Пути реализации продажи доли квартиры в 2016 году ─ <продажа доли в квартире в 2016 году>

Как происходит продажа доли квартиры в 2016 году? В чем заключается сложность продажи доли квартиры? Что такое доля в квартире?

Кто имеет право купить долю  квартире при ее продаже? Насколько сложным является процесс продажи доли квартиры? Нужна ли консультация и помощь юриста при продаже доли квартиры?

По разным причинам люди желают разъехаться в разные стороны из общего жилья, в котором они жили до этого. Продажа доли в квартире в 2016 году считается чуть ли не одним из самых сложных судебных сделок именно в сфере недвижимости. Здесь есть масса нюансов, которые выглядят в каждой отдельной ситуации по-разному.

Продажа доли в квартире в 2016 году совершается согласно закону. На практике большинство случаев носит такой характер, когда отношения между собственниками не в самом лучшем состоянии и когда происходят продажа доли в квартире, то возникают дополнительные скандалы и склоки. Продажа доли в квартире в 2016 году проводится на основании закона, доли жилья в натуре не выделяются, строго разделить комнаты невозможно.

Территория равномерно не может быть разделена между двумя сторонами, потому что есть комнаты, которыми должны пользоваться все. Несмотря на это, продажа доли в квартире в 2016 году совершались, и будут совершаться дальше. Когда жизнь людей вместе становится невыносимой, то это решение становится для них единственно возможным.

Продажа доли в квартире в 2016 году, как определить свою долю в квартире?

Продажа доли в квартире в 2016 году может осуществляться двумя и более владельцами. Не совсем привольно использовать этот термин, потому что это не есть доля в квартире в прямом смысле этого слова. Это не есть конкретная территория, скорее это доля в праве на то чтоб пользоваться частью квартиры. Сколько бы владельцев имущества ни было, все принадлежит им на правах общей собственности. Она бывает совместной, здесь есть два варианта, когда доля не определяется и когда она определяется.

Продажа доли в квартире в 2016 году может проходить следующим образом: например, супруги в свое время приобрели жилье, при этом оформили его на кого-то из них, тогда на руках есть лишь одно свидетельство, в котором указано имя одного супруга, но распоряжаться им он не имеет права. Такое право он получит, только если вторая сторона даст согласие (с заверением у нотариуса).

Продажа доли в квартире в 2016 году проводится так же, как и на протяжении предыдущего года, опираясь на уже существующий закон. Кардинальных перемен в этом вопросе пока не проводилось. Решения по поводу раздела на доли так же не определено, потому что невозможно четко провести линию и показать где чия доля в натуре.

Помощь юриста

Если вы решили разделить общее жилье, и разъехаться в разные стороны, обратитесь за помощью к квалифицированному юристу, чтобы узнать, как происходит продажа доли в квартире в 2016 году

Вопросы по теме
Вопрос номер 63773 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.02.2017 12:21
Павел
Продажа доли в квартире со собственнику. Нужно ли обращаться для сделки к нотариусу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43154 из Казань, Татарстан, Россия 24.11.2016 19:18
Гюзель
Опоздал с подачей декларации 3 ндфл, была продажа доли квартиры в ноябре 2015 г, отчитался 24 ноября 2016 г. заплатил налог 65 тыс руб. Какой грозит штраф и можно ли его избежать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22507 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.08.2016 18:57
Бек
Продажа подсолнечный масло в снг

Всего ответов: 1
Вопрос номер 13552 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.04.2016 13:21
анатолий николаевич
какие документы необходимы для продажи доли в квартире

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49604 из Казань, Татарстан, Россия 12.12.2016 18:11
Галя
Имеют ли дети доли в квартире, купленной на материнский капитал?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53133 из Казань, Татарстан, Россия 26.12.2016 17:06
Валерий
В апреле 2014 году была куплена квартира по ипотеке по 1/2 долей с супругой. В 2016 году ипотека была погашена с использованием материнского капитала. В том же 2016 году согласно обязательства были выделены доли детям по договору передачи долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В июне 2017 году планируем продать квартиру. Будет ли облагаться налогом на продажу имущества доля детей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49326 из Самара, Самарская обл., Россия 11.12.2016 21:12
ЛЮБОВЬ
какие поправки в 2016 году по ст105ч1

