Помощь заемщикам при ипотечном кредитовании

С каждым годом существенно увеличивается число граждан, ищущих помощь заемщикам при ипотечном кредитовании, которые приобрели  жилье с использованием кредита с залогом недвижимого имущества, проще говоря «взяли ипотеку».

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изьятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании, то есть до исполнения обязательств должником залоговое имущество находится в залоге у банка.

Необходимо отметить, что на момент предоставления ипотеки финансовое положение заемщиков оценивается положительным образом, то есть должник имеет возможность исполнять обязательства по кредитному договору в полном объеме и в оговоренный банком срок.

Однако не редки случаи, когда материальное положение лиц через несколько лет успешного погашения задолженности по ипотеке изменяются таким образом, что не имеют возможности производить оплату по погашению задолженности совсем. В большинстве случаев залоговое жилье для семей является единственным и в данном случае обращение взыскания залогодержателем на имущество залога приведет к крайне негативным последствиям для заемщиков.

В помощь отдельным категориям граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации Правительством Российской Федерации было принята программа "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования".

Принятой программой реализуется помощь заемщикам (граждане имеющие детей, являющихся опекунами, граждане имеющие детей инвалидов и ветераны боевых действий) на основании заявления о проведении реструктуризации, подаваемого заемщиком к кредитору.

В случае одобрения о реструктуризации должник получает возможность получить возмещение в сумме 20 процентов остатка суммы задолженности, но не превышающей сумму в размере 600 000 рублей.

Реализация принятой программы возложена на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Таким образом, принятая программа Правительством РФ должно способствовать улучшению финансового положения заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации.

Кристев Велян Дариевич, юрист-эксперт ЭПОД юридической компании ООО «Волжский гарант»

Вопросы по теме
Вопрос номер 121570 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.05.2017 14:57
Оксана
(в) Помощь в ипотечном кредитовании для инвалида. Планирую купить квартиру в ближайшем подмосковье Назначить дату консультации

Всего ответов: 0
Вопрос номер 148055 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.06.2017 10:32
Слава
(в) Помощь в кредитовании

Всего ответов: 0
Вопрос номер 124667 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2017 10:14
Сафарова Назимат Нахимовна
(в) Помощь в кредитовании(национальный спор)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131786 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.06.2017 17:16
Марина
(в) Спорный вопрос о кредитовании, помощь юриста

Всего ответов: 0
Вопрос номер 112874 из Лыткарино, Москва и Московская обл., Россия 24.04.2017 18:01
Нурбуль
(в) Вопрос о кредитовании

Всего ответов: 0
Вопрос номер 146090 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.06.2017 17:34
Анастасия
(в) (android) Вопрос о кредитовании

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131763 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 01.06.2017 16:44
Александр
(в) отказ в кредитовании на приорететное направление (фермерство)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131427 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.06.2017 11:54
Максим
(в) Кредитование Неправомерное снятие со счета.Помощь в кредитовании

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125910 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.05.2017 16:44
Галина
(в) Правовая помощь при оказании медицинских услуг

Всего ответов: 0
Вопрос номер 141258 из Щелково, Москва и Московская обл., Россия 15.06.2017 11:46
ухтан
(в) помощь юриста при переоформлении документов

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73261 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.03.2017 11:55
Фируза
У нас ипотека в аижк, но закладную выкупил банк втб, нам сказали пропрограмму помощь заемщикам и мы собрали документы, документы стоят очень дорого из еркц каждая справка 1840*4+440=8000. так вот эта программа официально до 31.05.2017 года. Мы пришли сдавать документы и нам как ведром по голове эта программа вчера досрочно закрылась. Что нам делать?куда писать жалобы, как вернуть те деньги потраченные на обман правительства, нас таких много, с многими разговаривали и все в такой ситуации.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131451 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.06.2017 12:11
Степан
(в) Помощь юриста при открытии предприятия

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59959 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.01.2017 09:58
Королева Вера
Где можно получить материальную помощь при протезировании пенсионеру г. Волгограда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 115370 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 28.04.2017 16:24
Юрий
(к) Миграционный вопрос. Нужна помощь при получении гражданства.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 118185 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.05.2017 10:28
Александр
(в) Нужна помощь юриста при разделе имущества после развода

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Реструктуризация долга по ипотеке

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

вычет_налог

Имущественный вычет на покупку квартиры: изменения-2016

Имущественный вычет на покупку квартиры: какие изменения произошли в законодательстве в 2016 году.

Возврат процентов по ипотеке. Как узнать, что Вы можете осуществить возврат процентов по ипотеке?

Возврат процентов по ипотеке, как осуществить?

Возврат процентов по ипотеке. Как узнать, что Вы можете осуществить возврат процентов по ипотеке?

Документы для ипотеки. Как получить ипотеку?

Документы для ипотеки

Документы для ипотеки собираются заемщиком для предоставления их в банк, в целях подтверждения своей платежеспособности.

Валютная ипотека по последним новостям 2016 – законопроект государства

Валютная ипотека по последним новостям 2016 – решение правительства России

Валютная ипотека по последним новостям 2016 – законопроект государства, ослабляющий бремя выплат. Кому положены льготы, перечень документов.