Порядок проведения обыска в общем порядке и неотложного обыска в жилище

Порядок проведения обыска в общем порядке и неотложного обыска в жилище. На каких основаниях проводят обыск? Можно ли подать в суд?

Общий порядок проведения обыска в жилище определяется ст. 182 УПК РФ где  описаны основания и порядок производства обыска. Самим основанием для проведения обыска является  наличие достаточных данных полагать, что в каком-либо месте или у какого-либо лица могут находиться орудия, оборудование или иные средства совершения преступления, предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела.

Перед проведение обыска дознаватель, следователь выносит постановление о проведении обыска, который производится на основании судебного решения, принимаемого в порядке установленном ст. 165 УПК РФ. 

Перед началом проведения самого следственного действия, следователь и дознаватель, в составе СОГ и понятых предъявляет постановление о его производстве лицам, проживающим в данном жилище, а в случаях, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, - судебное решение, разрешающее его производство.  Во время проведения обыска, следователь, дознаватель руководствуется нормами УПК, в которых определен порядок проведения. Так в законодательных нормах указано, что следователь как руководитель СОГ может самостоятельно определять порядок проведения обыска.

До начала обыска следователь предлагает добровольно выдать подлежащие изъятию предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела. Если они выданы добровольно и нет оснований опасаться их сокрытия, то следователь вправе не производить обыск, о чем обязательно указывает в протоколе в присутствии участвующих лиц. При производстве обыска могут вскрываться любые помещения, если владелец отказывается добровольно их открыть. При этом не должно допускаться не вызываемое необходимостью повреждение имущества. Следователь принимает меры к тому, чтобы не были оглашены выявленные в ходе обыска обстоятельства частной жизни лица, в помещении которого был произведен обыск, его личная и (или) семейная тайна, а также обстоятельства частной жизни других лиц. Следователь вправе запретить лицам, присутствующим в месте, где производится обыск, покидать его, а также общаться друг с другом или иными лицами до окончания обыска. При производстве обыска во всяком случае изымаются предметы и документы, изъятые из оборота. Любые предметы изъятые в ходе осмотра места происшествия, укомплектовываются в специально определенные пакеты, контейнеры и тд. , в зависимости от вида происхождения предмета или следа.  Так в ходе производства обыска, могут быть обнаружены следы биологического происхождения бурого окраса (кровь), в хоте изъятия данного вещества, следователь, дознаватель, криминалист в присутствии понятых, и с помощью трех ватных тампонах, делает мазок поверхности на которой находится бурое вещество ( линолеум, дерево и тд), само вещество, и вещество смешанное с водой. Все это необходимо для будущего отделения инородных тел от крови или любого вещества биологического происхождения. После укомплектовании следа, вещественному доказательству присваивается номер, так же скрепляется оттиском дежурной части и заверяется подписями понятых и иных участвующих лиц.      

При производстве обыска, когда необходимо изъять электронные носители информации, они изымаются обязательно с участием специалиста. По ходатайству законного владельца изымаемых электронных носителей информации или обладателя содержащейся на них информации специалистом, участвующим в обыске, в присутствии понятых с изымаемых электронных носителей информации осуществляется копирование информации. Копирование информации осуществляется на другие электронные носители информации, предоставленные законным владельцем изымаемых электронных носителей информации или обладателем содержащейся на них информации. При производстве обыска не допускается копирование информации, если это может воспрепятствовать расследованию преступления либо, по заявлению специалиста, повлечь за собой утрату или изменение информации.

Нельзя забывать, что при производстве обыска обязательно участие лиц, в помещении которого производится обыск, либо совершеннолетние члены его семьи. При производстве обыска вправе присутствовать защитник, а также адвокат того лица, в помещении которого производится обыск.

В ходе проведения неотложного обыска, который проводится в  исключительных случаях, когда производство, обыска в жилище, личного обыска, указанное в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения. В этом случае следователь или дознаватель в течение 24 часов с момента начала производства следственного действия уведомляет судью и прокурора о производстве следственного действия. К уведомлению прилагаются копии постановления о производстве следственного действия и протокола следственного действия для проверки законности решения о его производстве. Получив указанное уведомление, судья в срок, предусмотренный частью второй настоящей статьи, проверяет законность произведенного следственного действия и выносит постановление о его законности или незаконности. В случае, если судья признает произведенное следственное действие незаконным, все доказательства, полученные в ходе такого следственного действия, признаются недопустимыми в соответствии со статьей 75 настоящего Кодекса, в которой определено, что доказательство должно быть допустимым в соответствии с нормами права и уголовным законодательствам, относимым ( т.е .относиться к конкретному уголовному делу и к конкретному следственному действию), и достоверностью ( а именно что оно было добыто в соответствии с нормами УПК). Сам неотложный обыск, производится так же в общем порядке, предусмотренном ст.  182 УПК РФ.

Автор статьи: Саклакова Валерия Олеговна — юрист-эксперт ЭПОД ООО «Волжский Гарант»

Вопросы по теме
Вопрос номер 34441 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 12:53
Диана
Могу я отказаться от особого порядка по статья 159 часть 4 и от показаний данных, когда уже был назначен особый порядок по моему ходатайству. Что мне за это грозит. Хочу дать другие показания при общем порядке. Спасибо. С уважением, Диана.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48339 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.12.2016 12:30
Мария
Завтра судебное заседание по статья 158 часть 2 я - потерпевшая. Навязали особый порядок рассмотрения. Подсудимая не судима, призналась, имеет н/л ребенка и еще мне кинули аж целую тысячу рублей от украденных почти 100 тыс. за три месяца - чтобы показать готовность к выплате. Подскажите, что я могу предпринять для того чтобы воровку посадили, т.к. я знаю на все сто, что никто мне ничего выплачивать не будет, а тупо бегать с бумажками к приставам нет смысла, т.к. взять с воровки также нечего, а у меня тикает кредит (воровка своровала у меня карту и сняла с нее наличные деньги). Смогу ли в этом особом порядке заявить в суде что бы данный кредитный договор переоформили на воровку. Т.е. два вопроса - первый рассмотрение дела в особом или общем порядке мне выгоднее для того что бы воровка села и второй - смогу ля попросить суд сделать запрос в банк на перевод долга с меня на подсудимую. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32754 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.10.2016 11:47
Владислав
Выписка из решения общего собрания это и есть согласие соседей? А порядок проведения и оповещения заинтересованных сторон чётко прописан...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26494 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.10.2016 12:19
александр
Кк рассчитать долю в общем имуществе мкд?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1770 из Владикавказ, Северная Осетия, Россия 26.05.2015 23:07
элла
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ ДОМ В ОБЩЕМ ДВОРЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТ.КАПИТАЛА?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39716 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.11.2016 14:42
Ваграм Оганнисян
какие документы нужно предоставить для проведения мероприятий в школе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28533 из Казань, Татарстан, Россия 17.10.2016 12:51
Самер
У меня вид на жительство в Казани и я подал документы на гражданство в казани в общем порядке, оказывается это долгая процедура, вид на жительство заканчивается через пол года. Нашел работу в Челнах, могу ли в Челнах сделать временную прописку чтобы сдать документы на продление ВНЖ и не терять документы на гражданство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38449 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 11.11.2016 22:19
Влад
По истечению более 30 суток, после ДТП дознавателем назначена медицинская и автотехническая экспертиза, по результатам которой будет приниматься решение в порядке ст. 144-145 УПК РФ. Разве такое возможно и не нарушает ли процессуальный порядок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11523 из Сыктывкар, Коми, Россия 14.04.2016 14:42
Роман
Здравствуйте,мой вопрос заключается в следующем: Недавно со мной произошёл случай: при выходе из магазина,охранник попросил меня в грубой форме открыть портфель,так как я не сдал в его камеру хранения,а он заподозрил меня в краже. Я повиновался,после обыска он ничего не обнаружил. Имел ли он право на обыск? Если нет,то куда мне следует обратиться в дальнейшем (я не хочу закрывать глаза на данную ситуацию). Так же следует добавить,что я несовершеннолетний.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13837 из Ижевск, Удмуртия, Россия 26.04.2016 13:13
Алексей
Я был клиентом организации экспертного центра. Пока находился у них в офисе, туда пришла полиция и обвинила организацию в мошенничестве и начала проводить обыск, в ходе обыска у меня изъяли мой личный ноутбук и сотовый телефон. Сказали, что для проверки. Я писал ходатайство, но мне отказали, прошло пол года, но имущество так и не вернули. По телефону следователб говорит, что я лжец и что они мне не вернут имущество, пока не закроют дело. Якобы я тоже зампшан в мошенничестве.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44643 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 16:22
Александр
Можно ли передать муниципальное имущество в Фонд, занимающийся оказанием помощи больным сахарным диабетом, без проведения торгов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43278 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.11.2016 23:58
Виталий
Во во время обыска передачи из продуктов делают месиво имеют ли на это право сотрудники ик.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46295 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.12.2016 10:48
Инна Сергеевна
Помогите мне с одним вопросом. Отправила досудебную претензию за не исполнение обязательств (оплата за поставленный товар) по Договору поставки, в дальнейшем что бы подготовить документы для обращения в суд и в судебном порядке взыскать с них деньги, но проблема в том что письмо отправленное по юр. адресу не дошло до них, то есть дошло, но не они получили... Вопрос: в этом случае считается ли что я уведомила их и сохранен ли досудебный порядок обращения?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8361 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 10.03.2016 18:48
Селин Михаил Геннадьевич
Добрый день. Я являюсь военнослужащим по контракту, выслуга составляет 16 лет. Я являюсь ветераном боевых действий, а также являюсь участником накопительной ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих. В соответствии с федеральным законом о статусе военнослужащих Статья 15. Право на жилище пункт 12. органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Разъясните пожалуйста порядок получения участков, и в каких регионах возможно реализовать получения участка.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Для получения земельного участка необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением и документом, подтверждающим право на получение льготы.
Земельный участок, предоставляемый государством или муниципалитетом в пользование, должен иметь кадастровый номер.
Заявления рекомендуется представлять в двух экземплярах, второй экземпляр останется у заявителя, но необходимо сначала потребовать уполномоченного представителя поставить подпись и штамп о приеме заявления на двух экземплярах.
Можно направить заявление посредством почты с уведомлением о вручении.
Но это будет дольше и потребует дополнительных затрат.
Наличие второго экземпляра или документа о вручении заявления при необходимости позволит подтвердить факт и дату передачи заявления.

В случае принятия отрицательного решения муниципалитет обязан представить полный перечень оснований для отказа.
аукцион на земельный участок. Если отказ был получен по завершении процедуры предварительного согласования, земельный участок будет выставлен на аукцион.
Если законодательство субъекта не позволяет самостоятельно подготовить схему участка, то есть возможность претендовать только на оформленные участки.
С 01 июня 2015 года у физических лиц появится возможность выступать в качестве инициатора проведения аукциона.
При проведении аукциона есть риск, что средства на оформление участка были потрачены зря, – в случае, если участок уйдет другому участнику.

Участки, выделенные под строительство, предоставляются только в аренду, но по завершении строительства на арендованном участке при соответствующем оформлении строения собственник здания имеет приоритетное право на приватизацию земельного участка.

