Обманутые дольщики – как защитить свои права

Обманутые дольщики становятся жертвой строительной компании по различным причинам: коррупции, несогласованности среди

госструктур и противоправных решений. Как же в этом случае поступать и куда обращаться обманутому покупателю?

Как избежать обмана?

Как же избежать того, чтобы не стать обманутым дольщиком? Специалисты советуют изначально подстраховаться, чтобы не стать покупателем уже проданной квартиры в новостройках у строительной компании. Для этого при составлении договора со строительной компанией нужно быть внимательным и следить, чтобы все пункты были оформлены грамотно.

В противном случае обманутые дольщики могут остаться и без квартиры, и без денег. И тогда им придется обратиться к закону, который защищает их права в строительной сфере. Но не всегда люди, обманутые злоумышленниками, знают, куда стоит обращаться в этом случае и как поступать.

Новый закон строительной сферы позволяет защитить права покупателей, чтобы они избежали участи обманутых дольщиков. Теперь строительная компания, продающая квартиру в новостройках, должна обязательно страховать процесс передачи жилья, чтобы  клиенты не оказались обманутыми.

Обязательное страхование должно проводиться строительной компанией несколькими путями. Так, строитель может изначально заключать договор со страховой компанией, вступить в Общество, позволяющее страховать риски застройщиков или же ограничиться банковской гарантией. Все эти методы предусматриваются законом для защиты прав обманутых дольщиков.

Куда обратиться?

Но что же делать, если покупатель по своей невнимательности пополнил ряды обманутых дольщиков, приобретая квартиру в строительной компании? Куда в этом случае стоит обращаться обманутому дольщику?

Если возникли хоть какие-то сомнения, что приобретенную квартиру в новостройках строительная компания продала дважды, то нужно выяснить подробности у руководства компании. Обманутый дольщик может инициировать проведение совместного совещания с инвесторами, чтобы попытаться достичь мирового соглашения.

Обманутый дольщик может попытаться защитить свои права при помощи юриста. Поэтому стоит обратиться к бесплатной консультации специалиста, который разъяснит особенности ситуации и поможет не стать обманутым со стороны строительной компании.

Изначально большинство опытных юристов советуют обманутым дольщикам забыть о возможности компенсации за приобретенную дважды квартиру у строительной компании. Ведь оплаченные заранее средства застройщик уже успел потратить на какие-нибудь строительные работы. Поэтому лучше дождаться завершения строительного процесса дома. Обманутые покупатели должны составить грамотное заявление для подачи в суд. В этом немаловажную роль сыграют услуги юриста. Опытные специалисты знают, как составить документ и как корректно сформировать свое требование к застройщикам

Не всегда понятно, какие документы и справки нужно собрать для подачи в прокуратуру обманутым дольщикам против строительной компании. Да и попытки самостоятельно обманутому покупателю все собрать потребуют немало времени. Поэтому лучше не откладывать заказ услуги юриста для подачи иска на строительную компанию.

Иногда обманутые дольщики формируют сообщество, чтобы вместе бороться с противоправными действиями строительной компании. Только сообща они могут добиться достойного наказания для обманщика, продавшего квартиру в новостройках дважды.

Вопросы по теме
Вопрос номер 21758 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.08.2016 22:21
Родион
Здравствуйте! К Вам обращаются ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК "ВАНИНО", застройщиком которого является ООО "ТАРЕАЛ", за правовой помощью и расследованием обстоятельств совершённого преступления в сфере долевого строительства гражданами Эстонии "инвестором" Игорем Израэльяном и руководителем проекта ЖК "ВАНИНО" Денисом Вястрик. Как мы предполагаем, группа лиц во главе с Игорем Израэляном и Денисом Вястрик, по предварительному сговору в целях мошенничества в сфере долевого строительства создали в России (Санкт-Петербурге) ООО "ТАРЕАЛ". Ими был назначен НОМИНАЛЬНЫЙ генеральный директор Игорь Игоревич Клещенок 23.03.1979 г/р., ТАЛЛИН, гражданин Эстонии, в целях будущего сокрытия преступления. Игорь Клещенок с 2007 года (а ООО "ТАРЕАЛ" создали именно в этом году) был в Санкт-Петербурге всего несколько раз. Все документы, включая и бухгалтерские, от его лица подписывал Денис Вястрик "ШТАМПОМ" (факсимиле). ООО «ТАРЕАЛ» ОГРН 1074703003022; ИНН 4703095349; КПП 781001001 (УЧРЕДИТЕЛЬ: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТАСМО ЭРИГРУППИ" TASMO ARIGRUPI AKTSIASELTS и «ИЛУМИ ГРУП» OÜ Ilumi Group (Денис Вястрик является исполнительным директором материнской компании ООО «Тареал» - Tasmo Arigrupi AS, которая принадлежит в свою очередь через Technomar & Adrem AS Игорю Израэльяну), обязалось построить (создать) многоквартирные дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», дер. Узигонты, в срок не позднее 15.12.2014 передать квартиры дольщикам. Но дома не построены, стройка остановлена ещё 2014 году, хотя 100% квартир проданы ООО "ТАРЕАЛОМ" ещё в 2014 году, ПОДЧЁРКИВАЮ, СТО ПРОЦЕНТОВ КВАРТИР ПРОДАНЫ НА СТАДИИ ФУНДАМЕНТА, после 100% продажи у ООО "ТАРЕАЛ" начались "финансовые трудности"... По факту, денежные средства ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "ВАНИНО" выведены за границу Игорем Израэльяном и Денисом Вястрик через фирмы-однодневки: ООО «В-ДОМ» (ИНН 7810375071, ОГРН1147847307684); ООО «КВАРТАЛ-К» (ОГРН 1154725000825, ИНН 4725001658); ООО «КВАРТАЛ-Д» (ОГРН1157847307100, ИНН7842062762); ООО «КВАРТАЛ-2» (ОГРН 1154725000814, ИНН 4725001640); ООО «КВАРТАЛ-3» (ОГРН1157847349351, ИНН 7842068330); ООО "ТАСМО-СПБ" (ОГРН 1167847092820, ИНН/КПП 7811599451/781101001); ООО "ДАРИНА" (ОГРН 1167847060215, ИНН/КПП 7811273629/781101001); ООО «СТРОЙИНВЕСТ» ОРГН 1167847060303, ИНН 7810423649); УК "ВАНИНО" (ОГРН 1137847449101, ИНН 7810400803); ООО "ИЛУМИ" (ОГРН1137847451895, ИНН7810401116); ООО "АТЕРРА-СПБ" (ОГРН 1077847529451, ИНН 7839362519); ООО "НОРДИК СТУДИЯ АРХИТЕКТОРОВ" (ОГРН 1147847015821, ИНН 7810471762); ООО "ВИКИНГ СТРОЙ" (ОГРН 1117847275875, ИНН 7810832708); ООО "Д-зайн" (ОГРН 1137847073726, ИНН 7810412090); ООО "РОПШИНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 1084720000562, ИНН 4720028448); ООО "АТЕРРА" и другие многочисленные ООО и иностранные фирмы... Подробнее: https://www.youtube.com/watch?time_continue=43&v=AQ6Lt8x_3hc - https://www.youtube.com/watch?v=Zdn7jcAXBXk https://www.youtube.com/watch?v=WTEtCR6_ImU https://www.youtube.com/watch?v=FcH1cmreTL4 https://www.youtube.com/watch?v=4Akg1M4bTFU https://www.youtube.com/watch?v=AJH2elN1Tn4 https://www.youtube.com/watch?v=dt_SGqkwJls https://new.vk.com/vanino_tareal_itaka http://novayagazeta.spb.ru/articles/10451/ ; http://www.vanino.spb.ru/ ; http://video.videocore.tv/STORAGE03/clip_bitrates/Sz6.. В связи с МОШЕННИЧЕСКИМИ ДЕЙСТВИЯ руководителем проекта ЖК "ВАНИНО" Денисом Вястрик и "инвестором" Игорем Израэльян ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ (большинство с малолетними детьми на руках) остались БЕЗ ЖИЛЬЯ, БЕЗ ДЕНЕГ и В ДОЛГАХ - многие ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ взяли ипотечные кредиты в банках, которые им предстоит выплачивать долгие годы! Мошенники не выполнили ни одного судебного решения, определения - в базе УФССП имеется 49 ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОИЗВОДСТВ, АЖ! с 2014 года. Не выплачены государственные налоги за 2015 год. Не рассчитались за поставку энергоресурсов на стройку за 2014 и 2015 гг. и т. д. ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК "ВАНИНО", СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ООО "ТАРЕАЛ" - Александр Суслов, Родион Баженов, Щёголев Евгений, Татьяна Морозова, Виктория Трифанова, Елена Степаненко и др.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8367 из Барятино, Калужская обл., Россия 10.03.2016 22:47
Ольга Демичева
Живу в Калужской области. Ждём ребёнка. Я и муж - дольщики. Есть ли варианты получить бесплатно земельный участок под строительство жилья?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Попробуйте по данному вопросу обратиться в территориальный Жил Фонд и администрацию населенного пункта. Вам подскажут есть ли такая возможность, какие условия получения, и сможете узнать в Жил Фонде - какие есть соц программы в помощь молодой семье, по получению земельного участка или квартиры.
Вопрос номер 34181 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 31.10.2016 18:23
Вадим
Могу ли я продать свою, выделенную в натуре, долю в квартире если ей, по определению суда, имеют право пользоваться другие дольщики?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17153 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 23.05.2016 15:22
Ирина
Здравствуйте! мошенник совершает денежные сделки, пользуясь паспортом с поддельной пропиской по моему адресу, приходят письма из организации микрозаймов и обманутые граждане, которым он должен. Подскажите куда я могу обратиться с иском, и как правильно сформулировать свои требования . Заранее благодарна

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер! Для начала будет правильнее обратиться с заявлением в полицию и прокуратуру. По результатам проверок, в случае если Вам откажут в возбуждении уголовного дела, можно будет обратиться в суд с признанием договоров займа ничтожными.
Вопрос номер 43827 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.11.2016 10:28
Ирина
Моя квартира находится в долевой собственности на 5 человек. Один из них несовершеннолетний. Я со своей доли налоговый вычет с покупки квартиры получила. Могу ли я получить налоговый вычет с остальной доли при условии, что остальные дольщики откажутся от получения налогового вычета в мою пользу? И как поступить с несовершеннолетним? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38533 из Казань, Татарстан, Россия 12.11.2016 09:21
Юрий
Отец до своей смерти жил с женщиной у которой в четырёх комнатной кв-ре выкупил 1/3.в квартире были дольщики её братья. Она предложила отцу оформить всю квартиру на него. Цель неизвестна. Но при этом она потребовала на всякий случай расписку в получении денег от неё нотариально. А денег он не получал. Через месяца два она оформила жил. площадь на себя а расписку не отдала отец запил и умер. Как доказать что займ был фиктивным?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38133 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 10:40
Дмитрий
Скажите если приобретается квартира с участием материнского капитала в новостройке (как дольщики). Доли у детей и у родителей при регистрации договора были заверены в регистрационной палате. Будет ли иметь юридическую силу отказ жены от своей доли, если брачного договора нету, при регистрации окончательной после ввода в эксплуатации новостройки? Или нужен какой другой документ от жены? Или отказ можно будет отменить? Или лучше дарственная на мужа ее доли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15489 из Барнаул, Алтайский край, Россия 06.05.2016 14:56
Геннадий
Собрался приватизировать земельный участок под домом,большая доля дома принадлежит Бабуле,другая заводу который был приватизирован в 1992г. В 2013 он ликвидирован. Доли в праве на дом в БТИ числятся без изменений. Но вот платежки на землю с 2007г приходят с указанием доли как (1), а раньше было (7/9) и соответственно размер участка увеличился,Бабуля не знала что ей счастье привалило в виде лишней сотки земли. Еще в соседней половине какая то левая бабуля живет незаконно 21 год. Я все эти нюансы только узнаю. Как дальше быть непонятно. Пока сделал все замеры земли,инвентаризацию,доверенность. Осталось справку из налоговой какую то взять. Но вот заявление на приватизацию земли должны подавать все дольщики,вроде. Как дальше быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15424 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 05.05.2016 21:14
Антон
Здравствуйте. Вопрос по поводу поручительства. Моя мама работала 25 лет в Центральном банке России. В коллективе все брали кредиты, поручительство являлось чисто формальным. Подруга матери, с которой она работала 20 лет попросила поручиться за нее. Согласилась. Исправно платила какое-то время, но в один момент уволилась с работы, продала все имущество (дом, квартира, пара машин) и стала скрываться на сьемных квартирах. Официально нигде не работает. Таким образом обманула примерно 15 человек. Ее кредиты раскидали по всему коллективу. Вопрос: можно ли написать заявление коллективное и завести уголовное дело по статье Мошенничество и приостановить выплаты кредитов? Ясно, что сложнее всего будет доказать, что она изначально хотела обмануть, но продажа имущества, факт того, что она скрывается от банка и обманутые 15 человек недостаточные доказательства? Есть ли шанс?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут давать кров. Новые поправки в положение

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.