Ситуационный план

Ситуационный план - схематичное очертание территории, без которого не обойдется ни одна процедура, связанная с застройкой. Ситуационный план — это графическое изображение, которое показывает, как расположен земельный объект относительно близлежащих населенных пунктов, к источникам энергоснабжения, газоснабжения, водопроводам, к сетям канализации. На ситуационном плане также отображаются и оформляются основные особенности природных условий на территории, где расположен земельный объект.

Для чего нужен ситуационный план

Прежде всего ситуационный план определяет вид взаимодействия земельного объекта с коммуникациями, дорогами и другими застройками. Но ситуационный план не может быть использован для строительных работ или проектирования зданий, так как это всего лишь оформленная наглядная схема.

Давайте разберемся, для чего же все-таки нужен ситуационный план, если с ним и проект не выполнить, да и дом не построить. Тем не менее, для проведения двух перечисленных мероприятий этот ситуационный план необходим.

Пункты применения ситуационного плана:

  • Без ситуационного плана вам не обойтись при покупке объекта. Он позволяет согласовать границы участка земельного объекта.
  • Ситуационный план применяется при проведении газа и линий электричества.
  • В органах местного и регионального самоуправления у вас непременно запросят ситуационный план и только тогда будет позволено произвести строительство.
  • Ситуационный план служит базой для разработки и оформления некоторой проектной документации, а также на его базе проводят ориентирование на местности.
  • Работы по реконструкции также требуют наличие ситуационного плана.

Для того, чтобы знать насколько полезен ситуационный план, можно рассмотреть пример его использования.

Полезное применение ситуационного плана

Предположим, что несколько предпринимателей, которые решили вложить денежные средства в строительство спортивного центра. Как правило, первым, что будет делать исполнитель заказа — купит участок, подходящий по параметрам. Ситуационный план понадобится вам на данной стадии для оформления покупки.

Следующий этап — проектирование. Здесь ситуационный план послужит верным помощником. Ситуационный план поможет эргономично расположить зоны релакса, вдали от свалок и оврагов. Проектировщик по ситуационному плану сможет учесть расположение водопроводов, канализации, что важно для последующего подключения к ним, линии электросетей, чтобы не наткнуться на кабель. На земельных участка часто незаметно пролегающие коммуникации, а на ситуационном плане они отражены.

Для одобрения проекта в соответствующих органах, вам опять потребуется ситуационный план.

Где получить ситуационный план?

В некоторых регионах оформление ситуационного плана предоставляют только муниципальные образования, а в некоторых её разрешено выполнять сторонним организациям. Стоит ли обращаться в муниципальный орган для оформления ситуационного плана - можно узнать из административного регламента, который можно найти в органах местного самоуправления. Если услуга предоставляется, то вы найдете пункт о приеме заявлений выдаче ситуационных планов. Если не нашли — вы либо ищите специалистов, которые выполнят план по заказу, либо выполняете его сами.

Если вы решили делать ситуационный план сами:

  • вы сэкономите средства на оформление ситуационного плана;
  • придется разобраться в сложных требованиях к оформлению ситуационного плана;
  • вам потребуются навыки черчения и геодезии для ситуационного плана;
  •  без специального оборудования вы не учтете все кабели, пролегающие на соседней территории и ситуационный план будет неверным.

 Как видно, чтобы браться за ситуационный план самостоятельно, необходимо будет пробежаться по нескольким инстанциям и провести не один день за кропотливым трудом оформления ситуационного плана с карандашом и линейкой в руках. Больше всего вероятности, что части данных для того, чтобы сделать ситуационный план, вы так и не сможете найти, ведь земельные объекты требуют оформления множества документов.

Из этого можно сделать вывод, что гораздо проще обратиться к специалистам, которые раздобудут и оформят все необходимые сведения и сделают грамотный ситуационный план.

Если вы делаете заказ ситуационного плана в частной фирме, вам необходимо будет предоставить только правоустанавливающий документ и реквизиты фирмы.

При заказе в администрации оформления ситуационного плана вам необходимо будет составить заявление указанного образца.

Для консультации и упрощения процедуры оформления ситуационного плана, лучше обратиться в юридическую фирму для получения полной и точной информации относительно вашего региона. Оформление ситуационного плана занимает большое количество времени, учитывайте это.

Вопросы по теме
Вопрос номер 41505 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 14:29
Любовь
Где заказать сам градостроительный план в Нижнем Новгороде?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21083 из Ялта 25.07.2016 19:43
анна
мы взяли план в бти с придомовой территорией так как появились непонятные хозяева а сейчас нам дают план где этой территории нет т.е. уменьшили законно ли это

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15565 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.05.2016 04:53
Иван
Здравствуйте, интересует план перехода на экстернат(10-11)класс за год.Что необходимо и куда обращаться?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50585 из Казань, Татарстан, Россия 15.12.2016 16:15
Ольга
Право собственности на землю, межевой план, кадастровая выписка есть, нет кадастрового паспорта. Дальнейшие действия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63124 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.02.2017 15:48
Татьяна
Хотим провести питьевую воду в СНТ председатель говорит что нужен план как на газ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44908 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 07:44
Рашит
На ЛПХ в черте НП не дают градостроительный план, нужен перевод в ИЖС. Законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 147155 из литвинова д, качугский р-н, Иркутская обл., Россия 22.06.2017 17:51
Александр
(в) Как можно оспорить генеральный план поселения,чтобы исключить промышленные зоны возле домов жителей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39404 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 19:26
Александр
Прошу разьяснить если возможно... имееют ли право выставлять участок на аукцион находящийся в стадии оформления. Мною был сделан план земельного получен градостроительный план. И могут ли его на аукционе выкупить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 110202 из Октябрьский, Москва и Московская обл., Россия 20.04.2017 12:11
Валентина
(в) У меня есть квартира, я не могу ее приватизировать. В БТИ проходит она под номером 3,а в кадастровом требуют план дома.За план дома требуют деньги.Законно ли это? Что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64077 из Орловский, Ростовская обл., Россия 12.02.2017 21:43
людмила
в 2009 году получила межевой план на землю,могу ли я согласно этому плану получить свидетельство на право собственности сейчас?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55921 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.01.2017 15:30
Малик
Учитывается ли в стаж вредности 6 мес учеником полировщика в умпо. Работал так же как все, план давал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 108837 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.04.2017 11:23
Елена Владимировна
(в) При покупке недвижимости в технический план включили второй свет два крыльца без моего согласия. Правомерно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45842 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 09:54
Фания
ЖКХ обязывает нас установить железобетонный колодец к водопроводу, подведённому более 30 ти лет назад. Я попросила выдать план расположения водопровода, дабы не повредить его. Мне отказали. Правы ли они? Каким образом я могу получить этот план?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58681 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 13:48
Лидия
где я могу получить экспликацию и план участка находящегося СНТ, для подачи иска о возмещении ущерба. С уважением Лидия, Казань.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55013 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.01.2017 20:53
Светлана
В нашей организации сложилась такая ситуация: мы не успели разместить план-график в ЕИС до 31.12.2016 г., лимиты ГРБС нам довели 28.12.2016 г. А закон о бюджете Волгоградской области утвержден 01.12.2016 г. План закупок размещен 30.12.2016 г. Подскажите если план-график утвержден 30.12.2016 г. и мы его разместим 09.01.2017 г. это будет правильно или мы уже нарушили закон?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в