Последняя редакция жилищного кодекса

Чем важна последняя редакция жилищного кодекса? Что такое ЖК РФ и как она влияет на жизнь обычного гражданина? Нужна ли помощь юриста, если нужно решить вопросы по ЖК? Что дают поправки к Жилищному Кодексу?

ЖК РФ является нормативным актом, который в полной мере и в точности дает ответы на все вопросы, которые возникают у граждан Российской Федерации относительно эксплуатации жилого помещения. Проще говоря, Кодекс состоит из группы законов, с помощью которых потребитель может защитить собственное имущество и себя лично. Стоит сказать о том, что такое понятие, как "Жилищный Кодекс РФ" известным стал только лишь в 2005 году, а последняя редакция жилищного кодекса выпускается ежегодно.

Ранее это называлось "Жилищный Кодекс РСФСР", но так как законы 1985 года не уместны в настоящее время, поэтому и было принято решение вносить изменения и поправки. Большая часть положений из предыдущего Кодекса были удалены или переписаны, а изменения происходят каждый год, поэтому последняя редакция жилищного кодекса присуща и 2016 году.

Какие изменения несет в себе последняя редакция жилищного кодекса

В первую очередь нужно знать о том, что ЖК РФ тесно связан с другими правовыми и нормативными актами. В большинстве случаев это гражданско-правовой акт, так как жилищное право, по сути, является производственным от гражданского права. Например, в 7 разделе кодекса говорится о том, какие вопросы чаще всего возникают при оплате за пользование жилищного помещения, да и в целом, регулирует, раздел общие понятия и вопросы относительно найма жилья. Последняя редакция жилищного кодекса призвана улучшить спорные моменты и дать ответы на вопросы, касающиеся вопросов жилья.

Относительно много общих вопросов ЖК рассматривает и связывает с хозяйственной деятельностью. Чаще всего это касается вопросов лицензирования деятельности жилого дома. Важно знать и то, что, как и любой другой кодекс, ЖК РФ имеет обратную силу. Он может в полной мере регулировать определенные моменты, которые возникли до того, как появился Жилищный Кодекс. Последняя редакция жилищного кодекса именно для этого и предназначена. Нормы и акты ЖК действуют по всей территории Российской Федерации, независимо от области, города и территориального округа.

Знать положения ЖК нужно всем тем, кто хотя бы раз сталкивался с вопросами относительного жилища, да и просто всем, чтобы знать положения и свои права относительно ЖК. Особо важную роль играет ЖК в решении бытовых вопросов (в частности оплата коммунальных платежей), а также в решении лицензирования и т.д.

В чем суть поправок?

Идеального ничего нет в мире, это можно отнести и к ЖК. Например, есть несколько статей, которые необходимо доработать или внести поправки, поэтому существует последняя редакция жилищного кодекса, выпускаемая каждый год. Основная ее цель ─ это усовершенствовать некоторые статьи, чтобы добиться максимально удобных и понятных для граждан положений.

На примере можно рассмотреть 18 статью ЖК, где указано регулирование прав на имущество собственников иными законами. Смысловой нагрузки этот закон вообще никакой не дает, а лишь придает объема кодексу. Именно для пересмотра таких вт законов и нужны поправки и редакции в измененном виде.

Помощь юриста в вопросах Жилищного Комплекса

Если вы столкнулись с рядом вопросов относительно жилищного имущества, но не знаете, как их решать, единственно правильным и быстрым решением будет обратиться за помощью к юристам. Кроме того он точно разъяснит и объяснит, что такое последняя редакция жилищного кодекса. Благодаря квалифицированной консультации и вовремя оказанной помощи, есть вероятность быстро, а, главное, правильно, решить все вопросы. 

Вопросы по теме
Вопрос номер 68655 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 27.02.2017 11:49
Фёдор Фёдорович
Какая статья Жилищного кодекса даёт право инвалиду на установку пандуса в подъезде без согласования с жильцами?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20458 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.07.2016 16:59
Артем
Хочу получить ключи от крыши дома, в котором живу, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ («собственники помещений в многоквартирном доме пользуются общим имуществом») и статье 290 Гражданского кодекса РФ («собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома») Обычный старый дом 1964-го года. Я живу на последнем, 10-ом этаже. Как легально получить доступ к крыше?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 124194 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.05.2017 13:52
римма Андреевна
(в) решение жилищного вопроса

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16621 из Брянск, Брянская обл., Россия 17.05.2016 10:01
владимир
здаствуйте кидалово депортамента жилищного обеспечения

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48960 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 10.12.2016 12:39
Антон
Имею в собственности парковочное место в подземной парковке в многоквартирном доме, могу ли я на своем паковочном месте мыть свой личный автомобиль? Парковка оборудована сливной канализацией и водой. Нужно ли разрешение на это других собственников парковочных мест? Прошу разъяснить с указанием на статьи жилищного кодекса.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 124256 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.05.2017 14:37
Симон
(в) решение жилищного вопроса. Раздел квартиры

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20724 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 19.07.2016 23:23
Артем
Я являюсь военнослужащим, увольняюсь по состоянию здоровья. Выслуга 15 лет. В 2009 году отказался от приватизации, прошло 6,5 лет. В 2014г. выписался из квартиры, к людям, не являющимся мне родственниками. Мне отказано в постановке на учет нуждающимся в жилье из-за того что не прошло 5 лет после выписки. Правомерно ли это? Меня увольняют и я остаюсь без жилья. Основанием отказа является ст.53 жилищного кодекса РФ.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 сентября 1998 г. N 1054 О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, ПОДЛЕЖАЩИХ УВОЛЬНЕНИЮ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, И ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В ЗАПАС ИЛИ В ОТСТАВКУ И СЛУЖБЫ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ, А ТАКЖЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И СОТРУДНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ИЗБРАННОМ ПОСТОЯННОМ МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА … 10. Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условийвоеннослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае: а) наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры); б) наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам); в) их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств — участников СНГ после 31 декабря 1994 г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999 г.); г) если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получают) на эти цели социальные выплаты от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиру за счет средств, выделяемых из федерального бюджета; д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

Вопрос номер 18856 из Альметьевск, Татарстан, Россия 20.06.2016 10:54
Регина
Добрый день, у меня вот такая проблема, у моей бабушке 3-х комнатная квартира дом в котором мы живем попал по программе переселения из ветхого жилья. Прописаны 3-е человек, квартиры в этом доме по состоянию оценивают, что даже 1-ю квартиру за такую цену не приобрести. Предлагают ипотеку, с взносом этой суммы. Имеют ли право государство так делать? ведь по закону 86 Жилищного кодекса РФ: жилье будет выделяться равнозначное по площади. Какие документы нужны? И что вообще делать в таком случае?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26944 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.10.2016 18:28
Галина Жохова
Последняя дата замены старых электросчетчиков на новые класса точности 2,0

Всего ответов: 1
Вопрос номер 3423 из Мегион,ХМАО 05.07.2015 16:12
Фаёзиддин
Мы жили в ветхом жилье(общежитие) с 1998 года по 1.11.2003 года, в период действия старого жилищного кодекса. Нас временно переселяют в кап.фонд,ч-з три месяца выдают ордер,и ч-з 2,5 года с нами заключают договор коммерческого найма. По истечении срока по которому мы могли бы подать иск о предоставлении ж\п ,на нас подал собственник иск о выселении ,где иск был судом удовлетворен. Кто может представить наши интересы в суде о предоставлении ж\п,и сколько это будет стоит? Спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Обратитесь к юристу для оказания помощи в составлении необходимых заявлений. Т.к. с вами поступили не правомерно, по сути вас обманули: если вы стояли на очереди обязаны были предоставить исходя из установленного метража на человека, а если не стояли с сохранением занимаемой площади.
Вопрос номер 1740 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.05.2015 10:44
Сергей
Устав организации является учредительным документом. Государственная регистрация Устава считается датой создания организации (предприятия). Вопрос. Если принимается "новая редакция" Устава (не дополнение, уточнение к старому, а именно новая редакция или новый Устав), можно ли считать, что это есть создание (учреждение) нового предприятия путём реорганизации? Или, это всего-лишь означает "новая редакция" без создания нового предприятия? Буду признателен за быстрый ответ. dsp.e@mail.ru

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Сергей! Принятие устава в новой редакции не является реорганизацией юридического лица. Реорганиза́ция юридического лица – прекращение или иное изменение правового положения юридического лица, влекущее возникновение отношений правопреемства юридических лиц, в результате которого происходит одновременное создание одного, либо нескольких новых, и/или прекращение одного, либо нескольких прежних (реорганизуемых) юридических лиц. Осуществляется в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования.
Вопрос номер 71848 из -, Москва и Московская обл., Россия 06.03.2017 15:29
Лайк
Юридическое сопровождение решения жилищного вопроса. Идет суд.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41603 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.11.2016 11:44
Евгения
Вопрос: Добрый день! Помогите в сложившейся ситуации. 5 лет назад меня внесли в список очередников по улучшению жилищных условий детей сирот и оставшихся без попечения родителей. На опекунский учет я была поставлена в Тамбовской обл. Сампурского р-на. 4 года назад я сменила постоянное место жительство и дядя прописал меня в городе Тамбове. 2 месяца назад меня уведомили о том, что в следующем ноду я могу улучшить жилищные условия. А пару дней назад мне пришло письмо о том, что меня исключили из списка по постановлению районной администрации на основание жилищного кодекса РФ, 188 ФЗ, 56 статья п.3. Куда нужно бежать помогите.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 79550 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.03.2017 16:33
Артур
Хочу купить земельный участок с объектом незавершенного строительства. Зарегистрирован объект, степень готовности ро свидетельству 20%. Был договор аренды земли от 2010 на три года и 2015 года на три года, срок истекает 28.11.17. Смогу ли я купив сейчас этот объект незавершенного строительства (а может лучше право аренды или вместе как то?) оформить землю в собственность. Земля в 2010 г. была передана в аренду единственному участнику аукциона на 3 года для индивидуального жилищного строительства, а в 2015 году на основании Постановления администрации сельсовета для индивидуального жилищного строительства (уже имелся объект незавершенного строительства, только зарегистрированный в регпалате). Если дострою дом смогу ли я оформить землю в собственность и на основании каких норм Земельного кодекса. А то в комитете по управлению собственностью никто разговаривать не хочет, видимо не хотят заниматься или установка дана чтобы арендную плату взимать. Договор аренды от 15 года содержит: разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, срок 3 года, сказано также об объекте незавершенного строительства имеющемся на участке. Меня еще смущает, что написано: п.2.2. в случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного участка в соответствии со ст. 622 ГК) он обязуется вносить арендную плату за пользование Участком в порядке предусмотренном договором, что не может быть расценено в качестве продления на неопределенный срок или в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений. Что это значит, я куплю, достроить могу дом, а мне не всобственность землю не дадут, и могут даже в аренду не дать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 86511 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.04.2017 01:28
Юлия
В 21.01.2014 года обратился в ФСИН России с рапортом о принятии меня и членов моей семьи на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.04.2013 г. № 369. К данному рапорту были приложены все необходимые в соответствии с законодательством РФ в данной сфере правоотношений документы. В течении трех лет писал письма в Комиссию ФСИН России, но ответа не получал. В феврале 2017 года отправил электронный запрос в ФСИН России, в ответ по электронной почте получил Выписку из протокола от апреля 2016 года заседании комиссии ФСИН, согласно выписки из протокола мне отказано в постановке на учет в связи с обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека семьи более 15 квадратных метров (заявитель является членом семьи собственника жилого помещения, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Я прохожу службу в Федеральной службе исполнения наказаний в Московской области, имею общий стаж службы более 10 лет в календарном исчислении, состав семьи из 3-х человек я, жена и сын, не имеющие отдельного собственного жилья и никогда не получавший ЕСВ. В связи с прохождением службы с 2007 года мне и членам моей семьи предоставлено жилое помещения общей площадью 33,6 кв.м. Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма с членами своей семьи, договор заключен на время службы, что подтверждается Договором найма жилого помещения. Справки БТИ представлены. Выписки ЕГРП представлены на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества с указанием предыдущий фамилии заявителя. Информация представлена всеми территориальными органами Росреестра. Из этого следует, что иных помещений, кроме занимаемого по договору социального найма и принадлежащих на праве собственности, я, супруга и несовершеннолетний сын не имеем. Да, я действительно с 2011 г. постоянно зарегистрирован по адресу: Респ. Башкортостан, район, д., ул., д.___. Жилое помещение находится в частной собственности у моей матери. Супруга и сын с 2009 г. постоянно зарегистрированы по адресу: г.Саратов, ул., д.___. Жилое помещение принадлежит на праве общедолевой собственности матери и дяде моей супруги. Я считаю несостоятельным и необоснованным вывод комиссии ФСИН России о том, что я и члены моей семьи обеспечены, общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более 15 квадратных метров, в связи с тем, что мы якобы являемся членами семей собственников жилых помещений по адресу: Респ. Башкортостан район, д., ул. и г.Саратов, ул., д.___, согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Исходя из указанных правовых норм следует, что членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), а именно в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения. Само по себе родство не определяет наличие семейных отношений между родителем и его совершеннолетним ребенком в рассматриваемых правоотношениях. Из содержании нормативных положений частей 1 и 4 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, а именно: при прекращении совместного проживания в жилом помещении в связи в выездом в другое место жительство. Я и члены моей семьи постоянно проживают в Московской области, что подтверждается Свидетельством с ФМС о регистрации по месту пребывания и договором найма. В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Исходя из буквального толкования статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, я, супруга и сын не являются членами семьи собственников жилых помещений, в которых они зарегистрированы и не проживают. Собственники указанных жилых помещений не лишены права потребовать снятия с регистрационного учета меня, супруги и сына и выселения нас как не являющимися членами их семьи. Постоянная регистрация моя и членов моей семьи в жилом помещение не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, отказ Комиссии ФСИН России, в постановке на учет для получения единовременной социальной выплаты в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более 15 квадратных метров (согласно ст. 31 ЖК РФ), является необоснованным и незаконным. Вопрос: Правомерно ли моё решение, подать исковое заявление в суд, для признания решение Комиссии ФСИН России по рассмотрению вопросов представления начальникам территориальных органов ФСИН России, образовательных организаций ФСИН России, а также сотрудникам уголовно-исполнительной системы, проходящим службу ФСИН России, и в случаях, установленных законодательствам Российской Федерации, членам их семей и гражданам Российской Федерации, уволенным со службы в указанных учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, изложенного в протоколе №___ от апреля 2016 года в части, касающийся отказа мне и членам моей семьи в постановке на учет для получения единовременной социальной выплаты, - незаконным и обязать Федеральную службу исполнения наказаний России поставить на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения меня с составом семьи из 3 человек с момента подачи рапорта 21.01.2014 года.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго