Как правильно оформить земельный участок в собственность, после его покупки?

Как правильно оформить земельный участок в собственность, после его покупки? Полезные советы при оформлении земельного участка.

Как правильно оформить земельный участок в собственность, после его покупки?

После покупки земельного участка его требуется оформить в собственность.  Поскольку наличие на руках договора купли-продажи не делает человека собственником участка, а говорит лишь о его покупке. Для оформления прав собственности на земельный участок, требуется обращение в Росреестр. При этом обратиться можно как самостоятельно, так и через доверенное лицо. Чтобы провести оформление в собственность, потребуется предоставить следующий перечень документов:

  1. Заполненное заявление установленного образца, которое можно предварительно скачать и распечатать с официального сайта Росреестра. Также данный бланк можно получить и заполнить при посещении данного органа.
  2. Выписка из кадастрового плана.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины (допускается оригинал или его копия).
  5. Документ, подтверждающий ваши права на владение земельным участком. Сюда относится договор купли-продажи, мены и др).

При этом если обращается доверенное лицо, то требуется предоставление нотариально заверенной доверенности. Кроме этого, сторона, отчуждающаяся от земельного участка также должна присутствовать и предоставить помимо паспорта, документ, который подтверждает право на владение данным земельным участком (свидетельство о праве собственности).

Также при подаче документов, особое внимание нужно уделить госпошлине. Её стоимость зависит от целей, для которых приобретается земельный участок. После подачи заявления и полного пакета документов, в Росреестре будет назначена дата, когда можно будет прийти за свидетельством о праве собственности на земельный участок и выписку.

Как оформить земельный участок в собственность бесплатно?

Право на бесплатное оформление в собственность земельного участка имеет каждый гражданин РФ. Правда, бесплатным являются все основные процедуры, за исключением налоговых сборов и оплаты госпошлины. Величина госпошлины варьируется от 100 до 22 000 рублей. Всё зависит от того, для каких целей приобретается земельный участок. Также на её стоимость влияет и то, кто приобретает участок в собственность физическое или юридическое лицо. 

Полезные советы

Совершая сделки по купле-продаже различного имущества, есть несколько способов обезопасить себя от лишних, а парой и серьёзных проблем:

  1. При покупке земельного участка или иного имущества обязательно запросите справку об отсутствии обременения.
  2. Если земельный участок находится в залоге, то в таком случае нужно обязательно получить разрешение от залогодержателя. Конечно сделку без данного разрешения можно провести. Но если залогодержатель окажет какое-либо противодействие, то сделка будет считаться недействительной.
  3. Чтобы получить сведения о земельном участке, который планируете покупать, стоит обратиться в Росреестр и запросить о нём сведения.

Как можно увидеть оформление в собственность, можно сделать самостоятельно. Также для этих целей можно обратиться за помощью к юристам нашей компании. Это удобно хотя бы потому, что так можно сэкономить личное время. Кроме этого, если подобной сделкой занимаются юристы, то они не только помогают составить договор и оформить землю в собственность, а ещё и осуществляют правовое сопровождение сделки, в том числе проверяют все документы, которые имеют юридическое значение.                                                                                       

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 1714 из Брянск, Брянская обл., Россия 25.05.2015 17:16
Елена

Здравствуйте! Хотим купить земельный участок с домом и баней. Какие документы должны быть у продавца и как правильно оформить сделку. Заранее спасибо за ответ.


Всего ответов: 2
Ответ юриста (mihail)
Здравствуйте! Вопрос Ваш очень обширен и ответить на него онлайн полно не представляется возможным, поэтому мой Вам совет обратитесь к юристам на очную консультацию, там Вам подробно все расскажут и обязательно помогут. Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. В обязательном потядке необходимо иметь документы на право собственности. И только после этого имеют право совершать сделки.
Вопрос номер 1072 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.05.2015 10:20
Федор

ООО "Х" имеет земельный участок в бессрочном пользовании. Как оформить договор продажи этого земельного участка без переоформления в аренду или собственность?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Александр Андреевич)
переуступить право можно ТОЛЬКО с разрешения "собственника", т.е. муниципального образования.
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Запишитесь на прием к юристу, возьмите докумены на участок и вам разъяснят порядок и необходимые документы.
Вопрос номер 85736 из Чита, Забайкальский край, Россия 08.04.2017 09:55
ОЛЬГА

Получила земельный участок на себя и детей дочь живет в другом регионе как мне оформить землю если у меня нет свидетельства о рождении на дочь


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте, для получения свидетельства о рождении Вашей дочери Вы можете обратиться в отдел ЗАГС при администрации города, где Вам будет предоставлен дубликат свидетельства о рождении.
Вопрос номер 1751 из 26.05.2015 17:26

Скажите пожалуйста,куда обращяться,чтобы оформить документы на земельный участок,и какие документы нужны.Так как,мы живем на участке 10 лет,и чтобы нас не выгнали.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день! Вам необходимо прожить еще пять лет на данном земельном участке и тогда в соответствии с положениями гражданского законодательства РФ о приобритательной давности Вы сможете получить данный участок в собственность. В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вопрос номер 24553 из Саранск, Мордовия, Россия 15.09.2016 13:21
Анастасия

как оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним?Возможно ли оформить аренду земельного участка?возможно ли приобрести земельный участок на аукционе? в 2014 году приобрел гараж по расписке у соседки,данное строение не зарегистрировано. ранее земельный участок принадлежал ООО, которое ликвидировалось. Данное общество по распоряжению администрации самовольных строений в срок не узаконило постройку. кадастровые номера гаражу и участку под ним не присвоены.В настоящее время права на земельный участок принадлежат администрации города. Данное право не получилось приобрести через суд,т.к. невозможно представить доказательства прав собственности.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Попробуйте оформить право собственности на участок и гараж по приобретательской давности. Такой вариант возможен опять же через суд, попробуйте привлечь свидетелей.
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного участка

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.