Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Определение земельных участков (ЗУ) для бесплатного выделения в собственность населению осуществляется из состава земель соответствующего целевого, плана зонирования территории и другой градостроительной документации. Уполномоченный готовит предложения по отбору ЗУ, предназначенных для безвозмездного выделения в собственность, готовит перечень таких ЗУ с указанием места их расположения, размера и целевого назначения, а так же проект решения. Для формирования перечня ЗУ, предназначенных для безвозмездного выделения в собственность, уполномоченный орган осуществляет следующие мероприятия:

• получает от специально уполномоченного органа по вопросам архитектуры и градостроительства городского совета (далее - местный орган архитектуры) информацию о территории, которые согласно Генерального плана отнесены к территории усадебной застройки с зонами повышенной плотности (этажности), земельных участков дачного строительства и земель транспорта, связи и коммунальных предприятий.

• путем сравнения полученной информации с имеющейся цифровой топографической основой земельного кадастра (цифровая карта), ведется структурными подразделениями городского/поселкового совета, определяет потенциально свободные земельные участки, которые возможно безвозмездно передать в собственность.

• передает графический материал из цифровой карты распечатанный с помощью компьютерной техники с обозначением потенциально свободных земельных участков в местный орган архитектуры, специалисты которого с помощью карандаша или используя средства компьютерной техники наносят на топографическую съемку ориентировочные границы ЗУ, в которых ее возможно отвести под размещение усадебной застройки.

• получив топографическую съемку с нанесенными на ней ориентировочными границами потенциально свободных земельных участков (далее - топографическая съемка), уполномоченный орган обращается в местный специально уполномоченного органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов для получения информации о статусе потенциально свободных ЗУ согласно дежурным кадастровым планом - свободные, полученные в собственность (пользование) физическими или юридическими лицами.

• передает полученную информацию из дежурного кадастрового плана в местный орган архитектуры для нанесения соответствующих изменений или обозначений на топографическую съемку с учетом земельных участков, имеющих обременения правами других лиц и предлагаются включить в перечень предназначенных для бесплатного предоставления в собственность.

• получает от местного органа архитектуры обновленную топографическую съемку с учетом данных дежурного кадастрового плана, которая является неотъемлемым приложением к вышеуказанному проекту решения городского совета и проверяет земельные участки, определенные на данном графическом материале, на наличие расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Формирование уполномоченным органом перечня земельных участков

Формирование уполномоченным органом перечня ЗУ, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность, в зависимости от предоставленного местным органом архитектуры объема информации может происходить в несколько этапов для каждой территории отдельно. В перечне ЗУ, предназначенных для безвозмездного предоставления в собственность (по каждой отдельно), обязательно указывается их ориентировочная площадь и местонахождение (название проспекта, улицы, переулка и т. п., а также номер земельного участка согласно топографической съемки). В перечне земельных участков первыми отдельно указываются те, которые предлагается предоставить лицам, которые согласно закона имеют право первоочередного получения земельных участков. Подготовленный перечень ЗУ передается на рассмотрение профильной постоянной комиссии для рассмотрения и согласования. Если во время рассмотрения перечня земельных участков будет выявлено, что ЗУ, включенные в перечень, не соответствуют целевому назначению или их выделения для строительства и обслуживания хозяйственных построек и сооружений, ведения садоводства, индивидуального дачного строительства противоречит интересам территориальной общины иным образом нарушает права и интересы территориальной общины, перечень возвращается уполномоченному органу с соответствующими замечаниями. Постоянная комиссия при рассмотрении перечня ЗУ, предоставленных уполномоченным органом, своей рекомендацией обязательно определяет количество свободных ЗУ, которые рекомендует в городском/поселковом совете для продажи на конкурентных началах. Данное количество не должно быть меньше 30% и больше 45 % от общего количества земельных участков, содержащихся в перечне земельных участков, предоставленном уполномоченным органом на рассмотрение постоянной комиссии. На основании вышеуказанных рекомендаций уполномоченный орган готовит соответствующий проект решения. После согласования постоянной комиссией перечень ЗУ вместе с проектом решения о его утверждении направляется уполномоченным органом в городском/поселковом совете. В случае если в уполномоченный орган поступило не более чем одно заявление на каждое из определенных в перечне ЗУ, подлежащих бесплатному предоставлению в пределах норм приватизации, не позднее 30 дней после обнародования настоящего решения, уполномоченный орган готовит проект решения городского/поселкового совета о предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу соответствующего ЗУ. Постоянная комиссия рассматривает на своем заседании проект решения о предоставлении разрешения на разработку проектов землеустройства относительно отведения соответствующих ЗУ. По результатам рассмотрения постоянная комиссия готовит рекомендации в городском совете в соответствии с действующим законодательством.

