Подоходный налог с продажи имущества: Величина налога и порядок оплаты

Подоходный налог с продажи как движимого, так и недвижимого имущества – это закономерная процедура взыскания налогов с граждан страны.

О том, каким образом необходимо оплачивать подоходный налог с продажи имущества, подробнее вы сможете узнаеть из этой статьи.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Что такое подоходный налог?

Всем гражданам  страны вполне известно, что с продажи имущества, будь то автомобиль или квартира, в обязательном порядке необходимо уплачивать подоходный налог. Понимаю негодования многих посетителей нашего сайта, читающих данную статью, но изменить законы нашей страны изменить не могу. Уклонение от уплаты налогов наказывается со всей строгостью закона.

Подоходный налог с продажи имущества главным образом регулируется Налоговым Кодексом Российской Федерации. Согласно 207-ой статье данного кодекса, обязанность уплаты налога на доходы физических лиц лежит на наших налогоплательщиках. Налогоплательщиком считается резидент Российской Федерации и нерезидент, при условии, что на территории нашей страны он получает какие-либо доходы. Продажа имущества также считается доходом и поэтому она подлежит налогообложению.

Величина подоходного налога с продажи имущества для резидентов страны составляет 13 процентов от вырученной с продажи суммы. Например, от стоимости квартиры, продавцу придется отдать 13 процентов в счет уплаты подоходного налога.

Как рассчитать величину налога?

Ранее уже отмечалось, что за продажу имущества государству придется отдать 13 процентов от ее стоимости. Но какова величина налога в денежном отношении? Как рассчитать сумму, которую требуется оплатить? На самом деле порядок расчета налога достаточно прост. Необходимо общую стоимость имущества умножить на 13% и далее разделить на 100. Таким образом, если выручка с продажи квартиры составляет 2 миллиона 500 тысяч рублей, то сумма налога составит 325 тысяч рублей (2500000×13÷100).

Многие читателя сейчас должны вздохнуть с облегчением, так как не всем гражданам нужно оплачивать налог с продажи имущества. Если недвижимость находится в собственности более трех лет, то оплата подоходного налога не является обязательным действием.  Также оплата подоходного налога необязательна при условии, что стоимость недвижимости будет меньше одного миллиона рублей.

Оплата подоходного налога с продажи недвижимости имеет несколько нюансов. Для единоличного собственника она не составит особой проблемы, но вот если собственников два или три, то проблема уплаты налога может причинить некоторые неудобства. Гораздо проще если все собственники совершеннолетние люди. В такой ситуации обязательства по уплате налога распределяются в равных долях между всеми собственниками. Если кто-либо из собственников несовершеннолетний, то обязанность по уплате ложится на плечи его родителей.

Если собственники квартиры не являются родственниками, то оплата налога рассчитывается в соответствии с его долей в данном жилье.

Алгоритм оплаты налога

Подоходный налог с продажи имущества оплачивается путем обращения в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика. Для оплаты налога, прежде всего, необходимо заполнить налоговую декларацию. В данной декларации необходимо указать данные о самом налогоплательщике, сумму полученного дохода и сумму налога, подлежащего к оплате.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 

Далее по очереди идут документы, необходимые для оплаты налога. К таким документам относятся: паспорт налогоплательщика, заявление об имущественном вычете, договор купли-продажи, акт передачи денежных средств и свидетельство собственности имуществом.

После того как все документы будут проверены, налогоплательщик получит реквизиты для оплаты налога. Оплатить налог необходимо в банке и принести квитанцию об оплате в налоговую инспекцию.

Если после прочтения статьи у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью юристам нашей компании. Консультация предоставляется бесплатно. Оставьте заявку на получение консультации на сайте и укажите номер телефона для связи с вами. Юристы информационно – правового портала «Шерлок» свяжутся с вами в кратчайшее время.       

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 304039 из Саратов, Саратовская обл., Россия 01.03.2018 18:38
мария

Добрый вечер!возникло несколько вопросов при покупки квартиры.планирую на днях купить квартиру.одна квартира у меня уже есть она досталась мне по наследству.вторую квартиру тоже покупаю на своё имя,вернут ли мне за неё подоходный налог?некоторые юристы мне говорят что подоходный налог можно вернуть полностью и единовременно, если эта сумма не превышает сумму подоходного налога за весь мой трудовой стаж.т.е.у меня стаж 20 лет,за этот период с ЗП был уплачен налог сумма которого уже давно превышает сумму которую планируется получить с покупки квартиры.и вот в этом случае юристы говорят можно получить единовременно подоходный в полной сумме.так ли это?и ещё возник по ходу дела вопрос если я туда прописываться не буду а хочу прописать бабушку одну - бабушка пенсионер и должна оплачивать 50% за ком.услуги.если квартира оформлена будет на меня, а прописана бабушка как будет производиться оплата за квартиру ежемесячно с 50% или в полном размере?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
3.67
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Максимальная сумма при подаче декларации в налоговую для вычета составляет 260 000 тысяч рублей.
Вопрос номер 1080 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.05.2015 13:31
Елена

Здравствуйте! У нас с мужем дача (земля и домик, кадастр. 560т.р.), куплена в браке в 2000г, оформлена на него. Надо ее подарить моим внучкам 16 и 6 лет, или моей дочке, (муж им не близкий родственник). Как? чтобы им не платить подоходный налог. ..Кому проще подарить? Спасибо!


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Рифель Екатерина Александровна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Для того, чтобы не уплачивать налог, Вашему супругу проще продать данное имущество по договору купли-продажи за 250 - 300 000 рублей
Ответ юриста (Нарине Важеевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Дарение между близкими родственниками не облагается подоходным налогом,а также любой договор купли-продажи с указанной стоимостью больше 1р и меньше 1млн.
Вопрос номер 20564 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.07.2016 08:38
Ирина Зайцева

Буду ли я платить подоходный налог, если рыночная стоимость участка примерно 900000 рублей, кадастровая стоимость примерно 1500000 рублей, участок в собственности менее 5 лет.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Вопрос номер 439952 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 29.10.2018 12:15
Людмила

Может ли в один год возврат подоходного налога за обучение и покупку недвижимости и как он рассчитывается если подоходный налог за один год-42000


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, если сумма отчислений будет достаточна для получения налогового вычета, то сделать данную процедуру можно, если недостаточно, то выплата будет перенесена на следующий год.
Вопрос номер 637150 из 18.08.2020 13:47
Ирина

Что входит в подоходный налог? Подскажите, могу ли я вернуть часть подоходного налога за период дистанционного обучения в школе, так как работала из дома со своего компьютера?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, нет, Вы не можете вернуть часть подоходного налога за период дистанционного обучения в школе.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), - это налог с доходов которые платят физические лица (так называемый подоходный налог). Плательщиками налога могут быть как граждане России, так и иностранные граждане. Существует пять различных ставок от 9% до 35%. Размер ставки зависит от (1) налогового статуса физического лица, то есть того, является ли он налоговым резидентом или нет (2) вида дохода, например, доход от работодателя, в виде призов, в виде дивидендов и так далее. Налоги на доходы физических лиц в 2017 году остались неизменны и для 2018 года.
В соответствии со ст.217 НК РФ не все доходы физических лиц облагаются НДФЛ.
Доходы физических лиц в 2018 году, облагаемые НДФЛ:
от продажи имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости;
от сдачи имущества в аренду;
доходы от источников за пределами Российской Федерации;
доходы в виде разного рода выигрышей;
иные доходы (получаемые физическими лицами от частной практики, а так-же у частных предпринимателей
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2019: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформл

бьюик и девушка

Договор купли - продажи авто 2019: инструкция продажи машины

Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен

Водяной должок

Образец искового заявления по договору займа

Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача.Ибо

Много машинок

Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов

Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или с

Меры по обеспечению иска

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспеч

Советы юристов
Бездействие роспотребнадзора

Бездействие роспотребнадзора

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Бухгалтерия и аудит

Бухгалтерия и аудит

Какой процент составит налог на недвижимость по завещанию если эта недвижимость будет продаваться?

Возврат налогов

Возврат налогов

Здравствуйте. Подскажите, если мы в прошлом месяце оформили дачу на меня (по дарственной), а сейчас продаём эту дачу за 1,5 милл.руб. Сколько будет налоговый вычет с имущества (при продаже)?

Задолженности

Задолженности

Являюсь ИП. Хочу закрыть свою деят-ть и продать магазин(в собственности более 3 лет). Сколько и какие налоги я заплачу?

ИНН

ИНН

Как найти адреса.проживание хозяев земельных участков для определение границ. Я хочу произвести межевание своего земельного.участка.

ИП

ИП

Здравствуйте. Приставы списали с карты 1900 рублей, при этом баланс на карте ушел в минус на 1000 рублей. Проверил, оказалось что за штраф, который уже давно оплачен. Что делать?

Кто не платит земельный налог в России

Кто не платит земельный налог в России

Кто не платит земельный налог в России об этом вы можете так же узнать в Федеральной налоговой службе, либо на портале Госуслуги

Налог

Налог

Как рассчитывается налог для ИП при продаже личного транспортного средства?

Налог на автомобиль подаренный

Налог на автомобиль подаренный

Здравствуйте! Моя родная сестра, гражданка Украины, получила в наследство от нашего отца автомобиль, который хочет подарить мне. Автомобиль она сняла с учета в ГАИ, получила транзитные номера. Нужно ли ей ставить автомобиль на учет на свое имя перед оформлением договора дарения? Нужно ли договор дар

Налог от продажи автомобиля

Налог от продажи автомобиля

Многие люди сталкиваются после продажи автомобиля с проблемами связанными с налоговой. Продавая автомобиль они даже не предполагают, что в некоторых случаях необходимо будет за продажу платить налог.

Способы оплаты
руб