Оплате коммунальных платежей

Об оплате коммунальных платежей. Как платить? Кому? Что делать, если за вами числиться долг?

Для современной российской действительности вполне характерна ситуация, когда в одном жилом помещении прописаны члены нескольких семей. При этом непосредственно проживают и пользуются коммунальными услугами только несколько человек.

Такое положение дел порождает проблемы, связанные с оплатой задолженности по коммунальным услугам.

Дело в том, что при образовании задолженности по коммунальным услугам управляющая компания либо ресурсоснабжающие организации предъявляют иск к собственнику жилого помещения.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена за собственниками и (или нанимателями) жилых помещений нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена выплата штрафных санкций (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, сумма, предъявленная ко взысканию управляющей компанией, может составлять значительную суму.

В силу норм Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Этому праву корреспондируется обязанность нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных платежей. Солидарную с собственником ответственность несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники собственника жилого помещения независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как правило, при вынесении судебного решения, судом резюмируется наличие родственной связи между собственником жилого помещения и зарегистрированными в данном жилом помещении лицами.

Понятие солидарного обязательства закреплено в Гражданском кодексе РФ. В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Таким образом, при удовлетворении судом требований о взыскании коммунальных платежей, в случае, если исковые требования предъявлены к собственнику и членам семьи собственника, кредитор вправе взыскать всю сумму задолженности с любого из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На практике взыскатель получает исполнительные листы на каждого из ответчиков и предъявляют их к исполнению. Таким образом, в отношении каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц возбуждается исполнительное производство со всеми вытекающими из этого последствиями (ограничение на выезд из территории РФ, списание денежных средств с банковских счетов).

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, лицо, которое зарегистрировано в жилом помещении и фактически не проживает по месту регистрации, на основании судебного решения может быть обязано оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, несмотря на то что, фактически этими услугами не пользовалось.

Что можно противопоставить такой несправедливости закона? Во-первый, необходимо контролировать оплату коммунальных услуг по месту регистрации. Во-вторых, необходимо предоставить обоснованные возражения в суд, если судебное разбирательство еще не окончилось вынесением решения либо обжаловать решение суда, если решения суда уже вынесено. В случае, если между собственниками и членами его семьи не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, то законом предусмотрена возможность выделения отдельного лицевого счета.

Автор статьи: Макаркина Татьяна Николаевна — юрист-эксперт ЭПОД ООО «Волжский Гарант»

Вопросы по теме
Вопрос номер 69345 из Казань, Татарстан, Россия 28.02.2017 16:04
Елена
Перерасчет коммунальных платежей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55819 из Казань, Татарстан, Россия 11.01.2017 10:17
Римма
В 2010 году мой бывший муж подал заявление на меня о взыскание задолжности по оплате коммунальных платежей и выиграл я заплатила за детей 40000 рублей. В этом году я подала иск на него по оплате коммунальных платежей за сына. На суде его представитель, сказал. Что СК РФ оплата коммунальных платежей не предусмотренна. Получается закон можно повернуть по разному.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44234 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 15:52
Юлия
Оплата коммунальных услуг в пригороде прописано 5 человек.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44367 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 27.11.2016 22:34
Владимир
Приобретаю машино-место (16 кв.м) на подземной стоянке строящегося многоквартирного дома. Собственником квартиры в этом доме не являюсь. Будет ли в коммунальные платежи за машино-место включена оплата общедомовых нужд (электроэнергия, дворники, лифты, содержание дома и т.д.) из расчета на весь дом целиком? Каков порядок величины коммунальных платежей в моем случае?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63182 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.02.2017 17:29
Ирина
Оформление документов на перерасчет коммунальных платежей с января 2016г. по январь 2017г. включительно.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16201 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 12.05.2016 17:37
Артем
Как сдедать перерасчет коммунальных платежей нежилого помещения, если не пользуемся им и не бываем там

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Перерасчет можно сделать только по потребляемым коммунальным услугам: свет, вода. Нельзя произвести перерасчет по тепловой энергии и платы за общедомовые нужды, даже если вы ими фактически не пользовались. Существенное значение будет иметь наличие/отсутствие общедомовых и индивидуальных приборов учета. Для производства перерасчета Вам нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию с с соответствующим заявлением.
Вопрос номер 64439 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.02.2017 19:14
Валерий Федорович
Распространяется ли оплата коммунальных услуг на членов семьи учителя-пенсионера в сельской местности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77552 из Сергиев Посад, Москва и Московская обл., Россия 21.03.2017 09:58
клавдия
мой муж льготник, нам уже 2 месяца не возвращают 50% от коммунальных платежей. Куда обратится и с какими документами?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11513 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.04.2016 13:31
Татьяна
Здравствуйте, подскажите пожалуйста льготы по оплате коммунальных услуг, если оплата коммунальных услуг более 22 % дохода, попадают ли граждане у кого квартира в собственности?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46265 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.12.2016 10:02
Евгений
-Как оформить льготу по оплате коммунальных платежей? (коммунальные услуги платят в 2 раза меньше от обычной стоимости услуги). Какие документы нужны? Где их взять и кому предоставить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30779 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.10.2016 12:17
Азат Азаматович
Живем в родительской 4-х комнатной квартире-3 семьи. Родители умерли. Квартира муниципальная. Можно ли разделить счета по коммунальным платежам (не считая воды и электричества). В ЖКХ отказывают-без причин. Законно ли они делают отказав нам в разделе коммунальных платежей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63165 из Симферополь, Республика Крым, Россия 09.02.2017 16:50
Василий
Я являюсь собственником домовладения и естественно все коммунальные платежи произвожу я. Мой сын, проживающий со мной, является многодетным отцом. Распространяются ли на меня его льготы, как многодетного отца, при оплате коммунальных платежей?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Солгасно ЖК РФ, Статья 31. "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении", ваш сын является членом семьи, следовательно льготы распространяются и на вас.
Вопрос номер 69788 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.03.2017 14:24
Сергей
Я заметил только спустя несколько лет (примерно 6), что в квитанциях на оплату ЖКУ площадь квартиры больше, чем площадь квартиры по данным росреестра, соответственно я плачу больше за коммунальные услуги, привязанные к площади. Подскажите пожалуйста, за какой срок я имею право требовать пересчета коммунальных платежей, которые я уже оплатил?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71074 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.03.2017 12:41
Алексей
В загородном доме управляющая компания игнорирует наше обращение чтоб сделать вдоль дорог водоотводы и растут камыши, мошка, сырость вокруг домов. Расходная по этому пункту вписана в квитанции коммунальных платежей. В суд пока не обращались, готовы написать коллективную жалобу на управляющую компанию не знаем только куда писать и жаловаться

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25141 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 22:41
саламат
оплата патента

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9021 из Ялуторовск, Тюменская обл., Россия 25.03.2016 08:39
Светлана
Просрочка платежей по кредитам

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Нарушение графика платежей, регламентировано вашим кредитным договором с банком (штрафы, проценты,пеня и неустойки), а так же Гражданским Кодексом РФ. Либо договаривайтесь с банком о реструтуризации, либо решайте вопрос в суде (через своего юриста). Если вы видите, что с платежами вы не справляетесь.
Вопрос номер 77393 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.03.2017 17:46
Елена
перерасчет ЖКХ завышение коммунальных услуг

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77010 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 19.03.2017 18:59
Елена
Мы с супругом в данный момент находимся в бракоразводном процессе. Был суд по разделу имущества. Решение в мою пользу. Супруг подал жалобу по разделу до окончания вступления в силу решения. Срок для представления возражений назначен через неделю. Я хочу подать еще на него на 1/3 коммунальных платежей на квартиру где мы проживали в течении брака. В квартире прописаны 3 человека: мать, дочь, сын. Сын проживает и платит за коммуналку в другом месте. Проживали мать, дочь и зять, который прописан и платил коммуналку по месту регистрации. Иск нужно отдельно подавать на коммуналку или в прошлый иск дополнение сделать пока оно не вступило в силу? Какие документы нужно собрать для этого иска? Какой срок давности для коммунальных платежей (в браке 5 лет)? Сколько количества свидетелей нужно для суда, чтобы доказать что супруг проживал в данной квартире. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70805 из -, Москва и Московская обл., Россия 03.03.2017 15:53
Ольга
завышение коммунальных услуг. перерасчет ЖКХ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64829 из Казань, Татарстан, Россия 14.02.2017 17:24
Cor.sh@yandex.ru
День добрый. Интересует вопрос связанный с договорным правом. А именно какой срок действует претензия связанная с ежемесячной оплатой арендных платежей. К примеру в январе была просрочка арендного платежа на 20 дней оплата прошла полностью задолженность погашена. Претензий от Арендодателя не было. С Уважением,

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36664 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 11:44
Сергей
Скажите пожалуйста, законна установка заглушки на канализацию (ограничена услуга канализации), по причине задолженности за коммунальные услуги, в многоквартирном доме? Насколько я знаю ограничение услуги канализации приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности. Была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения (ограничения) конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги. Вопрос-законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58644 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.01.2017 11:37
ЛАЛЯ
У меня есть задолженность по УЖХ, НО Я ЕЖЕМЕСЯЧНО 2016 ГОД платила по 2000 руб (ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КОММУНАЛЬНОМУ ПЛАТЕЖУ СОСТАВЛЯЛО 43000 РУБ). я ПЕНСИОНЕРКА ПЕНСИЯ 8600 РУБ. зА СВЕТ, ОТОПЛЕНИЕ, ГАЗ ОПЛАТА ПРОИЗВОДИТСЯ ОТДЕЛЬНО ОТ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. ПО НИМ ЗАДОЛЖНОСТЕЙ НЕТ. нЕТ ЗАДОЛЖНОСТИ И ПО КАП. РЕМОНТУ. УЖХ ПОЗВОНИЛИ И ГРОЗЯТСЯ ОТКЛЮЧИТЬ СВЕТ. Я ОТВЕТИЛА ЧТО Я НЕ МОГУ СРАЗУ ОПЛАТИТЬ ВЕСЬ ДОЛГ, ЭТО ПОКА НЕ В МОИХ СИЛАХ. РАБОТУ ИЩУ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28454 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 10:51
Виктор
оплата транспортного налога инвалиду

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46466 из Первоуральск, Свердловская обл., Россия 02.12.2016 15:28
Светлана
Оплата за кап ремонт

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47673 из Казань, Татарстан, Россия 06.12.2016 14:00
Татьяна
У меня есть вопрос! 25 апреля этого год между мной и братом состоялся суд о разделении лиц. счетов. Суд мировым соглашением установил то, что брат обязан мне передавать деньги под соответствующую расписку, для погашения коммунальных платежей. На сегодняшний день суд. решения им нарушается. Платит за себя сам, я сама. А вот за газ у него долг в размере 1700. Скажите пожалуйста, я хочу написать в канцелярию суда жалобу на неисполнение суд. решения. Что меня ждет? Новый суд? Или как нибудь без этого все решится? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30816 из Казань, Татарстан, Россия 22.10.2016 13:35
Хаснулина Софья Шарифулловна
Как оформить оплату коммунальных услуг с пенсии.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 76672 из Домодедово, Москва и Московская обл., Россия 18.03.2017 14:16
Ольга Александровна
Как начисляют обще домовые нужды, кап. ремонт если в месяц оплата составляет большую часть всех коммун-х платежей это около 1700 руб. Ремонт в подъезде сами скидывались на побелку и краску ЖЭУ выделило 2 маляров и вот их капит. ремонт. Куда нам жаловаться по этому вопросу. Как часто по закону должен осуществляться капит. ремонт. Есть ли закон предусматривающий скидку для пенсионеров о оплате капит. ремонта

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33531 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.10.2016 12:52
Артур
Не могу устроиться на работу по причине того что на мне имеется две задолженности перед приставами, они отражаются на сайте ФСПП. Первая задолженность - это вынесена судом по затоплению соседей. Было затопление вследствие которого жало назначено судебное заседание, по решению в равных долях поделили сумму ущерба (на меня, мать и отчима) . Я собственником квартиры не являюсь просто прописана. Проживаю в другом городе, даже понятия не имела про то, что был суд. Ко всему же выяснилось, что появилась вторая заложенность по неуплате коммунальных платежей. Я много лет поработала в банке, и сейчас не могу устроиться на работу! Вопрос такой подскажите пж можно что либо сделать, чтобы снять с меня эти задолженности с сайта ФСПП. ?99

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65842 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 17.02.2017 12:34
Дарья
У нас в семье сложилась такая ситуация: 8 лет назад умерла бабушка моего родного несовершеннолетнего брата (мы от разных отцов, но одна мать), брату досталась ее квартира по завещанию, на момент смерти бабушки родители были в разводе. Брат живет с матерью, но все коммунальные платежи оплачиваю я - родная сестра, т. к маме (она многодетная мать) сложно содержать и свою квартиру и завещанную, И чтобы поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, я временно проживаю в ней. Проблема заключается в следующем: отец брата грозит подать на меня в суд, за то что я проживаю в квартире и по мимо коммунальных платежей ни чего не плачу брату. Прав ли он и как мне быть в этой ситуации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27281 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 12:46
Екатерина
как получить субсидию на оплату коммунальных услуг

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Необходимо ли выходить из СНТ? Что такое СНТ? В соответствии со ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

Необходимо ли выходить из СНТ?

Необходимо ли выходить из СНТ? Что такое СНТ? В соответствии со ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

Соседские междоусобицы. Наверное, каждый второй житель нашей огромной Родины имел конфликты с соседями.

Соседские междоусобицы

Соседские междоусобицы. Наверное, каждый второй житель нашей огромной Родины имел конфликты с соседями.

Квартирный потоп. Как быть? Куда обращаться? Что делать, если сосед залил, а возмещать ущерб не хочет?

Квартирный потоп

Квартирный потоп. Как быть? Куда обращаться? Что делать, если сосед залил, а возмещать ущерб не хочет?

Если Вы оказались должником перед ЖКХ

Если Вы оказались должником перед ЖКХ

Если Вы оказались должником перед ЖКХ. Что же делать? Как оплатить ЖКХ частями? Кто поможет отстоять ваши права в суде?

Жилье военнослужащим

Жилье военнослужащим

Многие знают о своем праве на получение жилье военнослужащим в связи с прохождением ими военной службы. Но не все достаточно