Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

Имеет ли право банк забрать квартиру за долги, переставшего платить по кредиту человека?

Время кризиса неминуемо приводит к тому, что все больше россиян не в состоянии делать ежемесячные выплаты по кредиту. Растет задолженность и банки или коллекторские агентства часто устрашают заемщиков тем, что отберут за долги единственную квартиру.

Могут ли отобрать единственное жилье

В этой ситуации легко впасть в панику и в момент эмоционального срыва наделать кучу ошибок. В частности, продать свою квартиру за бесценок или переоформить ее на других лиц, которых укажут коллекторы.

Без паники: помните, что отобрать квартиру за неуплату кредита можно только по решению суда. Но единственную квартиру, где живет заемщик и его семья — никто отобрать не в праве.

Нормы закона (ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса) предусматривают большую группу имущества, изъять которую судебные приставы не могут.

Итак, взыскание не могут направить на:

  • Предметы домашнего интерьера и обиходные вещи — зеркала, элементы мебели, одежду, обувь;

  • Имущество для осуществления профессиональной деятельности;

  • Денежные средства, не превышающие размер МРОТ;

  • Еду;

  • Государственные награды;

  • Вещи инвалида;

  • Домашние птицы, пчелы, скот, разводившиеся для личного потребления;

  • Нельзя также изъять и землю, на которой расположено жилье заемщика.жилье?" src="/images/old/news/mogut-li-otobrat-edinstvennoe-jile.jpg" alt="Могут ли отобрать единственное жилье?" width="328" height="199" />

В каких случаях за долги могут забрать квартиру

Суд может вынести решение изъять жилье только в том случае, если речь идет о второй или третьей квартире или доме заемщика. Трудно будет изъять второе жилье в том случае, если его собственником помимо заемщика являются другие люди. При этом если в долевой собственности проживают дети, кредитно-финансовое учреждение должно получить добро на изъятие квартиры от попечительского совета. Заемщик вправе судиться с банком, акцентировать внимание на незаконном изъятии жилья.

Можно прописать в своем втором жилье несовершеннолетнего пока идут споры об изъятии дома. Можно до суда об изъятии вторичного жилья попытаться договориться с банком о реструктуризации задолженности. Увы, это срабатывает далеко не всегда.

Квартиру должника изымают не часто. Популярнее такие меры, как отъем части зарплаты заемщика или продажа транспортных средств, ему принадлежащих.

Еще нормы закона (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве») предусматривают, соразмерность конфискованного имущества долгу, который заемщик обязан возместить банку. Иначе говоря: за долг в 50 тысяч рублей, изымать квартиру ценой в 2 миллиона незаконно.

И если так случилось, нужно поменять меры обеспечения, обратившись с соответствующим заявлением в суд. При этом надо указать другое имущество, которое пойдет на погашение долга.

отобрать квартиру за неуплату кредитаКогда действия судебных приставов считаются незаконными

Судебные приставы, намереваясь изъять имущество должника, часто совершают намеренные ошибки. В частности, приходят на изъятие без предварительного предупреждения заемщика о своем визите.

Важно знать: изъятие имущества проводится только если было предупреждение об этом за несколько дней. Приходить к заемщику без уведомления они могут, а вот выносить вещи — нет. Это грозит приставам тем, что их действия будут считаться незаконными и они вынуждены будут вернуть вещи на место.

Изъятие долевой собственности — всегдашняя головная боль приставов. Судебный пристав обязан отделить имущество должника от принадлежащего членам его семьи. Если в гарантийном талоне на микроволновую печь или блендер стоит роспись супруги заемщика — изъять эти вещи нельзя.

Вообще изъятие бытовой техники (миксеров, стиральных машинок, чайников, телевизоров и т.д.) вещь дискуссионная. Судебные приставы отбирают ее на том основании, что это предметы роскоши, в хозяйстве можно обойтись и без них. Однако если относиться к миксеру, и прочим бытовым вещам как к предметам быта, то изымать их не позволяют нормы закона. Оспаривать действия судебных приставов можно в суде. Практика показывает, что чаще всего суды встают на сторону заемщиков.

Возвращаясь к изъятию жилья за долги по кредитам, стоит отметить: есть одно исключение, в силу которого могут изъять единственное жилье. Это когда квартира заложена в банке. Залогом, также как и ипотечным жильем банк распоряжается по собственному усмотрению.

Вопросы по теме
Вопрос номер 65885 из Надым, Ямало-Ненецкий АО, Россия 17.02.2017 13:52
александр буяков
может банк приставы забрать квартиру за долги

Всего ответов: 0
Ответ юриста
ч. 1. ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Вопрос номер 9175 из Вологда, Вологодская обл., Россия 27.03.2016 16:46
Дмитрий
Здравствуйте!За долги по коммуналке был наложен арест на квартиру.В какай предусмотренный законом срок,я должен погасить задолженность и могут-ли забрать квартиру за долги?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Сроки для погашения - вам скажут приставы. Забрать квартиру за долги не могут - если это единственное жилье. Арест накладывают, лишь для того, чтобы вы не могли квартиру продать, подарить, обменять и тд.
Вопрос номер 8468 из Магдагачи Амурская обл 15.03.2016 12:11
Татьяна
может ли банк забрать квартиру собственную у сына, которая в залоге у банка за его кредит за долги матери перед банком

Всего ответов: 1
Ответ юриста
По закону единственное жилье забрать за долги невозможно!
Родственные связи не означают солидарность по долгам! (Ни мать, не отец, ни сын, ни дочь - за долги друг друга ответственности не несут).

Если у матери сына долги, и сын не был поручителем у нее - то как банк придет к сыну и потребует квартиру, если он к долгам матери не имеет никакого отношения???. При том, что его квартира в залоге у банка по его личному кредиту.



За долги заемщика могут нести ответственность только поручители заемщика ст 363 ГК РФ, либо наследники по завещанию или по закону ст. 1175 ГК РФ.
Вопрос номер 4348 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 26.07.2015 12:35
марина владимировна
родители подарили мне частный дом могут дом забрать за долги

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Марина Владимировна! Если данный дом является Вашим единственным жилым посещением, то в соответствии с требованиями ст. 446 ГПК РФ взыскание на него не может быть обращено.
Вопрос номер 58497 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.01.2017 14:41
Евгений
Прописан с семье у дяди он умер. У него остались долги перед банком. Может банк забрать квартиру. Он был собственником .

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50958 из Казань, Татарстан, Россия 16.12.2016 23:36
Сергей
Могут ли приставы за долги забрать у ИП оборудование, например, плиту, духовку и т.д. в кафе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 5868 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 10.10.2015 09:40
Геннадий
Здравствуйте, подскажите пожалуйста имею долги от частных исков у суд приставов недавно переоформил на себя квартиру могут её забрать ?? Спасибо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43963 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 17:13
Ленар
На нас подали в суд из за просрочке по ипотеке и хотят забрать квартиру, могут ли забрать квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55901 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 11.01.2017 14:38
Ольга
Если дом находится в обременении. Организация, которая его наложила, на грани банкротства. Могут ли забрать этот дом за долги.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46013 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 16:09
Фарид
Мне достался дом по наследству от матери. Может ли банк забрать дом за мои долги перед банком?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60306 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.01.2017 10:01
Линар
Имеют ли право судебные приставы за долги забрать телевизор, микроволновку и нетбук? Это же не предметы роскоши.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7530 из Нефтеюганск, Тюменская обл., Россия 25.01.2016 11:11
людмила
здравствуйте подскажите пажалуйста могут ли забрать у меня квартиру если она будет приветизирована на меня ина несоверщенолетнего ребёнка за долги по кредиту в совокупности у меня вместе с процентами долг около миллиона плачу ежемесечьно только в сбертбанк остольные платить нет возможности

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Людмила!
Статья 446. ГПК РФ .Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Вопрос номер 6588 из кривой рог 23.11.2015 23:14
светлана
может ли банк отобрать квартиру за долги по кредиту если квартира не приватизирована

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Взыскание на квартиру обращает не банк, а судебный пристав-исполнитель . Квартира входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Вопрос номер 22922 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.08.2016 16:21
Оксана
Могу я взять кредит если у меня долги за квартиру решение судебные приставы

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58149 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.01.2017 16:34
Галина
Вступила в наследство на дом по завещанию в 1998 г Больше никаких документов не оформляла. Может ли банк забрать за долги по кредиту этот дом?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46050 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 17:43
Рустем
Я потеряла паспорт, не могу получить новый за долги за квартиру квартплату. Имеют ли право не давать паспорт.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4279 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 22.07.2015 13:57
Мария Малинина
Здравствуйте. В квартире у мужа прописано 6 человек (в их числе двое несовершеннолетних детей их племянницы).Мой муж и его брат более трех лет в ней не проживают.Квартира не приватизированная,собственник умер 7 лет назад,в права наследования не вступали,квартиру ни на кого не переделывали!!!Долг за квартиру более 130 000,и пришла повестка в суд по этому вопросу. Вопрос:1.подскажите пожалуйста,что нам делать в этой ситуации,и как лучше поступить?2.И могут ли у них забрать квартиру за долги,и дать меньшую жилплощадь?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Мария! В соответствии с требованиями жилищного законодательства на нанимателя распространяются правила предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, и Жилищным кодексом РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
При вступлении в права наследства к наследником переходит в сотсаве имущественной массы переход и имущество и долги. Упраялющая компания может взыскать с нанимателей долги за услуги ЖКХ в судебном порядке. Однако, при обращении управляющей компании с иском в суд о взыскании задолженности вы можете сослаться на истечение срока исковой давности в соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ.
Вопрос номер 7643 из Тольятти, Самарская обл., Россия 01.02.2016 11:03
Нина
У нас с сыном долевая квартира могут ли приставы зайти в квартиру без нас и могут ли забрать мебель технику с комнаты сына у меня долги в банках т 150000

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Нина!
в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание обращается на имущество должника, т. е. если при осмотре вы предъявите документы на то, что указанная часть имущества находится в вашей собственности, то такого права у СПИ нет, если же таких документов не будет предъявлено, то приставы вправе произвести арест, а вы в свою очередь имеете право подать исковое заявление в суд об исключении имущества из акта описи (ареста) и в суде доказывать, что арестованное имущество находится в вашей собственности.
Вопрос номер 14687 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.04.2016 18:55
константин
когда был в браке у нас были долги тоесть кредиты и долги за свет и квартиру но мы развелись и она не хочет подавать в суд что бы долги поделили почему??

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8624 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 19.03.2016 15:06
ольга
могут ли забрать квартиру единстквенную поолгам кредита

Всего ответов: 1
Ответ юриста
нет. арест могут наложить ( чтобы вы не могли ее продать , переписать, подарить и тд) , а вот обратить взыскание на квартиру ( отнять, забрать, изъять ее у вас и тд) - нет не могут. Так как это ваше единственное жилье.
Вопрос номер 10106 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 05.04.2016 08:53
Екатерина Обухова
1.5 года назад муж взял без моего ведома кредит на машину 300 т.р. пол года платил исправно, но более года уже кредит не платится. Сейчас хотим взять ипотеку под материнский капитал. Может ли банк в будущем забрать жильё за долги?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Если это будет один и тот же банк - конечно сможет. Но надо понимать, что вам никто и не одобрит ипотеку пока у вас есть долг по кредиту с обеспечением. И вам рекомендую выяснить, кто у мужа шел поручителем, или является ли сам автомобиль залогом банка. Пока вы не решите вопрос с автомобилем - ипотеку вам не одобрит ни один банк. Либо одобрят но под бОльшую ставку, либо сложится ситуация когда вы останетесь без автомобиля, но с долгом, плюс у вас еще ипотека будет. И вопрос неоплаты может уже коснуться ипотеки, что чревато потерей и квартиры. Это большие финансовые риски, и поэтому банки прежде чем одобрить ипотеку проверяют и вашу кредитную историю и вашего мужа, а так же ваше семейное материальное положение (доходы). И при таких рисках 99,99% - ипотекку вам не одобрят. Это рисковая в вашем случае для банка ситуация, и не один хороший добросовестный банк, рисковые кредиты оформлять не станет. А если банк знает о том что у вас проблемы с автокредитом, но тут же готов вам дать еще и ипотеку - то рассудите здраво. Тут что то не чисто, и скорее всего вас просто пытаются загнать в огромную финансовую кабалу, из которой потом вам будет очень проблемно выкрутиться без кучи судов, помощи адвокатов и тд. Так как в случае долга по ипотеке - квартира сразу отойдет банку, а деньги которые вы за нее уже успеете оплатить - возврату не подлежат.
Вопрос номер 46406 из Владивосток, Приморский край, Россия 02.12.2016 13:45
Дарья
Добрый день, на карту наложили арест за долги по жкх за квартиру в которой я прописана, но не проживаю, как мне вернуть эту сумму?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24050 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 06.09.2016 18:11
Татьяна
Здравствуйте, скажите пожалуйста, как правильно мне поступить в такой ситуации. Вышла замуж 2013 году, есть ребенок, ребенку 2 года. Два года мы с мужем снимали квартиру. за эти два года его мать и брат не платили за коммунальные. Долг был больше 100 тысяч. Из-за долгов нам пришлось переехать к ним. Два года мой муж выплачивает ихние долги, она вообще не платит, брата тоже муж заставил платить. Еще осталось около 40 тыс.они ходят в секту. Я сама не работаю сижу с ребёнком, муж один работает. Недавно мы узнали, что квартира не приватизированна и доли у него нет.только ордер у нее, я так поняла. Приватизировать она даже не думает . Целыми днями сидит телевизор смотрит. она как год на пенсии, пенсию на пьянки пускает. Зашла к приставам на сайт и узнала, что у нее 300 тыс долг, и у брата 100тыс. 400 тыс. Я очень беспокоюсь, за свою семью. Мы с мужем приобрели холодильник стир. Машину мультиварку, микроволновку, три шкафа. Посуда вся своя. Могут ли за такие долги напечатать квартиру? Если так случится, нам отдадут наши вещи и одежду, дет вещи, коляска велосипед, санки, эти вещи нам помогли купить мои родители. Очень боюсь, что придут и квартиру напечатают. Все бумаги какие к ней приходят, она выкидывает в мусарку. Куда мне можно обратится? Если все через натариус переписать на ребенка, это как то может помочь. Ее долги как то к моему мужу может перейти или ко мне? Муж сам платит еще кредит и за долги. Купили машину. Эту машину если переоформить на меня могут забрать, если у мужа будут долги? Что мне делать, чтобы обезопасить себя мужа и ребенка. Другого жилья нет, снимать пока не можем, финансы не позволяют. Самой нужно лечение, курс лечения три месяца, лекарство стоит 1 миллион рублей. С уважением к вам Татьяна.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Уважаемая Татьяна! за коммунальные услуги Вы должны платить лишь в том случае, если зарегистрированы в ней, если не вы, не муж в квартире не зарегистрированы, то вся имеющаяся задолженность вас не касается, а взыскивается с тех, кто в квартире зарегистрирован. Все совместно нажитое имущество имеете право переоформить на себя.
Вопрос номер 35096 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 02.11.2016 22:39
Оксана
Муж взял ипотеку 600 т потом мы заплатили 400 т мат. капиталам, мужа уволили и мы не смогли дальше платить ипотеку, сейчас дом хотет забрать за долги, дом у нас единственный унас 3 детей что можно сделать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7360 из Верхний Уфалей, Челябинская обл., Россия 15.01.2016 09:20
олеся
у меня долги по кредиту в сумме 320000плюс проценты я получила инвалидность и потеряла работу. платить не чем. могут у меня забрать подареною моим отцом мне машину и квартиру. в квартире 2собственика я и моя дочь 18лет а так же прописана еще младшая дочь 10лет? если хоть малейшее опасения потерять квартиру?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Олеся!
Если у вас жилье единственное, то согласно статье 446 ГПК РФ- взыскание обращено быть НЕ может.
А вот что касается машины,то вполне возможно,могут отнять,но лишь по решению суда.
Вопрос номер 37662 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 11:07
Зульфия
Скажите, пожалуйста, я приобрела квартиру, где оказалась задолженность за капремонт. Оператор говорит, что эти долги ложатся на новых собственников. Так ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27088 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 11.10.2016 16:07
Маша
У нас коммунальные долги за квартиру, я мать одиночка у меня приставы вычитают 50% с заработной платы имеют на это они право?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Мария, судебные приставы вправе применять меры для взыскания задолженности на основании решения суда. Вы можете подать заявление в суд о предоставления рассрочки, поскольку у Вас тяжелое материальное положение.
Вопрос номер 13240 из сииферополь 23.04.2016 23:34
наталья
У меня с сестрой возник спор за квартиру принадлежавший моей матери ,она хозяйка.сестра хочет обналичить мат капитал ,выкупила квартиру и забрать деньги,я сын тоже хочу у нее выкупить квартиру на мате капитал,как решить этот спор