В ст. 3 ФЗ «О ветеранах» приведен перечень лиц, относящихся к ветеранам боевых действий.
Ст. 16 Федерального Закона №5-ФЗ от 12.01.1995 обеспечивает социальную поддержку ветеранов боевых действий.
Изменения, внесенные в Закон в 2005 году, отменили безвозмездное предоставление земельных участков под строительство ветеранам, как было ранее.
Впрочем, ветераны по-прежнему имеют приоритетное право вступления в кооперативы (жилищные, гаражные, строительные, жилищно-строительные, садоводческие, дачные, огороднические).
Предоставление земли под жилищное строительство определено в ст.ст. 30.1, 38.1 ЗК РФ, порядок предоставления един для всех категорий граждан.
Правила реализации государственной услуги по предоставлению земли, а также дополнительные категории граждан могут быть определены в региональных законодательных актах.

Уточнить, каким категориям граждан предоставляются льготы на получение земельного участка, можно в многофункциональных центрах или в управлении Федеральной службы госрегистрации (контактную информацию для регионов проще всего посмотреть в интернете на сайте МФЦ или Росреестра).

Получить информацию о льготных категориях граждан несложно также в администрации субъекта РФ.
герой СССР Ст. 5. Закона РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I предусматривает бесплатное предоставление земли Героям Советского Союза и Российской Федерации, а также полным кавалерам ордена Славы под жилищное строительство или огородничество, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства.
Альтернативным вариантом приобретения земли в собственность может стать право выкупа муниципальных и государственных земель в соответствии с Федеральным Законом №171, вступившим в силу 01 марта 2015 года.

Возможно оформить землю в долгосрочную аренду или безвозмездное пользование.
дом из облаков
Вас может заинтересовать кому полагается субсидия на приобретение жилого помещения

Порядок действий:

В зависимости от региона, а также от выбранного варианта приобретения земельного участка (оформление в собственность бесплатно, по договору купли-продажи без проведения торгов или с проведением торгов, оформление аренды или безвозмездного пользования) порядок действий и список представляемых документов будет немного отличаться.
Основные шаги будут одинаковыми для всех вариантов:
земельный участокПолучить информацию о земельных участках. Эти сведения можно уточнить в многофункциональных центрах на основании соответствующего заявления. Узнать характеристики участка легко на сайте Росреестра по кадастровому номеру.
Если интересующий участок не оформлен, то необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане, с этой целью надо обратиться к кадастровым инженерам.
Схема вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка передается в уполномоченный орган.
Дополнительно представляются документы:
паспорт или иное удостоверение личности заявителя;
нотариально заверенная доверенность при обращении представителя;
документы, подтверждающие право получения земельного участка без проведения торгов, и документы, подтверждающие льготы (удостоверение ветерана).
Законодательство не предусматривает наличие установленного образца заявления, однако недостаточность указанных сведений в документе может стать причиной отказа, поэтому рекомендуется указать ряд данных:
папка с документамиИнформация о заявителе: ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность.
Основание предоставления участка, вид права (в собственность, в аренду, в безвозмездное пользование) и планируемое использование.
Контакты заявителя.
Перечень приложенных к заявлению документов.
Форма вручения ответа и контакты.
Рассмотрение заявления о предоставлении земли приостанавливается в случаях, если на тот же участок ранее было уже подано заявление другим лицом.

Предварительное согласование не потребуется, если не планируется проведение аукциона. Но в этом случае появляется риск остаться без потраченных на оформление участка денег и без недвижимости.
После успешного прохождения процедуры согласования (решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления и действительно в течение двух лет), необходимо провести кадастровые работы, которые также выполняются кадастровыми инженерами, и поставить земельный участок на кадастровый учет.
Для того, чтобы получить землю в пользование, необходимо обратиться с заявлением в органы администрации муниципального образования, к которому относится земля.
Обязательно указываются в заявлении:
информация о заявителе;
адрес участка и его кадастровый номер;
основание предоставления участка, вид права и планируемое использование;
контакты заявителя;
перечень приложенных к заявлению документов;
реквизиты документа, подтверждающего предварительное согласование услуги;
форма вручения ответа и контакты.
Уполномоченный представитель обязан сделать отметку о дате приема заявления.

