Особенности оформления разрешения на строительство дома на собственном участке

Разрешение на строительство дома на собственном участке является официальным повреждением законности и и легальности проведения строительных работ на личной земельной делянке.

Особенности оформления разрешения на строительство дома на собственном участке

Разрешение на строительство дома на собственном участке является официальным документом, который свидетельствует о законном праве гражданина возводить жилое строение на личной земельной делянке.

Разрешение на строительство дома на собственном участке предоставляет возможность:

  • Получения собственнических прав на возведенное строение.
  • Присвоения зданию почтового индекса.
  • Оформления постоянной прописки по полученному адресу.
  • Избавления от пени за отступы от пределов личного или соседского участка.
  • Избавиться от штрафов за проведение незаконных строительных действий.
  • Предотвратить соседские споры.

Специфика оформления разрешения на строительство дома на собственном участке

  1. Дачная амнистия заключается в отсутствии разрешения на ввод эксплуатацию жилого строения перед оформлением собственнических прав на него. Российское правительство решило отменить дачную амнистию к 1 марта 2018 года. До обозначенного периода получение кадастрового свидетельства индивидуального жилого строения является единым документом, что подтверждает его создание и имеет его описание. Без разрешения на строительство дома на собственном участке возведенное строение обретает статус самовольной постройки, которая может даже подлежать сносу по решению федеральных надзорных органов.
  2. При завершении строительства и подачи пакета документов на прохождение общегосударственной регистрации до 1.03.2018 г. разрешение на строительство дома на собственном участке можно не оформлять.
  3. При наличии условленности между владельцами коттеджного городка и собственниками землевладений в данном городке оформлением разрешительного свидетельства является обязательной процедурой.
  4. Разрешение на строительство дома на собственном участке не является обязательным дозволительным документом при возведении гаражной, складской или хозяйственной постройки.

Пакет документов для обеспечения разрешения на строительство дома на собственном участке

Разрешительное свидетельство на выполнение строительных работ на личной делянке не предоставляется без:

  • Правоустанавливающих документов на участок.
  • Градостроительного чертежа делянки.
  • Планировочно-организационного проекта земельной площади с указанием места размещения результата строительства.
  • Архитектурного свидетельства.

Разрешительное свидетельство предоставляется на десятилетний срок

Получение разрешения на строительство дома на собственном участке является гарантом законности и легальности проведения строительных действий. При своевременной и правильной подаче документов на получение разрешительного свидетельства строение не будет считаться незаконной или самовольной постройкой.

Строго формально по требованиям российского законодательства граждане могут заниматься возведением собственных строений на дачных участках или делянках, предназначенных для ведения личной подсобной хозяйской деятельности. Однако строительство жилых домов запрещено на огородных или садовых участках. Однако обращение к квалифицированному юристу может  решить вопрос с разрешительной документацией – опытный правовед поможет не только с оформлением собственнических прав на дом, но и поможет получить постоянную прописку по данному адресу.

строительство дома на собственном участке" src="/images/articles/73_1_razres_na_stroit_doma_12_09_reu_1.jpg" alt="Разрешения на строительство дома на собственном участке" width="100%" height="700" />

Вопросы по теме
Вопрос номер 72753 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2017 10:29
Сергей Николаевич
Надо ли разрешение на строительство дома на дачном участке? Какие документы и куда обращаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3873 из Н-Новгород 13.07.2015 09:46
Ольга Александровна
Возможно ли получить материнский капитал на строительство дома на собственном участке если уже есть в собственности подаренный дом на этом участке .Дому уже 60 лет и маленький.Семье из 4 человек тесновато.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4583 из Самара, Самарская обл., Россия 10.08.2015 15:25
Екатерина
Здравствуйте! В собственности имеется участок ИЖС, на котором в ближайшее время планируется строительство дома (ПМЖ). Скажите, пожалуйста, сможем ли мы построить также на данном участке хоз.постройку и использовать ее в качестве фотостудии ( то есть мы организовываем бизнес на собственном участке). Законно ли это?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Екатерина! Согласно земельному и градостроительному законодательству участок должен
использоваться в соответствии с разрешенным использованием. Если вид разрешенного использования ИЖС, то дом никак не может использоваться под нежилое и тем более под магазин.
Если здание нежилое, то в обязательном порядке, должно быть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию как нежилого. Либо решение о переводе в нежилое, и изменение назначания участка.
Все это влечет штрафы.
Наличие фотостудии на участке под ИЖС, автоматом подводит фотостудию под самовольную постройку.
Вопрос номер 32685 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 09:04
Светлана
На соседнем участке 14 соток рядом с нашим частным домом начали строительство 16-этажного жилого дома. Разрешение на строительство ими получено, земля, также как и у нас, в собственности. Но вокруг находится частный сектор, и наши дома 1950 г. находятся в непосредственной близости, пребывание в них становится небезопасным. Каким образом можно остановить строительство? И если нормы строительства в частном секторе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24528 из пос.ува 14.09.2016 22:38
нечунаева любовь
пишу возражение на апелляционную жалобу администрации не дают разрешение на строительство нового дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43318 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 08:00
Дамир
Земельный участок для обслуживания жилого дома, категория ОД 2, не дали разрешение на строительство ижс. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63633 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.02.2017 18:02
Ольга
Расчет Пожарного риска при отступлении отпритивопожарных норм, при строительстве индивидуального жилого дома. Чтобы выдали разрешение на строительство. Правомерно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья
здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья

Всего ответов: 2
Вопрос номер 26915 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 10.10.2016 15:32
Людмила
Добрый день! Надо ли получать разрешение на строительство на землях сельхозназначения с правом постройки жилого дома и регистрации в нем?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16656 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 17.05.2016 20:41
что делать если соседка не дает согласие на строительство
Здравствуйте! В 2014 году мы купили дом с земельным участком по ипотеке. В ближайшем будущем планируем строительство на земельном участке. Участок размером 8м х 20 м. Дом планируем построить одноэтажный с мансардой, размером 6м х 11м, то есть от заборов соседей отступить по метру. Чтобы начать строительство, нужно сделать разрешение на строительство в администрации города. А для этого разрешения, нужны согласия от соседей. Двое соседей согласны, а третьи - нет. Причиной отказа называют то, что от нашего дома будет падать тень в ее огород, и у нее ничего не будет расти. Подскажите, что нам делать? Можно ли построить дом с такими параметрами? И действительно ли тень от дома на соседнем участке может являться причиной отказа? могут ли нам в администрации дать разрешение на строительство по двум согласиям от соседей? И могут ли соседи подать на нас в суд по причине тени на их огороде? На чьей стороне будет суд?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55357 из Казань, Татарстан, Россия 09.01.2017 18:52
Аноним
Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы с мужем решили строить новый дом на свободном месте на участке, а старый потом снести. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы построить дом без данного разрешения? Как потом его узаконить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65919 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 15:09
Елена
Имеем участок, оформленный на одного собственника. Хотим начать строительство дома на этом участке на 4 собственников в равных долях. Какой пакет документов подготовить и куда обратиться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40322 из Айкино, Коми, Россия 16.11.2016 18:44
Константин
Купил в 2010 году земельный участок с домом, так как дом старый и ветхий, решил построить новый дом. Собрал документы на строительство, получил разрешение. 2015 году закончил строительство и зарегистрировал его как жилой. Сейчас собрал документы на налоговый вычет за строительство дома. Но тут возникла проблема с этим вычетом. Налоговая инспекция не хочет делать этот вычет, т.к. в свидетельстве на дом в строке "Документы-основания" указан договор купли-продажи земельного участка с домом в 2010 году, хотя этот договор только подтверждает, что я дом построил на своем участке и к налоговому вычету ни какого отношения не имеет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24018 из Каменск-Шахтинский, Ростовская обл., Россия 06.09.2016 10:47
владислав
сроки получения материнского капитала на строительство дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 64750 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2017 14:38
Ирина
1)У меня построен дом на дачном участке(жилой),в 2013 году он уже был поставлен.Как можно получить право на собственность дома и нужно ли для этого разрешение на строительство этого же дома? 2)Хочу приобрести в собственность еще один дом на дачном участке с помощью материнского капитала (500 тысяч) и вложить эти же деньги в него. Что нужно делать? Квартира находится в долевой собственности(доли:у меня.моей сестры и родителей). Могу ли я с помощью материнского капитала выкупить долю у своей сестры и если да,то что нужно для этого ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57387 из Казань, Татарстан, Россия 17.01.2017 14:02
Екатерина
Мы купили участок земли 3 сот, на участке был старый дом, его снесли и списали, построили новую коробку, разрешение на строительство по городу выдаётся от 4 соток земли. Как можно узаконить дом.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44205 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.11.2016 14:31
Ахат
Строить на собственном участке земли здание для лечения больных и передать в НКО и заплатить налоги на передачу-правильно ли это по юридическим правилам.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58134 из Казань, Татарстан, Россия 20.01.2017 15:32
Ильдар
Я регистрирую право собственности на строительство своего дома. Я получил уведомление о приостановке регистрации. Причиной является то что РП направила запрос в орган, выдавший мне разрешение на строительство. Что мне сейчас делать. Приостановили 16.01 до 15.04

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77127 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.03.2017 10:32
Елена
Хочу воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, земля в собственности у моей мамы, строительство дома начато мной и супругом (завели под крышу). Если переоформить земельный участок на себя по дарственной, то смогу ли я воспользоваться материнским капиталом? Разрешение на строительство получено, земля выделена под ИЖС. Если нет, разъясните как нужно поступить. Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20236 из Первоуральск, Свердловская обл., Россия 12.07.2016 15:57
Светлана***
Не могу получить материнский капитал на строительство жилого дома строительной организацией. К общему списку документов требуют приложить акт выполненных работ, такого документа нет т.к. на своем земельном участке ничего не может быть построено за собственные деньги.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 48418 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.12.2016 15:41
Наталья
Имею в собственности участок земли с фундаментом. Участок находится в селе Нижегородской обл. Сама проживаю в Нижнем Новгороде, имею квартиру. Могу ли я получить бесплатно лес на строительство дома на моем участке и в каком количестве. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 78726 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.03.2017 18:10
Григор
Какие документы мне нужны для того чтобы начать строительство?Как получить разрешение на строительство и куда обратится?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40345 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 20:05
Катя
Если строительство на его участке вне брака при разделе имущества кто выигрывает?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57261 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.01.2017 23:47
Азамат
Молодая семья 1 ребенок могут получить субсидию на строительство дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 69604 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.03.2017 08:34
Светлана
Можно ли вложить материнский капитал в строительство жилого дома на садовом участке, Или можно ли купить квартиру сыну 16 лет, а после 18 лет ее продать? Или какие еще варианты вложения материнского капитала есть? Ответьте пожалуйста! Заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2964 из Самара, Самарская обл., Россия 28.06.2015 01:47
Дмитрий
Здравствуйте. Хочу приобрести дом на земельном участке. Земельный участок относиться к землям населенных пунктов для ЛПХ, имеется Свидетельство. На строительство дома получено разрешение. Дом имеет цоколь, 2 этажа и чердак. В собственность не оформлен. Коммуникации подключены (газ, свет). Продавец предлагает купить так как есть мотивируя, что все соседи не оформляют, якобы экономят на налогах (все остальные участки под ИЖС) или может оформить собственность на дом. Прошу дать совет не возникнет ли в дальнейшем у меня проблем если дом пока не оформлять в собственность? Прописаться как я понял смогу только по суду?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Проблем особых нет, если у вас строительство разрешено, с оформлением так же. Соберите все документы на жилое помещение и обратитесь в регистрационный орган. Или лично к юристу который вам поможет собрать и подать.
Вопрос номер 42175 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.11.2016 16:33
Ильгиз
Помогите разобраться, пожалуйста. Построили дом на участке, который находится в собственности по дарственной в городской местности. Все документы на дом оформлены (паспорта, свидетельство о праве собственности). Но отказывают в выдаче разрешения на строительство, ссылаясь на границу с красной линией. Как получить разрешение?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44640 из Вологда, Вологодская обл., Россия 28.11.2016 16:16
Ирина
Добрый день! Скажите пожалуйста, у папы был 1 большой участок, его размежевали на 2 и купили один. Построили на нем дом. Стали получать техплан на дом и оказалось что дом стоит не на том участке. Хотя получено разрешение на строительство. После обращения в кадастровую палату на исправление кадастровой ошибки, они отвечают что надо подавать в суд. Какова вероятность выиграть суд?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60072 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.01.2017 20:40
Наталья
Купили участок под строительство дома. Можно получить помощь от государства на строительство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77410 из Казань, Татарстан, Россия 20.03.2017 18:14
Оксана
Как можно выписать лес на строительство дома в РТ?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного уч

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.