Срок исковой давности по коммунальным платежам

Каков срок исковой давности по коммунальным платежам? Что будет после его окончания? Каков срок исковой давности по коммунальным платежам и когда возникает необходимость им воспользоваться? Граждане в нашей стране любят не отдавать долги. Казалось, абсурд — не платить на услуги коммунального хозяйства. Ведь это тепло наем доме, свет в наших комнатах, питьевая вода и другие благоустройства. По факту люди годами не платят ЖЭКу, накапливая многолетние долги. И, естественно, сделав многочисленные предупреждения и проведя беседы, коммунальные службы обращаются в суд для взыскания задолженностей после срока исковой давности по коммунальным платежам. Коммунальные платежи — это оплата за услуги, которые предоставляет гражданам жилищно-коммунальное хозяйство. Оплата должна производиться периодически и регулярно, а именно — ежемесячно.

Сроки и порядки судебного разбирательства

Порядок взыскания задолженности регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. В нем содержится информация о сроке исковой давности по коммунальным платежам. Этот срок равен трем годам.

Разберем на примере, как это может повлиять на решение суда в некоторых случаях. Например, хозяин квартиры не оплачивал коммунальные платежи в течение шести лет. На него подало в суд коммунальное хозяйство. В ходе разбирательства суд признал все долги за хозяином квартиры. Но, если огласить то, что срок исковой давности по коммунальным платежам истек — суд пересмотрит дело и взыщет долг только за три последние года. Важно именно сделать заявление, которое станет основание для отказа в иске. Судья не подсказывает данный пункт ответчику.

Тут есть нюанс — если вдруг вы заплатили какую-то сумму за давний срок, то вы автоматически лишаетесь права на использование срока исковой давности по коммунальным платежам. Получается, что вы признали за собой долг и начали его оплату.  С этого момента срок исковой давности по коммунальным платежам начинает исчисляться заново.

При этом, хоть с вас и не возьмут долг за три первых года, сумма долга не уменьшится, она продолжит числиться за вами даже после срока давности по коммунальным платежам. Когда-нибудь, если ваша совесть вас замучает — можете погасить долги и жить дальше спокойно независимо от срока исковой давности по коммунальным платежам.

Как видно, в Жилищном кодексе, как и в других нормативно-правовых актах много нюансов и лазеек. Чтобы закрыть любое дело с максимумом выгоды для себя, необходимо внимательно ознакомиться с законодательством. А лучше всего получить помощь юриста. Человек с опытом работы в данной сфере подскажет, где прячутся «подводные камни» и как их обойти при сроке давности по коммунальным платежам.

Если же суд принял решение о взыскании задолженности (хотя в судебной практике активно используется срок исковой давности по коммунальным платежам), или вы сами решили погасить свои долги — компании всегда пойдут вам на встречу. Сейчас существует рассрочка за коммунальные платежи, а также отсрочка. Если по каким-либо обстоятельствам вы не сможете внести всю сумму — вносите частично после срока давности по коммунальным платежам. Помните о своих гражданских обязанностях и старайтесь соблюдать все требования закона. В конце концов, вы платите за свет и тепло в вашем доме!

Редактор: Игорь Решетов