Могут ли выселить проживающих из неприватизированной квартиры?

Как проживающих могут выселить из неприватизированной квартиры? Решаема ли проблема выселения?

Можно ли выселить проживающих из неприватизированной квартиры?

Разница между неприватизированной квартирой и собственной заключается в том, что жильцы первой имеют право только на проживание. Российское законодательство защищает права проживающего, но бывают случаи, когда правым оказывается хозяин. Что же делать?

Проживающий теряет право на квартиру в случае переезда: он переезжает на другое жилье, выписываясь со старого (нельзя быть прописанным в двух местах одновременно), соответственно право пользования жильем теряется. Другое дело, если проживающий уезжает временно – тогда никаких проблем с жильем не возникнет.

Добровольное выселение — значит договоренность и соглашение сторон, но оно в наши дни редко встречается. В этом случае жилищный отдел городской администрации заключает письменное согласие о том, что проживающий по доброй воле отказывается от жилплощади.

Даже если вам грозят принудительным выселением, в любом случае, государство на вашей стороне: вас могут выселить в любую благоустроенную квартиру, согласно установленным жилищным нормам.

Очень редко людей выселяют в «никуда», но и такие случаи бывают. В такой ситуации нужно немедленно подавать в суд!

Почему проживающих могут выселить в принудительном порядке?

ПодъемникПринудительное выселение обязательно должно подкрепляться какими-либо официальными документами. Например, документы, подтверждающие, что квартира находится в плачевном состоянии и более не пригодна для жилья, или дом идет под снос.

Выселить могут также в случае, если квартира переходит в разряд нежилых помещений, если после ремонта уменьшается количество жилых метров и теперь не хватает метров на человека, либо жилплощадь передается церкви.

В этих случаях, жильцам предоставляется жилье, которое будет не хуже предыдущего. Выселение из неприватизированной квартиры без предоставления жилья может быть реализовано только по постановлению суда.

За что могут выселить без предоставления жилплощади?

  1. Если вы пользуетесь жильем не по назначению: сделали из квартиры офис или частный детский сад.
  2. Если вы без разрешения ломаете стены. За разрешающими документами нужно обращаться в жилищный отдел городской администрации.
  3. Если вы систематически нарушаете покой и ущемляете права соседей: шум в ночное время, пожары, затопление нижних этажей и тд.
Выселяют по иску от собственника. Причем сначала жильцы предупреждаются, им дают время на устранение проблем, которые им могут помешать в дальнейшем официальном проживании, и время на сборы. И только потом иск подается в суд для рассмотрения и вынесения приговора.

Вопросы по теме
Вопрос номер 6922 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.12.2015 22:28
Марина
Добрый вечер! Можно ли принудительно выселить сожителя из квартиры, если он имеет в ней долю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37374 из Казань, Татарстан, Россия 09.11.2016 15:41
Рафис
Я проживаю в служебной квартире, инвалид 3 группы, получил заболевания в период прохождения службы, на 1 год. Могут ли меня выселить из квартиры зимой с женой и ребенком 2 лет. есть какие законы или судебные прецеденты по этому вопросу? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23904 из ТАМБОВСКАЯ ОБЛ, , 04.09.2016 15:04
ОЛЬГА
ЗДРАСТВУЙТЕ...ЕСЛИ МОЯ БАБУШКА УМРЕТ...ПРОПИСАННА Я ВНУЧКА....ЕЕ СЫН СЫНА ДОЧЬ.....И ЕЕ ДОЧЬ....МОГУТ ЛИ ОНИ МЕНЯ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ?КВАРТИРА ПРИВОТИЗИРОВАННА НА БАБУШКУ...РАНЬШЕ ПРОПИСАННА БЫЛА МОЯ МАМА НОГ УМЕРЛА....И МОГЛИ ОНИ МЕНЯ РАНЬШЕ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ..И МОГУ ЛИ Я ОБ ЭТОМ НЕ ЗНАТЬ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42124 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.11.2016 14:56
Инна
Как выписать чел. из неприватизированной квартиры уехал в израиль 15 лет. связи с ним нет. не могу получить договор соцнайма оформленного на умершего отца.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35198 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.11.2016 09:53
Рамиль
Я собственник, растут долги по квартплате могут ли выселить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48108 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.12.2016 17:40
Татьяна
Могут меня выселить из муниципального жилья? Я квартиросъемщик. Документы на жильё в порядке: ордер имеется.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36493 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.11.2016 19:55
Алена
Как выселить принудительно квартирантов из собственной квартиры, до истечения срока арены? Выселяться по согласованию сторон категорически отказались.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3550 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.07.2015 10:51
Вячеслав
Здравствуйте! интересует такой вопрос. прописан с бабушкой в неприватизированной квартире. есть еще двоюродные братья и сестры. в случаи смерти бабушки,права жительства остается за мной? и могут ли другие родственники на что то претендовать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 824 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2015 20:57
наталья
Как выселить из дома бывшего сожителя

Всего ответов: 4
Ответ юриста
Наталья, здравствуйте! В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответ юриста
Здравстувуйте для выселения человека нужно понять что значит сожителя если вы долго проживали и он внес значительный вклад в вашу квартиру это может быть очень сложно.
если же он просто проживал то вам необходимо обращаться в суд со ссылкой на действующее законодательство(негаторный иск) который должен быть изложен очень грамотно,
Для скорейшего решения вашей проблемы вы можете подъехать к нам в офис и мы вам сможем помоч в вашей ситуации. Чем раньше тем лучше так как чем дольше он находиться в квартире тем больше прав он имеет на нее
Ответ юриста
Если этот дом - ваш подать в суд о снятии с рег. учета данного лица. Если данное лицо на рег. учете (т.е. прописка) не стоит но живет - рекомендуется регулярно вызывать полицию и обвинять его в незаконном проникновении в жилище - на 2 раз заберут в участок и больше он не явится. С судом поможет адвокат!
Ответ юриста
Здравствуйте Наталья! Если Ваш сожитель зарегистрирован по этому адресу и это является Вашей собственностью, либо Вы ответственный квартиросъемщик, Вы можете обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Если Ваше жилье - муниципальная собственность, Вам придется доказать, что Ваш сожитель там не живет длительное время. Если же ваш сожитель не зарегистрирован по этому адресу, то с помощью сотрудников правоохранительных органов Вы можете его спокойно выселять!
Вопрос номер 1144 из Павловский Посад, Москва и Московская обл., Россия 13.05.2015 20:59
Светлана
Сможет ли свекровь выселить из своего дома невестку. Если сын прописан в её доме,и ужодить не хочет

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41597 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.11.2016 11:28
Дмитрий
Имеют ли право выселить из частного дома в зимний период? Человек участвовал в строительстве дома, прописан с 1997 года.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1942 из Чехов, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2015 20:42
Светлана
Квартира муниципальная,прописано 8 человек 3 из них маленькие дети.За квартиру большая задолжность в размере 400000 тысяч рублей.Имеют права выселить из квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41741 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 17:32
Денис
Могут ли выгнать из арендуемой квартиры за просрочку по платежу? Страховой депозит присутствует. + еще ребенок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7529 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 25.01.2016 11:29
Тюленева Зоя Петровна
Дети пошли поручителем к свекрови .Квартира подарена 1,2 доля у каждого.в квартире 2 несовешеннолетних детей. 14 и 7 лет Она (свекровь)взяла деньги под их квартиры,могут ли их выселить,если она не платила?С них уже 1,5 года высчитывают по 50процентов.Брала 1000000рублей.Заранее спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте.
Договор о залоге квартиры подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре.
Договор купли-продажи квартиры тоже подлежит обязательной гос. регистрации.
Если нет гос. регистрации такой договор считается не заключенным.
Вопрос номер 2006 из г.салават 02.06.2015 23:03
ЛАРИСА
я имею просроченные кредиты выплачиваю из зарплаты через приставов недвно моя мать оформила на меня дарственную на комнату в которой мы прописаны и проживаем. тут же на основании постановления судебного пристава исполнителя проведена гос регистрации запрещения ограничения права /ареста/чем это грозит могут ли выселить из единственного жилья матери 73 года

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43128 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 18:19
Марк
Добрый вечер, хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу. Возможно ли законным образом выселить прописанного человека из квартиры, при условии, что он не состоит в долевой собственности. Причина выселения - отказ от уплаты ЖКХ, девиантное поведение, создание антисанитарных условий в квартире, где проживает новорожденный ребенок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35756 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.11.2016 23:30
Алина
Ситуация такая. Долг за квартиру 200.000. Квартира не приватезирована, прописаны двое взрослых. Что может быть с квартирой? Стоит она в Уфе 2900. Могут ли выселить прийти?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9698 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 31.03.2016 23:14
Светлана
Арендую квартиру на основании договора с агентством недвижимости. Хозяйка квартиры живет за границей, оплату производила через агента. Но как оказалось, доверенность на квартиру у агента просрочена. И сейчас, когда у меня возникла ситуация с просрочкой платежа из-за ошибки с переводом денег, агент не идет мне навстречу с тем, чтобы подождать, либо воспользоваться депозитными деньгами. Грозится меня выселить. Может ли она это сделать, не имея доверенности от хозяйки квартиры на распоряжение ею, сдачу её в аренду и получение оплаты?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36516 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.11.2016 20:45
Екатерина
Наниматель, мой отчим, неприватизированной квартиры умер. Я, единственная совершеннолетная прописана в этой квартире, еще не переоформила квартиру на себя, могу ли я сейчас прописать свою маму, хотя квартира еще записана на отчима? В этой квартире прописана еще несовершеннолетний их совместный ребёнок, моя сестра.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30762 из Бокситогорск, Санкт-Петербург и область, Россия 22.10.2016 11:45
Женя
Добрый день хочу продать квартиру есть долги по алиментам Могут ли высчитать долг из денег от продажи квартиры?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11909 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 16.04.2016 20:36
Наталья
Добрый вечер. Моя мама проживает в общежитии профессионального училища с 1986 года. Официально зарегистрирована (прописана) с 1995 года. Часть жилых помещений отдана семьям. В остальных проживают студенты. Могут ли мою маму выселить из комнаты? Если кроме прописки у нее естественно ничего нет. Заранее спасибо за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39660 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 12:53
евгений
Участвовал в приватизации своей квартиры при продаже. Прописался к жене в неприватизированную квартиру. При её приватизации меня не включили в список,так как повторно нельзя. Какой мой статус в этой квартире. Могут выселить или нет. Развелись.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2898 из Шадринск, Курганская обл., Россия 26.06.2015 01:06
Наталья
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть. У нас, в многоквартирном жилом доме живёт соседка(внучка собственника квартиры), проживает без регистрации в нашем доме,полы в местах общего пользования мыть не хочет,поддерживать чистоту и порядок в доме тоже не хочет,со своим гражданским мужем самовольно без согласия жильцов сделали парковку для 2 личных автомобилей,которые мешают проезду спец.транспорту(мусоровоз,ассенизаторская машина).Могут ли жильцы дома по заявлению в суд выселить такую соседку?К которой обращаешься вопросам дома,а она отвечает нецензурной бранью?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Основанием для выселения не является то, что не моют полы, по поводу не законного проживания, она живет у родственника, единственное, что можно обратиться в организацию осуществляющую управления многоквартирным домом для решения вопроса по парковке и выставления счетов за ком. услуги
Вопрос номер 40635 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.11.2016 17:37
Руслан
Можно ли выписать из квартиры инвалида.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3439 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.07.2015 18:24
Ольга
Могут ли долг за электроэнергию одной квартиры распределить на все квартиры данного дома в ОДН

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40688 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 19:23
Екатерину
Квартира не приватизирована, является единственным жилым помещением моей семьи из трех человек. Так же есть квартиросьемщик, бабушка по отцу. Она же подала заявление в суд о разрыве родственной связи, в связи со смертью своего сына (моего отца), и выселении нас без предоставления жилого помещения. За квартиру скопился долг в размере 258 тысяч. В семье были трудности с деньгами. Сейчас после смерти отца мы начали платить за данную квартиру. Вопрос: действительно ли нас могут выселить на улицу, не предоставив нам другого жилого помещения.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39789 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 15.11.2016 16:41
Ксения
могут ли жильцы коммунальной квартиры пускать квартирантов без разрешения соседей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17795 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2016 23:08
Светлана
Здравствуйте! У нас Дом 4 квартиры из них одна квартира приватизирована,а один сосед добивается ,что бы дом признали аварийным,а я против (владелец приватизированной квартиры) . Могут ли без моего согласия снести дом?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19142 из Владивосток, Приморский край, Россия 25.06.2016 11:17
Жанна
Здравствуйте, мы семья военнослужащих,на данный момент проходим службу.Имеем служебное жилье.В этом году приобрели жилье по субсидии в г.Санкт-Питербурге. Имеют ли право нас выселить из служебного жилья? Служим в г.Владивостоке, спасибо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3446 из Кисловодск, Ставропольский край, Россия 05.07.2015 21:12
Валентина
Сняли квартиру на длительный срок оплатили, временно не находимся в ней, потому что находимся в другом городе в командировке, родственники- племянница и дети остались, могут ли нас выселить без ответственного съмщика?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго