Образец договора купли продажи квартиры – как оформить

Образец договора купли продажи квартиры представляет собой не сложный бланк для заполнения. Договор подразумевает соглашение между покупателем и продавцом, согласно которому недвижимость передается в собственность другому лицу за определенный размер средств.

Особенности договора

Образец договора купли продажи квартиры так же, как и само соглашение, составляется на основе норм законодательства. Документ предполагает передачу квартиры в распоряжение второму лицу.

Тем самым, объектом при регистрации сделок является недвижимость. А это значит, что образец договора купли продажи квартиры, как и сам договор, считаются действительными с того периода, когда они были подписаны.

При самостоятельном формировании договора стоит опираться на образец договора купли продажи квартиры. Ведь стоит знать, что уникальных случаев по составлению договора не существует. Для этого стоит всего лишь скачать пример заполнения договора. А затем уже лично составить пункты документа. И важно учитывать при заполнении все правовые нормы.

Пример заполнения

Образец договора купли продажи квартиры представляет особенности заполнения документа в обычной ситуации. Составитель может ориентироваться на данные пункты, учитывая особенности своей ситуации. Все документы по купле и продаже характеризуются одинаковой структурой.

В первую очередь, образец договора купли продажи квартиры должен содержать преамбулу. То есть в документе изначально должны быть представлены место и дату заключения договора, имена продавца и покупателя.

Во втором пункте образца договора купли продажи квартиры содержится основная информация – условия для заключения соглашения. В этой части представлены особенности квартиры, которая продается. Также именно здесь составитель указывает особенности права на собственность, то есть имеются ли несколько собственников для данного недвижимого имущества.

Последующим пунктом в образце договора купли продажи квартиры является информация о стоимости и порядке расчетов по передаче имущества. Стороны не только указывают стоимость квартиры, но и тот способ, по которому они договорились расплатиться другс другом.

Затем необходимо указывать в соглашении точную дату передачи квартиры покупателю. Данный пункт также является необходимым в образце договора купли продажи квартиры. В договоре необходимо также указывать данные об обязанностях каждой из сторон. В частности, кто будет осуществлять коммунальную оплату и др. вопросы.

В договоре необходимо также указывать тех лиц, которые на момент составления проживают в квартире.

Образец договора купли продажи квартиры предполагает, что стороны могут заранее договорить, когда будут выселяться жильцы дома. Обязательными являются также условия ответственности каждой из сторон соглашения, а также вопросы по разрешению споров. Этот пункт должен быть самым подробным.

Но если вы не знаете все особенности договора и сомневаетесь, сможете ли грамотно заполнить бланк, то лучше сразу обратиться к услугам профессионального юриста.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 19853 из Красногорское, Алтайский край, Россия 07.07.2016 14:43
Ирина Владимировна

можно ли застраховать титул квартиры, при условии: договор купли-продажи менее 3 лет, расписки о полученных деньгах от продажи квартиры у покупателя нет


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Застраховать возможно получится, но обычно ставится условие о наличии в собственности недвижимости свыше 3-х лет, не менее важно определиться со стоимостью квартиры.
Вопрос номер 2740 из Ангарск, Иркутская обл., Россия 22.06.2015 14:57
Тамара

Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления договора продажи квартиры и покупателю по материнскому капиталу?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Тамара! Вам необходимо предоставить нотариусу свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор купли-продажи.
Вопрос номер 18429 из Ковров, Владимирская обл., Россия 09.06.2016 14:31
Алексей

здравствуйте,мне необходимо оформить договор дарения квартиры от собственника к человеку имеющую часть 1\3 часть доли квартиры,в интернете я нашел образец договора. инвентаризационная стоимость была проведена в 1969 году,нужно ли проводить ее заново?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день. Инвентаризационная стоимость должна быть актуальной на момент совершения сделки.
Вопрос номер 14729 из Самара, Самарская обл., Россия 29.04.2016 08:00
Надежда

Здравствуйте! Мы с мужем покупаем квартиру. Проблема у нас состоит в том, что там прописано два человека, собственник выпишется сразу, а вот сын собственника квартиры сможет выписаться только после подписания договора купли-продажи. Собственник квартиры говорит, что он выпишется без проблем, но у нас есть сомнения, ведь незнакомому человеку нету доверия. и отложить подписание договора не может на поздний срок, так как собственник уезжает на работу вахтовым методом, а её сын приезжает как раз тогда когда она уезжает. Как нам быть? Они ведь могут нас обмануть.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Здравствуйте.
В договоре купли-продажи должны быть подписи и собственника и сына собственника,поэтому с договором на руках Вы и сами сможете его выписать.
Вопрос номер 3346 из Балаково, Саратовская обл., Россия 04.07.2015 10:23
Владимир Дмитриевич

Здравствуйте! меня зовут Владимир Дмитриевич Дедов.Я являлся акционером ЗАО Итерра в г.Балаково Саратовской обл.с 10 октября 2003г.по договору купли-продажи, 24 августа 2004г.мною были выкуплены акции ЗАО Итерра у Филиппова Юрия Евгеньевича по договору купли продажи ,и у ООО Европа договор купли продажи от01 августа2009г. 11 АПРЕЛЯ 2014г. я продал акции ЗАО Итерра, для отчета в налоговую инспекцию мне нужны первичные документы(договора купли продажи и передаточные акты) принадлежащих мне акций (документы у меня потеряны), как я могу восстановить первичные документы?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (mihail)
Здравствуйте! Ваш вопрос довольно сложен для ответа на него онлайн, так что мой Вам совет, обратитесь к юристам на очную консультацию и Вам обязательно помогут, Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста (Артем Александрович)
Добрый день. Владимир Дмитриевич, обратитесь с запросом к регистратору, осуществляющему деятельность по ведению реестра ЗАО "Итерра". В настоящее время наличие такого регистратора обязательно. Сведения о его местонахождении (если у Вас нет) можно получить в выписке из ЕГРЮЛ.
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в