Приватизация земли после 1 марта 2016 года

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

Граждане России, которые не успели бесплатно приватизировать свои земельные участки до 1 марта текущего года, обеспокоены вопросом: смогут ли они приватизировать землю в бесплатном режиме.

Учитывая, что в стране кризис и многие теряют работу или ограничены в заработках, это далеко не праздный вопрос.

ФЗ № 19, принятый российским парламентом в 2015 году, предусматривает продление сроков приватизации земли до 1 марта 2016 года.

Тем самым депутаты дали понять стране, что пора заканчивать с бесплатной приватизацией, растянувшейся на 20 лет. И после первого марта этого года бесплатная приватизация земли уйдет в прошлое.

Но, к счастью, строгий закон № 19 компенсируется другим законодательным актом, дающим известные послабления.

Приватизация земли и дачная амнистия

Смысл в том, что наряду со строгим законом, запрещающим бесплатную приватизацию после 1 марта 2016 года, депутаты Государственной думы одобрили закон о продлении сроков дачной амнистии до 1 марта 2018 года.

Смысл амнистии в том, чтобы в упрощенном формате зарегистрировать частные жилые дома, на которые у хозяев нет (или они не хотят их обнародовать) документов о введении этих домов в эксплуатацию.

Важно, что кроме домов индивидуального строительства, закон открывает перспективу получения в собственность бесплатно дачных и садовых земель. И конкретно в этом пункте срок действия закона определен депутатами до 31 декабря 2020 года.

При том бесплатно приватизировать можно не весь участок, а только его часть.

Важно только иметь в виду, что распространяются эти послабления на те участки земли, которые граждане получили до 30 октября 2001 года, - то есть до принятия нынешнего Земельного Кодекса.

Эксперты и специалисты госорганов, призванных регистрировать землю дачников, квалифицируют земельные участки по сроку и правам имущества, по постройкам, возведенным на всем участке, по месту, где находится участок.

Продлят ли бесплатную приватизацию земли

О том, что суровый закон о финале бесплатной приватизации земли может быть упразднен и народу вновь предоставят возможность регистрировать землю бесплатно говорят два основополагающих фактора.

Во-первых, грядущие в будущем сентябре выборы в государственную думу РФ. Это сильный аргумент для того, чтобы парламентское большинство не одобряло законы, которые идут в ущерб для и без того отощавшего кошелька граждан.

Фактор номер два — «Крымнаш». Смысл в том, что жители полуострова просто не успели войти в курс всех законодательных премудростей России.

Ну и в качестве факультативного фактора — продление бесплатной приватизации хоть чуть-чуть реанимирует рынок недвижимости, который почти не подает признаков жизни.

Приватизация земли - возможен ли отказ

Действительно, отказать в приватизации могут, ссылаясь на российское законодательство. В самых общим чертах суть отказа может состоять в следующем:

  • Исключенный из оборота земельный участок;

  • Земля предусматривается для использования муниципальной или государственной властью;

  • Установленное федеральным законом запрещение приватизации конкретного земельного участка.

К этому ряду относятся земли, принадлежащие службе охраны, вооруженным силам, те, на которых находятся государственные парки, заповедники, территория, отнесенная государством к землям стратегического назначения. Те, на которых расположены объекты ядерной энергетики, охраняемые природные территории, те, на которых расположены кладбища, пребывающие в водном или лесном фонде, занятые естественными монополиями и т.д.

Однако с государством можно и поспорить. Если гражданину было отказано органом госвласти в приватизации земли, или аренде, - гражданин вправе обратиться с иском в арбитражный суд.

Если суд вынесет решение в пользу гражданина, то земельный комитет федеральной власти обязан будет пойти навстречу гражданину и приватизировать земельный участок в пользу гражданина.

Очевидно, что для того, чтобы не возникало трудностей с приватизацией земли, оптимально обратиться к юристам-профессионалам, которые предоставят квалифицированную помощь в вопросе приватизации вашего земельного участка.

Приватизация земли - цена

Сколько будет стоить приватизация земли? Порядок приватизации расписан в Земельном Кодексе РФ.

Согласно кодексу, граждане России имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок, находящийся в пожизненном наследовании или в бессрочном пользовании у данного гражданина.

Ответить однозначно, какова будет стоимость приватизации нельзя, но прикинуть легко. Действующие государственные тарифы можно узнать на сайтах районных земельных комитетов.

Оптимально выяснить общий порядок стоимости до того, как вы займетесь оформлением участка — просто чтобы понять, сможете ли без финансовой подготовки одолеть эту процедуру.

Нужно будет выяснить цену самого участка, отдать деньги за оформление кадастрового паспорта, и провести межевание, - а это очень не дешевая процедура.

Документы для приватизации земли

Прежде всего необходимо заявление, где гражданин просит предоставить право владения земельным участком.

Здесь необходимо расписать размеры, место расположения и цели использования данного участка.

К заявлению прикладывается копия паспорта.

Если вы приватизируете землю под домом, к заявлению прикладывается описание дома с кадастровым планом и предоставляющим право пользования участком актом.

В том случае, если документы отсутствуют, для приватизации необходима выписка из хозяйственных книг.

Также платная приватизация не будет произведена, если вы не предоставите следующих документов: справку о размере участка, справку о нормативной стоимости одного гектара приватизируемой земли, справку об оценочной стоимости земли из БТИ, технический паспорт жилого дома и зданий, возведенных, на приватизируемой земле, документ о размере земельного налога из налоговой инспекции.

Приватизация земли — зачем она нужна

«К чему вся эта канитель с приватизацией, неужели без нее нельзя?», - спросит лишенный чувства собственника гражданин.

Тем более, что у владельца участка возникает необходимость ежегодно платить налог на землю. Возрастут и коммунальные расходы.

К тому же собственник земли обязуется держать в порядке и территорию, прилегающую к участку.

Иначе к хозяину могут применить меры административного воздействия, в частности, наложить штраф.

И все эти обременения человек готов терпеть для того, чтобы иметь возможность распоряжаться приватизированной землей по своему усмотрению: сдавать ее в аренду, продать, завещать, подарить.

Для многих эта возможность перекрывает все трудности, через которые предстоит пройти во время приватизации.

Если у вас есть вопросы по приватизации земли — обратитесь к юристам профессионалам. Напишите свой вопрос в форме ниже и в ближайшее время с вами свяжется специалист.

Вопросы по теме
Вопрос номер 33114 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 09:59
Римма
Приватизация земли под, капитальным гаражом в городе, сколько будет стоить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40001 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 06:06
Афанасьева Елена Петровна
Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28618 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 14:56
Раиса
Что оформляется вначале: техпаспорт или приватизация садового дома 7

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45602 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.11.2016 16:31
Ольга
Возможна ли приватизация садовых участков без межевания по упрощенной системе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 626 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 02.05.2015 18:47
Наталья
Здравствуйте. Сколько стоит приватизация домика на содовом участке если земля уже приватизирована.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Необходимо предоставление документов о праве собственности на землю и в результате этого возможно получение права собственности на дом. Обратитесь на прием к юристам и вам подробно разъяснят порядок получения.
Вопрос номер 2772 из ростовская обл 23.06.2015 14:07
вова
объязательна ли приватизация земельного участка и дома в сельской местности? хуторисчезает

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25540 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.09.2016 12:07
Наталья
Какой минимальный срок аренды земли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21299 из Курган, Курганская обл., Россия 28.07.2016 09:22
Павел
могут ли продать участок земли приватизированный????за не использование земли,если он в собственности!!!

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Павел, принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации предусмотрено нормами закона Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Участок земли не относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, может быть признан бесхозным в установленном порядке, а затем продан.
Вопрос номер 22244 из Новокузнецк 10.08.2016 14:47
Елена
Скажите сколько стоит 1 сотка земли

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28052 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 15.10.2016 10:41
Юрий Данильченко
Будет ли раздача земли по всей России?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39389 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 18:46
сергей
как узнать планы использования земли под гск

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30247 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.10.2016 08:36
Олег
Как получить ветерану ВОВ участок земли для строительства дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9269 из Рубцовск, Алтайский край, Россия 28.03.2016 15:57
татьяна
здравствуйте, у нас старая приватизация дома. собственники 4 человека. я хочу купить их доли на МК( материнский) обязательно надо делать новую приватизацию?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Все доли или комнаты выкуплены, новый собственник может превратить эту недвижимость в единый объект, получив регистрационном центре, вместо нескольких свидетельств о праве собственности — одно. Это сделано для того чтобы форма собственности была не долевой и оформленной по документам на разных владельцев, а уже нужно понимать, что вам просто нужно переоформить на себя все доли и получить единый документ на квартиру как на единый объект собственности.
Вопрос номер 42917 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 11:57
Татьяна
С какой даты платить за аренду муниципальной земли: с даты оформления пхв или заключения договора аренды земли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25473 из Магнитогорск, Челябинская обл., Россия 28.09.2016 04:42
Сергей
Есть дом на участке земли площадью 20 соток(раньше было два участка земли, их объединили). Можно ли сейчас продать дом и часть земли, разделив участки?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 269 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.04.2015 14:20
Елена
На какую часть земли за участком , собственник имеет право?

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Граница вашего участка является границей вашей собственности. На землю и постройки должны быть соответствующие документы. Кадастровый учет, межевание. За границами своего участка Вы можете иметь собственность без выделения долей только если эта земля принадлежит юридическому лицу, например СНТ, членом которого Вы являетесь. Доля Ваша этой земли зависит от количества членов СНТ.
Ответ юриста
Здравствуйте, Елена. Граница участка собственника определяется межевым планом и правоустанавливающими документами. Как таковых прав на землю, находящуюся за границей, установленной вышеуказанными документами, собственник не имеет. Однако, администрация, в случае грамотного обращения, мотивированного действующим законодательством, может предоставить его в аренду, либо в собственность на основании договора купли-продажи.
Ответ юриста
Здравствуйте! У собственника граница участка определяется межевым планом и правоустанавливающими документами на землю. Можно обратиться в администрацию, и уже администрация может предоставить Вам эту землю в аренду или на основании договора купли-продажи в собственность. Желаю Вам всего самого наилучшего!
Вопрос номер 18985 из Ярославская область 22.06.2016 12:52
Владимир
Ответьте ,пожалуйста, Сколько земли можно оформить в собственность бесплатно.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 28909 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 11:54
Леонид
Могу я получить участок земли под ижс бесплатно.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30877 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 22.10.2016 17:15
Ольга
Сколько стоит участок 15 соток земли в луговом.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27080 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 11.10.2016 15:43
куликова галина
как продать участок земли находящийся в общей долевой собственности

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44708 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 28.11.2016 18:49
Сергей Иванович
Можно ли разменять квартиру-однокомнатную, приватизация 2 собственника по 1/2 равной части. Я и моя бывшая супруга собственники жилья живем в разных городах. В этой квартире проживает наш сын с супругой и ребенок. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40781 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 22:57
Любовь
Приватизация бесплатная действует до 01.03.2017. Если мы подадим документы на бесплатную приватизацию 28.02.2017 - она состоится? Или 28.02.2016 - нужно уже закончить приватизацию и к этому моменту получить документы на собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43949 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 16:31
Татьяна
Нет документа на землю. Под частным домом 1953 года постройки, приватизированным в 1996 году, постоянно проживаю с 1982 года, имеются кадастровые паспорта на землю и дом, плачу налог с 2005 года за землю, бесплатная приватизация возможна?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16426 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.05.2016 16:19
Зинаида
Добрый день. Если в квартире прописано 4 человека 1 отказывается от приватизации ( приватизация нужна для того что бы продать квартиру и поделить деньги) нужна помощь юриста для подачи в суд для приватизации или для выселения из квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15980 из Астрахань, Астраханская обл., Россия 10.05.2016 14:34
Сергей
Доля в квартире принадлежит умершей двоюродной тетке моего отца. Тетка умерла в 1994 г. Отец умер в 1988 г. Приватизация была в в 1991 г. Вопрос являюсь ли я наследником ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37088 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 09.11.2016 00:06
Михаил
Мы с супругой в браке переехали из двушки в трешку. Приватизация была сделана только на жену и на детей. Могу ли я при разводе претендовать на какую то часть в квартире 7

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32063 из Инжавино, Тамбовская обл., Россия 25.10.2016 16:50
сергей
как перевести земли сельхозназначения в земли населенного пункта? на данных землях уже построены в 90-х годах дома,они оформлены , а земля под ними нет подскажите!

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Статья 8 ЗК РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

2. Категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
Вопрос номер 14340 из Рязань, Рязанская обл., Россия 27.04.2016 12:51
анатолий
2 собственника дома и земли Один из них предлагает другому купить его долю дома и земли только вместе Другой желает купить только долю дома Может ли другой отказаться от покупки доли земли и купить только долю дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2735 из Керчь, Крымская обл., Украина 22.06.2015 12:45
инна
сроки приватизации земли в Крыму(частное домовладение на побережье Азовского моря

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42678 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 23.11.2016 19:11
Галина
Положено ли пенсионерам выехавшим из РКС в 2016 году 15 соток земли и на каких условиях.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Соседские домики

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.