Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Определение земельных участков (ЗУ) для бесплатного выделения в собственность населению осуществляется из состава земель соответствующего целевого, плана зонирования территории и другой градостроительной документации. Уполномоченный готовит предложения по отбору ЗУ, предназначенных для безвозмездного выделения в собственность, готовит перечень таких ЗУ с указанием места их расположения, размера и целевого назначения, а так же проект решения. Для формирования перечня ЗУ, предназначенных для безвозмездного выделения в собственность, уполномоченный орган осуществляет следующие мероприятия:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
• получает от специально уполномоченного органа по вопросам архитектуры и градостроительства городского совета (далее - местный орган архитектуры) информацию о территории, которые согласно Генерального плана отнесены к территории усадебной застройки с зонами повышенной плотности (этажности), земельных участков дачного строительства и земель транспорта, связи и коммунальных предприятий.
• путем сравнения полученной информации с имеющейся цифровой топографической основой земельного кадастра (цифровая карта), ведется структурными подразделениями городского/поселкового совета, определяет потенциально свободные земельные участки, которые возможно безвозмездно передать в собственность.
• передает графический материал из цифровой карты распечатанный с помощью компьютерной техники с обозначением потенциально свободных земельных участков в местный орган архитектуры, специалисты которого с помощью карандаша или используя средства компьютерной техники наносят на топографическую съемку ориентировочные границы ЗУ, в которых ее возможно отвести под размещение усадебной застройки.
• получив топографическую съемку с нанесенными на ней ориентировочными границами потенциально свободных земельных участков (далее - топографическая съемка), уполномоченный орган обращается в местный специально уполномоченного органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов для получения информации о статусе потенциально свободных ЗУ согласно дежурным кадастровым планом - свободные, полученные в собственность (пользование) физическими или юридическими лицами.
• передает полученную информацию из дежурного кадастрового плана в местный орган архитектуры для нанесения соответствующих изменений или обозначений на топографическую съемку с учетом земельных участков, имеющих обременения правами других лиц и предлагаются включить в перечень предназначенных для бесплатного предоставления в собственность.
• получает от местного органа архитектуры обновленную топографическую съемку с учетом данных дежурного кадастрового плана, которая является неотъемлемым приложением к вышеуказанному проекту решения городского совета и проверяет земельные участки, определенные на данном графическом материале, на наличие расположенных на них объектов недвижимого имущества.
Формирование уполномоченным органом перечня земельных участков
Формирование уполномоченным органом перечня ЗУ, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность, в зависимости от предоставленного местным органом архитектуры объема информации может происходить в несколько этапов для каждой территории отдельно. В перечне ЗУ, предназначенных для безвозмездного предоставления в собственность (по каждой отдельно), обязательно указывается их ориентировочная площадь и местонахождение (название проспекта, улицы, переулка и т. п., а также номер земельного участка согласно топографической съемки). В перечне земельных участков первыми отдельно указываются те, которые предлагается предоставить лицам, которые согласно закона имеют право первоочередного получения земельных участков. Подготовленный перечень ЗУ передается на рассмотрение профильной постоянной комиссии для рассмотрения и согласования. Если во время рассмотрения перечня земельных участков будет выявлено, что ЗУ, включенные в перечень, не соответствуют целевому назначению или их выделения для строительства и обслуживания хозяйственных построек и сооружений, ведения садоводства, индивидуального дачного строительства противоречит интересам территориальной общины иным образом нарушает права и интересы территориальной общины, перечень возвращается уполномоченному органу с соответствующими замечаниями. Постоянная комиссия при рассмотрении перечня ЗУ, предоставленных уполномоченным органом, своей рекомендацией обязательно определяет количество свободных ЗУ, которые рекомендует в городском/поселковом совете для продажи на конкурентных началах. Данное количество не должно быть меньше 30% и больше 45 % от общего количества земельных участков, содержащихся в перечне земельных участков, предоставленном уполномоченным органом на рассмотрение постоянной комиссии. На основании вышеуказанных рекомендаций уполномоченный орган готовит соответствующий проект решения. После согласования постоянной комиссией перечень ЗУ вместе с проектом решения о его утверждении направляется уполномоченным органом в городском/поселковом совете. В случае если в уполномоченный орган поступило не более чем одно заявление на каждое из определенных в перечне ЗУ, подлежащих бесплатному предоставлению в пределах норм приватизации, не позднее 30 дней после обнародования настоящего решения, уполномоченный орган готовит проект решения городского/поселкового совета о предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу соответствующего ЗУ. Постоянная комиссия рассматривает на своем заседании проект решения о предоставлении разрешения на разработку проектов землеустройства относительно отведения соответствующих ЗУ. По результатам рассмотрения постоянная комиссия готовит рекомендации в городском совете в соответствии с действующим законодательством.
Правила предоставления земельных участков
Для проведения жеребьевки создается комиссия из пяти человек. В состав комиссии обязательно должны входить представитель уполномоченного органа, а также представитель профильной постоянной комиссии городского/поселкового совета. Комиссия создается решением городского/поселкового совета одновременно с утверждением перечня земельных участков.
Для участия в жеребьевке лица, подавшие заявления о предоставлении бесплатно в собственность ЗУ, прибывают лично. В определенный в уведомлении время жеребьевки, должностное лицо уполномоченного орган проводит процедуру жеребьевки в следующей последовательности:
• в одинаковые бумажные конверты в количестве, которое соответствует количеству заявителей, которые участвуют в жеребьевке, помещаются листы бумаги. На одном из листов указываются реквизиты земельного участка, которая является предметом жеребьевки;
• конверты помещаются в непрозрачную урну, перемешиваются и предъявляются заявителям, которые принимают участие в жеребьевке;
• заявители по одному вытаскивают конверты из ящика и предъявляют содержание конверта комиссии по жеребьевки;
• заявитель, который вытащил конверт, в котором находился лист бумаги с реквизитами земельного участка получает право на дальнейшее рассмотрение и удовлетворение его заявления о предоставлении ЗУ;
• результаты жеребьевки оформляются протоколом, который подписывают все члены комиссии и заявитель, заявление которого подлежит удовлетворению.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Протокол составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в уполномоченном органе, второй - прилагается к заявлению, третий - хранится у заявителя. При проведении жеребьевки в первую очередь проводится жеребьевка в отношении ЗУ, которые предназначены для предоставления лицам, которые согласно законодательству имеют право на первоочередное получение ЗУ.
Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
Редактор: Игорь Решетов
Как можно избежать суда при земельных спорах
Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус
Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы
Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера
Источники земельного права
Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное
Приватизация участка
Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на