Отчуждение имущества – возможно ли?

Отчуждение имущества представляет собой процесс лишения владельца права на собственность тем или иным имуществом.

При этом собственность передается в права другой личности.

Большинство юристов подчеркивают важность разграничения понятий отчуждение имущества и отказ. Ведь отказ подразумевает только лишение собственности на определенное время с возможностью последующего возвращения для имущества. Следует подчеркнуть, что объектом отчуждения могут стать или имущество, или права личности.

Особенности процесса отчуждения

Но как же выполняется отчуждение имущества по условиям закона? Так, право на собственность имущества может быть передано другой личности в случае отказа самого владельца. Тем самым, неправомерным является процесс принудительной передачи имущества другой личности.

Но в некоторых случаях отчуждение имущества может носить принудительный характер. Так, речь идет о процессе взыскания прав по обязательствам, о взыскании земельного участка, о передаче или конфискации культурных ценностей и др. у личности.

По своему желанию, собственник может передать имущество другой физической или юридической личности. Но в этом случае стоит учитывать, что отчуждение имущества осуществляется с возможностью последующей компенсации суммы объекта за имущество.

Тем самым, процесс отчуждения имущества предполагает некое мероприятие по купле и продаже. А это значит, что отчуждение имущества сопровождается заключением соглашения о передаче имущества другой личности.

По условиям соглашения, продавец берет на себя обязательство передать недвижимое имущество покупателю, а последний со своей стороны должен заплатить за переданное имущество.

Как осуществляется процесс отчуждения?

Однако стоит знать, что отчуждение имущества предполагает сложную работу по оформлению бумаг. Так, передача имущества по закону является целесообразной только официальной регистрации соглашения.

Но в случае с заключением договора купли и продажи недвижимого имущества бумага считается действительной после того, как подписана сторонами процесса отчуждения. А это значит, что с этого времени наступает период отчуждения имущества. Но при совершении сделки нельзя принимать решение об отмене процесса отчуждения имущества. В противном случае необходимо в очередной раз повторить аналогичную процедуру по отчуждению имущества.

Отчуждение имущества также возможно выполнить в виде дарения. Но для этого необходимо оформить документацию по совершению процесса дарения имущества. Данный процесс отчуждения предполагает участие обеих сторон в сделке. Мероприятие по отчуждению считается завершенным после регистрации документа о дарении имущества и поставленной подписи обеими сторонами.

На сегодняшний день довольно распространенным явлением считается принудительное отчуждение имущества. Процесс отчуждения выполняется в ряде условий, предусмотренных законом. В частности, речь идет о принудительной конфискации или о взыскании имущества или права.

Если возникают трудности с процессом отчуждения имущества, то не стоит откладывать заказ услуги профессионального юриста. В ходе консультации с юристом вы сможете узнать детали процесса оформления документации и о правовых аспектах по отчуждению.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 20041 из Балашиха, Москва и Московская обл., Россия 10.07.2016 09:49
Александр

Добрый день! Отличается ли по формулировке согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества (приобретенного в браке) вторым супругом от согласия (или как оно называется в этом случае) от уже бывшего супруга? И если не сложно подсказать, то какая формулировка применяется в таком случае? Заранее благодарю!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день. Ваша ситуация анализируется. Специалисты нашей организации свяжутся с Вами.
Вопрос номер 2812 из 24.06.2015 13:25
Инна

Здравствуйте.Никак не могу найти ответ на такой вопрос.Очень много консультировалась и никакого результата помогите пожалуйста. Квартира приобретена в браке.Свидетельство оформлено на мужа.Ипотека в силу закона.Ипотечный кредит тоже оформлен на мужа.Если до суда заключить соглашение о разделе имущества, где указано, что квартира и кредит переходят супруге.(либо муж согласен кредит не переоформлять так как все равно выплачивать будет супруга.)Согласие банк не дает так как супгуга не работает.Суд примет решение произвести отчуждение квартиры согласно данного соглашения(так как фактически без согласия банка оно не правомерно)


