Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Сегодня речь пойдет о том, что представляет собой получение градостроительного плана, и какова последовательность обращения за планом в соответствующие органы.

Известные факты о градостроительном плане

Градостроительным планом обычно называют документ, содержащий в себе всю подноготную о планировке территории. Создание градостроительного плана предусмотрено для земли, подготавливающейся к строительству или уже заполненной постройками земле. Также создание градостроительного плана применимо к участкам, готовящимся к реконструкции сооружений на участке.

Градостроительный план  земельного участка регулируется Градостроительным Кодексом Российской Федерации. Благодаря этому кодексу и появилось определение градостроительного плана. Градостроительный план земельного участка пришел на смену старым архитектурно-планировочным заданиям и разрешительным письмам.

Сегодня цель получения градостроительного плана земельного участка - это создание проектной документации, получение разрешения на строительство и разработка границ строительства объекта. Таким образом, градостроительный план земельного участка заменяет собой сразу несколько документов, что значительно упрощает деятельность строительных организаций.

Получение градостроительного плана земельного участка реализовывается путем изначального изъявления желания застройщика на приобретение данного плана. Изъявление застройщика на получение градостроительного плана реализовывается с помощью написания соответствующего заявления в районный отдел архитектуры.

Получение градостроительного плана земельного участка происходит на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Районный отдел архитектуры должен выдать градостроительный план в течение тридцати дней после подачи застройщиком заявления на получение градостроительного плана.

Градостроительный план может быть выполнен в виде отдельного документа или в качестве одной из частей проекта межевания.

Что содержит градостроительный план?   

Градостроительный план является весьма содержательным документом. В настоящее время в содержании градостроительного документа мы можем увидеть такую информацию, как кадастровые номера земельного участка и недвижимости на данном участке. Также в градостроительном плане содержатся данные о самом застройщике. Далее по содержательной части градостроительного плана следует отметить размеры участка, площадь и его границы. Также из градостроительного плана вы узнаете о расположенных рядом с участком сервитутах.

Также в градостроительном плане должна быть информация о разрешенных размерах выхода за границы  земельного участка. Немаловажную роль в градостроительном плане играет информация о правилах использования земельного участка и данные о градостроительном регламенте. Относительно данные о градостроительном регламенте есть небольшой нюанс. Данные о градостроительном регламенте указываются только в том случае, если данный участок регулируется градостроительным регламентом. Если же данный участок никаким образом с градостроительным регламентом не связан, то в плане должна быть информация о разрешении на использование этого участка под строительство и требования к параметрам строительства.

Также значительную роль играет наличие в градостроительном плане информации о находящихся на участке культурных объектах и других строящихся объектах. Если на земельный участок наложены какие-либо ограничения, то в градостроительном плане данный факт будет отражаться.

Градостроительный план должен к тому же содержать данные о подключении данного земельного участка и расположенного на нем строительного объекта к инженерно-технической сети.  И последняя, но не по значению информация, которая должна быть отражена в градостроительном плане – это данные о границе размещения строительных объектов, планируемых воздвигаться на данном участке.

Порядок обращения за градостроительным планом и документы необходимые для его получения

Как мы ранее сообщали, получение градостроительного плана начинается с обращения в районный отдел архитектуры с заявлением, содержащим просьбу о предоставлении градостроительного плана.

Но одним заявлением на получение градостроительного плана не обойтись. Помимо заявления необходимо собрать важный пакет документов и предоставить их в районный отдел архитектуры.

В данном пакете документов должен быть кадастровый паспорт участка, документы, подтверждающие право пользования участком, топографическая съемка участка на бумаге и в электронном виде. Также немаловажно иметь при себе из документов чертеж градостроительного плана и схема расположения строительных объектов. Необходимыми для получения градостроительного плана документами, в том числе будут являться эскизы строительных проектов. Конечно же, немаловажно предоставить еще и ксерокопии технических документов о подключении к инженерным сетям и копии паспорта заявителя.

Мы рассмотрели подробности обращения для получения градостроительного плана. Если после ознакомления с данным текстом у вас возникли вопросы, ответить на них может юрист информационно-правового портала «Шерлок».  Консультация предоставляется бесплатно. Заполните заявку на нашем сайте и оставьте ваши контактные данные. Юрист свяжется с вами и ответит на все вопросы.  

Вопросы по теме
Вопрос номер 71640 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.03.2017 10:11
Ирина Юрьевна
Реструктуризация тарифного плана ЖКХ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38774 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.11.2016 05:48
Михаил
Ошибка кадастрового инжинера носит явно предвзятый коррупционного плана характер.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 84135 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.04.2017 17:12
Владимир
Хочу ускорить строительство дома, согласно плана с застройщиком. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20326 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.07.2016 00:32
Даниил
Произошло отчуждение территории школы под строительство надземного пешеходного перехода - без проведения публичных слушаний (ПС). Является ли это нарушением градостроительного законодательства города Москвы?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 67887 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.02.2017 11:00
Иван
Должны ли проводиться публичные слушания при точечной застройке, если застраиваемая территория находится в частной собственности? И считается ли нарушением закона и градостроительного кодекса - не проведение публичных слушаний.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33303 из Казань, Татарстан, Россия 28.10.2016 16:19
Валентина Яковлева
Имеет ли работодатель заставит выйти в выходные дни при графике 2/2 для выполнения плана.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57071 из Казань, Татарстан, Россия 16.01.2017 13:17
Рустем
Могу ли я обратиться государству, за финансовой поддержкой, малой предпринимательской деятельности? С составлением бизнес-плана соответственно...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14359 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 27.04.2016 14:15
Екатерина
Получение жилья военному

Всего ответов: 0
Вопрос номер 89915 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.04.2017 17:29
Хуснет
(к) Получение РВП

Всего ответов: 0
Вопрос номер 119525 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.05.2017 14:34
Женарбек Шамиев
(в) Получение гражданства РФ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 121003 из Нарофоминск, Москва и Московская обл., Россия 11.05.2017 16:37
Вардгес
(в) Получение гражданства

Всего ответов: 0
Вопрос номер 121907 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 12.05.2017 19:43
Мария Васильевна
(к) Получение гражданства

Всего ответов: 0
Вопрос номер 123791 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 16.05.2017 17:59
Бек
(к) Получение РВП

Всего ответов: 0
Вопрос номер 123849 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 16.05.2017 19:16
Азат
(к) Получение РВП

Всего ответов: 0
Вопрос номер 124157 из -, Москва и Московская обл., Россия 17.05.2017 13:28
федор
(в) получение РВП

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в

Вы задались вопросом, какие документы нужны для прописки в новой квартире? Не принимайте во внимание сведения со стороны,

Новое место жительства или какие документы нужны для прописки

Вы задались вопросом, какие документы нужны для прописки в новой квартире? Не принимайте во внимание сведения со стороны,