Пакет документов практически такой же, как и при подаче заявления о предварительном согласовании, лишь с небольшими дополнениями: потребуются копии всех имеющихся документов на землю, включая копию документа о результатах предварительного согласования
В случае, если речь не идет о бесплатном предоставлении земли, в течение 30 дней уполномоченный орган обязан предоставить договор купли-продажи, который заявитель обязан подписать и направить также в течение 30 дней.
Стоит учитывать сроки доставки, если документы направляются посредством почты.
Оплатить участок и оформить его в собственность, обратившись в МФЦ или офис Росреестра, на основании подписанного договора.
Все заявления можно подать при личном обращении, через представителя, направив их почтой, или воспользовавшись электронным сервисом портала, или на сайте Росреестра.
Адреса многофункциональных центров или приемных Росреестра для конкретного региона можно узнать в каталоге МФЦ или на сайте Росреестра.

Вопрос номер 26372 из МО Белоозерский 05.10.2016 17:50
Валерий Жаров
Может ли управляющая компания что-то разломать в моей квартире руководствуясь необходимостью проведения работ по дому?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28156 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.10.2016 15:38
Томилин Сергей Николаевич
Какие существуют сроки проведения ремонтных работ в квартирах?Или ждать пока не закончат?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26169 из Севастополь, Севастополь, Россия 04.10.2016 16:37
николай иванович
порядок увольнения работника появившегося на работе в пьяном состоянии

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. В данном случае увольнение происходит по подпункту "б" пункта 6 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ.
Алкогольное, наркотическое и иное токсическое опьянение может быть подтверждено медицинским заключением и другими видами доказательств. К другим доказательствам можно отнести акт о нахождении сотрудника на работе в состоянии опьянения, докладные записки сотрудников, обнаруживших работника в состоянии опьянения, объяснительную записку самого работника, в которой он подтверждает свое нахождение в состоянии опьянения на работе.
Составляется акт о нахождении (появлении) работника на рабочем месте в алкогольном опьянении. Данный акт не является унифицированным и составляется в произвольной форме. Акт необходимо заверить подписями минимум 2 свидетелей.
Издается приказ об отстранении работника от работы. Данный приказ не унифицирован и составляется в произвольной форме.
Затребуются письменные объяснения у работника по факту появления в состоянии алкогольного опьянения на работе. Вручается уведомление о предоставлении письменного объяснения по факту появления в состоянии алкогольного опьянения на работе. Статьей 193 Трудового кодекса РФ предусматривается 2 рабочих дня для представления объяснительной записки с указанием причин отсутствия на работе. Если по окончании 2 рабочих дней письменное объяснение не предоставляется, то составляется акт об отказе представить объяснение. Он заверяется подписями 2 свидетелей.
Составляется докладная записка по факту появления в состоянии алкогольного опьянения на работе. Докладная записка готовится непосредственным руководителем в произвольном виде. Она дополняется актом о появлении в состоянии алкогольного опьянения, объяснительной запиской работника или актом об отказе работника предоставить письменное объяснение.
Вопрос номер 8714 из Казачинское, Иркутская обл., Россия 21.03.2016 18:58
владимир
осенью сентябрь прошлого года маме делали операцию повредили мочевой, после операции ей всё хуже и хуже, провели вторую операцию подтвердилось повреждение мочевого, ну в общем выписали сказали со временем заживёт. Порядка 2,3 месяцев добивался что бы дали направление в краевую больницу, добился дали.(после обращения в администрацию президента рф). Оказалось ,что лечили маму совсем не от того ,далеко не от того. Прооперировали ,сейчас находится дома повторная операция на конец июля назначена.В соответствии с частью 6 статьи 40 Федерального закона от 29.11.2010 №326-Ф3 «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации», пунктом 25 приказа ФФОМС от 01.12.2010 № 230 «Об утверждении Порядка организации и проведения контроля, объемов, сроков, качества и условий предоставления медицинской помощи по обязательному медицинскому страхованию» копия обращения Гайдова В.И. направлена в территориальный фонд обязательного медицинского страхования Красноярского края для проведения экспертизы качества оказания медицинской помощи».Сейчас оформляем группу , но что бы оформить группу нужна амбулаторная карта, она находится в страховой на проверки и это процедура как мне сегодня сказали будет длиться 2 месяца, но сказали можно написать заявление о остановке проверки, тогда они направят карту в местную больницу, для оформления инвалидности, Прошу объяснить следует ли писать такое заявление и законно ли такое поведение страховой

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13974 из Красноярск, Красноярский край, Россия 26.04.2016 17:03
игорь
Здравствуйте . в общем дело так у меня мать живет на севере с сестрой. она ушла на работу на ночное дежурство , несовершенно летняя сестра осталась дома одна, позвола подруг погостить видимо бесились прыгая с батареи . в общем батарея оторвалась затапило этаж ниже а ниже гостиница . батарея была гнилая сфотографировали в общем как быть и что делать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44267 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.11.2016 17:42
Сергей
Здравствуйте! Какие существуют ограничения по времени суток для проведения ремонтно-строительных работ в квартире с активным использованием перфоратора в Волгограде?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25387 из Собинка, Владимирская обл., Россия 27.09.2016 15:51
Татьяна
Добрый день. Подскажите пожалуйста порядок действий. Моего папу остановили сотрудники гибдд около 1,5 мес назад, заставили дыхнуть в трубочку, показало остаточный алкоголь с вечера, составили протокол, сказали будет лишение, Повестки в суд не было, писем тоже, а сегодня его опять останавливают и сообщают что он лишениеи прав в одностороннем порядке 2 сентября, протокол вступил в силу 12, его задержали и отдали под суд, как скрывающегося. Скажите имеют ли право лишать прав в одностороннем порядке, можно ли обжаловать, и сейчас правомерно ли задержание, если права находились у человека на руках, а судят как лишенного водителя управляющего транспортным средством без документов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25063 из Одинцово Московскол области 23.09.2016 09:31
Тараненко Елизавета
Вышел срок и нужно менять электросчётчик квартирный установлен в многоэтажном доме в общем коридоре . Кто меняет и за чей счёт

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6804 из Сиферополь 07.12.2015 17:58
мила
На какую дату определяется стоимость имущества при признании права собственность в порядке наследования (в судебном порядке)

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2107 из Тихорецк, Краснодарский край, Россия 05.06.2015 05:27
инна юрченко
КАК В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ В ЮСТИЦИИ

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Несмотря на то что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.

Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот расторжение договора в одностороннем порядке допускается через обращение в суд.

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду расторжение договора в одностороннем порядке, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Основания для одностороннего расторжения договора

Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.

Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

Существенным нарушением законодатель называет ситуацию, когда одна сторона может понести такой ущерб, при котором может лишиться всего, что планировала получить при совершении сделки.

Третье основание — существенное изменение обстоятельств. Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

Это перечень оснований, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах Гражданского кодекса предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Безусловно, это одно из правил предпринимательской деятельности, но как быть в ситуации, когда внешние обстоятельства изменились настолько, что стороны не то что прибыль не получат, но и в убытке останутся? Ответ один: срочно расторгать договор!

Это правильно. Но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

Так что же, выходит, статья 451 Гражданского кодекса неприменима на практике?

Не стоит делать однозначных выводов. Суды применяют положения данной статьи при одновременном соблюдении 4 условий:

Когда заключалась сделка, стороны были уверены, что кардинально ситуация не изменится.
Обстоятельства возникли по причинам, которые от воли заинтересованной стороны не зависели.
Из текста документа и обычаев делового оборота не следует, что на сторону может быть возложен риск изменения обстоятельств.
Дальнейшее исполнение договора без изменения условий было бы невыгодно для сторон.
Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

Внесудебный.
Судебный.
Начнем с первого.




Скачать уведомление

Для начала мы выбираем основание для расторжения договора и составляем уведомление (См. Как составить письмо (уведомление) о расторжении договора (образец)?). По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.




Скачать соглашение



Скачать заявление

Второй вариант — судебный порядок.

Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

Правовые последствия расторжения договора

Итак, договор в одностороннем порядке расторгнут. Что же дальше?

Во-первых, с момента расторжения договор перестает действовать. Исключение составляют лишь длящиеся обязательства.

Но с какого времени договор прекращает действие?

С момента, когда подписано соглашение о расторжении (при внесудебном решении вопроса).
С момента, когда акт суда вступил в законную силу (при обращении в суд).
Во-вторых, если договор касался передачи в собственность какой-либо вещи, а в ответ гарантировалось встречное исполнение обязательства, то расторжение такого договора приводит к тому, что вещь придется вернуть прежнему хозяину. В противном случае это будет считаться неосновательным обогащением.

В-третьих, все правила о начислении неустойки, пени и т. д. будут действовать до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

Таким образом, расторжение договора в одностороннем порядке возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Однако для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.
Вопрос номер 6967 из Симферополь 17.12.2015 21:34
Николай николаевич
Немогу прописать свою жену к себе 1\2дома в общем дворе так как у соседа увеличена площадь живу в Крыму .33года в браке

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24176 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 08.09.2016 12:46
Зарина
Живем в общем дворе , поставили перегородку из лексана возле двери , имеем ли мы на это право или есть какие то условия ?!

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте! Ваш вопрос задан некорректно, сообщенных Вами данных недостаточно для проведения правового анализа ситуации. Сформулируйте Ваш вопрос еще раз, и Вам ответят в ближайшее время
Вопрос номер 33239 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 14:34
Марина
Может ли директор школы нести ответственность за выдачу выпускнику обычного аттестата об основном общем образовании вместо положенного аттестата с отличием (в аттестате все итоговые отметки отличные)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14529 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 28.04.2016 02:42
Юрий
В каком документе описан порядок регистрации искового заявления в районном суде?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43858 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 26.11.2016 12:20
Александр
Может ли собственник обжаловать решение общего собрания многоквартирного дома, если на момент проведения собрания, он не являлся собственником помещения в этом доме?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2934 из Домодедово, Москва и Московская обл., Россия 26.06.2015 18:50
Сергей
ст.12.8 КОАП Какие документы должны выдать сотр.ГИБДД,порядок процедуры и в какой срок назначается суд?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Копию протокола об административном правонарушении. Копию протокола об отстранении от управления ТС. Если направляли на мед. освидетельствование, - копию протокола о направлении.
Похожие статьи
Потапов Павел

Как не стать жертвой мошенничества

«Когда человек с деньгами встречает человека с опытом, человек с опытом уходит с деньгами, а человек с деньгами уходит с опытом»  - Архимед

Почему, в каких случаях происходит снятие судимости? Что влечет за собой этот процесс? Как получить снятие судимости?

Снятие судимости

Почему, в каких случаях происходит снятие судимости? Что влечет за собой этот процесс? Как получить снятие судимости?

Возмещение убытков, причиненных преступлением

Возмещение убытков, причиненных преступлением

Компенсация морального вреда и возмещение убытков осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда

Последовательно, одна за другой соединяясь в единое целое, стадии уголовного процесса имеют каждая свою специфику в виде цели,

Стадии уголовного процесса: шаг за шагом к справедливости

Последовательно, одна за другой соединяясь в единое целое, стадии уголовного процесса имеют каждая свою специфику в виде цели,

Освобождение от уголовной ответственности в связи с примирением

Освобождение от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим

Освобождение от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим. Как это сделать? Какие документы нужны для этого?