Приобретение земли за счет материнского капитала

Приобретение земли за счет материнского капитала.Роль материнского капитала в жизни российской семьи.

(Семейный) или материнский капитал в нашей стране появился меньше десяти лет назад, но уже оставил о себе только положительные отклики. Сам по себе материнский капитал ― это дотация от государства, которая выделяется женщинам за рождение в семье второго ребенка или более, а также усыновленного.

Держателями материнского капитала являются те родители, которые ни разу не получали дотацию на детей. В настоящее время за полученный капитал семья может получить порядка 453 тыс. рублей, до 2018 года оно должно достичь полумиллионного уровня.

Хотя и говорят, что капитал прекратит свое действие после закрытия проекта, но это не так. Кто бы как не трактовал, все равно каждая мамочка сможет получать помощь с госбюджета в виде материнского капитала.

Чтоб приобрести семейный капитал на руки следует посетить местное отделение ПФ с полным перечнем документов, после проверки, которых будет вынесен вердикт, сможете ли вы получить на руки детский капитал или нет. Материнский капитал можно применять в трех основных направлениях - вложить в обучение подрастающих детей, в накопительную половину материнской пенсии, и, конечно, в улучшение жилищной проблемы.

Можно ли израсходовать государственный капитал на приобретение земельных угодий

Приобретение земли за счет материнского капитала для тех семей, которые хотят улучшить условия жизни является самым насущным, и поэтому достаточно часто с уст держателей слетает вопрос за приобретение земли за счет материнского капитала. Если вникнуть по глубже, этот вопрос звучит закономерно, так как семья, захотевшая купить землю, планирует там построить дом.

Вроде бы не каких табу ПФ РФ не дает, но, оказывается, приобретение земли за счет материнского капитала, невозможно. В пенсионном фонде существует специальный перечень, на что может быть потрачен детский капитал, но приобретение земли за счет материнского капитала в этот список не входит.

Так как данная ситуация находится на законодательном уровне, и запрет обойти, к сожалению, не имеется возможным. И это из-за того, что приобретение земли за счет материнского капитала законом запрещено, так как пустой участок непригоден для жилья, до того периода пока на нем не вырастит жилое строение.

Ведь в программе материнской помощи предусмотрено, то, что за полученный семейный капитал можно приобрести жилье пригодное для проживания. И конкретно по данному основанию приобретение земли за счет материнского капитала нельзя отнести к повышению жилищной ситуации. Но как говорится, и из лабиринта есть выход.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Обретение семейного капитала, как известно, регламентируется федеральным законодательством, и как сказано выше в списке для улучшения жилья, земельный участок не прописан, и, конечно же, если вы с документами отправитесь в ПФ РФ с просьбой получить разрешение на приобретение земли за счет материнского капитала, вам все равно откажут.

На заседании Думы депутаты не просто так убрали из перечня приобретение земли за счет материнского капитала. Причина достаточно обычная, и заключается она в том, что приобретение земли за счет материнского капитала не будет гарантировать, что семья именно таким путем сможет сделать свои и детские жилищные условия в ближайшем будущем, более комфортными.

Возможны варианты приобретения

Наконец, семья определилась со своими приоритетами и решила остановиться на том, что хочет жить в частном доме. Уже всем стало понятно, приобретение земли за счет материнского капитала, не является возможным н под каким предлогом. В первую очередь надлежит сосредоточиться на том, что есть предложения не только земельного участка, но и находящихся на нем различных строений.

В данной ситуации говорится о жилом объекте, а не строениях, предназначенных под хозяйственные нужды, находящиеся на территории земельного участка. Если говорить другими словами, земельный участок с недостроенным домом может поднять свои возможности его покупки вместе с земельным участком за средства материнского капитала.

И, конечно же, чем ближе завершение строительства, тем человек может иметь больший процент гарантии, что его заявления на приобретение земельного участка будут одобрены пенсионным фондом. Данная ситуация выглядит таким образом, что оно все будет оформляться посредством материнского капитала, а вот сам уже земельный участок станет весомым довеском к нему.

Если на территории расположены такие объекты, как гаражное помещение, сауна, хозпостройки и т.д., то такое приобретение земли за счет материнского капитала, а также имущества на ней будет нереально. Ведь оплата из семейного капитала не может пойти на приобретение вышеописанной недвижимости, потому что она, также само, как и земельный участок не сможет улучшить жилищные проблемы.

Но решить данную дилемму можно посредством приобретения семьей самого земельного участка, то есть за свой накопленный капитал, а вот те финансы, которые будут вложены в само строительство, как раз пойдут из дополнительного капитала. Для того чтоб сделка считалась законной, следует поэтапно выполнить все необходимые действия.

Варианты решения проблемы

Как уже было написано выше, приобретение земли за счет материнского капитала законом запрещено, но можно мудро выйти из сложившейся ситуации, после чего у вас будет на земельном участке свое личное жилье. Государственные инвестиции лучше всего вкладывать в возведение собственного дома, чтоб осуществить данное мероприятие, надлежит заранее к этому приготовиться, то есть все действия выполнять по порядку, а не хаотически.

• Прежде всего, в личное пользование следует купить определенную площадь земельного участка или же можно зарегистрировать аренду на долгий срок. Собственником земельного участка должен быть папа или мама малыша.
• Необходимо подумать, кому отдать предпочтение в строительстве, или это будет строительная фирма, или вы лично займетесь возведением дома.
• Следует отправиться в местный ПФ с заявлением, в котором необходимо указать, что приобретение земли за счет материнского капитала невозможно, и вы хотите использовать детский капитал, данный государством, на строительство личного дома для жилья. Лучше всего сразу в пенсионный фонд представить полный пакет документов, которые смогут подтвердить ваши намерения по строительству, на определенном земельном участке.

Список необходимых документов

Приобретение земли за счет материнского капитала, как известно, не получится, а вот оформить документы на возведение здания, купленного за личные деньги земельного участка, вполне реально. Список документов может разниться, обычно все зависит от региона, где будет строиться объект. Для этого необходимо представить следующие бумаги:

• разрешение на строительство возводимого объекта недвижимого имущества;
• подтверждающий документ, что именно вы, владелец этого земельного участка, или же надлежит представить соглашение аренды земельного участка;
• соглашение с подрядной организацией на выполнение строительного процесса на земельном участке, если вы, конечно, сами не соберетесь личными силами заняться строительством своего будущего жилья, так как в приобретение земли за счет материнского капитала было отказано;
• следует на руках иметь договоренность, полученную в нотариальной конторе, в которой необходимо указать, папа и мама, в том числе и малолетние дети, имеют долевое право в будущем доме.

После сбора документов держателем сертификата пенсионный фонд займется рассмотрением поданного заявления. Обычно на такие мероприятия уходит порядка двух месяцев, за это время пенсионный фонд тщательно проверяет все документы, если необходимо еще какие-либо или в них что-то не так, запрашивает в сторонних компаниях.

Само же решение по перечислению финансов принимается сразу же после проверки документов. Как только пенсионный фонд сказал «да», то сразу на подрядную компанию переводится материнский капитал, или же деньги кладутся на счет частному лицу, если он будет проводить все работы по строительству самостоятельно.

Так как приобретение земли за счет материнского капитала запрещено по закону, то пенсионный фонд выполнит необходимые работы для проведения инвестиций. Обычно финансирование происходит в две стадии. Первая часть средств ложится на расчетный счет относительно сразу (порядка нескольких недель), а вот вторая уже через полгода, после первого обращения.

Такие мероприятия были специально проработаны для того, чтобы представители пенсионного фонда России смогли удостовериться в том, что за это время были построены стены, выведены все инженерные коммуникации, то, что строительство идет полным ходом, а средства не тратятся на другие нужды. Но прежде чем это выполнить, надлежит повторно предоставить некоторые бумаги и на документальной основе подтвердить, что на земельном участке действительно проводятся строительные мероприятия полным ходом.

Следует помнить! В данном вопросе есть определенные особенности, о которых следует знать - это временное условие использования материнского капитала. На возведение личной усадьбы разрешено тратить средства только тогда, когда младшему ребенку в семье будет три года. Но если вы затеяли строительство гораздо раньше, чем по исполнении малышу законного возраста, то вы имеете полное право погасить все понесенные затраты в процессе строительства.

Для этого необходимо посетить местный ПФ и узнать, какие еще документы надлежит собрать и только потом представить исчерпывающий пакет бумаг для дальнейшего рассмотрения дела. Для этого необходимо приложить следующее:

• подтверждающую бумагу, что отец или мать являются собственником земельного участка;
• документ, о законном праве на дом, такое право распространяется на одного из совершеннолетних членов семьи;
• банковские реквизиты, для того чтобы пенсионный фонд смог перечислить государственную дотацию;
• нотариус должен дать документ, в котором указано то, что все в семье должны в доме иметь одинаковые доли, даже если он несовершеннолетний.

После того как пришли к убеждению, что приобретение земли за счет материнского капитала не имеется возможным, то необходимо знать другую сторону этой медали. Если вы строите себе на будущее жилье и хотите вложить в него инвестиции материнского капитала, то сам земельный участок должен обладать специальным статусом, подходящим под личное возведение жилого здания.

Если он таковым не является, тогда надлежит обратиться в специализированное учреждение, посредством которого можно сменить его. Для этого следует взять с собой такие документы:

1. Личная просьба в письменном виде, в которой указана просьба о переводе земельного участка в нужную группу.
2. В обязательном порядке следует написать номер кадастра.
3. Ваше решение должно быть целенаправленным и поддержано такими бумагами, как:

• кадастровая схема территории;
• паспорт владельца собственности;
• выписка ЕГПР, где будет указано отсутствие каких-либо запретов или арестов, также посредством документов будет подтверждено, что заявитель имеет данное право особенности;
• разрешение владельца земельного участка, на то, что участок будет переведен в другую категорию.

Данное решение оглашается через несколько месяцев, если вы получили положительный итог по земельному участку, то ему будет присвоен статус, который был запрошен в ходатайстве. Далее, владелец земельного участка получает надлежащий акт, в котором оговорено, что этот земельный участок принадлежит к ИЖС. Если вы тщательно оформляете все необходимые бумаги, состоящие из полного перечня документов, то в замене статуса не может быть отказа. В настоящее время поводом для отказа может стать нюанс, когда земельный участок расположен за городской чертой.

Кто может воспользоваться участком земли

Как сказано выше, приобретение земли за счет материнского капитала запрещено ЗК РФ, но чтоб его заполучить есть один единственный способ купить за личные средства. А вот собственный жилой дом, это совсем другое дело, прежде всего это отличное капиталовложение, потому что каждый год он будет только подниматься в стоимости, также такой вариант является реальным решением вопроса о жилье.

Возведение собственного дома, дает возможность и детям получить свою часть, которой впоследствии, когда они станут взрослыми и смогут распорядиться на свое усмотрение. Прежде всего, следует знать, то, что с прошлого года в ЗК РФ прекратили свое существование 20 и 21 статьи, которые давали возможность использовать земельные участки на постоянной или бессрочной основе.

1. Сегодня земельным участком может воспользоваться частный пользователь или какая-либо компания, купившая земельный участок в личное пользование.
2. Если земельный участок взят в аренду или в субаренду у собственника, также это могут быть федеральные или муниципальные учреждения.
3. Если земельный участок был получен от владельца на пожизненное применение.

Региональный капитал на приобретение участка земли

На сегодняшний день приобретение земли за счет материнского капитала интересует и семьи, которые находятся в разных регионах РФ. Наряду с федеральным проектом материнского капитала, прекрасный старт получил ее аналог в регионах России.

Власти региона самостоятельно варьируют суммой, которую может получить мамочка, при появлении или усыновлении второго, третьего отпрыска, также на данном уровне решается то, что можно приобрести за бюджетные деньги. В каждом регионе размер пособия разный, от тридцати до трехсот тысяч рублей.

Благодаря данному финансированию можно в квартире сделать ремонт, купить транспортное средство, заплатить за лечение малыша. Приобретение земли за счет материнского капитала регионального значения, можно получить в автономной Калмыкии, Ярославской, Ленинградской, Ивановской и Орловской областях.

Приобретение земли за счет материнского капитала зависит от конкретных обстоятельств, а также от экономической ситуации, которая наблюдается в регионе. В данной обстановке все действия намного упрощенным, чем на федеральном уровне. Прежде всего, следует получить сертификат МК, а уже потом направить его на приобретение земли за счет материнского капитала. Владельца участка надлежит предупредить, что оплата будет проводиться посредством семейного капитала, конечно, не каждый пойдет на такой шаг, так как сделка будет продолжаться почти несколько месяцев.

Если предварительное соглашение было заключено, то держателю материнского капитала следует обратиться в региональное управление соцзащиты населения. Для этого необходимо собрать пакет документов и предоставить лично инспектору. Основным документом в данном вопросе является заявление, к которому в обязательном порядке следует приложить:

• сертификат на приобретение материнского капитала;
• паспортные данные всех членов семьи, также свидетельство о рождении усыновленных детей;
• СНИЛС всех, тех, кто имеет интерес к данному вопросу;
• бумаги на покупку земельного участка;
• все данные продавца, в том числе его расчетный счет.

Кстати, чтоб получить добро на приобретение земли за счет материнского капитала, надлежит иметь более одного малыша, как родных, так и взятых и детдома, также следует проживать на вышеперечисленных территориях определенное количество времени.

Как известно, что финансы материнского капитала не имеется возможности обличить, но законодатели сделали благородный жест, то есть разрешили федеральному и региональному пенсионному фонду выдавать разовое денежное пособие в размере двадцати тысяч рублей.

По понятным причинам, на такую сумму земельного участка не купить, но вот на оплату «бумажной» работы они будут впору.

Для этого следует не позже марта 2016 года написать в пенсионный фонд ходатайство о выдаче денежных средств. На протяжении нескольких месяце пенсионный фонд занимается проверкой поданных бумаг, и уже потом дает или не дает свое согласие на выплату. Кстати, денежную помощь в таком объеме можно получить после появления или усыновления младенца не ожидая пока он, перешагнет трехлетний барьер.

Как изменить статус земельного участка в регионе

Для строительства посредством семейного капитала, необходимо чтоб земля была переведена в положение ИЖС. Бывают такие случаи, когда имеется необходимость для изменения земельного вида, если ранее данный участок был использован под дачное строение, то сегодня он может стать прекрасной территорией, которая отлично подойдет для строительства капитального дома.

Основным требованием является то, что земельный участок должен быть расположен рядом с населенным пунктом, обычно он должен располагаться в пределах города. Чтоб изменения вступили в действие, когда необходимо приобретение земли за счет материнского капитала, следует подготовить следующие документы:

• надлежит написать прошение в местное управление ПФ, в котором надлежит указать все причины, по которым земельная категория должна быть изменена - наличие инженерных сетей и коммуникаций, расположение в черте города, имеется транспортная развязка и современная инфраструктура;
• предоставить паспорт кадастра участка, если таковой отсутствует, тогда необходимо связаться с Росреестром;
• паспорт владельца территории;
• согласие нотариуса, что владелец не против изменения земельной категории.

Все поданные документы рассматриваются, как обычно на протяжении двух месяцев, после вынесения решения заявитель получает бумагу с уведомлением, в котором написано, замена была удовлетворена или нет. Если получен положительный ответ, то на земельном участке можно начинать строительство дома с вложением материнского капитала.

Редактор: Игорь Решетов