Отдел ЖКХ

В данной статье подробно рассказывается что такое отдел ЖКХ, и все что об этом надо знать. Куда бегут все люди, дабы разобраться с проблемами в своих квартирах? С кем разбираться, если на улице -20, а в квартире не особо теплее? Кому высказывать, если квитанции оплачены, но света нет? За решением все этих проблем жители бегут в жилищно-коммунальное хозяйство, иначе именуемое просто ЖКХ.

Из чего состоит ЖКХ

Если говорить с точки зрения коммерции, то жилищно-коммунальные хозяйства как раз-таки и являются примером коммерческих организаций, т.к. их главной целью является получение прибыли.

В состав этой организации входят:

• управляющая компания, которая отвечает за обслуживание жилых домов в районе управления жилищно-коммунального хозяйства;
• жители многоквартирных домов или квартиросъёмщики;
• организации, отвечающие за поступление в квартиры электричества, тепла и воды.

С одной стороны, деятельность ЖКХ направлена на получение собственной прибыли, но с другой стороны за получением финансов стоит огромнейшая ответственность за состояние жилья в домах, находящихся на управлении данной организации. Это обусловлено тем, что в случае ветхости жилья или условий, не являющихся пригодными для жилья в данном посещении, сама же организация и будет нести убытки, оплачивая различные судебные издержки и возмещая нанесённый жителям ущерб, т.к. именно от действий организации зависело состояние жилья.

Из этих данных следует, что сама по себе, организационная деятельность жилищно-коммунального хозяйства является незаменимой организацией в общей структуре города, т.к. в случае неисправности или отсутствия деятельности со стороны ЖКХ работа может приостановиться не только на территории определенного города, но и всего района целиком.

Работа ЖКХ как главный фактор, влияющий на обеспечение качественного уровня жизни

Также можно с уверенностью заявить о том, что от того, насколько в правильную сторону развивается общая деятельность жилищно-коммунального хозяйства, будет зависеть то, насколько в целом будет в дальнейшем развиваться общая инфраструктура страны в целом и в каких-то конкретных городах в частности. Но, на удивление, как местное самоуправление, так и власть в целом не хотят признавать подобный факт, что конечно же сказывается на финансировании, выделяемом для работы жилищно-коммунального хозяйства. Возможно, что это обусловлено нежеланием государства выделять определенные суммы из федерального бюджета на финансирование этой организации. Но проблемы ЖКХ заключаются далеко не только в нежелании государства осуществлять ежемесячно определенное количество финансов на осуществление дальнейшей деятельности жилищно-коммунальных хозяйств.

Зачастую в многоквартирных домах можно встретить управляющие клипарте, которые либо просрочили свои лицензии на работу в данной сфере деятельности, либо же и вовсе не имели таковой. По этой причине в домах не проводится собрание собственников, не проводятся должные и своевременнее обслуживание лифтов, а, следовательно, общее состояние дома сходит в сторону глобальных ухудшений. А на кого в первую очередь будут жаловаться жители такого дома? Конечно же на работу ЖКХ, ведь взносы и прочие выплаты на благо управляющей компании они совершают.

При выборе управляющих компаний, жители зачастую даже не задумываются о том, к каким последствиям их выбор может их привести. Вот перечень лишь некоторых правонарушений со стороны управляющих компаний, чья деятельность на территории домов проводится нелегально:

• оплата за осуществление капитального ремонта дома производится несвоевременно, а проконтролировать это оказывается практически невозможным, т.к. не подписывается никаких соглашений с жилищно-коммунальным хозяйством;
• договора с подрядчиками могут заполняться с во много раз более завышенными ценами, чем должно быть на самом деле. Работа в таких случаях часто даже не выполняется, т.к. происходит составление фиктивных актов о выполнении работы, а состояние дома так и приходит в негодный вид.

Конечно же такие нарушения могут быть и в работе товарищества собственников жилья, иначе именуемого как просто ТСЖ, но суть-то как раз в этом. ТСЖ - это просто сбор жителей и обсуждение с планами дальнейшего решения проблем, в то время, как управляющая компания - это организация, которая заведомо несёт ответственность за состояние дома и все свои действия должна в обязательном порядке согласовывать с ЖКХ.

Ввиду этого, основной целью для дальнейшего улучшения деятельности ЖКХ как раз и является обеспечение наиболее качественных условий для подведения коммунальной инфраструктуры к общепринятым стандартам качества, отвечающим за обеспечение жителей должными условиями для проживания.

Отсюда следует, что для приведения вышеперечисленного к реальному осуществлению, для ЖКХ разумным будет введение следующих правил:

• ведение строгого учета оплаты всех услуг, согласно установленным четко установленными тарифам на определённой области жилья;
• создание общего расчётно-кассового центра, куда первым делом должны будут поступать платежи за коммунальные услуги;
• своевременное отслеживание в созданной базе всех задолженностей по оплате жилищно-коммунальных квитанций;
• привлечение трудоспособных квартиросъёмщиков, не имеющих работы, к отработке согласно своим задолженностям по оплате квитанций на дополнительных работах в сфере ЖКХ.

Соблюдение всех этих правил позволит жилищно-коммунальным хозяйствам своевременно отслеживать все недочеты со стороны управляющих компаний, все задолженности со стороны жителей, что приведёт к полному урегулированию деятельности ЖКХ. Таким образом, соблюдение элементарных правил позволит жителям проживать в домах, где будут исправны лифты, где не будет перебоев со светом, где управляющая компания будет в действительности осуществлять деятельность по поддержанию качественного уровня жизни в доме, а не просто брать деньги себе в карман.

 В этой статье вы узнали, что такое отдел ЖКХ. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов