Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличный расчет

Можно ли продать квартиру в ипотеке, задумываются многие, желающие поменять объект недвижимость, недавно купленный по ипотеке. Но это долгий и трудный процесс, требующий больших усилий.

Продать дом, оформленный по ипотеке, можно, только это долгая и сложная процедура как для собственника дома, так и для покупателя. В этом сложном процессе принимает участие и банк, выдавший кредит.

При прочтении договора на кредит собственник дома может прочитать одно из важнейших условий о том, можно ли продать квартиру в ипотеке. В частности, данный пункт провозглашает, что собственник может продать квартиру в ипотеке третьей стороне только после погашения всей суммы кредита перед финансовой организацией.

Нужно согласовать продажу с банком

Но если возникла такая необходимость, то вы можете поинтересоваться у юристов, можно ли продать квартиру в ипотеке. Что же можно предпринять в этом случае? Юристы делятся своими советами о том, как продать объект недвижимости.

В первую очередь, стоит обратиться в кредитную организацию с вопросом о том, можно ли продать квартиру в ипотеке. Ведь собственник даже при желании не сможет продать квартиру без разрешения банка. В противном случае, если вы не спросите банк, можно ли продать квартиру в ипотеке, то финансовое учреждение вправе заблокировать сделку по купле и продажи, если собственник не погасит кредит в досрочном порядке.

Проблемы при продаже квартиры

  • Достаточно сложным является поиск покупателя, который без вопросов о том, можно ли продать квартиру в ипотеке, подпишет договор о купле и продаже.
  • Трудным является вопрос выписки из квартиры, если нет точных сведений о том, можно ли продать квартиру в ипотеке.
  • Проблемным является процесс оформления договора задатка, если уже решены все вопросы с банком и покупателем относительно того, можно ли продать квартиру в ипотеке. Размер задатка обычно равен сумме долга продавца по ипотеке. Зачастую покупатель предпочитает оформить договор о выплате средств у нотариуса.

Все этим сложные процессы требуют обязательно консультации опытных юристов. Ведь ни собственник, ни покупатель в точности не могут грамотно оформить договор о сумме задатка, когда нет данных о том, можно ли продать квартиру в ипотеке. Помощником во всей этой трудной ситуации может стать опытный юрист, который знает, как оформить грамотно каждый из пунктов договора.

Квалифицированные специалисты помогут не только с оформлением документации, но и в точности рассчитают сумму сделки и задатка. Тем самым, помощь юриста позволит каждой из сторон избежать ошибок и финансовых потерь. Профессионал также рассчитает минимальные сроки, за которые продавец обязан передать объект недвижимости покупателю. Также юрист заставит собственника определить в договоре сроки, за которые банк снимет с квартиры все обремененные вопросы.

Также юристы расскажут и посоветуют конкретные пути для оформления договора и договоренности с кредитной организацией. Чтобы заказать услуги юриста, вы можете позвонить по телефонам, указанным на нашем официальном сайте.

Вопросы по теме
Вопрос номер 20637 из Ижевск, Удмуртия, Россия 18.07.2016 15:17
ольга
Здравствуйте, квартира в ипотеке, собственник взрослый человек, но кв. в залоге у банка. В квартире прописаны 2 детей. Можно ли продать квартиру? Какие трудности?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Продажа квартиры в ипотеке возможна, но только по согласованию с банком, в залоге у которого находится данная квартира. При продаже данной квартиры Вам необходимо будет с вырученных средств полностью погасить оставшуюся задолженность по ипотеке.
Вопрос номер 9759 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.04.2016 16:36
елена
можно ли после развода перевести квартиру в ипотеке на одного из созаемщиков

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38437 из Казань, Татарстан, Россия 11.11.2016 21:41
Рамиль
Получили квартиру по социальной ипотеке в 2012 году. В 2016 году оасплатились полностью и хотим продать квартиру для расширения. Нужно ли платить налог на имущество.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43112 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.11.2016 17:53
Юлия
Можно ли продать не проватизированную квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32768 из Казань, Татарстан, Россия 27.10.2016 12:05
Галина
С мужем живем в однокомнатной квартире, купленной по ипотеке через банк (платить еще 5 лет) в браке. Оба в квартире прописаны, детей нет, квартира оформлена на мужа. Я хочу подать на развод. На что я могу претендовать при разводе? И можно ли продать нам квартиру? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23412 из Астрахань, Астраханская обл., Россия 27.08.2016 01:50
Ирина
Подскажите пожалуйста можно ли продать не приватизированную квартиру?

