Росреестр кадастровая стоимость

Росреестром кадастровая стоимость определяется для расчета государственной пошлины по некоторым искам.

От размера кадастровой стоимости участка рассчитывается сумма государственной пошлины по таким гражданским искам, как например, раздел имущества супругов, признание права собственности на землю, и пр.

Рассчитывает Росреестр кадастровую стоимость, как правило, исходя из реального спроса и предложения на конкретный объект недвижимости. Кадастровая стоимость должна соответствовать стоимости рыночной. Однако, не всегда при проведении оценке определяется адекватная Росреестром кадастровая стоимость объекта. В некоторых случаях она значительно завышена по отношению к рыночной стоимости, а в некоторых – существенно занижена. Когда от размера кадастровой стоимости недвижимости зависит размер налогообложения, то кадастровая стоимость участка, квартиры или другого имущества, может завышаться. Кроме того, от размера кадастровой стоимости зависит сумма платежей нотариусам за оказание ими соответствующих услуг по сделкам с недвижимостью. Тогда, завышенная Росреестром кадастровая стоимость может существенно повлиять на производимые человеком расходы по сделкам.

Таким образом, применяя Росреестром кадастровую стоимость объекта по наиболее выгодному государству расчету, собственник может понести убытки при совершении юридически значимых поступков, к примеру, при продаже своего имущества, обращении в суд за защитой интересов. Однако, мало кто обжалует предоставленную Росреестром кадастровая стоимость объекта недвижимости. Люди, не имея представлений о процедуре защиты своих интересов, предпочитают не обращаться в суды для получения объективных данных о кадастровой стоимости своего имущества. Однако, оспаривать предоставленную Росреестром кадастровую стоимость недвижимости можно и нужно. А чтобы не тратить свое время и нервы на обращение в суд и представление доказательств своей правоты, эту процедуру лучше доверить грамотным юристам. В любом случае, перед принятием решения об оспаривании сведений о кадастровой стоимости объекта, необходимо проконсультироваться у юристов. На сегодняшний день существует возможность получения судебного решения об оспаривании кадастровой стоимости объектов. Это решение будет являться обязательным основанием для внесения в Росреестр изменений в сведения о кадастровой стоимости. Суд будет проводить независимую судебную экспертизу по делу, чтобы узнать реальную стоимость объекта, с учетом возможного подорожания или удешевления недвижимости на рынке.

Таким образом, перед принятием решения об обращении в суд, нужно оценить, насколько изменилась экономическая ситуация в соответствующем регионе страны, и каково в данный момент положение на рынке недвижимости. Имеет значение и то, как давно была рассчитана Росреестром кадастровая стоимость объекта, и в каком состоянии теперь находится данная недвижимость. Потому что на размер кадастровой стоимости напрямую влияют технические характеристики объекта и степень его износа – состояние стен, полов, коммуникаций, расположение на местности и пр.

Вопросы по теме
Вопрос номер 34447 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 13:11
Ильдар
Кадастровая стоимость на землю стоимость высокая можно ли уменьшить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33422 из Казань, Татарстан, Россия 28.10.2016 22:04
Елена
Расчитайте гос пошлину зем участка если кадастровая стоимость 202901,6 руб.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34934 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 15:12
Альфия
Как формируется кадастровая стоимость дома как рассчитать налог?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33888 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 30.10.2016 21:33
Татьяна Михайловна
Какой налог заплатит собственник если кадастровая стоимость 1200 тыс. руб.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 75701 из Казань, Татарстан, Россия 16.03.2017 12:46
Назира
Какой налог платить при продаже квартиру (дарственная от матери)? Кадастровая стоимость 1247000, продаем за 1150000.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28726 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.10.2016 18:46
Аня
Квартира в собственности с 2016 года, кадастровая стоимость 1800000, какой налог при продажи заплачу. Ульяновск. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37680 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 11:40
Владимир Андреевич
если завышена кадастровая стоимость объекта недвижимости в 100 раз, по сравнению с рыночной стоимостью, что делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32018 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.10.2016 15:43
Елена
Кадастровая стоимость моего участка в 3,5 РАЗА ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ, КАК ИСПРАВИТЬ ЭТУ ОШИБКУ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32676 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.10.2016 08:38
Анна
Кадастровая стоимость жилого дома - 594 000 рублей. Налог на имущество составил 11880 рублей, т.к. Администрация местного самоуправления установила следующие ставки по налогу на имущество физ. лиц: 0,1 % - на им-во, кадастровая стоимость которого не превышает 300 000 рублей, 0,2 % - на им-во, кадастровая стоимость которого свыше 300 000 рублей, но не превышает 500 000 рублей, и 2 % - на им-во, кадастровая стоимость которого свыше 500 000 рублей. Правомерно ли это? И что означает указание применения ставки 2% в ст. 406 НК РФ: "а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей"?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20219 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 12.07.2016 12:43
Людмила
Здравствуйте. Я приватизировала квартиру 17июня 2016, кадастровая стоимость 1940000, продаю её за 1150000, вопрос - какой налог мне надо будет заплатить?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Людмила, если данная квартира находится в собственности менее трех лет.
В этом случае, размер налога составляет 13 % от стоимости при продаже квартиры, также Вам будет необходимо подать декларацию в налоговый орган.
Вопрос номер 58062 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.01.2017 11:30
Татьяна Ивановна
При выкупе жилья на двух хозяев почему кадастровая стоимость одного помещения в два раза больше чем всего строения?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20564 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.07.2016 08:38
Ирина Зайцева
Буду ли я платить подоходный налог, если рыночная стоимость участка примерно 900000 рублей, кадастровая стоимость примерно 1500000 рублей, участок в собственности менее 5 лет.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33973 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 31.10.2016 09:52
Елена
Какой налог и заплатитсобственник квартиры если кадастровая стоимость 1200 тыс рублей в собсьвенности квартира с 2005 г.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29015 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 15:00
Елена
Сегодня обнаружила, что кадастровая стоимость моей квартиры на 1 этаже такая же как и на остальных, то есть она завышена. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2793 из Саратов, Саратовская обл., Россия 23.06.2015 21:50
ИРИНА
ОФОРМЛЯЮ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПРИМЕРНО 20000 ПОЛОВИНА КВ-РЫ У НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО .СКОЛЬКО И ЗА ЧТО НУЖНО БУДЕТ ПЛАТИТЬ

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного уч

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.