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50739 из Казань, Татарстан, Россия 16.12.2016 07:52
Виталий
В квартире проживало 4 человека (мать, отец и два брата), у каждого было 1/4 в праве собственности, в 2014 году брат дарит свою долю своей жене, они открывают отдельный счет для оплаты ЖКУ и прописывают туда свой двоих детей, но с 2014 года не оплачивают услуги ЖКУ и фактически не проживают в данной квартире, долг растет, благо счет у них свой. В 2016 году жена моего брата дарит свою долю моей матери, но из квартиры так и не выписываются, долги не закрывают, тогда в этом же году моя мать дарит мне свои 2/4 доли квартиры! Могу ли я сейчас являясь собственником 3/4 доли квартиры выписать брата и его двух несовершеннолетних детей через суд? Мать детей (жена брата) зарегистрирована по другому адресу можно ли через суд выписать детей к ней? Или просто ничего не делать и пусть у них копится долг за ЖКУ, но хотелось бы все таки выписать, возможно для дальнейшей продажи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1472 из Фергана, Ферганская обл., Узбекистан 19.05.2015 12:43
Диера
Здравствуйте! В 2008 году была купля продажа квартиры выкупленная, могут ли без согласия участников продать? Досихпор состоит в прописки когда происходила купля продажа кв один из участников находился в лишения свободы. Что делать теперь ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Для продажи доли в квартире нужен нотариально заверенный отказ других дольщиков от преимущественного права покупки. Получить его зачастую проблематично. За решением Вашего вопроса обратитесь на очный прием к юристу по телефонам, указанным на сайте.
Вопрос номер 20715 из Киров, Калужская обл., Россия 19.07.2016 20:58
дарья
Здравствуйте.скажите смогу ли я снять деньги со счета несовершеннолетнего после продажи его доли в квартире?выделена доля в другой квартире.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58619 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 10:08
Лариса
Скажите пожалуйста мой муж до 2014 года получил с квартиры налоговый вычет а в прошлом году 2016 мы приобрели еще одну квартиру по 1/2 доли можем ли мы оба получить налоговый вычет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59877 из Казань, Татарстан, Россия 27.01.2017 18:52
Николай
Я являюсь владельцем доли в приватизированной квартире. Могу ли я просто отказаться от этой доли. Могу ли я отказаться от доли в пользу одного владельца другой доли? Будет ли это считаться доходом для получателя доли?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45663 из Казань, Татарстан, Россия 30.11.2016 19:22
Татьяна
Будут ли поправки в ст.105,111. в 2016 году.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61501 из Казань, Татарстан, Россия 02.02.2017 23:58
Валентина
У нас доли в квартире отца, его жена не хочет выкупать доли, можем ли мы продать доли другим людям, если она оформит инвалидность. Оформляет инвалидность,

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65881 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.02.2017 13:46
Елена
В 2015 году папа получил в наследство 2 квартиры: по 1/2 доля в каждой. Продал в 2015 году 1/2 доли за 900 000 руб. (отдельным договором). Отчитался за полученный доход 2015 г. Налог не платил, т.к. договор продажи менее 1000000 руб. В 2016 году продал свою 1/2 долю за 1500000 руб. (общим договором). В этом же году купил квартиру в общей долевой собственности:4/5 доли за 1540000 руб. (общим договором купли продажи 1925000 руб.) И как теперь нужно оформить 3 НДФЛ за 2016 год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35770 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.11.2016 05:54
Галина
Сетра и брат хотят продать доли в квартире. Нежно ли сначала разделить лицевые счета.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47303 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.12.2016 14:47
Дмитрий
Как моей жене отказаться от доли в квартире, которую я собираюсь купить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24753 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 19.09.2016 22:12
Рома
продажа дома в ипотеку.....остальное при звонке расскажу

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7905 из Тверь, Тверская обл., Россия 13.02.2016 12:23
ольга
Как дочь лешить доли в квартире,если она не работает ,наркоманит,и лишена родительских поав

Всего ответов: 1
Ответ юриста
То что ваша дочь ведет асоциальный образ жизни, и лишена родительских прав, не влияет на ее право собственности. Если вы уверенны что приватизация была долевая, а не шла в общую совместную собственность. При этом у вашей дочери это единственное жилье, то вряд ли получится лишить ее доли. Если только выкупить ее долю. Подав иск в суд о выплате денежной компенсации за долю дочери. Если же собственников долей несколько, то есть шанс признать долю дочери незначительной. пункт 4 абз.2 ст. 252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реальна выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участниов долевой собственности выплатить ему компенсацию. Но нужно установить стоимость доли квартиры, (по оценке БТИ не прокатит), а во-вторых, установить, что раздел в натуре невозможен.
При этом, сказав суду, что дочери " есть где жить", будет недостаточно. Например, судья может запросить доказательства о наличии в собственности другого помещения у дочери.
Вопрос номер 36976 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.11.2016 19:32
Юлия
Такая ситуация: купила квартиру в строящемся доме в 2007 году, дом должен был быть сдан в 2010 году, но застройщик обанкротился и стройку заморозили, в 2012 году получила свидетельство о праве собственности доли в жилом доме, на тот момент дом был завершен на 80%. В 2015 году на общем собрании дольщиков решили достраивать дом за свои средства, дом сдан в сентябре 2016 года. Хочу продать квартиру. Должна ли я платить налог на прибыль при продаже?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23968 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.09.2016 11:31
Светлана
186 ч 1 какие изменения по УДО в 2016 году?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 61156 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.02.2017 20:36
Дарья
Как выделить доли в квартире, купленной на материнский капитал, детям и супругу?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25553 из Нурлат, Татарстан, Россия 28.09.2016 13:02
Екатерина
Здравствуйте!У меня такой вопрос,куда обратится не знаю.В 2013 году приобрела квартиру за счет МК.Подписала обязательство на то что в течении пол года должна предоставить двум детям доли в квартире,и совсем про это забыла..Прошло уже три года,как правильно можно сделать и предоставить детям доли,чтобы не нарушать закон.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35904 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 05.11.2016 15:53
Гузель
Можно ли разделить доли в квартире приватизирована на троих взрослых, прописан один ребёнок несовершеннолетний.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65457 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.02.2017 13:33
Оксана
У меня к вам такой вопрос. Якупила малосемейку в 2012 году, взяла ипотеку 600 тыс. и через 2 месяца погасила ее мат. капиталом. Сейчас хочу ее продать. Должна ли я выделять доли детям если у них уже есть доли в другой квартире?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45601 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.11.2016 16:29
Зимфир
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире если есть другой дольщик этой квартиры несовершеннолетний.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32341 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 26.10.2016 09:54
Марина
Я инвалид 2 группы. Являюсь льготником по уплате налога на имущество (квартира в собственности с 1995 г.). В 2016 году приобретена квартира с долевой собственностью 1/2. Распространяется льгота инвалида 2 группы на уплату налога по новой квартире в долевых % ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47656 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 06.12.2016 13:24
Ирина
Помогите разобраться! 03.01.2015 я будучи гражданкой Украины переехала в РФ. В феврале 2015 г. я получила по договору дарения 1/2 дома 1/2 земельного участка. Далее 27.07.2015 (до этой даты непрерывно проживала в РФ по миграционному учёту) я получила Свидетельство о предоставлении временного убежища сроком на 1 год. А 27.10 2015 была оформлена продажа данного дома (договор купли-продажи оформлен отдельно на каждую долю (1/2 моя и 1/2 сестры)). После осуществления сделки (800 000 руб.-стоимость моей 1/2 доли) через неделю мною была куплена недвижимость (квартира). Сейчас (декабрь 2016) мне пришло письмо из налоговой в котором меня известили о необходимости явится для уточнения вопросов по поводу продажи недвижимости и не подачи декларации. Сейчас знаю что я должна была подать декларацию до апреля 2016 года, но этого мною сделано не было. Поясните пожалуйста облагается продажа моей доли налогом и по какой ставке? Являлась ли я на тот момент налоговым резидентом? Имеются ли способы уменьшения налога или льготы в моей ситуации? Прим. С ноября 2016 года являюсь гражданкой РФ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58487 из Казань, Татарстан, Россия 22.01.2017 13:09
Оксана
Имеют ли право приставы возбуждать постановление исполнительного производства который был принят 2012 году в 2016 году?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31857 из Казань, Татарстан, Россия 25.10.2016 11:10
Надежда
Хотим с дочерью обменяться долями в квартирах, она отказывается от доли в квартире, в которой я проживаю, я от доли в квартире, в которой проживает дочь. Есть ли какая то форма заявления?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго