Налог на недвижимость в 2019 году

Налог на недвижимость в 2019 году. Размер последней налоговой ставки составляет 0,1% от стоимости имущества, зафиксированной в кадастровых базах.

Рассмотрим существенные направления налогового реформирования:

  1. так как переворот в сфере налогообложения, еще и накануне выборов, отрицательно подействовал бы на мнения избирателей, правительство постановило вводить изменения поэтапно в течение пяти лет;
  2. правительство приняло решение применять редуцированные коэффициенты ФНС России сообщила, что в течение адаптационного периода при расчете налогов планируется применять понижающий коэффициент. В 2015 г. он составлял 0,2, затем в течение двух лет держались показатели 0,5 и 0,6, а в 2018 г. норматив сформировался на уровне 0,8. Тем не менее, на 2019 г. введение этого коэффициента не планируется. С начала 2020 года все налогоплательщики будут переведены на полную налоговую ставку при расчетах по имущественному налогу на недвижимое имущество, вследствие чего у граждан России есть последняя возможность применить прежнюю базу для осуществления калькуляции в виде инвентаризационной оценки;
  3. собственникам недвижимого имущества необходимо как следует подумать, какой вид оценки они захотят использовать, пока еще есть такая альтернатива. Суть в том, что начальным ступеням реформирования сопутствовали серьезные отличия в результатах инвентаризационной и кадастровой оценок. Вдобавок, расчеты могли не соответствовать действительности в 5-10 раз, что очень неблагоприятно отражалось на налогооблагаемой базе. ФНС России сообщает, что появление поправочных коэффициентов поспособствует тому, что в 2019 г. обе разновидности оценок станут одинаковыми, а кадастровые данные будут отвечать рыночным;
  4. если обладатель недвижимого имущества полагает, что ему выставили завышенную кадастровую оценку, то он может обжаловать это, обратившись в специально созданную комиссию, разбирающуюся в спорных кадастровых вопросах. Если комиссия приняла отрицательное решение по заявлению, собственник вправе обратиться в суд. Как бы то ни было, невзирая на все упрощения и коэффициенты, напрашивается единственный вывод с появлением новых налоговых критериев собственники недвижимого имущества будут вынуждены пополнять казну значительно большими суммам, чем раньше.

1543229803_1539077314inx960x640-1
За какие объекты недвижимости нужно платить налог?

Граждане России обязаны уплатить налог, если они являются собственниками:

  • домовладения, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, доли в квартире и другого жилья;
  • жилого объекта незаконченного строительства;
  • гаража или места на парковке;
  • строения, предназначенные для ведения хозяйственной деятельности, не превышающие 50 кв.м.

Какой размер налога планируется в 2019 году?

К тому же, полномочия территориальных органов власти касаемо образования ставок налогообложения значительно увеличились. В отдельно взятом населенном пункте налоговая ставка может подняться до 0,3%, а может и вовсе быть отменена. В результате, базой для расчета налога на недвижимое имущество будет являться кадастровая стоимость жилья за исключением:

  • 10 кв.м. от площади для собственников комнат в коммунальной квартире или общежитии;
  • 20 кв.м. для собственников изолированной квартиры;
  • 50 кв.м. для владельцев частных домов.

Но применить льготу можно не ко всем имеющимся в собственности объектам недвижимости, а только к одному на выбор. То есть, если у вас есть два дома, то исключить из налогооблагаемой базы 50 кв.м. можно только один дом. В свою очередь, если площадь жилья меньше, чем льготный вычет, то собственник освобождается от уплаты налога.

Размер налога на недвижимость, который подлежит оплате по новым ставкам, можно наглядно рассчитать на следующем примере. Предположим, у вас есть квартира в Москве общей площадью 54 кв.м. Кадастровая стоимость такого жилья составляет 160 000 руб. за 1 кв.м. Отнимаем 20 кв.м., умножаем на 0,1% и получаем сумму налога, подлежащую уплате за такую квартиру 5 440 руб.

В этой статье вы узнали, про налог на недвижимость в 2019 году. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 360789 из Ерофей Павлович, Амурская обл., Россия 15.06.2018 12:09
Воронкова Нина

Добрый день. Я являюсь гражданином Украины (пенсионер). После анексии Крыма в 2014 году у меня в Крыму осталась недвижимость: квартира в Керчи, дом в селе. и пай 6,0 га ( всё получено по наследству в 2013 году). Сейчас я намерена всё это продать. Какой налог с продажи я должна заплатить РФ. Или выгоднее оформить дарственную. Родственников в Крыму у меня нет.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Если доходы от продажи вами недвижимого имущества не подлежат освобождению от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости (пп. 1 п. 1, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
 
Пример. Расчет налога при уменьшении доходов на расходыв 2015 г. В.Н. Зайцев купил квартиру за 4 500 000 руб. за счет кредита банка. В 2017 г. он продал квартиру за 5 000 000 руб. К моменту продажи В.Н. Зайцев уплатил 250 000 руб. процентов по кредиту. Налог он рассчитал с учетом произведенных расходов на покупку.В этом случае налогооблагаемая сумма дохода составит 250 000 руб. (5 000 000 руб. - (4 500 000 руб. + 250 000 руб.)).НДФЛ к уплате - 32 500 руб. (250 000 руб. x 13%).
Вопрос номер 250448 из Хабаровск, Хабаровский край, Россия 13.11.2017 18:24
Нина

Какой процент составит налог на недвижимость по завещанию если эта недвижимость будет продаваться. Наследнику-38лет г хабаровск


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Эркюль Пуаро)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! 13% налог на доход физических лиц
Вопрос номер 88660 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 13.04.2017 10:12
Тимофей

Здравствуйте у меня такая проблема. 10.04.2017. У меня списалась денежная сумма с карты сбербанка без всяких уведомлений и сообщений,оказалось это налог на недвижимость за 2014г. Которая в 2014 году решением суда была оформленная в собственность,и в этом же году продана.12.04.2017.на данную карту мне поступило пособие на погребение, не подлежащее взысканию, сегодня обратились в управление соцзащиты где выдали справку о том что данная сумма действительно была перечисленна на данные реквизиты, и принадлежит к данному пособию, после обратились в сбербанк с просьбой выдать выписку со счета на что нам сказали что данная информация у них отобразится через несколько дней, и выдали распечатку в которой было отображено только первое списание 10.04.2017. После обратились с данными бумагам к приставу наложившему данный арест,на что она нам дала ознакомиться с дело производством, дала написать объяснение,и сообщила о том что данные денежные средства мы не вернем. Подскажите пожалуйста как нам правильно действовать в данной ситуации.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день. В соответствии со ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;
2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;
3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;
4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;
5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;
6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое);
7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;
8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:
а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;
9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;
10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;
11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
б) в связи с террористическим актом;
в) в связи со смертью члена семьи;
г) в виде гуманитарной помощи;
д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;
15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;
16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;
17) социальное пособие на погребение.
Если все же по каким-либо причинам с доходов, на которые не может быть обращено взыскание, пристав произвел удержания, то должнику необходимо написать заявление на имя этого пристава. В заявлении следует указать сведения о должнике и взыскателе, номер исполнительного производства и предмет взыскания, и сообщить о том, что удержанные денежные средства включены в перечень доходов, установленный статьей 101 Закона "Об исполнительном производстве". Вместе с этим к заявлению необходимо приложить соответствующие документы, подтверждающие их целевое назначение . Данное заявление является основанием для отмены постановления об обращении взыскания на денежные средства, вынесенного ранее приставом-исполнителем.
Порядок и сроки возврата денежных средств, не подлежащих взысканию, законом не установлены. Однако по аналогии закона в подобных случаях допустимо применение ч. 11 ст. 70 Закона "Об исполнительном производстве", а именно применяются те же нормы и правила, как при возврате средств, полученных в большем размере, чем указано в исполнительном документе.
Вопрос номер 6271 из 10.11.2015 13:15
Геннадий Андреевич

Уважаемые господа Юристы! Посоветуйте, как поступить в такой ситуации. В 2006 году наша семья (3 чел) оформила документы на приватизацию квартиры и получила Свидетельство о государственной регистрации права. Возможно, нас и предупреждали, что надо сдать документы в жилищную контору, но мы как-то не очень поняли и посчитали, что по окончании приватизации нас все равно переведут в собственники жилья. Но сроки окончания приватизации стали неоднократно переносить, к нам никаких требований не предъявлялось, и мы, честно сказать, как-то забыли об этих бумагах. К тому же мы не ощутили каких-либо изменений. Все так же платили квартплату (НАЙМ), начисляли нам такие же коммунальные платежи, оплачивали каждый пустячный вызов слесаря-сантехника (кстати, жековский слесарь брал дороже, чем посторонний дядя Вася). Добавился налог на недвижимость, который мы так же исправно стали платить. Может, не вспомнили бы сейчас, но когда ввели еще одну оплату за капитальный ремонт для собственников жилья, в наших платежках этой строки не оказалось. Можно бы порадоваться такой экономии, но мы хорошо знаем наши законы, по которым мы должны платить и платить, и всегда «у родины будем в долгу». В связи с этим, хотелось бы знать: 1. Являемся ли мы нарушителями жилищного закона и какую кару к нам могут применить жилищные органы? 2. Есть ли у нас право заявлять (не заявлять) о приватизации квартиры, если мы добровольно оплачиваем квартплату (найм, увеличенный ныне в 4 раза) и налог на недвижимость? 3. Есть ли установленные сроки сдачи документов о приватизации в жилищные органы? 4. С какого времени мы должны будем оплачивать капремонт – со дня сдачи документов или с того месяца, когда эта строка появилась в платежках собственников? 5. Будем ли мы считаться задолжниками, и имеют ли право с нас потребовать оплатить пени? Спасибо за консультацию. С уважением, Геннадий Андреевич


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Геннадий Андреевич!
По данному вопросу вам перезвонят наши юристы.
Вопрос номер 396871 из Орел, Орловская обл., Россия 12.08.2018 18:44
Елена

Добрый день. Отпуск по беременности и родам будет с 03.09.2018- 20.01.2019. Для расчета выплат по уходу за ребёнком в 2019 году будут брать 2017 и 2018 год. Могу ли я заменить 2018 год и на какой год, т.к на него приходится временная нетрудоспособность по беременности и родам? В 2016 году было ликвидации организации, справку формы 182 н я не сохранила. Где ее теперь можно заказать? И самой заказывать или писать заявление новому работодателю?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Будут браться два предшествующих года. А справку можете заказать в налоговой инспекции.
Похожие статьи
Как производится расчет пени в 2018 году

Как производится расчет пени в 2018 году

Все это проявляется из-за изменений тарифа, и все это при том, что требований к бизнесменам возраста

Налог на землю для физических лиц в 2018 году

Налог на землю для физических лиц в 2018 году

Налог на землю для физических лиц может начисляться только один раз за один год. Возможно, все эти у

Налог с продажи автомобиля в 2018 году

Налог с продажи автомобиля в 2018 году

Итак, каждый когда-нибудь продает собственный автомобиль, и уже после вынужден будет выплачивать нал

Транспортный налог для пенсионеров в 2018 году

Транспортный налог для пенсионеров в 2018 году

Транспортный налог для пенсионеров в 2018 году. Пенсионеры в России очень слабо защищены. Размер их

Что изменилось в уплате НДФЛ с выигрышей в 2018 году

Что изменилось в уплате НДФЛ с выигрышей в 2018 году

Наверняка каждый взрослый человек хоть раз да играл в какую-нибудь лотерею или участвовал в рекламны

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Выписать сестру

Выписать сестру

Если не удается получить согласие на выписку сестры из квартиры, то действовать необходимо через суд... как составить судебный иск... как решить вопрос мировым путем ... Все это Вы можете узнать на бесплатной консультацией со специалистом посетив наш сайт

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

Задержка сроков

Задержка сроков

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен выплатить со инвестору (физическому лицу) неустойку и компенсировать каждый день просрочки из расчета: 1/150 ставки

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартиры по адресу

Для чего необходим кадастровый номер квартиры по адресу и где его возможно узнать, спросите быстрее чем искать.

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи.

Как выписать из дома

Как выписать из дома

Такие серьезные жилищные вопросы практически всегда решаются через суд, кто же добровольно захочет, чтобы его выписали из дома? Однако, даже если вы не являетесь собственником дома, у вас тоже имеются некоторые права.

Купля-продажа

Купля-продажа

Добрый день, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу продать дом(новострой) , но дом не запущен в эксплуатацию, могу ли я его продать без домовой книги. И какой перечень документов должен быть у меня, чтобы состоялась купля-продажа дома.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб