Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2019 года

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2019 года. Конечно, многих интересует, с чем связано ограничение на операции с жильем. Видите ли, сделки такого типа оформляются чаще любых. Во время заключения подобных соглашений необходимо быть твердо уверенным в своем партнере. Жаль, но случаи мошенничества в наше время возросли в этом роде договоров. И, при продаже своего жилья, забота о безопасности никогда не будет излишней. Каким же образом защитить свои квадратные метры от нежелательной опасности?

В чем необходимость этого запрета?

Основная его привилегия состоит в том, что никакое другое лицо не должно иметь права и без ведома самого хозяина производить какие-либо операции с жилплощадью. Продажа или регистрация жилья как поруки, да и любые изменения в документации на право жительства, продажи и передачи – строго запрещены, без присутствия владельца и его ведома.

После вхождения в силу подобного ограничения запрещено совершение регистрационной операции с домом, квартирой или земельным участком, без присутствия самого хозяина данного вида недвижимости. Но, для вступления в силу данного запрета, нужно написать соответствующее заявление, соответствуя которому в государственном реестре будут внесены правки.

Тем не менее, как и везде, здесь есть свои важные особенности. В данном случае очень важно решение, вынесенное судом, согласно ему без участия обладателя, будут заключаться договора и контракты, связанные с жилплощадью.

Это возможно в случае:

• Если владелец банкрот, и жилплощадь на данный момент находится в банке в качестве гарантии.
• Некоторые требования судебного исполнителя, выполняющего приговор.

Эти причины являются правомерными. Иначе составленное ограничение на купле-продажные операции с жилплощадью и недвижимостью гарантирует безопасность в подобного рода сделках, относительно вашего жилья.

Оформление запрета

Для оформления ограничения на выполнение каких-либо действий с жильем сторонними лицами без ведома владельца, достаточно будет обратиться в какую-нибудь из гос. организаций или структур. Таких как:

• Многофункциональный центр по предоставлению услуг населению или, по-другому, МФЦ;
• Росреестр;
• Филиал Кадастровой платы;

В одну из описанных выше структур нужно предоставить соответствующее заявление об ограничении проведения любых денежных операций относительно жилья, без ведома ее владельца. Желательно всегда указывать о необходимости присутствия владельца на любых сделках, связанных с купле-продажей жилплощадью.

Важный факт: Однако, в случае с возможным представителем, у нечистых на руку покупателей и продавцов появляется некоторое пространство возможностей для проведения желаемых ими обманных маневров при заключении договора.

Если все-таки было решено в заявлении указать человека представляющего хозяина в имущественных сделках, необходимо оформить доверенность, подтвержденную нотариусом, которая позволит выбранному физическому лицу производить операции с жилплощадью от лица хозяина дома. Сами же документы легко отыскать в выбранной организации из описанных выше. Или в сети, на сайтах государственных структур, на которых есть возможность сохранить и заполнить необходимые бумаги.

После рассмотрения заказа и вынесения решения, будет создана запись в государственном реестре. После этого можно не волноваться за безопасность жилья. Так как после оформления ограничения, без согласия владельца, никто не будет иметь права лишить владения жильем.

Как защититься от мошенничества в сделках?

При появлении потребности в операции с жильем, первостепенной проблемой становиться «как же не попасть на крючок обманщиков во время приобретения или продажи жилплощади?». Необходимо учесть, соглашения, связанные с местом жительства, зарегистрированы в едином государственном реестре.

А это означает, что для того, чтобы не попасть в руки мошенников, необходимо в первую очередь удостовериться, что хозяином площади в самом деле является тот, у кого происходит процесс покупки. Для этого нужно получить документ из росреестра. Если таковой отсутствует, тогда необходимо отправить запрос в иную структуру, занимавшуюся данного типа недвижимости.

Есть возможность осуществить это обратившись лично в необходимую организацию или онлайн, на сайте данной структуры. Получить нужную информацию возможно, как по кадастровому номеру, так и по адресу или государственной регистрации. Если кадастровый номер неизвестен, то его можно узнать по адресу или онлайн. Также есть возможность узнать об ограничениях на недвижимость. Человек, продающий вам жилплощадь, обязан иметь при себе соответствующий документ, подтверждающий право на продажу имущества.

В этой статье вы узнали, какие документы нужны для продажи квартиры? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов