Приватизация участка

Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность гражданина.

Приватизация участка состоит в сборе определенного пакета документов, который подтвердил бы у гражданина наличие права на оформление земли в личную собственность. На протяжении длительного времени приватизация участков была невозможной. Однако, после принятия соответствующих поправок в действующее земельное законодательство России, приватизация участков приняла широкий размах в нашей стране. Но несмотря на предоставление данной возможности, многие люди и сейчас не торопятся оформлять участки в личную собственность. Это объясняется нежеланием граждан платить налоги на участки и другие обязательные взносы, связанные с приватизацией участков.

Приватизация участка и оформление его в личную собственность может оформляться гражданами на безвозмездной основе, если на данном участке, который принадлежит государству или муниципалитету, расположено строение, находящееся в личной собственности гражданина. Действующее земельное законодательство в этих ситуациях предоставляет возможность людям приобрести в личную собственность и участок. Вторым основанием для безвозмездной приватизации участка является получение гражданином государственного или муниципального участка до 2001 года в целях строительства дома. Следующее основание безвозмездной приватизации участка – приобретение государственного или муниципального участка гражданином для бессрочного пользования. Кроме того, на безвозмездной основе можно оформить в личную собственность дачу, которой гражданин пользуется в течение длительного времени.

Оформление приватизации участка требуется для последующего распоряжения гражданином этим участком. Потому что без оформленного права на него, заключить какую-либо сделку, связанную с отчуждением участка, нельзя. Следовательно, если человек пожелает продать участок, то ему нужно будет подтвердить его собственность на этот участок. Это может подтверждаться только свидетельством, выданным регистрирующим государственным органом. Оформление участка в личную собственность в других ситуациях, не описанных выше, проводится на платной основе. Для приватизации участка нужно обратиться в соответствующий муниципальный орган по распределению участков. Там заполняется бланк письменного заявления об оформлении участка в личную собственность гражданина, прикладываются к нему имеющиеся на участок документы. Муниципалитет после рассмотрения этих документов примет одно из следующих возможных решений: вынесет свое постановление о возможности приватизации участка; письменно откажет в оформлении участка в личную собственность гражданина.

Письменный отказ муниципалитета в приватизации участка можно оспорить судом, если в установленный законодательством срок подать жалобу на постановление об отказе в приватизации.
Главное в деле об оспаривании постановления об отказе в приватизации участка – это грамотно составить жалобу, указать в ней все обстоятельства нарушенного права гражданина. Также в жалобе необходимо будет изложить законодательную норму, по которой гражданин может оформить приватизацию участка. Суд должен будет разобраться в ситуации и принять свое окончательное решение. Чтобы получить желаемый результат по спору, лучше всего доверить процедуру оформления участка в личную собственность гражданина грамотному юристу.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 9269 из Рубцовск, Алтайский край, Россия 28.03.2016 15:57
татьяна

здравствуйте, у нас старая приватизация дома. собственники 4 человека. я хочу купить их доли на МК( материнский) обязательно надо делать новую приватизацию?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
Все доли или комнаты выкуплены, новый собственник может превратить эту недвижимость в единый объект, получив регистрационном центре, вместо нескольких свидетельств о праве собственности — одно. Это сделано для того чтобы форма собственности была не долевой и оформленной по документам на разных владельцев, а уже нужно понимать, что вам просто нужно переоформить на себя все доли и получить единый документ на квартиру как на единый объект собственности.
Вопрос номер 16426 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.05.2016 16:19
Зинаида

Добрый день. Если в квартире прописано 4 человека 1 отказывается от приватизации ( приватизация нужна для того что бы продать квартиру и поделить деньги) нужна помощь юриста для подачи в суд для приватизации или для выселения из квартиры


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Наши специалисты будут рады Вам помочь, по данному вопросу юристы свяжутся с Вами.
Вопрос номер 207 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.04.2015 16:36
Наталия

Добрый день. Была оформлена приватизация квартиры почти 2года назад. Прописаны мама, брат я и мой сын. От приватизации мама и брат написали отказ в мою с сыном сторону. Сейчас брат идет на попятную и желает аннулировать данную сделку, в связи с фин.трудностями с его семье. Уточните пож-та, приватизация может быть аннулирована в данном случае? и как я могу себя в данном случае обезопасить, т.к.ранее с ним было устное соглашение что после полученной им помощи ранее от родителей претендовать на данное жилье он не будет.


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Рифель Екатерина Александровна)
Здравствуйте Наталия , оспорить приватизацию можно только в судебном порядке. Из того, что Вы сейчас изложили, шансов у Вашего брата оспорить приватизацию очень мало, однако в связи с чет, что он отказался от приватизации он имеет право пожизненного пользования данным жилым помещением, в связи с чем он в любое время может вселиться в квартиру и проживать там.
Ответ юриста (rameta)
Здравствуйте Наталья, обжаловать приватизацию практически невозможно, потому что Ваш брат сам добровольно отказался от участия в приватизации. Сейчас он может попытаться обжаловать решение в суде, но его шансы очень малы. Да, и выписать Вы его тоже не сможете потому, что лица добровольно отказавшиеся от участии в приватизации могут быть сняты с регистрационного учета только в добровольном порядке.
Вопрос номер 97 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.04.2015 09:12
Олеся

Здравствуйте! Такой вопрос: Мы жили с семьей в доме,мама папа брат и я .Приватизация дома на четверых всем по 1/4 части. Папа умер. Теперь мама говорит что у меня нет там никакой части дома. И продает дом, молча, я недавно узнала от посторонних людей. Как быть, помогите пожалуйста.


Всего ответов: 8
Ответ юриста (Александр Андреевич)
Скорее всего, была подделана Ваша подпись на документах, свидетельство находится у Вашей матери. Закон не позволяет без согласия всех собственников продать всю квартиру, это означает, что любое решение без ведома будет причиной для обжалования сделок в суде и досудебке. И еще вариант-объяснить последствия матери, чтобы не ссориться и не прмьегать к трате времени и денег друг друга.
Ответ юриста (Рифель Екатерина Александровна)
Здравствуйте, Олеся! Вы, Ваша мама и брат являетесь наследниками первой очереди после смерти отца, в связи с чем Вы имеете право на 1/3 долю от 1/4 доли в праве собственности отца, если, конечно, Вашим отцом не было составлено завещание. Тем самым, для того, чтобы узнать было завещание или нет, Вам необходимо обратиться к нотариусу Вашего района и написать заявление об открытии наследственного дела. Если завещание составлено не было, то Вы вступите в право собственности на 1/3 от доли отца. Более того, поскольку у Вас дом находится в долевой собственности, Ваша мать без уведомления Вас и предложения выкупить ее долю не сможет продать дом, а если это и произойдет, то Вы в судебном порядке сможете оспорить сделку.
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Без нарушния закона продать данный дом не представляется возможным т.к. у вас есть право преимущественного преобретения. Вы имеете право заявить свои требования на свою долю в доме.
Ответ юриста (anastasiya)
Здравствуйте! Если Вы не подписывали никаких документов типо отказа от наследства или другие документы, то продавать квартиру без Вашего согласия мама Ваша не имеет права, а долю отца Вы и Ваш брат имеете по 1/3. Желаю Вам всего самого наилучшего!
Ответ юриста (v'yacheslav)
Добрый день, Олеся! Ваша мама не может продать Вашу долю в доме. Более того, Ваша мама, брат и Вы являетесь прямыми наследниками 1/4 доли Вашего отца, т. е. к 1/4 Вашей доли у Вас ещё добавляется 1/3 часть 1/4 доли Вашего папы (если Ваш отец не писал завещание).
Ответ юриста (el'dar)
Здравствуйте, Олеся! Вам необходимо обратиться в Администрацию для получения дубликата договора передачи жилого помещения.Если Вы действительно участвовали в приватизации, то на основании данного дубликата Вы имеете право получить Свидетельство о праве собственности на свою долю имущества.
Ответ юриста (narine)
Здравствуйте, Олеся! Во-первых, хотелось у Вас уточнить, после смерти отца вы с братом и мамой вступили в наследство или нет? Я как понимаю, в приватизации участвовали 4 человека, соответственно все имеют равную собственность по 1/4 доли, и должно быть у каждого из вас свидетельство о собственности на 1/4 долю от всего дома. Соответственно, без Вашего согласия другие сособственники не имеют право продавать полностью дом! Если Ваша мама продает только свою долю, соответственно у Вас и брата есть преимущественное право на покупку доли, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов».
Ответ юриста (Ilana)
Здравствуйте, Олеся! Если отец не оставил завещания с конкретным указанием перехода права собственности его доли к конкретному лицу, то Вы, мама и брат являетесь наследниками первой очереди после смерти. В результате к Вашей ¼ должна добавиться еще 1/3 доли от отца. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, указанный дом могут продать только лишь все дольщики вместе, либо один из них с согласия остальных. В противном случае данная сделка не будет основана на законе.
Вопрос номер 5950 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 18.10.2015 10:33
Татьяна

сколько стоит оформление свидетельства о наследстве на 2 прилежащих друг к другу земельных участка в садоводстве?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Татьяна! За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию госпошлина составляет:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 рублей.
Похожие статьи
Как отстоять земельный участок

Как можно избежать суда при земельных спорах

Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история о земельных спорах

домик на участке

Земельная реформа 2016: Основные положения и изменения реформы

Земельная реформа 2016 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федерации за последние 14 лет.

Источники земельного права. Земельные правоотношения. Защита земельных прав.

Источники земельного права

Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное право.

Для чего нужен государственный кадастр недвижимости. Какие нужны документы. Бумаги для ведения необходимого учета

Государственный кадастр недвижимости России – оформление и подготовка бумаг

Как выполняется государственный кадастр недвижимости России, для чего он нужен. Какие нужны документы. Бумаги для ведения необходимого учета

Что такое долевая собственность на землю. Сделки с долевой собственностью на землю

Долевая собственность на землю

Что такое долевая собственность на землю. Сделки с долевой собственностью на землю. Расходы на содержание долевой собственности на землю