Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Определение земельных участков (ЗУ) для бесплатного выделения в собственность населению осуществляется из состава земель соответствующего целевого, плана зонирования территории и другой градостроительной документации. Уполномоченный готовит предложения по отбору ЗУ, предназначенных для безвозмездного выделения в собственность, готовит перечень таких ЗУ с указанием места их расположения, размера и целевого назначения, а так же проект решения. Для формирования перечня ЗУ, предназначенных для безвозмездного выделения в собственность, уполномоченный орган осуществляет следующие мероприятия:

• получает от специально уполномоченного органа по вопросам архитектуры и градостроительства городского совета (далее - местный орган архитектуры) информацию о территории, которые согласно Генерального плана отнесены к территории усадебной застройки с зонами повышенной плотности (этажности), земельных участков дачного строительства и земель транспорта, связи и коммунальных предприятий.

• путем сравнения полученной информации с имеющейся цифровой топографической основой земельного кадастра (цифровая карта), ведется структурными подразделениями городского/поселкового совета, определяет потенциально свободные земельные участки, которые возможно безвозмездно передать в собственность.

• передает графический материал из цифровой карты распечатанный с помощью компьютерной техники с обозначением потенциально свободных земельных участков в местный орган архитектуры, специалисты которого с помощью карандаша или используя средства компьютерной техники наносят на топографическую съемку ориентировочные границы ЗУ, в которых ее возможно отвести под размещение усадебной застройки.

• получив топографическую съемку с нанесенными на ней ориентировочными границами потенциально свободных земельных участков (далее - топографическая съемка), уполномоченный орган обращается в местный специально уполномоченного органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов для получения информации о статусе потенциально свободных ЗУ согласно дежурным кадастровым планом - свободные, полученные в собственность (пользование) физическими или юридическими лицами.

• передает полученную информацию из дежурного кадастрового плана в местный орган архитектуры для нанесения соответствующих изменений или обозначений на топографическую съемку с учетом земельных участков, имеющих обременения правами других лиц и предлагаются включить в перечень предназначенных для бесплатного предоставления в собственность.

• получает от местного органа архитектуры обновленную топографическую съемку с учетом данных дежурного кадастрового плана, которая является неотъемлемым приложением к вышеуказанному проекту решения городского совета и проверяет земельные участки, определенные на данном графическом материале, на наличие расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Формирование уполномоченным органом перечня земельных участков

Формирование уполномоченным органом перечня ЗУ, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность, в зависимости от предоставленного местным органом архитектуры объема информации может происходить в несколько этапов для каждой территории отдельно. В перечне ЗУ, предназначенных для безвозмездного предоставления в собственность (по каждой отдельно), обязательно указывается их ориентировочная площадь и местонахождение (название проспекта, улицы, переулка и т. п., а также номер земельного участка согласно топографической съемки). В перечне земельных участков первыми отдельно указываются те, которые предлагается предоставить лицам, которые согласно закона имеют право первоочередного получения земельных участков. Подготовленный перечень ЗУ передается на рассмотрение профильной постоянной комиссии для рассмотрения и согласования. Если во время рассмотрения перечня земельных участков будет выявлено, что ЗУ, включенные в перечень, не соответствуют целевому назначению или их выделения для строительства и обслуживания хозяйственных построек и сооружений, ведения садоводства, индивидуального дачного строительства противоречит интересам территориальной общины иным образом нарушает права и интересы территориальной общины, перечень возвращается уполномоченному органу с соответствующими замечаниями. Постоянная комиссия при рассмотрении перечня ЗУ, предоставленных уполномоченным органом, своей рекомендацией обязательно определяет количество свободных ЗУ, которые рекомендует в городском/поселковом совете для продажи на конкурентных началах. Данное количество не должно быть меньше 30% и больше 45 % от общего количества земельных участков, содержащихся в перечне земельных участков, предоставленном уполномоченным органом на рассмотрение постоянной комиссии. На основании вышеуказанных рекомендаций уполномоченный орган готовит соответствующий проект решения. После согласования постоянной комиссией перечень ЗУ вместе с проектом решения о его утверждении направляется уполномоченным органом в городском/поселковом совете. В случае если в уполномоченный орган поступило не более чем одно заявление на каждое из определенных в перечне ЗУ, подлежащих бесплатному предоставлению в пределах норм приватизации, не позднее 30 дней после обнародования настоящего решения, уполномоченный орган готовит проект решения городского/поселкового совета о предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу соответствующего ЗУ. Постоянная комиссия рассматривает на своем заседании проект решения о предоставлении разрешения на разработку проектов землеустройства относительно отведения соответствующих ЗУ. По результатам рассмотрения постоянная комиссия готовит рекомендации в городском совете в соответствии с действующим законодательством.

Правила предоставления земельных участков

Для проведения жеребьевки создается комиссия из пяти человек. В состав комиссии обязательно должны входить представитель уполномоченного органа, а также представитель профильной постоянной комиссии городского/поселкового совета. Комиссия создается решением городского/поселкового совета одновременно с утверждением перечня земельных участков.

Для участия в жеребьевке лица, подавшие заявления о предоставлении бесплатно в собственность ЗУ, прибывают лично. В определенный в уведомлении время жеребьевки, должностное лицо уполномоченного орган проводит процедуру жеребьевки в следующей последовательности:

• в одинаковые бумажные конверты в количестве, которое соответствует количеству заявителей, которые участвуют в жеребьевке, помещаются листы бумаги. На одном из листов указываются реквизиты земельного участка, которая является предметом жеребьевки;

• конверты помещаются в непрозрачную урну, перемешиваются и предъявляются заявителям, которые принимают участие в жеребьевке;

• заявители по одному вытаскивают конверты из ящика и предъявляют содержание конверта комиссии по жеребьевки;

• заявитель, который вытащил конверт, в котором находился лист бумаги с реквизитами земельного участка получает право на дальнейшее рассмотрение и удовлетворение его заявления о предоставлении ЗУ;

• результаты жеребьевки оформляются протоколом, который подписывают все члены комиссии и заявитель, заявление которого подлежит удовлетворению.

Протокол составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в уполномоченном органе, второй - прилагается к заявлению, третий - хранится у заявителя. При проведении жеребьевки в первую очередь проводится жеребьевка в отношении ЗУ, которые предназначены для предоставления лицам, которые согласно законодательству имеют право на первоочередное получение ЗУ.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 33573 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.10.2016 15:44
Аля

Можно ли построить производственное помещение (жарка и фасовка семечек подсолнуха) на земле снт (земли населённых пунктов, для ведения садоводства)


Всего ответов: 0
Вопрос номер 29322 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 13:34
Эльвира

Имеется приватизированный земельный участок в СНТ и дом 6 х 5 м. Налог за землю платим ежегодно. Возможно ли получить льготу как "физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."???


Всего ответов: 0
Вопрос номер 61808 из Казань, Татарстан, Россия 04.02.2017 12:40
Алмаз

Вид использоваия земли Для ведения садоводства и огородничества можно ли строить дом на таком участке, какой закон это регламентирует.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 13535 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 25.04.2016 12:20
Дмитрий

Приобрел землю в СНТ для ведения садоводства (категория земли "Земли сельскохозяйственного назначения" Для ведения гражданами садоводства и огородничества). Сейчас плачу аренду председателю за право пользования. Хотел перевести землю в собственность, председатель говорит, что необходимо наличие строения на участке в виде дома. Подскажите пожалуйста верно это или можно просто участок перевести в собственность?<!--inwork-->


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте.
Да,можно.
Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе земель). Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в должны быть указаны:
1)кадастровый номер земельного участка;
2)категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3)обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4)права на земельный участок.
При этом к ходатайству в соответствии с Законом о переводе земель должны быть приложены:
1)выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить.
Вопрос номер 26360 из Электросталь, Москва и Московская обл., Россия 05.10.2016 16:01
Аркадий

Здравствуйте. В действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков: 1. Исчезло понятие использования земельного участка для ведения крестьянского хозяйства; 2. Появился класс 2.1, куда вместе с индивидуальным жилищным строительством вошло и размещение дачных и садовых домов. Ранее СНТ и ДНТ возникали на с/х землях. Возможно ли и, если да, каким образом, осуществить перевод участка с/х земли предназначенной для ведения крестьянского хозяйства под участок под СНТ (ДНТ)?


Всего ответов: 1
Вопрос номер 48235 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.12.2016 23:16
Медведев Александр Павлович

Интересует вопрос. У меня погибла сестра, перед смертью она занималась приватизацией дачного участка, но видимо не закончила его оформление в собственность. Это происходило в 2009 - 2010 гг. В открытой кадастровой карте России участка нет. Ни границ этого участка, ни номера. Однако остались документы: - Постановление администрации города "О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе". В 4 экземплярах. Заверенных. Датированы 2009 годом. И там она указана как собственник. - Кадастровый паспорт "здания, сооружения, объекта, незавершенного строительства". 2 экземпляра, заверены, датированы 2008 годом. - Инвентаризационный план садового домика. 2 заверенных экземпляра. - Межевой план. 2009 года. Так же заверен. - Материалы землеустроительного дела по межеванию земельного участка. Заверен и подписан. Датированы 2008 годом. - Описание земельного участка предоставленного сестре. (Государственный акт на право пользования землей) с "Актом согласования границ земельного участка". - Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Датирован 2010 годом. Теперь собственно вопрос: Я так понимаю это незаконченная процедура приватизации. Возможно ли сейчас, имея на руках эти документы вступить в собственность? И какие шаги предпринимать. Вступать в наследство и подавать документы на приватизацию? И еще вопрос. После смерти сестры прошло пять лет. В течении 6 месяцев вступал в права наследования. Нотариус сказала что я могу теперь в любое время подать документы на наследство, цитата: "хоть через 10 лет". Так ли это?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 58499 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.01.2017 14:46
Алексей