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9453 из Вологда, Вологодская обл., Россия 30.03.2016 10:08
Дмитрий
Здравствуйте!За задолженность по коммунальным услугам был наложен арест на мои 2/3 квартиры,в какой срок я должен погасить долг и могут ли забрать квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41663 из Курган, Курганская обл., Россия 21.11.2016 15:19
юлия
могут ли забрать квартиру за долг перед мфо если я не являюсь собственником квартиры и документы на залог квартиры не подавала

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Реструктуризация долга в Сбербанке - штука, к которой приходится прибегать заемщику в случае невозможности платить по долгам банку в прежних

Как добиться реструктуризации долга в Сбербанке

Реструктуризация долга в Сбербанке - штука, к которой приходится прибегать заемщику в случае невозможности платить по долгам банку в прежних

Реструктуризация задолженности перед банком

Реструктуризация задолженности перед банком

Реструктуризация задолженности перед банком — это операция пересмотра условий договора, на основании которого вы брали кредит.

Не плачу кредит, как решить вопросы с банком. если нет денег? Кто сможет помочь? Как заставить банк реструктуризировать ваш?

Не плачу кредит, как решить вопросы с банком. если нет денег?

Не плачу кредит, как решить вопросы с банком. если нет денег? Кто сможет помочь? Как заставить банк реструктуризировать ваш?

Имеет ли право банк навязывать страховку по кредиту ? Вопрос, как выяснилось неоднозначный, если судить по судебной практике.

Имеет ли право банк навязывать страховку по кредиту

Имеет ли право банк навязывать страховку по кредиту ? Вопрос, как выяснилось неоднозначный, если судить по судебной практике.

Долги по кредитам. Оо

Копится долг перед банком. Что делать если нечем отдать долги?

Увы, порой бывает так, что в один миг добросовестный заемщик кредита влезает в долги перед банком. Что делать,