Налоговый вычет 2017

Налоговый вычет 2017. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, так называемую налогооблагаемую базу, с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.

Налоговый вычет 2017

По общему правилу налоговые вычеты 2017 по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года) налоговой инспекцией по месту жительства физического лица при подаче им налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ с приложением к ней необходимого комплекта документов.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статьи 19, 21 и 207), право на получение имущественного вычета закрепляется как право налогоплательщика. Для получения имущественного налогового вычета именно налогоплательщик должен израсходовать собственные денежные средства и именно он должен приобрести в собственность объект недвижимости.

С учетом этого норму абзаца четвертого подпункта 2 пункта 1 его статьи 220 следует рассматривать также во взаимосвязи с соответствующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации.

Правом на имущественные налоговые вычеты 2017 обладает налогоплательщик, который осуществлял определенные операции с имуществом, в частности:

  • продажа имущества;
  • покупка жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.);
  • строительство жилья или приобретение земельного участка для этих целей;
  • выкуп у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ, при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

В соответствии с пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Абзац 1 пункта 1 статьи 231 НК РФ, устанавливает, что излишне удержанная налоговым агентом из дохода налогоплательщика сумма налога подлежит возврату налоговым агентом на основании письменного заявления налогоплательщика, если иное не предусмотрено главой 23 НК РФ.

В письме ФНС России от 02.10.2012 N ЕД-4-3/16443@ "О предоставлении имущественного вычета" разъясняется, что возврат налога на доходы физических лиц производится за счет сумм этого налога, подлежащих перечислению в бюджет в месяце, в котором налогоплательщик представил подтверждение права на имущественный налоговый вычет, и в последующие месяцы.

Аналогичный вывод также содержится в письме Минфина России от 18.10.2013 N 03-04-06/43608.

Налоговые вычеты не могут применить физические лица, которые освобождены от уплаты НДФЛ в связи с тем, что у них в принципе отсутствует облагаемый доход.

К таким физическим лицам относятся:

безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице;

индивидуальные предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы.

Автор статьи: Кристев Велян Дариевич, юрист-эксперт ЭПОД юридической компании ООО «Волжский гарант»

Вопросы по теме
Вопрос номер 9667 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 31.03.2016 19:00
андрекй
налоговый вычет

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42966 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 13:53
Римма
В июле 2016 года я приобрела квартиру, могу ли я вернуть налоговый вычет в 2017 году, предоставив справку 3 НДФЛ за 2014,2015,2016 год.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33827 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.10.2016 18:34
Ксения
Положен ли налоговый вычет на преватизированную квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20402 из Нальчик, Кабардино-Балкария, Россия 15.07.2016 00:44
Андрей
могу ли я, получить перерасчет налоговый вычет за ребенка?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44770 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 20:34
Анастасия
Может ли муж вернуть налоговый вычет за лечение ребенка, если он уже получает вычет за квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11075 из Тамбовка, Амурская обл., Россия 12.04.2016 11:11
инна
КАК ОФОРМИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ СУПРУГОВ ЕСЛИ Квартира оформлена на одного из супругов? МОГУТ ЛИ СУПРУГИ ОБА ОФОРМИТЬ ЭТОТ ВЫЧЕТ ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37652 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 10:55
ВАЗИРА
Можно ли получить налоговый вычет вычет за построенный дом если уже прошло 10 лет, также не сохранились все расходные квитанции.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29384 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 19.10.2016 15:16
Ольга
Можно ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по военной ипотеке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6138 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 02.11.2015 08:45
Инга
Здравствуйте. Подскажите, зависит ли налоговый вычет при продаже имущества от стоимости имущества?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрвй день, Инга! ри определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налоговой базы можно уменьшить на сумму, полученную налогоплательщиком от продажи имущества, но не более 1 000 000 руб. при продаже жилья и 250 000 руб. от продажи иного имущества.
Если имущество было изъято для государственных или муниципальных нужд, то вычет производится в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества.
Имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: при приобретении жилья и уплате процентов по кредиту за него (новое строительство, жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них). Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учёта сумм, направленных на погашение процентов. Сумма налогового вычета для процентов до 01.01.2014 года была ничем не ограничена.
С 01.01.2014 имущественный вычет по расходам на погашение процентов выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет не может превышать 3 000 000 рублей и предоставляется в отношении только одного объекта недвижимости.
Например:

Если жилье было приобретено по ипотечному кредиту за 6 000 000 руб. и проценты по кредиту за все время его использования составили 3 000 000 руб., то имущественный налоговый вычет составит 2 000 000 руб. (от стоимости жилья) + 3 000 000 (суммы всех процентов) = 5 000 000 руб., а сумма сэкономленных денежных средств 5 000 000 * 0.13 = 650 000. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) жилья до 01.01.2014 года не допускалось (с 01.01.2014 - если гражданин в первый раз не использовал всю сумму вычета, то он вправе получить остаток вычета при следующей покупке). Граждане, находящиеся в браке, имеют право на использование налогового вычета независимо друг от друга. В случае если жилье будет приобретено в общую собственность, своё право на получение налогового вычета не теряет ни один из супругов, таким образом, если объект покупки стоит 4 000 000 руб. или более, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 2 000 000 руб., а сумма сэкономленных денежных средств составит 260 000 на каждого из супругов.

Исходя из статьи 220 НК РФ налогоплательщик может уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи жилого помещения, например, квартиры, находившегося в его собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением, в том числе и в случае, если помещение было приобретено и продано в одном налоговом периоде. Указанный вычет в размере фактических и документально подтвержденных расходов предоставляется неоднократно. В то же время повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не допускается.

Историческая справка: до 1 января 2003 сумма налогового вычета была ограничена 600 000 руб., с 1 января 2003 года размер вычета был ограничен суммой 1 000 000 руб. без учёта сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, с 1 января 2008 года — 2 000 000 руб., без учёта сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Получить от государства возвращенные налоги вы сможете не в виде полной суммы вычета, а только то, что было вами уплачено в виде налогов. Сумма вычета снижает налогооблагаемую базу на ту сумму средств, с которой был удержан налог.
Вопрос номер 112 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 15.04.2015 19:46
Юрий
полагается ли налоговый вычет при покупке авто в кредит для пенсионера?..

Всего ответов: 4
Ответ юриста
Налоговый вычет при покупке автомобиля не предусмотрен Налоговым кодексом.
Если рассматривать покупку автомобиля именно в кредит и претендовать при этом на получение вычета, то и здесь получить имущественный вычет вы не сможете.

Вопрос номер 39616 из Аскино, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.11.2016 11:32
РИММА
Имеет ли право на налоговый вычет созаёмщик по ипотеке не являющийся собственником.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42696 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 23.11.2016 19:43
Инна Валентиновна
Можно ли получить налоговый вычет при покупке садового участка в садоводческом товариществе, жилого дома в деревне.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9233 из Красноярск, Красноярский край, Россия 28.03.2016 11:42
Елена
В 2012 году купила квартиру за наличный расчет. Получаю налоговый вычет (в этом году получаю остаток). В 2012 году купила еще квартиру с участием ипотеки. Можно ли и когда получить налоговый вычет по ипотечным процентам?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1463 из Тамбов, Тамбовская обл., Россия 19.05.2015 10:25
Елена
Здравствуйте! Я купила дом у родной мамы, скажите, имею ли я право на налоговый вычет 13%?Спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Согласно ПисьмуДепартамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2011 г. N 03-04-05/7-517, не предоставлении имущественный налоговый вычет по НДФЛ при осуществлении купли-продажи квартиры между взаимозависимыми лицами. К таковым, в частности, относятся лица, состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Вопрос номер 9493 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.03.2016 15:39
Надежда
Как мужу получить за меня налоговый вычет на квартиру.если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29698 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 20.10.2016 09:24
Александра
Я обучалась в университете с 2010 по 2014 год. За какой период обучения я могу получить налоговый вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37585 из Казань, Татарстан, Россия 10.11.2016 06:11
Наталья
Я оплачиваю установку брекетов дочери студенке дневной формы обучения, ей 21 год. могу ли я получить налоговый вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46785 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 16:37
Расима Узбековна
Я пенсионерка с июня 2015 года поставила импланты 2016 году договор с 04.03.2016 могу ли я получить налоговый вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28706 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 17:27
Елена
Я купила квартиру в 2002 году за 450 тыс. руб. Получила соответствующий имущественный налоговый вычет. В этом году купила новую квартиру за 3 млн. руб. Имею ли я право на налоговый вычет и в каком объеме?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20488 из Махачкала, Дагестан, Россия 15.07.2016 22:14
Айша Курбанова Ханаевна
имею ли я право, получить имущественный налоговый вычет, если я получила зелёнку в январе 2016 года и право на наследство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29080 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 17:14
дотлова анна
покупаю дачу имею ли право на налоговый вычет? я пенсионерка должна ли я платить налог на недвижимость?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30745 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.10.2016 11:06
Юрий
Купили квартиру. Получили субсидию от государства + материнский капитал + личные сбережения. Можем ли мы рассчитывать на возврат средств, т.е. налоговый вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42890 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.11.2016 10:50
Надежда Алексеевна
Я на пенсии. Может ли мой сын получить налоговый вычет за меня, ведь основную сумму платил сын?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14080 из Ханты-Мансийск, Тюменская обл., Россия 27.04.2016 05:51
Николай
Как возвращается налоговый вычет с ипотеки-с момента начала выплат по ипотеке или с момента регистрации квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32170 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.10.2016 21:22
Надежда
Имеет ли право на налоговый вычет сын, купивший частный дом у своего отца. На покупку дома банк одобрил ипотеку.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38838 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 13.11.2016 12:18
александра
я неработающий пенсионер делаю протезирование нижней челюсти на имплантах.стоит это дорого.могу ли я получить налоговый вычет за эту работу

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36245 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.11.2016 06:37
Ирина
А возможно ли получить налоговый вычет за ребенка, обучающегося в ВУЗе на платной основе, если ему больше 18 лет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40441 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 09:29
Игорь
Могу ли я получить налоговый вычет, если я купил квартиру для своих родителей-пенсионеров, проживающих в другом городе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43589 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 17:23
Елена
Возможно ли вернуть налоговый вычет за квартиру, купленную отцом у дочери по доверенности от зятя. Квартира принадлежала зятю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40423 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.11.2016 08:42
Рита
пожалуйста, есть ли ограничения по подаче заявления на налоговый имущественный вычет? Дом был введен в эксплуатацию в 2007 г., но документы на вычет не подавались. Имею ли я право сейчас подать документы и получить вычет?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Возможно ли отказаться от ЕНВД

Возможно ли отказаться от ЕНВД? Как обосновать свой отказ?

Возможно ли отказаться от ЕНВД? Как обосновать свой отказ? Что такое ЕНВД? Каким законом руководствоваться при отказе от ЕНВД?

Налог на добавленную стоимость (НДС) при реализации продукции

Налог на добавленную стоимость (НДС) при реализации продукции

Налог на добавленную стоимость (НДС) при реализации продукции. Основным законодательным актом,

Макаркина

Вопросы исполнительного производства

Что делать, если в отношении Вас возбуждено исполнительное производство, а Вы не знаете почему?

Оспаривание договора дарения.

Так возможно ли оспорить договор дарения? Ответим на этот щепетильный вопрос подробнее:

Вопросы, возникающие при захоронении

Довольно часто возникают ситуации, когда на кладбище, где и так достаточно плотная степень захоронения, вдруг появляется новое.