Правила предоставления земельных участков

Для проведения жеребьевки создается комиссия из пяти человек. В состав комиссии обязательно должны входить представитель уполномоченного органа, а также представитель профильной постоянной комиссии городского/поселкового совета. Комиссия создается решением городского/поселкового совета одновременно с утверждением перечня земельных участков.

Для участия в жеребьевке лица, подавшие заявления о предоставлении бесплатно в собственность ЗУ, прибывают лично. В определенный в уведомлении время жеребьевки, должностное лицо уполномоченного орган проводит процедуру жеребьевки в следующей последовательности:

• в одинаковые бумажные конверты в количестве, которое соответствует количеству заявителей, которые участвуют в жеребьевке, помещаются листы бумаги. На одном из листов указываются реквизиты земельного участка, которая является предметом жеребьевки;

• конверты помещаются в непрозрачную урну, перемешиваются и предъявляются заявителям, которые принимают участие в жеребьевке;

• заявители по одному вытаскивают конверты из ящика и предъявляют содержание конверта комиссии по жеребьевки;

• заявитель, который вытащил конверт, в котором находился лист бумаги с реквизитами земельного участка получает право на дальнейшее рассмотрение и удовлетворение его заявления о предоставлении ЗУ;

• результаты жеребьевки оформляются протоколом, который подписывают все члены комиссии и заявитель, заявление которого подлежит удовлетворению.

Протокол составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в уполномоченном органе, второй - прилагается к заявлению, третий - хранится у заявителя. При проведении жеребьевки в первую очередь проводится жеребьевка в отношении ЗУ, которые предназначены для предоставления лицам, которые согласно законодательству имеют право на первоочередное получение ЗУ.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 13535 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 25.04.2016 12:20
Дмитрий

Приобрел землю в СНТ для ведения садоводства (категория земли "Земли сельскохозяйственного назначения" Для ведения гражданами садоводства и огородничества). Сейчас плачу аренду председателю за право пользования. Хотел перевести землю в собственность, председатель говорит, что необходимо наличие строения на участке в виде дома. Подскажите пожалуйста верно это или можно просто участок перевести в собственность?<!--inwork-->


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте.
Да,можно.
Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе земель). Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в должны быть указаны:
1)кадастровый номер земельного участка;
2)категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3)обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4)права на земельный участок.
При этом к ходатайству в соответствии с Законом о переводе земель должны быть приложены:
1)выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить.
Вопрос номер 188 из 19.04.2015 19:52
Юрий

Насколько правомочно наложение штрафа председателем садоводческого товарищества на членов садоводства и куда должны пойти деньги от штрафа? Может ли председатель или правление накладывать штраф на не членов садоводства, но имеющих участки в границах садоводства и имеющих договор с садоводством на предоставление услуг инфранстуктиры?


Всего ответов: 3
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Юрий! В соответствии с российским законодательством штрафы уполномочены накладывать сотрудники государственных органов, уполномоченные на возбуждение производства по административным делам. В вашей ситуации действия председателя неправомерны, наши юристы подробно проконсультируют Вас по вопросам, касающимся деятельности СНТ, а также помогут Вам обжаловать действия председателя, если Вы обратитесь по телефонам, указанным на сайте.
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. На основании каких нарушений председатель накладывает штраф? Как уже было сказано выше, он не является гос. органом и не имеет полномочий по наложению каких либо взысканий.
Ответ юриста (Илона Дудырева)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день Юрий! Согласно ст. 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства
Садовод, огородник или дачник может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях, следовательно председатель садоводческого товарищества не вправе привлекать к административной ответственности. Если таковое произошло, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы следственного комитета о проведении проверки в порядке предусмотренном ст. ст. 144-145 УПК РФ для установления в действиях председателя признаков преступления, предусмотренного ст. 201 УК РФ.
Вопрос номер 20142 из 11.07.2016 15:30
Татьяна

Добрый день! У меня садовый участок в Ленинградской области. Он находится на углу и вдоль него проходит канава для вывода воды в лесную канаву с нашего садоводства и с половины соседнего садоводства. Соседнее садоводство пользуется нашей канавой несанкционированно, потому что не может заставить часть своих участков провести возле них канавы для вывода воды в лес. Люди настроили заборов там, где должны быть у них канавы и не желают сделать все, как предусмотрено в ген.плане. А теперь к нашей канаве (недалеко от моего участка) подключилась и еще одна часть соседнего садоводства без согласования с нами. В мой угол идет теперь вода с з-х четвертых частей земель от всего объема двух садоводств. Меня затопило сейчас во время дождей, а весной я даже боюсь думать, что будет. ВЕсной и так плаваю от талых вод. Можем ли мы перекрыть ввод воды из соседнего садоводства в нашу канаву без правовых нарушений? и могу ли я как отдельный участок как-то потребовать справедливости? И что мне будет если я просто засыплю вход в трубу, где идет ввод дополнительных ввод в мою канаву, если эта труба находится на территории соседнего садоводства, но через примерно 100 метров вода уже поступает к нам в канаву. Ведь если засыпать вход непосредственно возле моего участка, то получится запруда и меня совсем затопит. У нас собрание в садоводстве 15 июля. очень прошу дать мне ответ до этого времени, чтобы знать свои права.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
При этом, согласно ЗК, собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Следовательно, исходя из смысла данных норм, на межевой границе ваших с соседом участков должно стоять ограждение.
Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа.
Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.
Действия с канавой должны осуществляться только по согласованию с собственником соседнего участка.
Таким образом, без согласия соседа засыпать канаву нельзя т. к. таким образом нарушается право собственности владельца соседнего участка.
Исходя из вышеизложенного, можно в порядке разрешения земельного спора обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Только в случае, если решение будет принято в Вашу пользу, Вы сможете засыпать канаву и поставить на её месте забор.
Вопрос номер 144478 из Махачкала, Дагестан, Россия 19.06.2017 18:40
Тимур

добрый день .согласно постановлению правительства РФ от 26 сентября 1997г №1223 Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминимумах при формировании придомовой територии удельный (размер) показатель земельной доли двухэтажных жилых зданий составляет 2,84 кв.м на 1кв.м обшей жилой площади . многоквартирный дом 1957г. почему архитектурный отдел г Махачкалы размеры участков для формирования придомовой територии расчитывают исходя из норм 1,43 м. кв на 1м.кв общей площади ?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Размер земельной доли каждого домовладельца в кондоминиуме определяется путем умножения общей площади жилых помещений, находящихся в собственности данного домовладельца в кондоминиуме, на удельный показатель земельной доли.
В случае если фактический размер земельного участка в кондоминиуме меньше нормативного, размер земельной доли каждого домовладельца определяется путем деления фактической площади земельного участка в кондоминиуме на общую площадь жилых помещений в кондоминиуме и умножения на общую площадь жилого помещения, находящегося в собственности каждого домовладельца.
Вопрос номер 431673 из Курган, Курганская обл., Россия 13.10.2018 14:38
Марина

Провдится плановая проверка земельных участков. Квартира приватизирована, а земля под ней-нет. Чем это грозит и что делать на данном этапе? Начать приватизацию земли?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Можете не приватизировать. Но земля тогда будет не ваша и продать её не получиться в дальнейшем, лучше конечно приватизировать.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус

домик на участке

Земельная реформа 2016: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2016 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное

Приватизация участка. Порядок оформления документов.

Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов виды разрешенного использования

Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.

Земля для военнослужащих

Земля для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Положена ли земля военнослужащим

Положена ли земля военнослужащим

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Процедура присвоение номера не из простых, необходимо собрать много документов из разных учреждений, более подробно на нашем сайте...

Присоединение участка к основному

Присоединение участка к основному

О том, как можно присоединить себе чужой участок официально, читайте ниже. ... Узакониваем присоединение земли. ... Земельная реформа 2018: Основные положения и изменения реформы.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб