Подоходный налог с продажи имущества: Величина налога и порядок оплаты

Подоходный налог с продажи как движимого, так и недвижимого имущества – это закономерная процедура взыскания налогов с граждан страны.

О том, каким образом необходимо оплачивать подоходный налог с продажи имущества, подробнее вы сможете узнаеть из этой статьи.

Что такое подоходный налог?

Всем гражданам  страны вполне известно, что с продажи имущества, будь то автомобиль или квартира, в обязательном порядке необходимо уплачивать подоходный налог. Понимаю негодования многих посетителей нашего сайта, читающих данную статью, но изменить законы нашей страны изменить не могу. Уклонение от уплаты налогов наказывается со всей строгостью закона.

Подоходный налог с продажи имущества главным образом регулируется Налоговым Кодексом Российской Федерации. Согласно 207-ой статье данного кодекса, обязанность уплаты налога на доходы физических лиц лежит на наших налогоплательщиках. Налогоплательщиком считается резидент Российской Федерации и нерезидент, при условии, что на территории нашей страны он получает какие-либо доходы. Продажа имущества также считается доходом и поэтому она подлежит налогообложению.

Величина подоходного налога с продажи имущества для резидентов страны составляет 13 процентов от вырученной с продажи суммы. Например, от стоимости квартиры, продавцу придется отдать 13 процентов в счет уплаты подоходного налога.

Как рассчитать величину налога?

Ранее уже отмечалось, что за продажу имущества государству придется отдать 13 процентов от ее стоимости. Но какова величина налога в денежном отношении? Как рассчитать сумму, которую требуется оплатить? На самом деле порядок расчета налога достаточно прост. Необходимо общую стоимость имущества умножить на 13% и далее разделить на 100. Таким образом, если выручка с продажи квартиры составляет 2 миллиона 500 тысяч рублей, то сумма налога составит 325 тысяч рублей (2500000×13÷100).

Многие читателя сейчас должны вздохнуть с облегчением, так как не всем гражданам нужно оплачивать налог с продажи имущества. Если недвижимость находится в собственности более трех лет, то оплата подоходного налога не является обязательным действием.  Также оплата подоходного налога необязательна при условии, что стоимость недвижимости будет меньше одного миллиона рублей.

Оплата подоходного налога с продажи недвижимости имеет несколько нюансов. Для единоличного собственника она не составит особой проблемы, но вот если собственников два или три, то проблема уплаты налога может причинить некоторые неудобства. Гораздо проще если все собственники совершеннолетние люди. В такой ситуации обязательства по уплате налога распределяются в равных долях между всеми собственниками. Если кто-либо из собственников несовершеннолетний, то обязанность по уплате ложится на плечи его родителей.

Если собственники квартиры не являются родственниками, то оплата налога рассчитывается в соответствии с его долей в данном жилье.

Алгоритм оплаты налога

Подоходный налог с продажи имущества оплачивается путем обращения в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика. Для оплаты налога, прежде всего, необходимо заполнить налоговую декларацию. В данной декларации необходимо указать данные о самом налогоплательщике, сумму полученного дохода и сумму налога, подлежащего к оплате.

Далее по очереди идут документы, необходимые для оплаты налога. К таким документам относятся: паспорт налогоплательщика, заявление об имущественном вычете, договор купли-продажи, акт передачи денежных средств и свидетельство собственности имуществом.

После того как все документы будут проверены, налогоплательщик получит реквизиты для оплаты налога. Оплатить налог необходимо в банке и принести квитанцию об оплате в налоговую инспекцию.

Если после прочтения статьи у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью юристам нашей компании. Консультация предоставляется бесплатно. Оставьте заявку на получение консультации на сайте и укажите номер телефона для связи с вами. Юристы информационно – правового портала «Шерлок» свяжутся с вами в кратчайшее время.       

Вопросы по теме
Вопрос номер 46786 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 17:09
Татьяна
Берут ли подоходный налог с больничного листа.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19773 из Дзержинск, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.07.2016 17:46
Любовь
Вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30050 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 20.10.2016 18:21
Вера Аркадьевна
Берется ли подоходный налог с выплаты опекуна.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21840 из Выкса, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.08.2016 22:32
ольга
можно ли вернуть подоходный налог с покупки авто

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Действующее российское законодательство не предусматривает возможности получения покупателем-автовладельцем налогового вычета в рассматриваемой ситуации. Автомобиль не относится к недвижимому имуществу, и законодатель не предусмотрел никаких дополнительных выплат, компенсаций и возвратов НДФЛ при его покупке.
Вопрос номер 29367 из Калининград, Калининградская обл., Россия 19.10.2016 14:48
Yaninaa@list.ru
Возможно ли вернуть подоходный налог с страховки по потребительскому кредиту? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37749 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 13:24
Петр
Одна брокерская предлагают сначала перевод денежных средств, а потом уже составление договора купли продажи. И говорят не взимают подоходный налог и комиссионные.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14826 из Горно-Алтайск, Алтайский край, Россия 29.04.2016 14:12
Александр
здравствуйте, служу за пределами российском федерации с меня вызывают подоходный налог, могу ли я вернуть эти деньги по окончанию контракта??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 255 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.04.2015 16:32
самойлов николай николаевич
к вопросу 254-хочу вернуть подоходный налог.,как пенсионер.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Пенсионер, который не имеет налогооблагаемых доходов т.е. официально получает только государственную пенсию вправе получить имущественный вычет по расходам на приобретение недвижимости (дома, квартиры, участка земли) за предыдущие три года.
Вопрос номер 43097 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 17:36
Наталия
Умерший муж был застрахован предприятием, на котором работал. Страховку выплатили без проблем. Должна ли я заплатить подоходный налог с суммы страховки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33867 из Казань, Татарстан, Россия 30.10.2016 20:43
Лена
добрый день! в 2008 году был заключен договор соц.ипотеки, в 2011 году получили протокол выбора и передачи квартиры, с этого года и заехали. В 2015 году выплатили последний пай (выдали справку) для регистрации права собственности на квартиру. в мае 2015 г получили свидетельство о гос.регистрации права собственности. правильно ли понимаю, что при продажи квартиры сейчас будет взиматься налог подоходный, поскольку право собственности зарегистрировано только в 2015? или возможно было какое то обременение? буду благодарна за помощь.спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7140 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 29.12.2015 11:50
Александра
Строительная компания будет делать перевод денег на карту физ лица.Нужно ли будет платить подоходный налог?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. Уточните пожалуйста Ваш вопрос. Так как, при переводе денег с карты на карту банк не удерживает налоги. Если данный перевод осуществляется Вам в счет оплаты чего-либо и является Вашим доходом Вы сами должны заплатить налог 13% от суммы, подав в начале следующего года декларацию 3-НДФЛ.

Вопрос номер 23700 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.08.2016 17:16
Денис
Вычитается подоходный налог при расчёте на малоимущность семьи или все считается целиком?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8691 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 21.03.2016 14:05
ирина
при дарении квартиры внучке, будет ли последняя платить подоходный налог?заранее спасибо!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2826 из Октябрьский, Гомельская обл., Беларусь 24.06.2015 17:04
галина
должен ли браться подоходный налог из суммы когда выходишь из благосостояния

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер, Галина! Никаких подоходных с пенсии не высчитывается, и к тому же какую вторую пенсию вы получаете от НПФ, если это накопительная часть пенсии, то она стала выплачиваться только с 01.07.2012г. Обратитесь в НПФ за разъяснением.
Вопрос номер 21034 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.07.2016 12:07
Роза
как начисляется налог с физических .лиц с продажи имущества, в собственности менее года

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25690 из Липецк, Липецкая обл., Россия 29.09.2016 14:09
Анна
Муж у моей мамы покупает квартиру с использованием ипотеки. Часть долга планируем погасить материнским капиталом. Сможет ли он вернуть подоходный налог, с какой суммы (стоимость квартиры 2800000, ипотека 500000?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6585 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 23.11.2015 18:36
марина
Добрый вечер хочу продать акции полученные в наследство, должна ли я платить подоходный налог

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31867 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 25.10.2016 11:17
Фаина
Земля и дом в собственности менее 3-х лет. Сколько будет налог с продажи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24891 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.09.2016 15:56
Марина
платят ли налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3х лет переселенцы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28070 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 15.10.2016 11:32
Елена
Буду ли платить налог с продажи квартиры подаренной менее 3 лет назад? Подарила родная мать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28726 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.10.2016 18:46
Аня
Квартира в собственности с 2016 года, кадастровая стоимость 1800000, какой налог при продажи заплачу. Ульяновск. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48511 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.12.2016 19:36
Инна
С какой суммы продажи дома, не взымается налог. Дом куплен в 2014 году.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41213 из Казань, Татарстан, Россия 19.11.2016 08:14
Михаил
Я выплачиваю алименты двум детям и третий проживает со мной. Сколько у меня должны удерживать подоходный налог?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31227 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 23.10.2016 19:46
Наталья Константиновна
Судебные приставы прислали исполнительный лист на работу. Получаю (до удержания налога) 12000. В бухгалтерии удерживают 50% с зарплаты. Вначале 50% отчисляют на долги, а из оставшейся суммы вычисляют подоходный налог 13%. У меня вопрос: налог вычисляется до удержания 50% в пользу судебных приставов или после?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31431 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 24.10.2016 12:07
Ольга
Скажите пожалуйста у меня зарплата 6500 тысяч руб подоходный налог вычитают 1400 за детей могу я подать наперерасчёт.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47678 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.12.2016 14:09
Ирина
У меня двое несовершеннолетних детей. В организации работаю год. Организация И.П.. Снимают полностью 13% подоходный налог. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8269 из Владивосток, Приморский край, Россия 04.03.2016 11:20
Елена
Здравствуйте! Я хочу продать квартиру,которая находится в собственности с 2008 года. Должна ли я платить налог с продажи?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Изменения в НК распространяются на имущество приобретенное после 01.01.2016 г - освобождаются от уплаты налога с имущества которое в собственности менее 5 лет.

Вам, в вашем случае, налог не придеться платить при условии, что, например, квартира была в вашей собственности 5 лет и больше. Это предусмотрено статьей 217.1 Налогового кодекса.
Вопрос номер 20564 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.07.2016 08:38
Ирина Зайцева
Буду ли я платить подоходный налог, если рыночная стоимость участка примерно 900000 рублей, кадастровая стоимость примерно 1500000 рублей, участок в собственности менее 5 лет.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 38802 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 13.11.2016 10:12
Анна Сергеевна
Сколько снимается  подоходный налог заработной платы если работник шетается одинокой мамой и у ребенка со вредом здоровье учится в спецальной школе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1080 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.05.2015 13:31
Елена
Здравствуйте! У нас с мужем дача (земля и домик, кадастр. 560т.р.), куплена в браке в 2000г, оформлена на него. Надо ее подарить моим внучкам 16 и 6 лет, или моей дочке, (муж им не близкий родственник). Как? чтобы им не платить подоходный налог. ..Кому проще подарить? Спасибо!

Всего ответов: 2
Похожие статьи
Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2016

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

ИНН

Где и как получить ИНН?

Вопрос о том, как получить ИНН, несмотря на свою простоту, часто встречается на разных интернет-порталах.

налоговый патент для ип

Налоговый патент для ИП: Что представляет собой патентная система налогообложений?

Налоговый патент для ИП является документом, который дает право предпринимателю осуществлять определенные виды деятельности.

Особенность заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Как правильно оформить документы и написать заявление о возврате НДФЛ при

Заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Образец заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Особенность заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Как правильно оформить документы и написать заявление о возврате НДФЛ при

Декларация 3 ндфл 2016 – это документ, который заполняется гражданами России, которые получают доход от продажи.

Декларация 3 ндфл 2016: правильное заполнение, сдача, образец.

Декларация 3 ндфл 2016 – это документ, который заполняется гражданами России, которые получают доход от продажи.