Всего ответов: 2
Вопрос номер 38803 из Казань, Татарстан, Россия 13.11.2016 10:14
Луиза Фаридовна
Каким образом возможно продать ипотечную квартиру, долг по ипотеке на сегодняшний день составляет 700000 руб.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43963 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 17:13
Ленар
На нас подали в суд из за просрочке по ипотеке и хотят забрать квартиру, могут ли забрать квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7402 из Белгород, Белгородская область, Россия 17.01.2016 01:05
Лина
Родственники мужа решили продать квартиру, в которой прописаны мой муж и его несовершеннолетний сын от первого брака. Во втором браке со мной построен дом и чтобы продать квартиру, родственники мужа настаивают на прописке несовершеннолетнего сына в нашем совместном доме. Собственником дома являюсь только я, дом в ипотеке. Будет ли иметь сын моего мужа от первого брака права на наш дом, если я его пропишу? Спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день!
Вы являетесь собственником квартиры.И Вам решать прописывать кого-либо или нет.
Если вы пропишите ребенка мужа от первого брака,учитывая, что он несовершеннолетний,с ним должна проживать мать,так как ребенок должен быть прописан там,где живет с родителем.
Квартира была приобретена в период брака? если да,то в конечном итоге,когда будет делиться квартира в наследство,она поделится на всех детей,в том числе и детей от первого брака. Можно будет составить или завещание или оформить дарение,если Вы того не желаете.
Вопрос номер 24976 из Салават, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.09.2016 10:07
Марк
Приветствую! Квартира (43,7кв.м.)в ипотеке, была погашена часть мат капиталом. У нотариуса составлено обязательства о выдаче детям, по выплате ипотеки, долей. Можем ли мы продать эту квартиру, обремененную ипотекой, и купить в др. Городе комнату(14кв.м.) и уж там оформить на них доли? И сколько мы обязаны предоставить кв.м. детям, если комната 14кв.м.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37087 из Тверь, Тверская обл., Россия 09.11.2016 00:04
куприянов денис
можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал если собственники квартиры несовершеннолетние???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38941 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.11.2016 19:59
Ирина
Можно ли продать квартиру, если приобрели её за сертификат Вдове вов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22983 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 20.08.2016 09:49
Игорь
Здравствуйте. Мне и матери принадлежат доли в квартире. Мы хотим продать квартиру полностью. Можно ли сразу выставить ее на продажу?Спасибо

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте! Вы с матерью, как собственники с равными правами можете выставить квартиру на продажу одновременно. В договоре купли-продажи продавцов будет два - то есть Вы и Ваша мама
Ответ юриста
Если у вас имеется свидетельство о праве собственности на квартиру, Вы имеете полное право продать недвижимое имущество, оформив договор купли -продажи. Квартиру полностью Вы можете продать оформив два договора купли-продажи- один от Вашего имени, второй от имени Вашей матери.
Вопрос номер 1838 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 28.05.2015 19:06
Диана
Мой муж приобретает квартиру по военной ипотеке. Могу ли я с ребенком вписаться в эту квартиру? И приобритенная квартира будет являться только собственностью супруга?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43093 из Узловая, Тульская обл., Россия 24.11.2016 17:30
шуева екатерина александровна
можно спросить о ипотеке ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42196 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 22.11.2016 17:11
Антонина
Можно ли продать плохонький домик в деревне без нотариуса.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40166 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.11.2016 13:42
Алексей
Не могли бы вы подсказать по ситуации. Есть квартира в ипотеке, купленная в браке. Брак расторгнут летом 2016 года через суд (у нас ребенок). С супругой бвшей я рассчитался, в обиде не оставил. В квартире никто не прописан. Могу ли я продать квартиру? Нужно ли мне при этом согласие бывшей супруги? Если да, то нужно судебное решение или достаточное нотариально-заверенной бумаги, что она не имеет претензий? Заранее спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40982 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 14:25
РОЗА
В сбербанке по ипотеке ежегодная страховка жизни. Или повышают процентную ставку. Правомерно ли это? и можно ли ее вернуть.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28272 из Омск, Омская обл., Россия 16.10.2016 08:15
Наталья
Может ли банк отобрать квартиру, если это единственное жильё и в ней ещё проживают пенсионер и несовершеннолетний. Квартира не в ипотеке и в долевой собственности.

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте! Единственное жилье отобрать нельзя! В случае обращения взыскания на имущество, взыскание может быть обращено на все имущество, кроме единственного жилья
Вопрос номер 43020 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 15:39
Елена
Ответьте пожалуйста, на мой вопрос. Дом включен в программу расселения из ветхого жилья. В Службу сноса и расселения жильцами дома сданы документы и уже был предложен вариант расселения. На днях в дверь постучался риелтор с предложением выкупить квартиру. У меня возник вопрос, а можно ли продать квартиру во время процедуры расселения. В Службе сноса и расселения мне ответили, что можно. Напишите можно или нельзя продать квартиру во время расселения, и в каком законе и статье это прописано?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29574 из Калининград, Калининградская обл., Россия 19.10.2016 21:12
Татьяна
В 2014 году мы купили квартиру по военной ипотеке, и каждый год платим страховку. Можем ли мы от неё отказаться и на каком основании?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11604 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 14.04.2016 22:02
инна
Хотела купить у свекрови квартиру по ипотеке,когда пошла в налоговую там сказали что не будут возвращаться 13 процентов так как она является родственникам, верно ли это

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31782 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 07:40
Элен
Можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о госрегистрации права собственности? Свидетельства о праве на наследство утеряны.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43414 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 11:42
Рамиль
У ребенка есть доля в бабушкиной квартире и в квартире родителей, Ребенок живет с родителями. Бабушка сейчас хочет продать квартиру но органы опеки не дают согласия. Доля ребенка у бабушки 11 м 2 у родителей 18 м 2. Можно ли бабушке продать квартиру не предоставляя в замен жилплощадь?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34066 из Казань, Татарстан, Россия 31.10.2016 13:11
Татьяна
В браке (3-е несоверш. Детей) куплена квартира в ипотеку (взнос 1600 тыс. руб.+мат капитал 453 тыс. руб.) и машина, стоимостью 950 тыс руб. Можно ли при разделе имущества оставить за собой квартиру полностью + весь долг по ипотеке буду оплачивать сама, мужу как его долю оставить полностью машину. Для меня и детей это единственное жилье, у мужа есть доля в квартире матери.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29963 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.10.2016 16:02
Ахмадиева Надежда Петровна
В 2011 г. сын с семьёй заключили договор при покупке частного дома в селе и оплатили по договору материнским капиталом и своими средствами. Все было оплачено, но в свидетельстве указано ограничение по ипотеке. Теперь дом хотят продать, но им не снимают ограничение, требуя расписку от продавца в том, что деньги она получила. Бабуле был 91 год, её увезли родственники в другой город, адрес отсутствует. Посоветуйте, что можно предпринять и действительно ли нужна расписка? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24262 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.09.2016 15:50
Индира
я купил квартиру до брака, не приватизировал. В браке родились 2 ребенка. Квартиру переписал на жену и приватизировали ее. сейчас мы в разводе. есть ли возможность вернуть квартиру ? если нет, какая пойдет мне? Можно ли вообще что-то сделать? хочу оставить квартиру детям, а жена хочет продать. P/S. написано от первого лица

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33327 из Набережные Челны, Татарстан, Россия 28.10.2016 17:04
Евгения Владимировна
На мою квартиру в настоящее время наложено ограничение из-за иска банка по поводу долга в 300 тыс. рублей, соразмерность нарушена, но сроки подачи жалобы пропущены на три месяца. Можно ли подать в суд на регистратора, наложившего ограничение? Квартира в ипотеке у другого банка, ипотека аккуратно платится.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43034 из Мелеуз, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 15:57
Роза
Если продать квартиру(в собственности с 2013г) будет ли исчислен налог к уплате

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28563 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 17.10.2016 13:41
Тимохина Валентина Владимировна
Я купила квартиру, в ней второй год живет прежняя хозяйка, могу ли я ее продать?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Взятие ипотеки без первоначального взноса. Каковы варианты ее получения, у кого есть шанс осуществить мечту о собственном жилье.

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику: платежеспособность, трудовой стаж, сумма кредита, возраст.

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты

Долги по ипотеке. Что можно сделать

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты. Альтернативные варианты решения проблемы долга по ипотечному кредитованию.

 Налоговый вычет по ипотеке

налоговый вычет по ипотеке

Как получить налоговый вычет по ипотеке? Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.