Можно ли полностью переоформить ипотеку на себя, переоформить ипотеку на другого

Можно ли полностью переоформить ипотеку на себя, переоформить ипотеку на другого. Как это сделать? Какие нужны документы?

Развод и разделение в ходе него имущества вряд ли можно назвать самым приятным процессом в семейной жизни. Ещё больше вопросов у супругов возникает, если совместно нажитое в браке жильё является ипотечным, и выплаты по нему ещё предстоит вносить.

Не забываем проинформировать

Для начала стоит понять, что в этом вопросе присутствует три стороны: муж, жена и кредитная организация. И поэтому для предотвращения каких-либо проблем в дальнейшем стоит оповестить банк о сложившейся ситуации. Компания может попытаться навязать супругам свои условия вплоть до требований незамедлительного погашения кредита. Но в этом случае при рассмотрении дела в суде последний, вероятнее всего, примет сторону клиентов банка и обяжет организацию пойти на условия, выдвигаемые бывшими мужем и женой, вплоть до того, чтобы переоформить ипотеку на другого супруга.

Варианты действий

Самым радикальным способом, пожалуй, является продажа недвижимости и погашение ипотечного кредита. Этот шаг позволит освободить бывших участников ячейки общества от совместного имущества и материальных проблем, связанных с ним.

Другой способ – это продолжение внесения оплат, разделив обязанности пополам. Такой вариант подразумевает владение частью недвижимого имущества.

И третий способ – оставить жилое помещение одному из супругов, выплатив половину от его стоимости единоличному владельцу.

Если ипотека была оформлена на двух супругов или того, кто решил отказаться от права собственности на квартиру, то необходимо провести переоформление ипотеки.

Переоформление

Переоформить ипотеку на другого по сути достаточно легко, так как сам банк в этом случае не несёт никаких потерь. Но нужно, чтобы сами супруги и кредитная организация были согласны на изменение условий.

Для переоформления ипотечного займа банку прежде всего нужна весомая причина, а также положительные характеристики клиента: необходимый уровень дохода для погашения кредита, отсутствие каких-либо судимостей, не подпорченная кредитная история.

При переоформлении (а по сути перезаключении) ипотечного договора организация заново проверяет платёжеспособность одного из супругов, оценивает жильё. Кредитной организации для совершения необходимых действий требуется ряд документов:

  • заявление и анкета от клиента;
  • оригинал действующего паспорта и его копия;
  • справка о доходах с указанием его за последние шесть месяцев;
  • заверенная у нотариуса копия трудовой;
  • заявление с просьбой о ликвидации ипотечных обязательств с действующего заёмщика или созаёмщика и передаче их другому лицу, желающему взять на себя ответственность.

Данные документы должны подаваться одним пакетом и иметь свежие даты оформления и подписания. Чтобы переоформить ипотеку на другого, подать их обязаны оба бывших супруга.

Если ситуация не вызывает нареканий у кредитной организации, то она проводит переоформление по определённой устоявшейся схеме.

На что обратить внимание

Длиться процедура переоформления может от одной недели до одного месяца. В это время первоначальный заёмщик несёт ответственность по выплате ипотечного обязательства до тех пор, пока все изменения официально не вступят в силу. А значит просрочка оплачивается в этот период тоже старым владельцем кредита, и может привести к отказу банка в совершении действий по переоформлению кредитного договора.

Также стоит знать, что при перезаключении ипотеки указывается ещё не погашенная сумма кредита за жилое помещение. Вопросы, касающиеся уже выплаченных средств, решаются непосредственно между бывшими супругами.

В случае, если у Вас возникли какие-либо вопросы или нужна юридическая помощь, Вы можете позвонить нам по телефону горячей линии или оставить вопрос на сайте.

Вопросы по теме
Вопрос номер 63704 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.02.2017 22:13
Пелагея
Как можно переоформить ипотеку на бывшую жену?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38607 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.11.2016 13:59
Крылова Елена
Можно ли переоформить ипотеку с отца на сына? Что для этого нужно сделать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 5862 из пгт Олымский 09.10.2015 15:52
Алина Витальевна
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как переоформить земельный пай на другого человека, который не является совладельцем? Возможна ли такая процедура?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31748 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.10.2016 23:53
Зуля
Можно ли оформить ипотеку на себя а квартиру на другого человека?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10992 из Армавир, Краснодарский край, Россия 11.04.2016 21:44
Ирина
Как делится ипотека при разводе? Можно ли переоформить кредитный договор на себя, если бывший муж не претендует на жильё и плачу ипотеку я?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30303 из Казань, Татарстан, Россия 21.10.2016 10:12
Ольга
Если у КФХ в собственности земельные участки и недвижимость как переоформить в собственность на другого человека вместе с КФХ. Член кфх один он же Глава КФХ-ИП.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34041 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.10.2016 12:24
виктория
как переоформить дачу на себя

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28543 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 17.10.2016 13:08
Юля
Если я выведу бывшего мужа из созаемщиков с заменой на другого человека, какие права бывший муж будет иметь на дом. ипотеку выплатили только 2 года. Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29775 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 11:02
Ирина
В ипотеку куплен участок и оформлен на меня одну. Сейчас строим дом на этом участке и планируем воспользоваться материнским капиталом, компенсация затрат на строительство. Оформили обязательство у нотариуса на разделение долей, после получения денег через 6 месяцев, при разговоре с нотариусом я указывала на факт ипотеки в силу закона более длительного срока. Нотариус ответил, что к дому это не имеет отношение. На данный момент росреестр сообщил, что они не смогут оформить доли, так как согласно ФЗ №102 об ипотеке, дом также является объектом залога. Могу ли переоформить нотариальное обязательство, что не через 6 месяце, а сразу после того, как этому перестанут препятствовать обстоятельства непреодолимой силы (ипотека). Нотариус утверждает, что он не имеет такого права. У меня есть форма от другого нотариуса, что такие обязательства даются, правда не на дом, а на квартиру с использованием ипотечных средств. Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30602 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 21.10.2016 21:53
Анатолий
Сколько стоят и как переоформить на себя акции жены?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34191 из Псков, Псковская обл., Россия 31.10.2016 18:48
ФЁДОРОВ дмитрий
Как переоформить авто на сына который ездит по доверенности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 156923 из Калининград, Калининградская обл., Россия 07.07.2017 12:17
Тамара Анатольевна
Подскажите есть ли закон, статья в законе на которую я смогу ссылаться при обращение в банк с просьбой переоформить квартиру, которую я взял по ипотеке на 10 лет и выплачиваю уже 5 лет на родственника и в дальнейшем, а это еще 5 лет, он будет хозяином квартиры и продолжит выплачивать ипотеку?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Перекредитование, а именно так называется процесс, к которому прибегают стороны при возникновении обстоятельств, которые мешают выполнению обязательств со стороны заемщика. Переоформление на другое лицо возможно при согласии банка, если: новый заемщик платежеспособен; предоставлен дополнительный залог; из общего договора выходит один из участников. Каждая коммерческая финансовая организация (банк) самостоятельно определяет условия и правила переоформления ипотечного кредита. В СБЕРБАНКЕ Можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Сбербанке? Организация предлагает программу рефинансирования и не относится лояльно к переоформлению ипотечного кредита на другое лицо. Но при этом никто не мешает клиенту взять заем в другом банке на другого гражданина и погасить свой кредит в Сбербанке. В рамках реструктуризации сберегательное государственное учреждение предлагает перекредитацию на срок до 10 лет под 15% годовых. Отсутствие счета в банке увеличивает сумму вознаграждения на 0,5%.
Вопрос номер 118616 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.05.2017 08:06
Елена
Могу ли я переоформить пособие по уходу на старшию дочь.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55678 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.01.2017 19:21
Ольга
Как переоформить на себя машину тяжело больного мужа инвалида?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 80763 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.03.2017 17:01
Эдуард
Как ездить на авто из ЮОР ГРАЖДОНИНУ РФ. Как переоформить.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Реструктуризация долга по ипотеке

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

вычет_налог

Имущественный вычет на покупку квартиры: изменения-2018

Имущественный вычет на покупку квартиры: какие изменения произошли в законодательстве в 2018 году.

Возврат процентов по ипотеке. Как узнать, что Вы можете осуществить возврат процентов по ипотеке?

Возврат процентов по ипотеке, как осуществить?

Возврат процентов по ипотеке. Как узнать, что Вы можете осуществить возврат процентов по ипотеке?

Документы для ипотеки. Как получить ипотеку?

Документы для ипотеки

Документы для ипотеки собираются заемщиком для предоставления их в банк, в целях подтверждения своей платежеспособности.

Валютная ипотека по последним новостям 2016 – законопроект государства

Валютная ипотека по последним новостям 2016 – решение правительства России

Валютная ипотека по последним новостям 2016 – законопроект государства, ослабляющий бремя выплат. Кому положены льготы, перечень документов.