У меня инвалидность с детства 3 группы, должны ли мне предоставить бесплатно земельный участок как инвалиду!? Хотя в Перечень документов, необходимых для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, имеющим право на получение земельных участков бесплатно моя категория не указана. На сайте Министерства земельных и имущественных отношений РБ.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 61933 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.02.2017 09:21
Татьяна

Я получила участок земельный и у нас есть ещё и дача неприватизированая. Сколько считается у нас земельных участков. Мне нужно для суд зашиты. Т.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 49429 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.12.2016 10:09
Елена

У меня находится в собственности земля, в документах на право собственности идёт такая формулировка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. В 2016 я зарегистрировала ИП и теперь хочу сделать договор аренды части этой земли ИП (юр. лицу) под временное строение для сезонного магазина. Возможно ли это? и что с нашими законами как повернуть с свою пользу, что бы не было претензии по нецелевому использованию земель??? Спасибо.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 74580 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.03.2017 12:15
Олег

В соответствии п 4 ст 37 грк Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. При этом в соответствии с п 3 ст 85 земельного кодекса рф.Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В связи с тем, что вы не являетесь правообладателем испрашиваемого земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, с кадастровым №..., не представляется возможным. Разьясните пожайлусто.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 11209 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 13.04.2016 06:44
Андрей

Здравствуйте ! У меня такой вопрос по бесплатному предоставлению земельных участков работникам бюджетных организаций. Вопрос в следующем, мы написали заявление в министерство имущественных отношений на бесплатное предоставление земельного участка (ИЖС), после чего, как нам согласовали земельный участок в с.хомутово, Иркутский район. И после чего нам пришел отказ, из-за того, что нам ранее был выделен земельный участок (СНТ 1/2 доли 10 соток). Аргументируя тем, что бесплатное предоставление делается только однократно! Но, в 8-м областном законе по Иркутску написано, что бесплатное предоставление однократно, но исключая снт!!! Как быть, подскажите


Всего ответов: 0
Вопрос номер 71988 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.03.2017 20:03
Вильсур Мансурович

Суть вопроса такова: купил земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, решил построить дом 10 на 10, поехал в главархитектуру для получения разрешения на строительство (так как слышал, что с 1 января 2017 года, такая процедура обязательна даже на садовых участках), так вот, мне в первом окошке сходу сказали, что разрешение НЕ возможно, потом все таки попросили уточнить у другого специалиста, тот, в свою очередь, сказал, разрешение не нужно, ссылаясь на п.17 ст. 51. И все таки, как быть, если я построю дом могу ли я его законно оформить как положено?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 20142 из Ленинградская область 11.07.2016 15:30
Татьяна

Добрый день! У меня садовый участок в Ленинградской области. Он находится на углу и вдоль него проходит канава для вывода воды в лесную канаву с нашего садоводства и с половины соседнего садоводства. Соседнее садоводство пользуется нашей канавой несанкционированно, потому что не может заставить часть своих участков провести возле них канавы для вывода воды в лес. Люди настроили заборов там, где должны быть у них канавы и не желают сделать все, как предусмотрено в ген.плане. А теперь к нашей канаве (недалеко от моего участка) подключилась и еще одна часть соседнего садоводства без согласования с нами. В мой угол идет теперь вода с з-х четвертых частей земель от всего объема двух садоводств. Меня затопило сейчас во время дождей, а весной я даже боюсь думать, что будет. ВЕсной и так плаваю от талых вод. Можем ли мы перекрыть ввод воды из соседнего садоводства в нашу канаву без правовых нарушений? и могу ли я как отдельный участок как-то потребовать справедливости? И что мне будет если я просто засыплю вход в трубу, где идет ввод дополнительных ввод в мою канаву, если эта труба находится на территории соседнего садоводства, но через примерно 100 метров вода уже поступает к нам в канаву. Ведь если засыпать вход непосредственно возле моего участка, то получится запруда и меня совсем затопит. У нас собрание в садоводстве 15 июля. очень прошу дать мне ответ до этого времени, чтобы знать свои права.


Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
При этом, согласно ЗК, собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Следовательно, исходя из смысла данных норм, на межевой границе ваших с соседом участков должно стоять ограждение.
Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа.
Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.
Действия с канавой должны осуществляться только по согласованию с собственником соседнего участка.
Таким образом, без согласия соседа засыпать канаву нельзя т. к. таким образом нарушается право собственности владельца соседнего участка.
Исходя из вышеизложенного, можно в порядке разрешения земельного спора обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Только в случае, если решение будет принято в Вашу пользу, Вы сможете засыпать канаву и поставить на её месте забор.
Вопрос номер 52866 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.12.2016 16:25
Анна Владимировна

Наши дачные участки находились на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садово-огороднической деятельности. Городская Дума утвердила новый генплан города и изменила границы поселения, в связи с чем кадастровая палата известила собственников об изменении категории земель дачных участков на земли сельхозназначения. Правомерно ли это без согласия собственников?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 79548 из Владимир, Владимирская обл., Россия 26.03.2017 16:26
светлана

Есть ли по владимирской области закон о компенсации земельных участков на приобретении жилья многодетных семей? Если да,то какой?


Всего ответов: 0
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного участка

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.