Оплате коммунальных платежей

Об оплате коммунальных платежей. Как платить? Кому? Что делать, если за вами числиться долг?

Для современной российской действительности вполне характерна ситуация, когда в одном жилом помещении прописаны члены нескольких семей. При этом непосредственно проживают и пользуются коммунальными услугами только несколько человек.

Такое положение дел порождает проблемы, связанные с оплатой задолженности по коммунальным услугам.

Дело в том, что при образовании задолженности по коммунальным услугам управляющая компания либо ресурсоснабжающие организации предъявляют иск к собственнику жилого помещения.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена за собственниками и (или нанимателями) жилых помещений нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена выплата штрафных санкций (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, сумма, предъявленная ко взысканию управляющей компанией, может составлять значительную суму.

В силу норм Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Этому праву корреспондируется обязанность нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных платежей. Солидарную с собственником ответственность несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники собственника жилого помещения независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как правило, при вынесении судебного решения, судом резюмируется наличие родственной связи между собственником жилого помещения и зарегистрированными в данном жилом помещении лицами.

Понятие солидарного обязательства закреплено в Гражданском кодексе РФ. В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Таким образом, при удовлетворении судом требований о взыскании коммунальных платежей, в случае, если исковые требования предъявлены к собственнику и членам семьи собственника, кредитор вправе взыскать всю сумму задолженности с любого из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На практике взыскатель получает исполнительные листы на каждого из ответчиков и предъявляют их к исполнению. Таким образом, в отношении каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц возбуждается исполнительное производство со всеми вытекающими из этого последствиями (ограничение на выезд из территории РФ, списание денежных средств с банковских счетов).

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, лицо, которое зарегистрировано в жилом помещении и фактически не проживает по месту регистрации, на основании судебного решения может быть обязано оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, несмотря на то что, фактически этими услугами не пользовалось.

Что можно противопоставить такой несправедливости закона? Во-первый, необходимо контролировать оплату коммунальных услуг по месту регистрации. Во-вторых, необходимо предоставить обоснованные возражения в суд, если судебное разбирательство еще не окончилось вынесением решения либо обжаловать решение суда, если решения суда уже вынесено. В случае, если между собственниками и членами его семьи не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, то законом предусмотрена возможность выделения отдельного лицевого счета.

Автор статьи: Макаркина Татьяна Николаевна — юрист-эксперт ЭПОД ООО «Волжский Гарант»

Вопросы по теме
Вопрос номер 55819 из Казань, Татарстан, Россия 11.01.2017 10:17
Римма
В 2010 году мой бывший муж подал заявление на меня о взыскание задолжности по оплате коммунальных платежей и выиграл я заплатила за детей 40000 рублей. В этом году я подала иск на него по оплате коммунальных платежей за сына. На суде его представитель, сказал. Что СК РФ оплата коммунальных платежей не предусмотренна. Получается закон можно повернуть по разному.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44234 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 15:52
Юлия
Оплата коммунальных услуг в пригороде прописано 5 человек.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44367 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 22:34
Владимир
Приобретаю машино-место (16 кв.м) на подземной стоянке строящегося многоквартирного дома. Собственником квартиры в этом доме не являюсь. Будет ли в коммунальные платежи за машино-место включена оплата общедомовых нужд (электроэнергия, дворники, лифты, содержание дома и т.д.) из расчета на весь дом целиком? Каков порядок величины коммунальных платежей в моем случае?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16201 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 12.05.2016 17:37
Артем
Как сдедать перерасчет коммунальных платежей нежилого помещения, если не пользуемся им и не бываем там

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Перерасчет можно сделать только по потребляемым коммунальным услугам: свет, вода. Нельзя произвести перерасчет по тепловой энергии и платы за общедомовые нужды, даже если вы ими фактически не пользовались. Существенное значение будет иметь наличие/отсутствие общедомовых и индивидуальных приборов учета. Для производства перерасчета Вам нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию с с соответствующим заявлением.
Вопрос номер 11513 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.04.2016 13:31
Татьяна
Здравствуйте, подскажите пожалуйста льготы по оплате коммунальных услуг, если оплата коммунальных услуг более 22 % дохода, попадают ли граждане у кого квартира в собственности?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46265 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.12.2016 10:02
Евгений
-Как оформить льготу по оплате коммунальных платежей? (коммунальные услуги платят в 2 раза меньше от обычной стоимости услуги). Какие документы нужны? Где их взять и кому предоставить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30779 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.10.2016 12:17
Азат Азаматович
Живем в родительской 4-х комнатной квартире-3 семьи. Родители умерли. Квартира муниципальная. Можно ли разделить счета по коммунальным платежам (не считая воды и электричества). В ЖКХ отказывают-без причин. Законно ли они делают отказав нам в разделе коммунальных платежей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25141 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 22:41
саламат
оплата патента

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9021 из Ялуторовск, Тюменская обл., Россия 25.03.2016 08:39
Светлана
Просрочка платежей по кредитам

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Нарушение графика платежей, регламентировано вашим кредитным договором с банком (штрафы, проценты,пеня и неустойки), а так же Гражданским Кодексом РФ. Либо договаривайтесь с банком о реструтуризации, либо решайте вопрос в суде (через своего юриста). Если вы видите, что с платежами вы не справляетесь.
Вопрос номер 36664 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 11:44
Сергей
Скажите пожалуйста, законна установка заглушки на канализацию (ограничена услуга канализации), по причине задолженности за коммунальные услуги, в многоквартирном доме? Насколько я знаю ограничение услуги канализации приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности. Была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения (ограничения) конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги. Вопрос-законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30816 из Казань, Татарстан, Россия 22.10.2016 13:35
Хаснулина Софья Шарифулловна
Как оформить оплату коммунальных услуг с пенсии.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27281 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 12:46
Екатерина
как получить субсидию на оплату коммунальных услуг

Всего ответов: 1
Вопрос номер 47673 из Казань, Татарстан, Россия 06.12.2016 14:00
Татьяна
У меня есть вопрос! 25 апреля этого год между мной и братом состоялся суд о разделении лиц. счетов. Суд мировым соглашением установил то, что брат обязан мне передавать деньги под соответствующую расписку, для погашения коммунальных платежей. На сегодняшний день суд. решения им нарушается. Платит за себя сам, я сама. А вот за газ у него долг в размере 1700. Скажите пожалуйста, я хочу написать в канцелярию суда жалобу на неисполнение суд. решения. Что меня ждет? Новый суд? Или как нибудь без этого все решится? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28454 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 10:51
Виктор
оплата транспортного налога инвалиду

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46466 из Первоуральск, Свердловская обл., Россия 02.12.2016 15:28
Светлана
Оплата за кап ремонт

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33531 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.10.2016 12:52
Артур
Не могу устроиться на работу по причине того что на мне имеется две задолженности перед приставами, они отражаются на сайте ФСПП. Первая задолженность - это вынесена судом по затоплению соседей. Было затопление вследствие которого жало назначено судебное заседание, по решению в равных долях поделили сумму ущерба (на меня, мать и отчима) . Я собственником квартиры не являюсь просто прописана. Проживаю в другом городе, даже понятия не имела про то, что был суд. Ко всему же выяснилось, что появилась вторая заложенность по неуплате коммунальных платежей. Я много лет поработала в банке, и сейчас не могу устроиться на работу! Вопрос такой подскажите пж можно что либо сделать, чтобы снять с меня эти задолженности с сайта ФСПП. ?99

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52933 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.12.2016 20:59
Татия
Пришла квитанция на оплату жкх. в ней выставлена пеня на 10 декабря 2016 года в размере 7500 рублей. Мне не понятно откуда она взялась, так как за квартиру я полностью оплатила 1 декабря 2016 года. Так же не понятно почему в моей квитанции отображается едка за квартиру, если у меня ее нету. Ранее до разделения лицевого счета в квартире у опекуна было оформлено едка и оно отображалось в квитанции, но сейчас лицевой счет в квартире разделен и у нас совершенно разные счета на оплату коммунальных услуг и у каждого своя квитанция. Жкх отвечает мне, что моя оплата по счету не поступает, хотя долга в квитанции нету (а у меня есть чеки подтверждающие мою оплату). проходит оплата только суммой едка. Что мне делать и куда обращаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45958 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 14:07
Светлана
В отношении меня возбуждено ИП за неуплату коммунальных платежей. Я прописана в квартире, но более 10 лет там не живу. Кроме меня, там прописаны и фактически проживают брат и сестра. После смерти матери за коммунальные платежи образовался долг. Как я узнала в смс-сообщении от банка, все мои карточки заблокированы и с меня будут взыскивать всю сумму задолженности полностью. Вопросы:1. Правомерно ли то, что меня не уведомили о решении суда о взыскании задолженности? 2. Почему задолженность списывают только с меня, а не делят на 3 части (я, брат и сестра)? Верно ли утверждение того, что у меня единственной из троих есть официальный доход, поэтому будут снимать только с меня? Что можно сделать, чтобы долг поделили на 3-х? 3. В банке утверждают, что я не смогу снять 50% от зп, пока не погасится весь долг полностью, объясняют это тем, что счета все арестованы. Правы ли они? Заранее спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29689 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.10.2016 09:00
Регина
За просрочку платежей добавляют пени, должны ли мы платить пени?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21417 из Красногорское, Алтайский край, Россия 29.07.2016 11:09
Александр
Сколько оплата госпошлины при первичном получении прав

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Размер государственной пошлины за водительское удостоверение на пластиковой основе составляет 2 000 рублей, на бумажной основе 500 рублей. За получение международного водительского удостоверения составляет 1 600 рублей, за временное разрешение на право управления автомобилем – 800 рублей.
Вопрос номер 44050 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.11.2016 21:50
Екатерина
Оплата проезда пенсионеру МВД и члену семьи.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48186 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.12.2016 21:32
Татьяна
Имеет ли право управляющая компания отказать в оказании коммунальных услух, если у жильцов имеется задолженность за коммунальные услуги за 3 месяца. Жильцы ежемесячно частично производят оплату коммунальных услуг.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38085 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.11.2016 08:40
Людмила Павловна
Я ветеран труда и изобретатель СССР. Как ветеран труда я имею льготу по оплате за отопление в пределах социальной нормы площади жилья - 33 кв. метра. В письме Управления городского заказа Правительства Москвы от 27.05.99 г. № 83-123/9 сказано, что при начислении платежей за жилищные услуги следует иметь в виду права отдельных категорий граждан на пользование дополнительной площадью, в частности в соответствии со ст.36 Закона СССР от 31.05.91 г. № 2213-1 "Об изобретениях в СССР": авторы использованных изобретений имеют право на пользование дополнительной жилой площадью в размере 10 кв.метров. Вопрос: распространяется ли моя льгота как ветерана труда (оплата 50% за отопление) на дополнительную жилую площадь - 10 кв.метров как автора использованных изобретений? Я собственник 3-х комнатной квартиры площадью 56,2 кв.метра, в которой кроме меня зарегистрирован по месту жительства еще мой сын. Мой тел.: +7-903-111-49-12. E-mail: gaer-tm@mail.ru. С уважением, Людмила Павловна.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 7354 из Людиново, Калужская обл., Россия 14.01.2016 23:02
Михаил
обязательно ли предоставлять справку 2 ндфл на оплату коммунальных услуг для многодетных семей??

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25084 из г Москва 23.09.2016 12:09
Савельева Екатерина Алексеевна
постановление РФ коммунальных услуг 2010г где написано о норме ТБО на 1чел частного дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50457 из Пермь, Пермский край, Россия 15.12.2016 08:30
юрий
можно ли разделить оплату коммунальных услуг на всех членов семьи без разделения лицевых счетов,спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Юрий! В настоящее время раздел лицевых счетов запрещен законодательно, однако сособственники жилого помещения имеют право на определение доли каждого их них в оплате коммунальных платежей. Для этого Вам необходимо обратится с заявлением в управляющую компанию, а в случае отказа с иском в суд
Вопрос номер 48787 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 09.12.2016 16:48
Нина
Какой закон регулирует отношения между потребителем и поставщиком коммунальных услуг: Постановление №354 или ФЗ №416?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52903 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.12.2016 18:53
Вероника
В сентябре 2016 года был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. В договоре прописано, что если Наниматель хочет досрочно расторгнуть договор, то страховой депозит не возвращается. Ситуация следующая: 1. Наймодатель несколько месяцев подряд не передавал показания приборов учёта в ЕРКЦ и БЭС (что подтверждается данными, взятыми с личного кабинета на сайтах https://www.bashesk.ru и платёжными документами за коммунальные услуги), хотя денежные средства за коммунальные услуги и э/э Наймодателю передавались на протяжении всего периода проживания Нанимателя в квартире. Следствием чего является неправильный расчёт коммунальных услуг и услуг БЭС. Теперь на протяжении 3-4 месяцев для того, чтобы расчет коммунальных платежей был произведен справедливо, приходится рассчитывать показания приборов учёта самостоятельно, что доставляет дополнительные неудобства. 2.Наймодатель на момент сдачи квартиры в аренду скрыл тот факт, что в отопительный период в квартире холодно, а именно: заледеневают пластиковые окна в спальне, а без дополнительных отопительных приборов (обогреватель, подогрев полов) температура в квартире (при температуре за окном-20 градусов) ниже 18 градусов. О данной проблеме Наймодателю было сообщено в середине октября, на что Наймодателем был вызван специалист, который произвёл замену резинок на окнах. Проблема не была устранена, о чём Наймодатель был уведомлён. На сегодняшний день окна заледеневают изнутри со стороны спальни и при температуре-14 градусов на окнах и потолке образуется конденсат, который приходится устранять в виде луж на подоконнике и лампочках в потолке. С момента уведомления Наймодателя о данной проблеме в письменном виде (4 ноября 2016 года) прошло больше месяца (а точнее 51 день), мер со стороны Наймодателя никаких не предпринято, что нарушает пункт 2.3. Договора найма жилого помещения от 16 сентября 2016 года. Можно ли два этих обстоятельства считать основанием для досрочного расторжения договора с возвратом депозита? И как это грамотно сделать, чтобы в момент сдачи квартиры обратно Наймодателю не возникло проблем с возвратом денежных средств?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44796 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 21:18
Дмитрий Игоревич
Дедушка за год до смерти прописал в своей приватизированной квартире, где они с бабушкой прописаны и имеют равные доли по 1/2, своего 20 летнего внука. Владельцем (плательщиком ЖКХ услуг) являлся дедушка. Год назад дедушка умер. Внук, который и так практически не проживал в этой квартире, слоняется неизвестно где и выписываться не собирается (бабушка его просила неоднократно, при этом он ни разу не внес ни рубля за оплату коммунальных платежей). После оформления права на наследство дедушки, владельцем квартиры стала бабушка. Деньги за отказ от наследства внук от бабушки получил (было его желанием) и уехал в неизвестном направлении. С тех пор бабушка неоднократно обращалась в паспортный стол, что бы внука выписали (т.к. она платит лишние коммунальные расходы на капремонт и др. а так же она выставила квартиру на продажу), указывая на то что с ним нет связи уже больше года. На что сотрудник Паспортного стола категорично отказывает его выписывать, поясняя что сделает это только в случае личного визита внука и его добровольного согласия о выписке. Права ли паспортистка? Можно ли по закону выписать внука, ведь прописывала его не бабушка а покойный дедушка? Неужели теперь ни когда бабушке не продать квартиру, обремененную пропиской и продолжать платить лишние суммы за коммунальные услуги.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28214 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.10.2016 19:03
Рустем
Благодарим за обращение в нашу компанию, по Вашей заявке было принято положительное решение! Вам одобрен займ в размере 300 000,00 руб сроком на 84 месяцев, Ваш ежемесячный платеж составит 6011,17 руб. Оплата по займу должна производиться вами до 25 числа каждого месяца. Оплата за перевод ден. средств на карту 2460,00 руб. Если вас устраивают все условия, то пишите точный адрес доставки и контактный номер телефона и оплачивайте 5336690083230369 - Сбербанк.    Доставка договора займа вам будет сделана в течении дня после одобрения, при себе Вам необходимо будет иметь копии паспорта 1,2 страниц, прописки и второго документа. Как только менеджер прибывает по указанному Вами адресу, он сообщает инвестору о необходимости перевода займа на Вашу карту. Вы отсылаете номер своей карты инвестору и ожидаете поступления ден. средств. В присутствии менеджера вы проверяете баланс карты и только после этого вы подписываете договор займа. Так же Вам доставляют график платежей и наши уставные документы. НАША РАБОТА ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ТОМ ЧТОБ ПРЕДОСТАВИТЬ ВАМ ИНВЕСТОРА В ВАШЕМ РЕГИОНЕ, СОКРАТИВ ПРИ ЭТОМ ВРЕМЯ ПРИБЫТИЯ МЕНЕДЖЕРА ДО МИНИМУМА! Менеджер по доставке Осадчая Ирина Александровна. Общие сведения о компании С уважением ПЕРВАЯ ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ Адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос 6-825 офис; 8 этаж. Все вопросы по тел. 89229406463 Образец договора. Можно ли поверить?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Необходимо ли выходить из СНТ? Что такое СНТ? В соответствии со ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

Необходимо ли выходить из СНТ?

Необходимо ли выходить из СНТ? Что такое СНТ? В соответствии со ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

Соседские междоусобицы. Наверное, каждый второй житель нашей огромной Родины имел конфликты с соседями.

Соседские междоусобицы

Соседские междоусобицы. Наверное, каждый второй житель нашей огромной Родины имел конфликты с соседями.

Квартирный потоп. Как быть? Куда обращаться? Что делать, если сосед залил, а возмещать ущерб не хочет?

Квартирный потоп

Квартирный потоп. Как быть? Куда обращаться? Что делать, если сосед залил, а возмещать ущерб не хочет?

Если Вы оказались должником перед ЖКХ

Если Вы оказались должником перед ЖКХ

Если Вы оказались должником перед ЖКХ. Что же делать? Как оплатить ЖКХ частями? Кто поможет отстоять ваши права в суде?

Жилье военнослужащим

Жилье военнослужащим

Многие знают о своем праве на получение жилье военнослужащим в связи с прохождением ими военной службы. Но не все достаточно