Приватизация земли после 1 марта 2016 года

Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.

Граждане России, которые не успели бесплатно приватизировать свои земельные участки до 1 марта текущего года, обеспокоены вопросом: смогут ли они приватизировать землю в бесплатном режиме.

Учитывая, что в стране кризис и многие теряют работу или ограничены в заработках, это далеко не праздный вопрос.

ФЗ № 19, принятый российским парламентом в 2015 году, предусматривает продление сроков приватизации земли до 1 марта 2016 года.

Тем самым депутаты дали понять стране, что пора заканчивать с бесплатной приватизацией, растянувшейся на 20 лет. И после первого марта этого года бесплатная приватизация земли уйдет в прошлое.

Но, к счастью, строгий закон № 19 компенсируется другим законодательным актом, дающим известные послабления.

Приватизация земли и дачная амнистия

Смысл в том, что наряду со строгим законом, запрещающим бесплатную приватизацию после 1 марта 2016 года, депутаты Государственной думы одобрили закон о продлении сроков дачной амнистии до 1 марта 2018 года.

Смысл амнистии в том, чтобы в упрощенном формате зарегистрировать частные жилые дома, на которые у хозяев нет (или они не хотят их обнародовать) документов о введении этих домов в эксплуатацию.

Важно, что кроме домов индивидуального строительства, закон открывает перспективу получения в собственность бесплатно дачных и садовых земель. И конкретно в этом пункте срок действия закона определен депутатами до 31 декабря 2020 года.

При том бесплатно приватизировать можно не весь участок, а только его часть.

Важно только иметь в виду, что распространяются эти послабления на те участки земли, которые граждане получили до 30 октября 2001 года, - то есть до принятия нынешнего Земельного Кодекса.

Эксперты и специалисты госорганов, призванных регистрировать землю дачников, квалифицируют земельные участки по сроку и правам имущества, по постройкам, возведенным на всем участке, по месту, где находится участок.

Продлят ли бесплатную приватизацию земли

О том, что суровый закон о финале бесплатной приватизации земли может быть упразднен и народу вновь предоставят возможность регистрировать землю бесплатно говорят два основополагающих фактора.

Во-первых, грядущие в будущем сентябре выборы в государственную думу РФ. Это сильный аргумент для того, чтобы парламентское большинство не одобряло законы, которые идут в ущерб для и без того отощавшего кошелька граждан.

Фактор номер два — «Крымнаш». Смысл в том, что жители полуострова просто не успели войти в курс всех законодательных премудростей России.

Ну и в качестве факультативного фактора — продление бесплатной приватизации хоть чуть-чуть реанимирует рынок недвижимости, который почти не подает признаков жизни.

Приватизация земли - возможен ли отказ

Действительно, отказать в приватизации могут, ссылаясь на российское законодательство. В самых общим чертах суть отказа может состоять в следующем:

  • Исключенный из оборота земельный участок;

  • Земля предусматривается для использования муниципальной или государственной властью;

  • Установленное федеральным законом запрещение приватизации конкретного земельного участка.

К этому ряду относятся земли, принадлежащие службе охраны, вооруженным силам, те, на которых находятся государственные парки, заповедники, территория, отнесенная государством к землям стратегического назначения. Те, на которых расположены объекты ядерной энергетики, охраняемые природные территории, те, на которых расположены кладбища, пребывающие в водном или лесном фонде, занятые естественными монополиями и т.д.

Однако с государством можно и поспорить. Если гражданину было отказано органом госвласти в приватизации земли, или аренде, - гражданин вправе обратиться с иском в арбитражный суд.

Если суд вынесет решение в пользу гражданина, то земельный комитет федеральной власти обязан будет пойти навстречу гражданину и приватизировать земельный участок в пользу гражданина.

Очевидно, что для того, чтобы не возникало трудностей с приватизацией земли, оптимально обратиться к юристам-профессионалам, которые предоставят квалифицированную помощь в вопросе приватизации вашего земельного участка.

Приватизация земли - цена

Сколько будет стоить приватизация земли? Порядок приватизации расписан в Земельном Кодексе РФ.

Согласно кодексу, граждане России имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок, находящийся в пожизненном наследовании или в бессрочном пользовании у данного гражданина.

Ответить однозначно, какова будет стоимость приватизации нельзя, но прикинуть легко. Действующие государственные тарифы можно узнать на сайтах районных земельных комитетов.

Оптимально выяснить общий порядок стоимости до того, как вы займетесь оформлением участка — просто чтобы понять, сможете ли без финансовой подготовки одолеть эту процедуру.

Нужно будет выяснить цену самого участка, отдать деньги за оформление кадастрового паспорта, и провести межевание, - а это очень не дешевая процедура.

Документы для приватизации земли

Прежде всего необходимо заявление, где гражданин просит предоставить право владения земельным участком.

Здесь необходимо расписать размеры, место расположения и цели использования данного участка.

К заявлению прикладывается копия паспорта.

Если вы приватизируете землю под домом, к заявлению прикладывается описание дома с кадастровым планом и предоставляющим право пользования участком актом.

В том случае, если документы отсутствуют, для приватизации необходима выписка из хозяйственных книг.

Также платная приватизация не будет произведена, если вы не предоставите следующих документов: справку о размере участка, справку о нормативной стоимости одного гектара приватизируемой земли, справку об оценочной стоимости земли из БТИ, технический паспорт жилого дома и зданий, возведенных, на приватизируемой земле, документ о размере земельного налога из налоговой инспекции.

Приватизация земли — зачем она нужна

«К чему вся эта канитель с приватизацией, неужели без нее нельзя?», - спросит лишенный чувства собственника гражданин.

Тем более, что у владельца участка возникает необходимость ежегодно платить налог на землю. Возрастут и коммунальные расходы.

К тому же собственник земли обязуется держать в порядке и территорию, прилегающую к участку.

Иначе к хозяину могут применить меры административного воздействия, в частности, наложить штраф.

И все эти обременения человек готов терпеть для того, чтобы иметь возможность распоряжаться приватизированной землей по своему усмотрению: сдавать ее в аренду, продать, завещать, подарить.

Для многих эта возможность перекрывает все трудности, через которые предстоит пройти во время приватизации.

Если у вас есть вопросы по приватизации земли — обратитесь к юристам профессионалам. Напишите свой вопрос в форме ниже и в ближайшее время с вами свяжется специалист.

Вопросы по теме
Вопрос номер 33114 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 09:59
Римма
Приватизация земли под, капитальным гаражом в городе, сколько будет стоить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40001 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 06:06
Афанасьева Елена Петровна
Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61042 из Казань, Татарстан, Россия 01.02.2017 14:03
Галина
Когда заканчивается бесплатная приватизация?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66097 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 18:30
Надежда
приватизация квартиры позвонить в 9 утра

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58631 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.01.2017 10:59
Людмила
Продлится ли льготная приватизация 2017 году.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45602 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.11.2016 16:31
Ольга
Возможна ли приватизация садовых участков без межевания по упрощенной системе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28618 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 14:56
Раиса
Что оформляется вначале: техпаспорт или приватизация садового дома 7

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61279 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.02.2017 10:26
Сергей
Действительно ли, что бесплатная приватизация жилья продлена до 2018 года?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60363 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.01.2017 13:48
Алиса
По проводу аренды земли.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62379 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.02.2017 14:47
Кристина
пожалуйста, будет ли приватизация жилья бесплатной после 1 марта 2017 года для детей сирот? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2772 из ростовская обл 23.06.2015 14:07
вова
объязательна ли приватизация земельного участка и дома в сельской местности? хуторисчезает

Всего ответов: 1
Вопрос номер 60562 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 31.01.2017 08:56
Елена
Правдива ли информация о том, что срок приватизация жилья продлили до 2018 г.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 626 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 02.05.2015 18:47
Наталья
Здравствуйте. Сколько стоит приватизация домика на содовом участке если земля уже приватизирована.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Необходимо предоставление документов о праве собственности на землю и в результате этого возможно получение права собственности на дом. Обратитесь на прием к юристам и вам подробно разъяснят порядок получения.
Вопрос номер 56255 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 12.01.2017 19:09
Гаяне
Здравствуйте! У меня 8 соток земли.Сколько приблизительно мне обойдётся приватизация этих 8 соток?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58043 из Казань, Татарстан, Россия 20.01.2017 10:23
Ольга Мухаметгалеева
Если один из трех собственников квартиры умер не оставив завещание, как будет распределяться его доля? Приватизация была до 1998 г.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28052 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 15.10.2016 10:41
Юрий Данильченко
Будет ли раздача земли по всей России?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39389 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 18:46
сергей
как узнать планы использования земли под гск

Всего ответов: 1
Вопрос номер 65566 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2017 16:20
Дмитрий
Вопросы по налогам: сделки по имуществу. земли.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9269 из Рубцовск, Алтайский край, Россия 28.03.2016 15:57
татьяна
здравствуйте, у нас старая приватизация дома. собственники 4 человека. я хочу купить их доли на МК( материнский) обязательно надо делать новую приватизацию?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Все доли или комнаты выкуплены, новый собственник может превратить эту недвижимость в единый объект, получив регистрационном центре, вместо нескольких свидетельств о праве собственности — одно. Это сделано для того чтобы форма собственности была не долевой и оформленной по документам на разных владельцев, а уже нужно понимать, что вам просто нужно переоформить на себя все доли и получить единый документ на квартиру как на единый объект собственности.
Вопрос номер 22244 из Новокузнецк 10.08.2016 14:47
Елена
Скажите сколько стоит 1 сотка земли

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25473 из Магнитогорск, Челябинская обл., Россия 28.09.2016 04:42
Сергей
Есть дом на участке земли площадью 20 соток(раньше было два участка земли, их объединили). Можно ли сейчас продать дом и часть земли, разделив участки?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21299 из Курган, Курганская обл., Россия 28.07.2016 09:22
Павел
могут ли продать участок земли приватизированный????за не использование земли,если он в собственности!!!

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Павел, принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации предусмотрено нормами закона Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Участок земли не относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, может быть признан бесхозным в установленном порядке, а затем продан.
Вопрос номер 60983 из Казань, Татарстан, Россия 01.02.2017 11:59
Марина
У нас земли сельхозназначения. Куда нам обратиться что бы нас включили в земли населённых пунктов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30247 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.10.2016 08:36
Олег
Как получить ветерану ВОВ участок земли для строительства дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50267 из Казань, Татарстан, Россия 14.12.2016 15:15
Андрей
Сколько земли сельхозназначения можно оформить на физическое лицо по закону.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42917 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 11:57
Татьяна
С какой даты платить за аренду муниципальной земли: с даты оформления пхв или заключения договора аренды земли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48347 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.12.2016 12:42
Алексей
При оформлении своей земли в собственность как то получилось что кусок земли мне не принадлежит хотя находится на моей территории.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27080 из Волжский, Волгоградская обл., Россия 11.10.2016 15:43
куликова галина
как продать участок земли находящийся в общей долевой собственности

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28909 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 11:54
Леонид
Могу я получить участок земли под ижс бесплатно.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18985 из Ярославская область 22.06.2016 12:52
Владимир
Ответьте ,пожалуйста, Сколько земли можно оформить в собственность бесплатно.

Всего ответов: 2
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Соседские домики

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.