Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

Зачем делают размежевание земельного участка?

В российском законодательстве нет определения слову «межевание», можно сказать, что этот момент официально не учтен в законе, но раздел участка и определение его границ достаточно частая процедура.

Официальное согласование земельных границ требуется сделать в трех ситуациях:

  1. При формировании нового участка
  2. При неверных границах участка по новому законодательству
  3. При образовании новых земельных границ в следствие раздела или выдела земли

Для совершения сделок с землей, государство обязывает оформить первичную регистрацию земельного участка, а для этого необходимо точно знать границы владений. После первичной регистрации заключается договор аренды, дарения или купли-продажи.

Если при создании нового участка не сделать межевание – не получится оформить и право собственности.

Размежевание земельного участка помогает при соседских спорах (дачная земля, земля возле гаража и тд). Нередко, кто первый согласует границы, тот и окажется прав: старые документы вносят сумбур и путаницу, границы на них условные, и могут быть даже наложения земельных участков один на другой.

Как сделать размежевание земельного участка?

Границы участкаМежевание земли – это комплекс инструментальных работ на местности, анализ документов и работа с картами. Перед началом работ инженера, собственник предоставляет ему все документы на землю, имеющиеся в наличии. Следующий этап – обследование земли геодезистами.

О согласовании земельных границ в обязательном порядке нужно проинформировать собственников смежной земли за 30 дней до начала определения границ. Если найти собственников не представляется возможным, то подается объявление в газету. К сожалению, реальность такова, что люди игнорируют местную прессу, но это уже не ваша проблема, главное – возможность сделать межевание.

Документы при процедуре определения границ

Документы, которые вы должны предоставить инженеру – это документ на земельный участок (каким путем он стал вашей собственностью), технические документы земли, паспорт собственника.

В свою очередь, после проведения земельного обследования, ответственное лицо предоставляет собственнику пакет документов о проделанной работе, в котором указываются площадь и точные границы земли собственника и соседних земель, согласование соседских границ, сервитуты, а также информация об изменениях в ходе работы.

Часто в перечне документов упоминаются методы обследования.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 275804 из Кущевская, Краснодарский край, Россия 03.01.2018 21:58
Ирина

Здравствуйте договор аренды земельного участка заключен с торгов, можно передавать его в субаренду? ~24971


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Саенко Иван)
Здравствуйте! Да, если это предусмотрено Вашим локальным договором аренды или не запрещено по Вашему договору. Но лишь с письменного согласия собственника земельного участка.
Ответ юриста (Ганотченко Варвара Витальевна)
Добрый день! Можно если существует такая возможность по условиям договора.
Вопрос номер 10220 из Чита, Забайкальский край, Россия 06.04.2016 09:26
Александр

здравствуйте скажите могут ли юристы собрать документы на получение земельного участка от администрации или встать на очередь???


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
Ну если юридическая компания оказывает такие услуги. Ну а так в принципе есть юристы которые практикуют такие услуги (оформление земли под ключ). Но вот насчет встать на очередь не могу сказать. Узнайте по вашему городу об услугах юристов в интернете.
Вопрос номер 280313 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 18.01.2018 15:55
Алёна

Здравствуйте подскажите пожалуйста, нужно ли при продаже земельного участка в присутсвии двух супругов письменное согласие одного из них


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Ганотченко Варвара Витальевна)
Здравствуйте! Да, письменное согласие обязательно.
Вопрос номер 21199 из Нижнекамск, Татарстан, Россия 27.07.2016 09:21
Сабир

Привет, нужен точный бланк и пример заполнения бланка на дарственную части дома и земельного участка. Нужен бланк дарственной


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Сабир, в связи с изменениями законодательства при дарении долей недвижимого имущества необходима нотариальная форма заверения, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу, который может составить дарственную.
Вопрос номер 21572 из Красноярск, Красноярский край, Россия 31.07.2016 19:29
андрей

Здраствуйте проживаю в городе красноярск.ветеран боевых действий могу ли я расчитывать на получение земельного участка в этом году?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Андрей, если Вы находитесь в очереди на получение земельного участка, то предоставление земельных участков происходит в соответствии с очередностью. Движение очереди зависит от администрации муниципального образования.
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.

Детская площадка

За самовольный захват земли какая ответственность предусмотрена?

За самовольный захват земли какая ответственность предусмотрена? Как понять, что закон нарушен и наказать правонарушителя?