Как оформить землю в собственность в 2018 году

Как оформить землю в собственность в 2018 году. Получить землю в собственность можно разными путями: купить, получить в дар, по наследству. Главное правильно оформить надел в государственном реестре. Порядок действий, связанный с регистрацией подробно описан в федеральном законе № 122, принятый 21.07.1997 года.

Согласно закону необходимо пройти несколько этапов, прежде чем получить на руки документы, подтверждающие владение землей.

zhizn_2_1440
Подробнее о способах получения земельного участка в полную частную собственность:

  • Оформление договора о купле надела или документа дарения земли;
  • Договор мены. Происходит обмен одного объекта недвижимости на другой;
  • Проведение приватизации уже имеющегося земельного надела;
  • В результате оформления наследства;
  • Приобретение недвижимого объекта, находящегося в долевой собственности. В этом случае оформление дополнительной документации не нужно.

При получении земли в частную собственность необходимо ее регистрировать в государственном реестре прав на недвижимость. Процедура оформления зависит от способа получения надела, но проводиться только в одном учреждении государственного подчинения – Росреестр. При этом нужно обращаться в орган расположенный на территории нахождения участка. Для более удобного проведения оформления можно обратиться в Многофункциональный центр. Также для удобства существует официальный сайт государственных услуг, где принимаются заявки в электронном виде.  

Подавая заявление в бумажном виде или в интернете, необходимо предоставить комплект документов, подтверждающих законность сделки. Что же именно потребую государственные органы от будущего владельца земли:

  • Заполненный бланк заявления, в котором присутствует просьба о регистрации права на приобретенную или полученную недвижимость. Разработан специальный бланк, заполняющийся вместе с инспектором.

Он представляет собой лист формата А4, заполняемый заявителем самостоятельно.

  • Любой документ (оригинал и копия), подтверждающий личность того, кто сдает документы. Это может быть паспорт, загранпаспорт, паспорт военного или билет военнослужащего, временное удостоверение личности по форме 2-П;
  • В случае, когда от имени заявителя действует доверенное лицо, то требуется подтверждение законности действий. А именно предоставляется доверенность, оформленная и заверенная у нотариуса, а также паспорт доверенного гражданина. Эти документы нужны в оригинале и в копии;
  • Обязательно прикладывается квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины. Платежный документ должен быть только оригинал;
  • На земельный участок нужно взять кадастровую выписку, сделанную на основании кадастрового плана;
  • Дополнительно может потребоваться выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • В обязательном порядке прикладывается договор купли-продажи, мены, дарения или другой документ, указывающий на законность приобретенного имущества. Если искомый объект имеет несколько владельцев, то от каждого понадобиться разрешение на проведение сделки в письменном виде и заверенное нотариусом;
  • В случае, когда земля перешла в собственность в результате вступления в наследство, то понадобиться соответствующее свидетельство;
  • При предоставлении участка решением муниципальных властей не безоплатной основе и за определенную плату, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выдается документ подтверждающий сделку;
  • Документация на землю бывшего владельца участка. Его подтверждение собственности.

Собрав пакет бумаг нужно отнести в Росреестр или в многофункциональный центр.

sluzhebnye-nadely-zemli
Среди документов есть платежная квитанции, подтверждающая оплату государственной пошлины. Правила взимания и цена зафиксированы в Налоговом кодексе РФ статье 333.33. когда происходит регистрация права собственности, то учитывается назначение участка:

  • Если оформляется земельный участок для постройки частного жилого дома, дачного домика, для ведения садового и огородного хозяйства, то размер госпошлины составит 350 рос. рублей;
  • В случае, когда земельный надел будет использоваться для сельскохозяйственных нужд, то пошлина снижается до 100 российских рублей;
  • Регистрация доли земельного участка для ведения дачного хозяйства обойдется в 100 рублей;
  • Надел, выделенный для постройки помещения, хозяйственных построек, собственнику придется заплатить 2000 рублей за оформление.

Есть земли, которые нельзя передавать в частную собственность и, соответственно, регистрировать в Росреестре:

  • Земельные участки, находящиеся в ведении Федеральной службы безопасности;
  • Земли, выделенные для вооруженных сил Российской Федерации;
  • Участки, относящиеся к заповедным зонам.

После проведения всех необходимых процедур: сдачи документов и оплаты пошлины, нужно ждать 2 недели. В течение этого времени в кадастровый реестр вносят нового владельца земельного участка, оформляется новый паспорт надела. Собственнику выдают новую выписку. С 2016 года свидетельство из Росреестра на бумажном носителе не выдается.

В этой статье вы узнали, как оформить землю в собственность в 2018 году. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 1725 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 25.05.2015 23:01
Татьяна

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, почему в ответ на моё намерение оформить землю в собственность юрист, к которому я обратилась за проведением необходимых действий, настаивает на оформлении аренды земельного участка?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дмитрий Владимирович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте возможно законом не предусмотрено оформление в собственность а можно только арендовать, юристу виднее!!!
Вопрос номер 85736 из Чита, Забайкальский край, Россия 08.04.2017 09:55
ОЛЬГА

Получила земельный участок на себя и детей дочь живет в другом регионе как мне оформить землю если у меня нет свидетельства о рождении на дочь


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, для получения свидетельства о рождении Вашей дочери Вы можете обратиться в отдел ЗАГС при администрации города, где Вам будет предоставлен дубликат свидетельства о рождении.
Вопрос номер 49805 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.12.2016 08:18
Нина Николаевна

Купила дом на земельном участке который находился у прежнего хозяина в аренде от городской администрации Дом оформила в собственность А вот землю не могу С прежнего хозяина не могут снять аренду т.к оказалось земля ни кому не принадлежит Даже администрации Могу ли я эту землю оформить в собственность по дачной амнистии не делая межевания зем участка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 384 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.04.2015 18:05
александр

купили дом в деревне в 1999 году.исправно платили налог за землю за 1700 кв м. вдруг узнали что земля у нас оформлена не правильно и земли у нас вместо 1700 всего 162.3 кв.м. кому мы платили как за 1700? можем ли мы оформить землю по дачной амнистии не прибегая к суду с местной администрацией?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Юлия Николаевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

При установлении границ земельного участка возможно увеличение его площади на 10%. Если органом местного самоуправления предусмотрены размеры предоставления земельные участков в собственность граждан с аналогичным разрешенным использованием, то увеличение возможно до предельного минимального размера. кроме того суд по Вашему заявлению может установить вам границы в соответствии с фактическим пользование, если они существуют на местности 15 и более лет.
Вопрос номер 10478 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.04.2016 16:55
любовь викторовна

используя дачную амнистию построила дом -подала декларацию /получила свидетельство на право собственности с указанием почтового адреса ...указано владение номер 000.. свидетельство на участок переоформляют снова...не поменяли адрес.....смогу ли я оформить прописку без свидетельства на землю!!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Похожие статьи
Как узаконить самозахват земли в 2018 году?

Как узаконить самозахват земли в 2018 году?

Как узаконить самозахват земли в 2018 году? С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при самовол

Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются

домик на участке

Земельная реформа 2016: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2016 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Купля-продажа

Купля-продажа

Добрый день, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу продать дом(новострой) , но дом не запущен в эксплуатацию, могу ли я его продать без домовой книги. И какой перечень документов должен быть у меня, чтобы состоялась купля-продажа дома.

Приватизация

Приватизация

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста по какой причине могут приостановить выдачу документов на право собственности?

Прописка

Прописка

Здравствуйте подскажите пожалуйста имеют право арестовывать если временная прописка и ты там не проживаешь

Соседи

Соседи

Здравствуйте, хотелось бы узнать в какое время можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме в Пермском крае г. Пермь.

Социальная реформа

Социальная реформа

Доброго времени суток! Я подала заявку на участие в целевой гос программе помощь молодой семье, программа рассчитана до 2018 года, а мне сказали что выплат ждать 2-3 года? Правда ли это?

Строительство

Строительство

Купили участок для завершения строительства в аренде у мэрии города Новосибирска, на на участке ничего нет хотели бы получить разрешение на строительство и построить дом.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб