Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся также здания, строительство которых не завершено.

Также следует подчеркнуть, что правовая норма причисляет к недвижимому имуществу и разновидности судов воздушного и морского типа, проходившие государственную необходимую регистрацию. К объекту недвижимого имущества причисляют также космические корабли. Остальные ценности человека, в том числе бумаги и деньги, считаются по закону движимым имуществом, так как их можно передвигать.

Основные особенности недвижимости

Специалисты выделяют различные признаки и характеристики недвижимого имущества. Перечислим основные критерии, которые позволяют отличить объекты недвижимости от других имуществ. Самым важным признаком недвижимого имущества признается то, что объект имущества нельзя передвигать без повреждений.

У недвижимого имущества есть прочная связь с землей. И при этом речь идет как о физической, так и о юридической прикрепленности недвижимого имущества.  Недвижимое имущество также отличается своей долговечностью и может быть также успешным объектом для инвестиционной деятельности.

В отличие от других объектов цены на недвижимое имущество также являются относительно высокими. Также каждый из объектов имущества отличается своей конструкцией и техническим особенностям. Недвижимое имущество теряет также изначальный вид постепенно с течением продолжительного времени.

Еще одним признаком недвижимого имущества является то, что оно находится под постоянным воздействием государственного регулирования. Также это имущество призвано удовлетворить потребности каждого индивида.

Любой из объектов недвижимого имущества отличается своими особенностями. Так, имущество отличается своей стационарностью, фундаментальностью, полезностью, ликвидностью и уникальностью.

Разновидности классификации

Объектом специального недвижимого имущества считается как отдельное предприятие, так и частный земельный участок, также и все помещения, прикрепленные к нему. Так, в недвижимом имуществе не могут быть также и отдельные объекты водных сооружения, и специальных зданий, и многолетних насаждений, и отдельные виды инженерных сооружений.

Эксперты, исходя из различных особенностей, классифицируют объект недвижимого имущества на несколько видов:

  • Отдельный тип земельного участка.
  • Объект жилого помещения.
  • Нежилой объект.

Одна из разновидностей объекта недвижимого имущества, земельный участок, может быть предназначен как для застройки, так и быть составляющим природного комплекса.

Жилое имущество также предназначено для удобного заселения людей. По своему типу имущество также подразделяется на типовое, элитное здание, городское помещение и загородное имущество.

Классификация недвижимого имущества обусловлена основными признаками каждой из разновидностей. В частности для недвижимого, учитываются функциональные особенности объектов рынка недвижимости.

Тем самым, покупая недвижимое имущество, вы должны учитывать каждый из критериев. Если вы не можете определить, к какой разновидности относится имущество, то вы можете обратиться к специалистам. Помощь юриста будет в этом случае как нельзя кстати. Только он поможет осуществить успешную операцию на рынке недвижимого имущества с учетом всех особенностей.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 7585 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 28.01.2016 10:42
Николай

Добрый день подскажите какими долями распределятся недвижимое имущество среди жены умершего и троих взрослых детей


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана)
Добрый день,Николай!
Имущество после смерти мужа делится таким образом.
1/2 принадлежит жене-как обязательная доля от совместно нажитого.
Следующая 1/2 делится на жену и 3 детей.
Вопрос номер 17680 из Выборг, Санкт-Петербург и область, Россия 30.05.2016 10:28
Юрий

Добрый день, я военный пенсионер с 2005г . У меня всего одно недвижимое имущество - квартира. Правда ли что я имею льготу по не уплате налога с этого имущества. Спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте Юрий, в соответствии п. 7 ст. 24 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ ''О статусе военнослужащих'' гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы 20 лет и более, выплачивается денежная компенсация в размере фактически уплаченных ими земельного налога и налога на имущество физических лиц в порядке и размерах, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.
Вопрос номер 5969 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия 20.10.2015 12:14
Анна

подскажите пожалуйста при составлении иска по признании права собственности в порядке наследования кого писать ответчиком, администрацию на чьей территории находится недвижимое имущество или ответчик в данном заявлении не нужен


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Анна! Ответчик в данном заявлении не нужен.
Вопрос номер 6607 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 25.11.2015 09:12
Марина

Здравствуйте! В январе 2015 г. между отцом и Мэрией города Новосибирска заключен договор бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность отцу передавалась 1/7 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. «03» октября 2015г. отец умер. При жизни отец не зарегистрировал право собственности на выше указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я – дочь, являюсь наследником первой очереди после его смерти на основании ст. 1142 ГК РФ, проживаю и участвую в приватизации своей 1/7 доли. У нотариуса получила постановление о приостановлении совершения нотариального действия. Что мне делать дальше?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Марина! По письменном заявлению заинтересованных лиц нотариус обязан в десятидневный срок с момента поступления заявления вынести письменное мотивированное постановление о приостановлении совершения нотариального действия.
Вопрос номер 7492 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.01.2016 15:36
Виктор

Умер приемный сын. С женой давно в разводе и совместно не проживаем. Остались супруга сына и дети. Имущество завещено брату. Кто кроме может еще претендовать на имущество.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана )
Добрый день,Виктор!
В ближайшее время с Вами свяжутся юристы.
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

неодимового магнита для остановки счетчиков воды

Неодимовые магниты для остановки счетчиков воды – как использовать

Неодимовые магниты для остановки счетчиков воды являются помощником владельцев домов в экстренных ситуациях.