Минимальный размер земельного участка при разделе

В данной статье подробно рассказывается минимальный размер земельного участка при разделе . Еще 30 лет тому назад определить минимальный размер земельного участка при разделе было практически невозможным. Так как в период Советского Союза, практически каждому гражданину выделялось примерно 6 сот. земельной площади К тому же землевладелец мог использовать выделенный ему земельный участок так, как ему захочется. Но вот только подарить, поделить, продавать этот участок гражданам, было запрещено.

И вот уже в наше время, вся эта процедура считается довольно-таки распространенным видом. Но согласно с юридической практикой, то не каждый владелец участком может поделить его между всеми владельцами. К тому же, если не рассматривать все основные тонкости процесса, то раздел земельной площади вообще не имеет какого-либо юридического понятия и будет признаваться необоснованным.

Преимущества раздела земельного участка

Обычно любое решение для дальнейшего раздела земельной части возникает при получении наследства. Практически каждый гражданин РФ, который указывается в завещании, и получает доступ к нему, чтобы в дальнейшем можно было распоряжаться так, как ему захочется. Зачастую оптимальным вариантом для данной ситуации может быть только взаимное соглашение между всеми собственниками. Если же при этом возникают споры, то в данном случае составляют иск. Следующим этапом станет определение владельца через суд.

Один владелец

Минимальный размер земельной площади при разделе - это один из важнейших этапов, особенно, если при этом владельцем является, лишь один человек. Но вот по каким-то причинам возникли некоторые проблемы, и собственник решил продать часть земли, чтобы решить свои экономические проблемы. Но, как все это сделать без особых проблем? Но, следует запомнить, что при любом выделе земельного строения, поначалу нужно будет выполнить межевание.

Перед тем, как осуществить раздел минимального размера земельного участка потребуется провести процедуру у кадастровых инженеров. В процессе оформления документаций обычно происходит определение необходимой части земельной площади, в результате составляется общий план площади участка.

Поначалу заявителю придется сообщить о своих намерениях. После заявитель должен будет зарегистрировать данное владение на собственное имя. Таким образом, практически каждому земельному участку будет присваиваться собственный кадастровый номер, а собственнику будет выдан паспорт. И вот уже после можно будет оформлять право на собственность.

Также, к примеру, минимальный размер земельной площади в точности был прописан в законодательстве. Но даже здесь будет разрешено небольшое изменение в гражданском кодексе, но только, если все это будет выполнено региональной администрацией. Но суть в данном деле оказывается только одна и это одна из участков, которая будет определена намного меньше основного норматива, тут же, вам могут отказать в регистрации на право собственности. Минимальный размер земельной части может распределяться в зависимости от основного применения всей территории.

К примеру:

• минимальный размер земельного участка для дальнейшего ведения собственного хозяйства будет составлять 2 га;
• для любого построения дачного сооружения, а также для разведения огородного хозяйства будет допустимым площадь до 6 соток;
• для того чтобы в дальнейшем соорудить свой небольшой садик, будет допустимым не меньше 4 соток.

Стоит особое внимание обратить, что все данные нормы считаются актуальными только в Москве и в других областях. В остальных других регионах допустимый параметр земельного участка может составить совсем другой параметр.

Более того, основная площадь всех образованных наделов, не должная будет завышать основной размер старых параметров земли. Если же возник спор между владельцами, надел должен быть только 1 категории.

Несколько собственников

Если же у земельной площади сразу несколько владельцев, то о его разделении должны решить сами владельцы. Кроме того договор о разделе долей поначалу необходимо сделать до самого процесса межевания. Но вот техническая часть этого вопроса может остаться неизменной, это в основном: межевание, в том числе раздел долевой части, и уже потом установка его на учет.

Первые отличия можно будет получить сразу же после получения прав на собственность. Здесь же можно выделить сразу несколько вариантов:

• вы также будете считаться совладельцем, но, ни одного участка, а именно двух;
• каждый владелец может получить себе по доле.

И уже после, выбрав долевой участок, необходимо будет подать заявление, где потребуются все документы, связанные с владением. Таким образом, каждый раздел земельного раздела заканчивается только с юридическим заполнением документаций. И уже после заполнения вы получаете целых два участка.

 В этой статье вы узнали, про минимальный размер земельного участка при разделе. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов