быть подключены и работать;
  • в нем можно проживать круглый год;
  • близкое размещение к инфраструктуре;
  • участок, на котором расположен дом, должен относиться к землям ИЖС.

Необходимо знать, что материнский капитал на покупку жилья оформляется сразу по нескольким договорам, один из них ― на приобретение дома, а другой ― на участок. В программе помощи родителям с несколькими детьми и более, черным по белому прописано о повышении качество условий проживания. Используя денежный капитал на приобретение участка земли, не имеется возможным, потому что земельная территория, на которой находится строение, не является жильем. Купить дачу за материнский капитал на покупку жилья также нельзя, т.к. она не подходит для постоянного проживания.

Приобретение недвижимости у родни законом не запрещается, но существуют специальные каноны, по которым это происходит: договор на покупку имущества не может быть заключен с близкими родственниками, в такой ситуации в расчет входят только родственные связи первой линии ребенка.

Соглашение на покупку бедующей квартиры, дома и т.д. заключаются при присутствии детей, часть площади заранее оговаривается с каждым членом семьи отдельно, если несовершеннолетние дети, то соглашение может быть признано незаконным.

Какие проблемы могут возникнуть при покупке жилья посредством МК

Как правило, множество трудностей связано с неправильным оформлением документов. Когда семья принимает решение о приобретении строящегося дома, они для оформления пакета бумаг обращаются не к застройщику, а к частным инвесторам. В данной ситуации, как бы ни хотелось, Пенсионный Фонд одобрение на такую сделку не даст.

Достаточно трудно бывает на этапе подачи заявления, когда жилье входит в стадию строительства. Обычно такую сделку никто не оформляет, потому что финансовое учреждение, к которому «приписан» жилой дом, достаточно высоко оценивает свои позиции со стороны рисков и требует у семей дополнительный материальный капитал, которого у многих не имеется.

Именно поэтому лучше всего дотационный фонд пустить на приобретение недвижимости при совершении обычных сделок. В свою очередь, каждая семья обязана оценить свои риски и потратить дополнительные средства обдуманно.

Вывод

Из всего сказанного, напрашивается вывод, что программа материнского капитала совершенствуется и развивается не только на федеральном уровне. Она на 100% доказала свою результативность, и поэтому срок ее действия будет продлен или же она станет бессрочной.

Различные специалисты считают, что молодые семьи, имеющие много детей должны быть в приоритете, у каждого должен родиться на свет как минимум три малыша, и каждый из них должен получить материнский капитал на покупку жилья.

Такая тенденция поддерживается не только на государственном уровне, посредством материнской помощи, но и за деньги дотаций и помощь, которые государство предлагает многодетным семьям, - льготы, субсидии, предоставление жилья и т.д.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 25202 из Пятигорск, Ставропольский край, Россия 25.09.2016 13:22
ЕЛЕНА

ЕСЛИ СДАЛА ДОКУМЕНТЫ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ ЗА МАТ КАПИТАЛ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД МОЖНО ЛИ КАК-ТО ОСТАНОВИТЬ ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕВОДИЛИ ДЕНЬГИ НА СЧЕТ ТОЙ ФИРМЫ?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! В случае, если Вы отказались от сделки по приобретению жилья, Вам необходимо написать заявление в Пенсионный Фонд о приостановлении операции по перечислению денежных средств.
Вопрос номер 9275 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 28.03.2016 16:39
Елена

здравствуйте. нужна помощь в заполнении заявления на материнский капитал в пенсионный фонд. можете подсказать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 70425 из Исилькуль, Омская обл., Россия 02.03.2017 17:53
Тамара

Добрый вечер.подскажите пожалуйста на какие нужды можно использовать областной материнский капитал за 3 ребенка?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится

В каждом субъекте предусмотрен свой правовой акт о материнском (родительском) капитале на уровне субъекта РФ. Если предоставляется наличными ден.средствами, то цели не определены.
Вопрос номер 279963 из Дмитровск-Орловский, Орловская обл., Россия 17.01.2018 17:51
Валентина Александровна

могут приостановить материнский капитал если лишают детей на пол года в орловской области


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Сколько у Вас детей и какого возраста?
Вопрос номер 310521 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 15.03.2018 16:17
Галина

Здравствуйте,как правильно написать заявление на улучшение жилищных условий если с детьми есть долевая( квартира куплена под материнский капитал)?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Обратитесь в Администрацию района, а так в простой письменной форме со ссылками на нормативно-правовые акты регулирующие данный вид правоотношений.
Похожие статьи
Что такое материнский капитал? Где его получить и сколько составляет материнский капитал в 2016 году? Перспективы развития программы.

Сколько составляет материнский капитал в 2016 году

Что такое материнский капитал? Где его получить и сколько составляет материнский капитал в 2016 году

20 тысяч из материнского капитала

Документы, необходимые для получения 20 тысяч с материнского капитала в 2016 году

Что такое материнский капитал? Как сегодня получить 20 тысяч с материнского капитала?

что положено при рождении третьего ребенка

На что рассчитывать и что положено при рождении третьего ребенка

Что такое программа "материнский капитал"? Что положено при рождении третьего ребенка в семье?

кредит под материнский

Кредит под материнский капитал

Сегодня мы рассмотрим один из способов применения данной поддержки, а именно кредит под материнский

Дом под материнский капитал

Дом под материнский капитал

Дом под материнский капитал. Материнский капитал - одна из разновидностей социальной поддержки тех с

Советы юристов
Бракоразводные процессы

Бракоразводные процессы

Добрый день.подскажите пожалуйста могу ли я подать на развод находясь в другом регионе. Не имея на руках свидетельство о браке.с женой я не проживаю вместе около пяти лет.

Брачный договор может быть признан недействительным

Брачный договор может быть признан недействительным

В каких случаях брачный договор может быть признан недействительным - давайте разберем.

какие права у алиментщика

какие права у алиментщика

Развод и добровольное соглашение об уплате алиментов - Защита прав алиментщиков.

Опекунство

Опекунство

Здравствуйте. Скажите органы опеки и попечительства должны выделить жильё сироте и у меня есть вариант продать своё жильё сироте через них. сколько "опека" выделяет денег при такой продаже. требуют выделить деньги на некий аукцион. Законно ли это?

Отцовство

Отцовство

Добрый день! Я в разводе с 2013 года. Муж перестал платить алименты. Как я могу лишить его родительских прав и буду ли получать какие то выплаты на ребенка от государства?

Приемный ребенок

Приемный ребенок

Может ли мой супруг усыновить моего ребёнка, если биологический отец даёт нотариальное согласие. У моего супруга Вич?

Семейное родство

Семейное родство

Здравствуйте. У мачехи два пасонка. Если бы у моего сына жива была мама то она являлось бы пачерицей. И вот умирает мачеха. Может ли мой сын идти по представлению вместо умершей мамы?

Юрист по разделу имущества

Юрист по разделу имущества

При разделе имущества всегда необходимо обращаться за помощью к квалифицированному юристу.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб