налоговый вычет по ипотеке

Как получить налоговый вычет по ипотеке? Кто может получить налоговый вычет по ипотеке? Каков размер налогового вычета? Попробуем ответить на эти вопросы.

Ипотечное кредитование сейчас - наиболее популярный вид кредита при приобретении жилья. Молодым людям в начале жизни довольно сложно накопить на квартиру заветную сумму за короткое время. Платить арендную плату становиться нерационально, когда понимаешь, что приблизительно такую же сумму можно отдавать потихоньку за недвижимость, которая после выплат перейдет в собственность. Несмотря на то, что сумма переплаты по ипотечному кредиту может намного превышать стоимость квартиры, для многих ипотечное кредитование - подходящий вариант. Кроме того, государством предусмотрен налоговый вычет по ипотеке - своего рода бонусная сумма, которая возвращается после уплаты процентов по кредиту. Он составляет 13%.

Кто получает налоговый вычет по ипотеке?

Получить налоговый вычет по ипотеке могут лица, которые взяли целевой кредит на приобретение жилья и имеют официальную заработную плату. Размер основного вычета составляет тринадцать процентов от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей.  Существует также вычет с тех сумм, которые вы потратили, оплачивая проценты по ипотеке. Налоговый вычет по процентам также составляет тринадцать процентов.

Получение налогового вычета также возможно нерезидентами, которые официально трудятся на территории РФ по крайней мере шесть месяцев в году.

Женщины в декрете получают вычет после того, как вернуться на работу.

Оговоримся, что налоговый вычет по ипотеке не смогут получить те, кто приобретал квартиру у своего родственника или сослуживца. Также налоговый вычет не получают лица пенсионного возраста, которые не трудоустроены.

Как получить налоговый вычет по ипотеке?

Для получения основного налогового вычета необходимо будет подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию. Подать заявление становится возможным после того, как вы получите свидетельство о праве собственности. Далее вы собираете пакет документов для получения вычета. Вам потребуется ваш паспорт, справка 2 НДФЛ и 3 НДФЛ, кредитный договор, график платежей по кредиту, справку об отсутствии задолженностей по кредиту в банке и справку о фактически выплаченных процентах. С этими документами вы идете в налоговую службу и оформляете заявление на налоговый вычет по ипотеке.

Налоговый вычет оформляется за прошедшие года, то есть в 2016 вы не сможете получить налоговый вычет по ипотеке за 2016 год. Вам нужно будет оформить его в будущем, 2017 году.

Также нужно учитывать, что налоговый вычет по ипотеке невозможно получить по нецелевому кредиту. То есть если оформить потребительский кредит и приобрести с помощью этих средств недвижимость, налоговый вычет не полагается.

Если вас интересует, как получить налоговый вычет по ипотеке, как оформить соответствующие документы и куда обращаться для получения налогового вычета, вы можете задать ваши вопросы профессиональным юристам, заполнив форму ниже.

Вопросы по теме
Вопрос номер 29384 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 19.10.2016 15:16
Ольга
Можно ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по военной ипотеке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39616 из Аскино, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.11.2016 11:32
РИММА
Имеет ли право на налоговый вычет созаёмщик по ипотеке не являющийся собственником.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14080 из Ханты-Мансийск, Тюменская обл., Россия 27.04.2016 05:51
Николай
Как возвращается налоговый вычет с ипотеки-с момента начала выплат по ипотеке или с момента регистрации квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9667 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 31.03.2016 19:00
андрекй
налоговый вычет

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43846 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.11.2016 11:43
Ирина
Я являюсь ответственным заемщиком по ипотеке вместе со своими детьми. Могу ли я получить налоговый вычет с их долей, если они откажутся от налогового вычета в мою пользу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9152 из Радужный, Тюменская обл., Россия 27.03.2016 08:43
Сергей
Здравствуйте. Я хочу заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ, налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке. С каких годов надо правильно начинать заполнять? С ранних до нынешнего или на оборот? Я пенсионер.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8494 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.03.2016 23:08
Владимир
Добрый вечер. Подскажите, правильно ли я понимаю ст. 220 НК РФ - при покупке квартиры в долевой собственности с отцом (50/50) мы оба можем претендовать на налоговый вычет в 260 тыс. (стоимость квартиры 4 млн) и плюсом можем претендовать на вычет по ипотечным процентам. Я хочу 2 млн взять в ипотеку, за три года набежит процентов на 390.000 - именно эту сумму, как максимум, тоже можно будет получить, так? По ипотеке я буду титульным заемщиков, отец СОзаемщик. Чтобы побыстрее получить вычет, оплачивать можно ведь обоим со своих счетов, так? Тогда и у меня, у отца будет право подать на вычет тех процентов, который каждый оплатил. Но суммарно мы получим 390 тыс., так?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33827 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.10.2016 18:34
Ксения
Положен ли налоговый вычет на преватизированную квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9493 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 30.03.2016 15:39
Надежда
Как мужу получить за меня налоговый вычет на квартиру.если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29698 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 20.10.2016 09:24
Александра
Я обучалась в университете с 2010 по 2014 год. За какой период обучения я могу получить налоговый вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9233 из Красноярск, Красноярский край, Россия 28.03.2016 11:42
Елена
В 2012 году купила квартиру за наличный расчет. Получаю налоговый вычет (в этом году получаю остаток). В 2012 году купила еще квартиру с участием ипотеки. Можно ли и когда получить налоговый вычет по ипотечным процентам?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43589 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 17:23
Елена
Возможно ли вернуть налоговый вычет за квартиру, купленную отцом у дочери по доверенности от зятя. Квартира принадлежала зятю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40423 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.11.2016 08:42
Рита
пожалуйста, есть ли ограничения по подаче заявления на налоговый имущественный вычет? Дом был введен в эксплуатацию в 2007 г., но документы на вычет не подавались. Имею ли я право сейчас подать документы и получить вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20402 из Нальчик, Кабардино-Балкария, Россия 15.07.2016 00:44
Андрей
могу ли я, получить перерасчет налоговый вычет за ребенка?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44770 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 20:34
Анастасия
Может ли муж вернуть налоговый вычет за лечение ребенка, если он уже получает вычет за квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8509 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 16.03.2016 11:33
Татьяна
Добрый день ! Расскажите и помогите как можно можно получить налоговый вычет 13% по ипотеке.Если квартира куплина у кровного родсственика .Деклорацию подавали отказали.Помогите и подскажите как быть?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11075 из Тамбовка, Амурская обл., Россия 12.04.2016 11:11
инна
КАК ОФОРМИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ СУПРУГОВ ЕСЛИ Квартира оформлена на одного из супругов? МОГУТ ЛИ СУПРУГИ ОБА ОФОРМИТЬ ЭТОТ ВЫЧЕТ ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37652 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 10:55
ВАЗИРА
Можно ли получить налоговый вычет вычет за построенный дом если уже прошло 10 лет, также не сохранились все расходные квитанции.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 112 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 15.04.2015 19:46
Юрий
полагается ли налоговый вычет при покупке авто в кредит для пенсионера?..

Всего ответов: 4
Ответ юриста
Налоговый вычет при покупке автомобиля не предусмотрен Налоговым кодексом.
Если рассматривать покупку автомобиля именно в кредит и претендовать при этом на получение вычета, то и здесь получить имущественный вычет вы не сможете.

Вопрос номер 3664 из Дзержинск, Минская обл., Беларусь 09.07.2015 17:06
Александр
Здравствуйте.Мы собираемся взять ипотеку оформлять кредит хочу на себя.Справка о доходах у меня по форме банка работаю по договору.Может ли моя супруга получить налоговый вычет. При рассмотрение заявки учитывают общий доход семьи она работает официально справка о доходах 2НДФЛ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29021 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 15:09
Наталья Петрова
Налогообложение при продаже 1-комнатной квартиры, полученной по завещанию (брат и сестра по 1/2 доли). Вступили в права наследства в мае 2016. Можно ли использовать налоговый вычет? С какой суммы взимается налог: фактической (полученной от продажи) или кадастровой?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6138 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 02.11.2015 08:45
Инга
Здравствуйте. Подскажите, зависит ли налоговый вычет при продаже имущества от стоимости имущества?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрвй день, Инга! ри определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налоговой базы можно уменьшить на сумму, полученную налогоплательщиком от продажи имущества, но не более 1 000 000 руб. при продаже жилья и 250 000 руб. от продажи иного имущества.
Если имущество было изъято для государственных или муниципальных нужд, то вычет производится в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества.
Имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: при приобретении жилья и уплате процентов по кредиту за него (новое строительство, жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них). Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учёта сумм, направленных на погашение процентов. Сумма налогового вычета для процентов до 01.01.2014 года была ничем не ограничена.
С 01.01.2014 имущественный вычет по расходам на погашение процентов выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет не может превышать 3 000 000 рублей и предоставляется в отношении только одного объекта недвижимости.
Например:

Если жилье было приобретено по ипотечному кредиту за 6 000 000 руб. и проценты по кредиту за все время его использования составили 3 000 000 руб., то имущественный налоговый вычет составит 2 000 000 руб. (от стоимости жилья) + 3 000 000 (суммы всех процентов) = 5 000 000 руб., а сумма сэкономленных денежных средств 5 000 000 * 0.13 = 650 000. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) жилья до 01.01.2014 года не допускалось (с 01.01.2014 - если гражданин в первый раз не использовал всю сумму вычета, то он вправе получить остаток вычета при следующей покупке). Граждане, находящиеся в браке, имеют право на использование налогового вычета независимо друг от друга. В случае если жилье будет приобретено в общую собственность, своё право на получение налогового вычета не теряет ни один из супругов, таким образом, если объект покупки стоит 4 000 000 руб. или более, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 2 000 000 руб., а сумма сэкономленных денежных средств составит 260 000 на каждого из супругов.

Исходя из статьи 220 НК РФ налогоплательщик может уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи жилого помещения, например, квартиры, находившегося в его собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением, в том числе и в случае, если помещение было приобретено и продано в одном налоговом периоде. Указанный вычет в размере фактических и документально подтвержденных расходов предоставляется неоднократно. В то же время повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не допускается.

Историческая справка: до 1 января 2003 сумма налогового вычета была ограничена 600 000 руб., с 1 января 2003 года размер вычета был ограничен суммой 1 000 000 руб. без учёта сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, с 1 января 2008 года — 2 000 000 руб., без учёта сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Получить от государства возвращенные налоги вы сможете не в виде полной суммы вычета, а только то, что было вами уплачено в виде налогов. Сумма вычета снижает налогооблагаемую базу на ту сумму средств, с которой был удержан налог.
Вопрос номер 42696 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 23.11.2016 19:43
Инна Валентиновна
Можно ли получить налоговый вычет при покупке садового участка в садоводческом товариществе, жилого дома в деревне.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34790 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.11.2016 08:57
Альфия
Могу я продать квартиру на которую оформила налоговый вычет по 3 ндфл, получила возврат налога за 1 год. В дальнейшем при продаже квартиры я теряю право на возврат подоходнего налога?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42790 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 23:40
Светлана
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком с декабря 2015 г. Могу ли получить налоговый вычет за 2013-2015 гг?? Или мне его предоставят лишь когда я выйду на работу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 414 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.04.2015 09:40
Елена
Здравствуйте. Подскажите, если мы в прошлом месяце оформили дачу на меня (по дарственной), а сейчас продаём эту дачу за 1,5 милл.руб. Сколько будет налоговый вычет с имущества (при продаже)?

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Елена, здравствуйте.
Во-первых, все зависит от того, кому Вы продаете. Если близкому родственнику, то данная прибыль налогом не облагается. Если третьим лицам, то имущественного налогового вычета у Вас не будет, т.к. затраты на приобретение дачи Вы не понесли. Однако, Вы можете применить иные имущественные вычеты (в размере, например, сумм расходов на строительство, переустройство дачи и т.п.)
Ответ юриста
Добрый день, Елена! 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Таким образом, налоговый вычет исчисляется из суммы не превышающей 1 млн. руб.
Вопрос номер 4530 из Кондопога, Карелия, Россия 06.08.2015 14:45
ольга
Здравствуйте, Я продала мужу 1/2 часть в своей квартире , доставшуюся мне по наследству. Для того что бы ему выплатили налоговый вычет. Сделка была только на бумаге, фективной. Деньги он получил . Сейчас мы разводимся , возможно ли признать сделку недействительной. спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Ольга! Срок исковой давности по применению последствий недействительности сделок составляет три года. Если укладывайтесь в данный срок, то можете обратиться с иском в суд общей юрисдикции.
Вопрос номер 30745 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.10.2016 11:06
Юрий
Купили квартиру. Получили субсидию от государства + материнский капитал + личные сбережения. Можем ли мы рассчитывать на возврат средств, т.е. налоговый вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42890 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.11.2016 10:50
Надежда Алексеевна
Я на пенсии. Может ли мой сын получить налоговый вычет за меня, ведь основную сумму платил сын?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1463 из Тамбов, Тамбовская обл., Россия 19.05.2015 10:25
Елена
Здравствуйте! Я купила дом у родной мамы, скажите, имею ли я право на налоговый вычет 13%?Спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Согласно ПисьмуДепартамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2011 г. N 03-04-05/7-517, не предоставлении имущественный налоговый вычет по НДФЛ при осуществлении купли-продажи квартиры между взаимозависимыми лицами. К таковым, в частности, относятся лица, состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Похожие статьи
Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Взятие ипотеки без первоначального взноса. Каковы варианты ее получения, у кого есть шанс осуществить мечту о собственном жилье.

Взятие ипотеки без первоначального взноса – дело ответственное. Не каждый банк заинтересован в таком кредите, но варианты для приобретения .

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке за наличный расчет

Можно ли продать квартиру в ипотеке, задумываются многие, желающие поменять объект недвижимость, недавно купленный по ипотеке. Но это

Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику: платежеспособность, трудовой стаж, сумма кредита, возраст.

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку

Что нужно знать, чтобы взять ипотеку. Что понимается под ипотекой. Требования, предъявляемые банком к заемщику

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты

Долги по ипотеке. Что можно сделать

Долги по ипотеке. Последствия неуплаты. Альтернативные варианты решения проблемы долга по ипотечному кредитованию.

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.