Постановление о выделении земельного участка

В данной статье подробно рассказывается про постановление о выделении земельного участка, и все что об этом надо знать. В настоящее время в России граждане чаще стали не покупать дома, а приобретать земельные участки и строить их. Так же, с введением льготного предоставления земель многодетным семьям стала актуальна тема о порядке предоставления земельных участков. Сейчас люди все чаще пользуются государственными землями и строят на них свои дома. Получить ее можно не только согласно программе поддержки многодетных семей, но и купив за собственные деньги, а так же пользоваться ею по договору аренды.

Государственные земли и право собственности на них

Что бы приобрести часть государственной земли необходимо обратиться к ЗК РФ, а в частности к статье 39.1. Участок может быть передан в пользование на основании:

• Постановления подведомственных органов гос. власти на безвозмездной основе;
• Контракта, подтверждающего продажу части земли, принадлежащей государству;
• Арендного соглашения в отношении части земли, принадлежащей государству;
• Соцдоговора дарения или безвозмездной передачи части земли, принадлежащего государству.

Предоставлять данные земли имеют право только органы гос. власти, в должностные обязанности которых это входит, независимо от их территориального расположения.

Чаще всего продажа земли, находящейся в государственном владении происходит на аукционе с назначением изначальной цены подведомственными органами гос. власти исходя из ее оценочной стоимости.

Земля, которая принадлежит государству может быть передана в пользование любому лицу бесплатно в соответствии со статей 39.5 ГПК РФ.

• Если между лицом и государством заключен договор о развитии земли;
• Бесплатно получают в собственность земли религиозные организации, если на этой территории образована благотворительная деятельность;
• Государственные земли на территории, которых граждане осуществляют садоводческую и огородническую деятельность;
• Если государственная земля была передана лицу в безвозмездное пользование, и прошло пять лет с момента передачи;
• Если семья имеет трех и более детей земля на постройку дома выделяется им бесплатно;
• Кроме того, земли, находящиеся во владении государства, можно получить бесплатно согласно действующим федеральным и региональным программам поддержки населения.

Земли могут быть переданы в бессрочное пользование на основании статьи 39.9 по решению государственного органа власти следующим организациям:

• Органам гос. власти и местного самоуправления;
• Бюджетным, казенным, муниципальным учреждениям;
• Историческим учреждениям, например музеям государственного значения.

Дополнительные возможности передачи права собственности на земли, находящиеся в гос. владении оговорены в статье гражданского процессуального кодекса РФ 39.10.

Порядок выделения земель

Порядок выделения государственный земель гражданам РФ оговорен в ГПК РФ в статье 39.14. Процедура следующая:

• Для начала необходимо подготовить схему соответствующего земельного участка;
• Затем необходимо согласовать с органами государственной власти территорию и расположение выделенного участка, для чего необходимо подать заявление соответствующего образца;
• Гос. Органы власти проводят соглашение и утверждение границ земельного участка, согласно реестру;
• Государство может предоставить работников сферы межевания земель для скорейшего ее оформления будущим собственником;
• Затем данный земельный участок необходимо занести в реестр и поставить на кадастровый учет;
• Только после вышеуказанных манипуляций, гражданин или организация может подать заявление на предоставление земельного участка;
• Если передача земли основана на ее оплате, то между государством и будущим собственником заключается договор купли-продажи, если участок выдается безвозмездно, то договор безвозмездной передачи государственного имущества.

Надо заметить, что заявление на выделение земельного участка подается в письменной форме лично или по почте.

Постановление о выделение земель могут выносить только государственные органы власти, уполномоченные распоряжаться государственными земельными участками.

Основания для отказа в предоставлении государственного земельного участка

Основаниями для отказа в предоставлении государственного земельного участка могут быть:

1. Подача заявления на выделения земли лицом, которое не имеет право на ее получение;
2. Территория земли, которую желает приобрести гражданин, уже находиться в пользовании другим лицом;
3. Территория земли больше, чем нормы установленные законодательством;
4. На территории земельного участка находятся здания принадлежащие государству, организациям или гражданам РФ;
5. Если земля является охраняемой территорией;
6. Если территория земля необходима для государственных нужд.

  В этой статье вы узнали, про постановление о выделении земельного участка. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте

Редактор: Игорь Решетов