Приватизация квартиры – с чего начать?

Приватизация квартиры – с чего начать? Порядок оформления приватизации своего жилья по шагам.

Хотите приватизировать квартиру, но не знаете с чего начать? Начните с того, что хотя бы узнайте: можно ли приватизировать ваше жилье?

Есть несколько категорий жилья, которые не подлежать приватизации: это жилье, находящееся в аварийном состоянии, комнаты в общежитии, жилые объекты заповедного и природоохранного значения и временные военные поселения.

Ваше жилье подходит под вышеупомянутые категории? Нет? Тогда мы вас поздравляем! Вашу квартиру приватизировать можно!

О том, какие этапы приватизации нужно пройти – читайте ниже.

Этапы приватизации квартиры                                     

Приватизация квартиры – с чего начать?

  1. Согласие и отказы жильцов

Перед оформлением официальных бумаг на приватизацию, необходимо опросить жильцов, согласны ли они на приватизацию, и кто в этом будет участвовать. Отказы нужно зафиксировать у нотариуса – в дальнейшем это будет официальным документом, который поможет решить квартирный спор, если такой возникнет.

  1. Осмотр помещения специалистами из БТИ

Специалисты БТИ осматривают квартиру, ее состояние, фиксируют перепланировки и пристройки (если такие были) и другие характеристики жилья.

  1. Документы

Выделите время на сбор всех документов. Помните, что делать все в последний момент крайне глупо. Лучше оставить время на сбор бумаг с избытком.

  1. Заявление

Заявление на приватизацию подается вместе с остальными документами, необходимыми для разгосударствления, в отдел по вопросам жилья местного органа самоуправления. Теперь остается только ждать, пока ваши документы проверят и утвердят.

  1. Приватизация и регистрация

Последний этап оформления приватизации – это коллективный договор, в котором должны поставить подпись все участники приватизации. Регистрация права собственности оформляется в Федеральной службе государственной регистрации.

Если на каком-либо этапе у вас возникли вопросы – смело обращайтесь к юристам правового портала ШЕРЛОК. Юристы сайта консультируют бесплатно.

Особенности приватизации

Если вы приватизировали квартиру, право пользоваться общими помещениями (подвал, чердак и тд) вы теряете.

Осуществить приватизацию можно только раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние, и те, в отношении которых были допущены нарушения. Лица, в отношении которых были допущены нарушения, могут приватизировать квартиру повторно только при предъявлении разрешающего судебного документа.

Минусы приватизации

Как ни была бы заманчива приватизации, минусы у нее все же есть.

Важно знать, что если вы собираетесь приватизировать квартиру, вы теряете право льготного переселения из старого (ветхого) жилья. Это касается тех, кому не хватает метров на каждого члена семьи.

Также, с 2015 года введен налог на недвижимость, который считается от кадастровой стоимости жилья.

Это самые популярные причины, почему граждане РФ не спешат приватизировать свое жилье.

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос – пожалуйста, задайте его на бесплатной индивидуальной консультации у юриста правового портала ШЕРЛОК.

Вопросы по теме
Вопрос номер 40073 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.11.2016 10:11
Брызгалова Галина Григорьевна
С чего начать регистрацию пенсионерам.?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 7232 из Лянтор, Ханты-Мансийский АО, Россия 07.01.2016 19:27
Наталья
Взыскать долг с умершего. С чего начать?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер, Наталья!
Наследники(конечно, кроме тех, кто отказался от наследства) являются приемниками долговых обязательств покойного. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статьи 1110, 1113 (глава 61) и содержащиеся в главе 64 статьи 1154, 1175), подав нотариусу заявление о принятии наследства и, тем более, вступив в наследство, все наследники умершего отвечают по долгам покойного в пределах полученного имущества.
Самое главное – не тянуть. Срок исковой давности по делам о долгах составляет всего три года с момента, когда долг должен был быть возвращен.
В ситуации, когда вы инициировали судебное разбирательство при жизни должника, суд подтвердил ваши претензии, на имущество должника был наложен арест и был выдан исполнительный лист, нужно взаимодействовать с судебным приставом-исполнителем. Он должен обратиться в суд, выдавший предыдущий исполнительный лист, и приостановить исполнительное производство в связи со смертью должника (статья 40 закона «Об исполнительном производстве»). В этот же суд он должен подать заявление о замене стороны. Т.е. потребовать, чтобы суд заменил в исполнительном листе имя покойного должника на имена его наследников. При этом неважно, получено наследство или нет, достаточно поданного наследниками заявления о его принятии, т.к. в соответствии со статьей 1152 ГК РФ (глава 64), принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия. Это значит, имущество принадлежит наследнику еще до того, как он оформил на него право собственности.
Если наследники не спешат вступать в наследство и оформлять права собственности на имущество, судебный пристав может и должен обратиться в регистрирующий орган (в территориальный орган Росреестра, если речь идет о недвижимости) для государственной регистрации права собственности на имущество (статья 66 закона «Об исполнительном производстве»). Т.е. зарегистрировать права наследников на имущество принудительно.
А далее уже действовать по исполнительному листу и взыскивать долг.
В случае, если вы не знаете, есть ли у покойного наследники, обратитесь (лично или через пристава) к нотариусу по месту проживания умершего должника и узнать у него, было ли заведено наследственное дело. Для такого обращения нужно обязательно иметь исполнительный лист, иначе нотариус ничего не скажет. И после установления наследников действуйте по указанной выше программе: приостановление исполнительного производства — изменение стороны — возобновление производства.
Если вам попался ленивый пристав-исполнитель, его за бездействие можно наказать. Поторопить пристава можно, пожаловавшись его вышестоящему начальству или обратившись в прокуратуру.
Если же вы не обращались в суд о взыскании долга при жизни должника, обращайтесь после его смерти с иском к его наследникам. Конечно же, к судье нужно идти, вооружившись доказательствами того, что покойный был вам должен и долг не вернул (расписка, свидетели и т.п.). Если наследники должника удовлетворят ваши претензии и полностью вернут долг, вы можете отказаться от иска. Однако не всякий долг можно «стрясти» с наследников. К примеру, задолженность по алиментам не передается по наследству, т.к. подобные обязательства носят личный характер.
Вопрос номер 46771 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 15:45
Тимирьян
С чего начать процесс возвращения процентов кредита?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8463 из Самара, Самарская обл., Россия 15.03.2016 08:29
Виктор
предстоят судебные тяжбы с сбербанком с чего начать

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13693 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.04.2016 20:31
Свтлана
С чего нужно начать оформление дарственной на квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12491 из Саратов, Саратовская обл., Россия 20.04.2016 00:14
Роман
Здравствуйте. Скажите пожалуйста , хочу открыть ип с чего мне начать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11545 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 14.04.2016 16:43
Егор
Меня залили соседи.С чего начать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12150 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 18.04.2016 15:59
анастасия
здравствуйте мне необходимо написать письмо в генеральную прокуратуру РФ Чайке но не знаю с чего начать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3410 из Кострома, Костромская обл., Россия 05.07.2015 12:19
Алла
Хочу открыть ларек по производству пончиков посредством аппарата. С чего начать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 18191 из Орел, Орловская обл., Россия 06.06.2016 18:00
любовь
военный пенсионер никогда не пользовался санаторно-курортным лечением. С чего начать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21794 из санкт петербург 03.08.2016 14:19
юля
в прошлом году вышла замуж.фамилию мужа не взяла.а сейчас хочу поменять.Это возможно?с чего начать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36990 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 19:46
Лиля
Можно ли около многоквартирного дома построить капитальные гаражи и с чего начать сбор документов.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29085 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.10.2016 17:33
Ирина
Как снять главу сельского поселения с должности за не оправданное доверие? С чего начать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38828 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.11.2016 12:02
Катя Двойнова
Дядя вышел с тюрьмы с чего начать делать ему паспорт если нет прописки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1168 из Химк 14.05.2015 04:31
Равшан
я гражданин Таджикистан. С чего начать получения гражданство РФ. заранее спасибо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37996 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.11.2016 21:54
Виктория
С чего нужно начать, если я хочу открыть магазин на участке в жилой зоне.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44817 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.11.2016 21:49
Зумер
Здравстуйте, подскажите пожалуйста с чего начать оформление уже построеного жилого дома на садовом участке.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27589 из Пермь, Пермский край, Россия 13.10.2016 11:27
Екатерина
Здравствуйте скажите пожалуйста что нам нужно сделать, у моего мужа бабушка потеряла все документы на квартиру, квартира не приватезированна в ней прописанны бабушка, муж и наша дочь. Бабушке 88 лет и она сама уже не может ни чего делать. Муж мой единственный наследник квартиры. Как нам можно сделать документы, и с чего начать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3614 из СЕЛО КРАСНЫЙ ЧИКОЙ 09.07.2015 06:07
виктория
если трудовая сгорела , а бабушка 40 лет работала в колхозе не меняя места работы? С ЧЕГО НАЧАТЬ ? КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Виктория! Вам необходимо начать с подачи заявления в Пенсионный фонд РФ о восстановлении трудовой, чтобы Пенсионный фонд направил запрос в архив сельского поселения, в котором находился колхоз, чтобы восстановить информацию о трудовом стаже Вашей бабушки.
Вопрос номер 7153 из БЕКОВО, Пензенская обл., Россия 29.12.2015 20:18
Татьяна
С 1993 ПО 1997 НАХОДИЛАСЬ ПОД ОПЕКОЙ.СЛЫШАЛА,ЧТО СЕЙЧАС МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НЕДОПОЛУЧЕНЫЕ ОПЕКУНСКИЕ ПО ПРОГРАММЕ.С ЧЕГО НАЧАТЬ И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32566 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 19:41
АНТОНИДА НИКОЛАЕВНА
В 1995 г умер отец, оставил сберкнижку, она была утеряна, Могу я вернуть вклад отца и с чего начать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24836 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.09.2016 09:04
Анна
Здравствуйте, мою квартиру хотят купить за материнский капитал. С чего начать? И как долго ждать? Могут ли покупатели его обналичить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 813 из Троицк, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2015 18:35
дина
я гражданка Молдовы(ПМР)хочу переехать в Россию жить:скажите какие док , и с чего для этого нужно начать??