Всего ответов: 2
Ответ юриста (mihail)
Здравствуйте! Можно все равно заключить соглашение и подать в суд на раздел, если суд примет соответствующие решение, то банк тут уже ничего сказать не сможет, но будет довольно трудно этого добиться. Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста (roman)
Все куда проще. Если супруг согласен передать имущество отказавшись от него вам, то пишется соглашение (мировое) в суде. При этом квартира передается ПОСЛЕ уплаты последнего платежа, иначе придется уповать на милость суда, что мало вероятно т.к. банк будет сопротивляться замене заемщика. Попробуйте через нотариуса составить брачный договор с нужными условимя и а потом подадите против банка.
Вопрос номер 20326 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.07.2016 00:32
Даниил

Произошло отчуждение территории школы под строительство надземного пешеходного перехода - без проведения публичных слушаний (ПС). Является ли это нарушением градостроительного законодательства города Москвы?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят
Вопрос номер 2458 из Сочи, Краснодарский край, Россия 15.06.2015 23:45
Анна

Здравствуйте! У нас такая ситуация : ООО, ОСНО. Происходит отчуждение (продажа стороннему лицу) недвижимости: 1 - земля (аренда 49 лет); 2 - помещение (собственность). Подскажите, пожалуйста, какие налоги надо заплатить? Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость или балансовая?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (mihail)
Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость
Вопрос номер 20934 из 23.07.2016 18:25
Tatiana

Здравствуйте . Нахожусь в Севастополе . Постараюсь коротко . Продала 14.12.2013 свою часть квартиры . Договор был что, выписываться пока не буду ( по многим причинам ) . Про референдум еще не знали . После референдума получила в сентябре Российский паспорт по Украинскому с пропиской и пошла в паспортный стол чтоб, прописаться по новому адресу . Каково было мое удивление , когда паспортистка отказала мне в прописке в мою квартиру , так мои паспорт НЕЗАКОНЕН . Она выписала меня 20.12.2013 , т.е. через 6 дней без суда ии моего согласия , с записью " отчуждение жилья " Требовала вернуть паспорт в ФМС . Я не стала , т.к. была уверена , что выписка незаконна . Мне пришлось через неделю уехать , вернулась лишь сейчас , и то чтоб на 45 лет паспорт оформить . Начальник паспортного стола заявил , что он выписывал без суда в Украине 15 лет - все законно , старый паспорт забрали , новый не дают, и документ никакой об его аннулировании не дают тоже . Как будто паспорт у меня исчез . Законно li такое снятие с регистрации , и ТАКОЕ изъятие паспорта ??????????????


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Из вашего вопрос не совсем ясно какой паспорт у Вас изъяли и требуется ли Вам регистрация. Поставьте вопрос более корректно.
Похожие статьи
Задолженность ЖКХ. Неоплаченные счета за коммунальные услуги стремительно увеличились в период кризиса.

Задолженность ЖКХ

Задолженность ЖКХ. Неоплаченные счета за коммунальные услуги стремительно увеличились в период кризиса.

реестр залогов движимого имущества

Реестр залогов движимого имущества

Несмотря на то, что реестр залогов движимого имущества начал свое существование в тле 2014 года, не все граждане знают

приложение антиколлектор

Программа АнтиКоллектор – страж Вашего спокойствия

Сохранить право на частную жизнь и неприкосновенность поможет программа АнтиКоллектор. Это удобное, просто и безопасное приложение

произвол коллекторов

Могут ли помочь услуги антиколлекторов?

Государственные власти серьезно прорабатывают вопрос об упразднении коллекторских агентств. А пока услуги антиколлекторов пользуются спросом

Новый закон о коллекторах 2016. Кому это выгодно?

Новый закон о коллекторах 2016. Кому это выгодно?

Новый закон о коллекторах 2016. Кому это выгодно? Новый законопроект, регулирующий работу коллекторских агентств вот-вот должен поступить

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.