Ситуационный план

Ситуационный план - схематичное очертание территории, без которого не обойдется ни одна процедура, связанная с застройкой. Ситуационный план — это графическое изображение, которое показывает, как расположен земельный объект относительно близлежащих населенных пунктов, к источникам энергоснабжения, газоснабжения, водопроводам, к сетям канализации. На ситуационном плане также отображаются и оформляются основные особенности природных условий на территории, где расположен земельный объект.

Для чего нужен ситуационный план

Прежде всего ситуационный план определяет вид взаимодействия земельного объекта с коммуникациями, дорогами и другими застройками. Но ситуационный план не может быть использован для строительных работ или проектирования зданий, так как это всего лишь оформленная наглядная схема.

Давайте разберемся, для чего же все-таки нужен ситуационный план, если с ним и проект не выполнить, да и дом не построить. Тем не менее, для проведения двух перечисленных мероприятий этот ситуационный план необходим.

Пункты применения ситуационного плана:

  • Без ситуационного плана вам не обойтись при покупке объекта. Он позволяет согласовать границы участка земельного объекта.
  • Ситуационный план применяется при проведении газа и линий электричества.
  • В органах местного и регионального самоуправления у вас непременно запросят ситуационный план и только тогда будет позволено произвести строительство.
  • Ситуационный план служит базой для разработки и оформления некоторой проектной документации, а также на его базе проводят ориентирование на местности.
  • Работы по реконструкции также требуют наличие ситуационного плана.

Для того, чтобы знать насколько полезен ситуационный план, можно рассмотреть пример его использования.

Полезное применение ситуационного плана

Предположим, что несколько предпринимателей, которые решили вложить денежные средства в строительство спортивного центра. Как правило, первым, что будет делать исполнитель заказа — купит участок, подходящий по параметрам. Ситуационный план понадобится вам на данной стадии для оформления покупки.

Следующий этап — проектирование. Здесь ситуационный план послужит верным помощником. Ситуационный план поможет эргономично расположить зоны релакса, вдали от свалок и оврагов. Проектировщик по ситуационному плану сможет учесть расположение водопроводов, канализации, что важно для последующего подключения к ним, линии электросетей, чтобы не наткнуться на кабель. На земельных участка часто незаметно пролегающие коммуникации, а на ситуационном плане они отражены.

Для одобрения проекта в соответствующих органах, вам опять потребуется ситуационный план.

Где получить ситуационный план?

В некоторых регионах оформление ситуационного плана предоставляют только муниципальные образования, а в некоторых её разрешено выполнять сторонним организациям. Стоит ли обращаться в муниципальный орган для оформления ситуационного плана - можно узнать из административного регламента, который можно найти в органах местного самоуправления. Если услуга предоставляется, то вы найдете пункт о приеме заявлений выдаче ситуационных планов. Если не нашли — вы либо ищите специалистов, которые выполнят план по заказу, либо выполняете его сами.

Если вы решили делать ситуационный план сами:

  • вы сэкономите средства на оформление ситуационного плана;
  • придется разобраться в сложных требованиях к оформлению ситуационного плана;
  • вам потребуются навыки черчения и геодезии для ситуационного плана;
  •  без специального оборудования вы не учтете все кабели, пролегающие на соседней территории и ситуационный план будет неверным.

 Как видно, чтобы браться за ситуационный план самостоятельно, необходимо будет пробежаться по нескольким инстанциям и провести не один день за кропотливым трудом оформления ситуационного плана с карандашом и линейкой в руках. Больше всего вероятности, что части данных для того, чтобы сделать ситуационный план, вы так и не сможете найти, ведь земельные объекты требуют оформления множества документов.

Из этого можно сделать вывод, что гораздо проще обратиться к специалистам, которые раздобудут и оформят все необходимые сведения и сделают грамотный ситуационный план.

Если вы делаете заказ ситуационного плана в частной фирме, вам необходимо будет предоставить только правоустанавливающий документ и реквизиты фирмы.

При заказе в администрации оформления ситуационного плана вам необходимо будет составить заявление указанного образца.

Для консультации и упрощения процедуры оформления ситуационного плана, лучше обратиться в юридическую фирму для получения полной и точной информации относительно вашего региона. Оформление ситуационного плана занимает большое количество времени, учитывайте это.

Вопросы по теме
Вопрос номер 41505 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 14:29
Любовь
Где заказать сам градостроительный план в Нижнем Новгороде?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21083 из Ялта 25.07.2016 19:43
анна
мы взяли план в бти с придомовой территорией так как появились непонятные хозяева а сейчас нам дают план где этой территории нет т.е. уменьшили законно ли это

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15565 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.05.2016 04:53
Иван
Здравствуйте, интересует план перехода на экстернат(10-11)класс за год.Что необходимо и куда обращаться?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50585 из Казань, Татарстан, Россия 15.12.2016 16:15
Ольга
Право собственности на землю, межевой план, кадастровая выписка есть, нет кадастрового паспорта. Дальнейшие действия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63124 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.02.2017 15:48
Татьяна
Хотим провести питьевую воду в СНТ председатель говорит что нужен план как на газ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44908 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 07:44
Рашит
На ЛПХ в черте НП не дают градостроительный план, нужен перевод в ИЖС. Законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39404 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 19:26
Александр
Прошу разьяснить если возможно... имееют ли право выставлять участок на аукцион находящийся в стадии оформления. Мною был сделан план земельного получен градостроительный план. И могут ли его на аукционе выкупить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64077 из Орловский, Ростовская обл., Россия 12.02.2017 21:43
людмила
в 2009 году получила межевой план на землю,могу ли я согласно этому плану получить свидетельство на право собственности сейчас?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45842 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 09:54
Фания
ЖКХ обязывает нас установить железобетонный колодец к водопроводу, подведённому более 30 ти лет назад. Я попросила выдать план расположения водопровода, дабы не повредить его. Мне отказали. Правы ли они? Каким образом я могу получить этот план?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55921 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.01.2017 15:30
Малик
Учитывается ли в стаж вредности 6 мес учеником полировщика в умпо. Работал так же как все, план давал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58681 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 13:48
Лидия
где я могу получить экспликацию и план участка находящегося СНТ, для подачи иска о возмещении ущерба. С уважением Лидия, Казань.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55013 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.01.2017 20:53
Светлана
В нашей организации сложилась такая ситуация: мы не успели разместить план-график в ЕИС до 31.12.2016 г., лимиты ГРБС нам довели 28.12.2016 г. А закон о бюджете Волгоградской области утвержден 01.12.2016 г. План закупок размещен 30.12.2016 г. Подскажите если план-график утвержден 30.12.2016 г. и мы его разместим 09.01.2017 г. это будет правильно или мы уже нарушили закон?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34491 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 14:22
Василий
Добрый день, подскажите пожалуйста, отдельно стоящее здание, находится в собственности, нужно ли переделывать план БТИ при сносе не несущих стен, спасибо

Всего ответов: 2
Вопрос номер 14835 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 29.04.2016 14:39
Андрей
Добрый день. Мне сменили тарифный план интернет, Ростелеком, на другой без моего ведома, как правильно подать притензию. Или куда обратится. Операторы на узле связи не могут помочь.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31974 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.10.2016 14:28
Анатолий8
Я являюсь абонентом Ростелеком при переходе на другой тарифный план за отключения телефона с меня требуют 600 руб имеет на это право Ростелеком.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2785 из село птичье 23.06.2015 18:49
Алексей
Здраствуйте. Меня зовут Алексей. Я живу в селе здесь же и работаю. Хотел получить план для строительства жилья. Пошол в сельский совет написал заявление мне сказали жди. Прошло два месяца не каких изменений. Землемерша говарит что будет план выстовлять на торги но когда не знает что сейчас не может выстовит что у неё нет штрих кода что бы выставить его. Что делать помогите.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с Федеральным закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" вам должны были ответить в течении 30 дней, обращайтесь в прокуратура с требованием о привлечении лиц к административной ответственности
Вопрос номер 29176 из Бородино, Красноярский край, Россия 19.10.2016 07:29
Надежда Ивановна
по земельному вопросу мой земельный участок по своим координатам частично накладывается на соседний участок .он уже стоит на кадастровом учёте из_за этой ошибки мой межевой план не ставят на учёт .про это наложение кадастровый инженер который делал межевой план соседнего участка знал и при межевании нам ничего не сообщил.мы росписались.план соседний поставлен на кадастровый учёт а из_за этой ошибки мой не ставят.как мне быть

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33400 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.10.2016 20:28
Татьяна
У меня такой вопрос. Я работаю почтальоном на пол ставки мне платют 3600 при этой зарплате нас расставляют выписывать газеты если я не выполню план. Имею ли они такое право заставлять выписывать газеты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54186 из Бугульма, Татарстан, Россия 01.01.2017 21:31
Татьяна
Под частным домом ,приватизированным в 1996 году.проживаю в нем с 1982 года-имеется участок.на который нет документа ,только технический паспорт в котором план от 1963 года и указана площадь зем.участка,кадастровый паспорт имеется,плачу налог.Возможна бесплатная приватизация земельноо участка?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2690 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 21.06.2015 05:30
олеся
Будет ли нарушением 44фз если опубликовали план график для повторного заключения госконтракта, но при этом не расторгли с ними первоночальный госконтракт, доп соглашение на расторжение госконтракта со стороны исполнителя подписан, а со стороны заказчика на соглосовании.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 6779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.12.2015 15:01
Сергей Никулин
Здравствуйте. Ищу местонахождение БТИ, обслуживающего г. Зеленоград. Адрес, контактные телефоны, режим работы. Где можно ознакомиться с планом квартиры, в которой я проживаю 17 лет, производились ли прежними собственниками какие-либо переустройства? Ранее план не требовался.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 66309 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.02.2017 18:32
Денис
Я занимаю земельный участок, который фактически больше того, что оформлен юридически (есть кадастровый план) Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и уточнив реальную площадь участка, перерегистрировать его? На неоформленной части был построен гараж капитальный.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39345 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 17:40
Кудряшов Александр
Назовите пожалуйста перечень документов для присвоения адреса земельному участку (или дому, если это равнозначно) на территории СНТ в подмосковье? У меня имеется: - свидетельство на право собственности на землю пожизненно, выдано 21.10.1993г. - план земельного участка с указанием геодезических данных и описанием смежеств, выдан 22.08.2001г. - кадастровый паспорт земельного участка, где отмечено, что граница зем. участка не установлена в соответ- ствии с требованиями земельного законодательства. Выдан 25.10.2013г. - технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, от 29.08.2001г. - план земельного участка от БТИ, от 27.08.2001г. - поэтажный план строения, от 27.08.2001г.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31815 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 25.10.2016 09:37
Оксана
Я не пользовалась дебетовой картой ни разу после получения. Через полгода банк без предупреждения изменил тарифный план и теперь требует оплатить задолженность по повышенным тарифам за годовое обслуживание. Возможно ли обжаловать это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32245 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 06:23
Эльвира
Вчера моей сменщице наш начальник сообщила, что с 1 ноября 2016 года будем считаться уволенными. 31 октября к нам в офис она приедет с приказом, документами, нас рассчитает сказала. А заявление на увольнение написать не просят. По какой статье ТК РФ они могут нас уволить, взяв во внимание, что мы не выполнили план в последние 3 месяца, нас предупреждали, что могут уволить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48500 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.12.2016 19:12
Евгения
Сегодня узнали, что до 1 января 2017 года необходимо встать на учет в ЕГРП на недвижимое имущество. Есть садовый участок, купленный в 1995 году. На него есть договор купли-продажи. Есть свидетельство о собственности и план участка. В договоре прописан кадастровый номер, но на сайте росреестра наш кадастровый номер не ищется. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий и куда идти, какие документы нужно подать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48585 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.12.2016 22:54
Вячеслав
Жилой дом оформлен в собственность, стоит на расстоянии 1 метра от границы участка (забора). С противоположной стороны сосед построил баню (не оформлял), тоже на расстоянии 1 метра от забора. Весь дым в у нас в бане, какой план действий для сноса и переноса бани соседом.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38358 из Стерлитамак, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.11.2016 18:31
Алексей
В 2000 году кадастровый план придомовой территории МКД был как нас устраивает. А в 2009 году нашу территорию 180 кв.м отдали частнику без предупреждения нас. Старший по дому не в курсе. Об этом мы узнали в 2016 году. Нам в кадастровом объяснили, что в 2009 г. межованием занимался администрация. Нам отказывают возвращать придомовую территорию. Что нам делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3890 из Ачинск, Красноярский край, Россия 13.07.2015 15:04
наталья
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человеку в 1993 году был выделен участок и он им не пользовался и не собирается. Могу ли я на него претендовать? У него на руках документы : опись , акт о выделении, постановление, план улицы. Свидетельства о праве собственности у него нет.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с иском о получении участка в собственности в соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Вопрос номер 33418 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 21:35
Елена
В 2015 году умерла моя мама. А в 2016 умер мой дед (мамы папа). скажите какие права я имею на имущество моего деда? У деда есть вторая дочь, по закону только она имеет право наследовать имущество деда, а я как внучка отхожу на второй план?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в