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Здравствуйте для получения гражданства РФ вам необходимо собрать полный пакет документов для предоставления в органы ФМС. вЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В НАШУ КОМПАНИЮ И МЫ ПРОВЕДЕМ ВАШЕ СОПРОВОЖДЕНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА РФ
Ответ юриста
Гражданство РФ возможно получить, при соблюдении требований Законодательства:
1. В общем порядке (срок получения гражданства примерно -8 лет);
2. В упрощенном порядке (срок получения примерно - 3 года);
3. В упрощенном порядке- как носитель русского языка (срок получения примерно 6 месяцев)
Для того, чтобы оценить, какой способ получения гражданства является для вас оптимальным, необходимо уточнить ряд критериев которым вы соответствуете , либо нет.
От того, какой способ является для Вас самым оптимальным будет зависеть перечень документов, которые необходимо предоставить в территориальный отдел ФМС.
Ответ юриста
Здравствуйте Дина, для начала Вам нужно будет легализоваться в стране, то есть получить регистрацию по месту пребывания, после этого Вы можете получить патент, либо разрешение на временное проживание. Для этого Вам будет нужно собрать необходимые документы и обратится в орган ФМС по месту регистрации.
Вопрос номер 26300 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.10.2016 11:54
Ринат
Добрый день! В какую организацию обращаться, чтобы признать одноэтажный деревянный дом на селе аварийным? С чего начать и какие документы нужно собрать для этого? Заранее спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44883 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 29.11.2016 01:04
Анастасия
Страховой случай, выплата чуть покрыла издержки на ремонт, авто новый как получить выплату за потерю товарного вида? С чего начать и куда обращаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13125 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 22.04.2016 16:08
татьяна
умерла мать, остался дом в деревне, завещания нет, есть три наследника, один из них прописан в доме покойной. С чего начать оформление наследства? <!--inwork-->

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35923 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 16:50
Анна
Пожалуйста Как получить в аренду земюи под строительство дома для семьи с двумя детьми в городе Казани. С чего стоит начать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42625 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 17:15
Амина
С мужем хотим заняться мясом. Закупать от производителя и сдавать в рестораны в общепиты. С чего начать и какие документы необходимы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27362 из Касимов, Рязанская обл., Россия 12.10.2016 16:46
Екатерина
Здравствуйте! Занимаюсь оказанием услуг, в часности маникюр, хочу работать на себя. С чего начать, какую систему налогооблажения выбрать. В налоговой видела систему патента, стоит ли рассматривать ее.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33787 из Саранск, Мордовия, Россия 30.10.2016 15:38
марина
подскользнулась на работе,сломалу руку.начальство попросила оформить больничный как бытовая травма.обещали выплатить компенсацию,обманули.больничный оплатили 120руб.день.как мне теперь спустя месяц оформить травму как производственную?с чего начать?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте! В случае, если в момент получения Вами травмы были свидетели, которые могут подтвердить данный факт, либо факт нахождения Вас в этот момент на рабочем месте, то Вам следует обратиться в Трудовую Инспекцию и в суд с заявлением о признании травмы производственной.
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго