Правильное планирование проекта межевания территории ─ <проект межевания территории>

Как составляется проект межевания территории? Как ориентироваться в обозначениях проекта межевания территории?

Зачем разрабатывать проект межевания территории? Как проект межевания территории помогает специалистам в работе? Нужно ли привлекать юриста к решению споров относительно межевания территории с соседями?

Любая деятельность, которая проводится с земельными участками или другой недвижимостью должна быть законной. Проект межевания территории также необходим, когда речь идет о территориях, которые готовят к застройке, или которые уже имеют строения.

Проект межевания территории готовится прежде, чем начнутся какие-то работы на установленных участках. Для территорий, которые выделили под застройку, разрабатывается проект межевания территории. Планирование производится только в пределах границ, которые вошли в проект межевания территории.

С какой целью создается проект межевания территории?

Планирование необходимо в каждой сфере жизни, пусть это касается частной истории или судьбы целого предприятия. Когда речь идет о любых застройках, то стоит четко контролировать границы, для этого и готовятся проекты. Проект межевания территории позволяет контролировать этот вопрос, нельзя ошибиться в таком важном вопросе, потому что если окажется, что во время работы была захвачена чужая территория, и нарушился проект межевания территории в работе, то «виновная» сторона пострадает финансово и вероятнее всего на нее подадут в суд за нарушение границ.

Проект межевания территории как раз то для того, чтоб эти границы были четко очерчены, а работа на участках, которые были выделены для застройки юридическими лицам или физическим лицам проводилась четко. Такие проекты межевания территории разрабатываются специалистами, которые работают в данной сфере.

Условия для создания проекта межевания территории

Все эти проекты регулируются государственными структурами. В проект межевания территории входят разные компоненты. Проект межевания территории может быть подготовлен как отдельный документ, а может быть и в пакете документов, которые готовятся для той же планировки и подготовки территории для строительства. Проект межевания территории включает чертеж самой территории, который усеян линиями разного цвета. Каждая из них имеет свое обозначение. И специалисты, которые будут заниматься строительными работами, будут опираться в своей деятельности именно на проект межевания территории.

В случае претензий со стороны соседей или недоброжелателей всегда можно будет доказать правомерность своих действий ссылаясь на проект межевания территории. Работа по подготовке документации проходит по нескольким этапам. В работе задействованы архитекторы и сотрудники комитета градостроения, проводится топографическая съемка и ряд других необходимых процедур. В конечном итоге вся процедура занимает около четырех месяцев.

Чтоб разработать проект межевания территории придется потратиться. Цена зависит от сложности работы. Уровень сложности застройки может быть самым разным, от этого зависит, сколько обойдется проект. Есть определенный прейскурант, но можно сказать, что он приблизительный, потому что по факту может получиться другая цена и проект межевания территории обойдется несколько дороже, чем это планировалось вначале.

Урегулирование споров о межевании территории

Там где заканчивается граница заказчика проекта, начинается граница другого владельца, потому выходить за ее пределы нельзя. Но кроме этого в проекте так же указано, в какой части земельного участка будет находиться постройка, какую по размеру территорию она займет. Если по какой-то причине проект межевания территории будет не соблюден, то его владелец заплатит штраф. Или же будет узаконивать те изменения, которые были внесены, если они разумны с архитектурной точки зрения.

Иногда проект межевания территории рассчитан таким образом, что отклонения от ранее намеченного плана может привести к негативным последствиям, особенно если проект межевания территории был разработан для предприятия. Люди, которые после будут работать на этом производстве, могут подвергаться опасности, если будут нарушены межи. Проект межевания территории именно для того и создается, чтоб дальнейшая работа проводилась в соответствии с намеченным планом и не возникало форс мажорных моментов.

Владелец земельного участка имеет право вносить свои коррективы в проект межевания территории советоваться со специалистами. Прежде, чем утвердить проект межевания территории, все стороны должны высказать свое согласие конечным результатом. После этого можно сказать, что проект межевания территории готов.

Помощь юриста

При возникновении потребности создать проект межевания территории, обратитесь за консультацией к юристу. С его помощью можно оговорить все нюансы относительно проекта, урегулировать споры с соседями.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 16818 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 18.05.2016 18:54
Марина

хотим пристроить пристройку к дому на 4-х соседей с отдельным входом, необходим ли проект, земля в собственности.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Необходимо получить разрешение на строительство и, соответственно, земельный участок в собственность.
Вопрос номер 21145 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.07.2016 15:16
Александр

добрый день я являюсь представителем юр лица. наша компания занимается застройкой выставочных стендов в марте-апреле 2016 г. получили от заказчика дизайн проект выставочного стенда. дизайн проект был разработан другим юр лицом. мы этот проект видоизменили. и заключили договор с заказчиком. построили стенд. после этого компания которая разработала дизайн проект, прислала нам претензию за использование их дизайн проекта без разрешения. требуют компенсацию в размере 250 тыс рублей. как быть в данной ситуации?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят.
Вопрос номер 49805 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.12.2016 08:18
Нина Николаевна

Купила дом на земельном участке который находился у прежнего хозяина в аренде от городской администрации Дом оформила в собственность А вот землю не могу С прежнего хозяина не могут снять аренду т.к оказалось земля ни кому не принадлежит Даже администрации Могу ли я эту землю оформить в собственность по дачной амнистии не делая межевания зем участка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 22913 из 19.08.2016 15:41
Наталья

сосед купил дачу и с моей стороны хочет ставить забор из проф листа я согласилась сейчас он говорит что у него не хватает земли по документам 6 30 а у него меньше и хочет делать межевание и мне предлагает делать тоже должна ли я платить деньги за межевание и на каком основании он убрал сетку между нашими дачами? мои действия? моя дача есть кадастровый номер и размеры межевания 2006 года


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день. В связи с тем, что ранее межевание Вами уже было произведено, то в настоящее время проводить межевание Вам не нужно. В случае захвата соседом части Вашего участка Вы можете обратиться в суд.
Вопрос номер 131187 из Севастополь, Севастополь, Россия 31.05.2017 18:02
Елена

меня,дежурного технолога,сокращает работодатель мотивируя принятием нового оборудования,хотя оно работает,но проект на него не составлен и работаем без документов


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте, обратитесь по данному поводу в трудовую инспекцию города с жалобой на неправомерные действия работодателя.
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного участка

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.