Регистрация недвижимости по ст. 131 ГК РФ

Как происходит регистрация недвижимости по ст. 131 ГК РФ? Порядок и сроки процедуры. О чем говорится в ст. 131 ГК РФ ? У большинства людей при слове «недвижимость» идет ассоциация с домами и квартирами. На самом деле это понятие включает в себя больше объектов, в том числе некоторые виды транспорта (вертолеты, корабли, самолеты).

Ст. 131 ГК РФ   дает четкий ответ на многие вопросы. Когда люди утверждают, что недвижимость – важная часть жизни современного человека, говорится в первую очередь о важности самих сделок, связанных с недвижимостью. Данная область жизни вызывает много споров и разногласий, т.к. речь идет о больших средствах.

Для решения возникающих проблем в ГК существует раздел, освещающий эту область жизни. Во многих случаях права и интересы собственников нуждаются в защите, поэтому все движения по поводу недвижимости нужно регистрировать, согласно закону (ст. 131 ГК РФ). 

Общие положения ст. 131 ГК РФ 

В законе ст. 131 ГК РФ говорится, что такая регистрация должна отражаться в Росреестре.
Вот права, которые нуждаются в регистрации:

- права на собственность – о чем пойдет речь далее,

- права на хозяйственное ведение и оперативное управление – возможность управления собственностью, не имея права на собственность. Например, будучи опекуном собственника.

- права на пожизненно наследуемое владение – можно жить в квартире, например, передавать ее по наследству, но права на собственность будут у другого человека,

- права на постоянное пользование – как в вышеуказанном примере, но без передачи по наследству,

- ипотека,

- сервитуты,

- и прочие, указанные в ст. 131 ГК РФ.

Есть исключения, диктуемые федеральными законами права. Найти можно здесь (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Иногда, кроме регистрации в Росреестре, нужна специальная регистрация или же учет. Например, для регистрации воздушно-транспортного средства (ч. 2 ст. 131 ГК РФ).

Специальная регистрация и учет уже не входят в поле влияния ст. 131 ГК РФ. Это дело прочих ФЗ и подзаконных актов – по сути, совершенно иной вопрос. 
Согласно ст. 131 ГК РФ орган, который производит регистрацию, обязан по заявлению правообладателя подтвердить факт регистрации. Чтобы убедить правообладателя, орган должен предоставить документ о зарегистрированном праве или сделке. Или он должен сделать надпись на предоставленном для регистрации документе (ч. 3 ст. 131 ГК РФ). В других случаях этот орган обязан информировать о зарегистрированных правах и сделках любого человека, пожелавшего узнать эти сведения. И это не зависит от места осуществления регистрации (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Специальные нормы законодательства, касающиеся регистрации недвижимого имущества 

Нужно обратить внимание на то, что ст. 131 ГК РФ освещает лишь общие сведения и принципы. Основным регулированием занимаются специальные ФЗ. Например, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ЖК и ЗК. Это означает одно – невозможна регистрация недвижимости только на основании ст. 131 ГК РФ.

Поэтому регистрация прав на недвижимость и сделки, связанные с ним - очень специфический и сложный институт гражданского права. В этом вопросе не обойтись помощи квалифицированного юриста. При попытке уладить вопросы самостоятельно есть высокий риск затянуть процесс или вовсе лишиться своего имущества. Нужно четко понимать, что лишь после регистрации недвижимости владелец обретает все свойственные ему права, о которых сообщается в ГК. И лишь зарегистрировав право собственности по ст. 131 ГК РФ, человек считается собственником.

Вопросы по теме
Вопрос номер 89159 из Балаково, Саратовская обл., Россия 13.04.2017 17:44
лидия
Могут ли мфо принять меры по взысканию задолженности согласно ст 382 и ст. 1005 ГК РФ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53268 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 27.12.2016 08:00
Галина
Что под собой подразумевают ст.131-132?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 89155 из Балаково, Саратовская обл., Россия 13.04.2017 17:43
Лидия
Могут ли мфо принять меры по взысканию задолденности согласно ст 382 и ст. 1005 ГК РФ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25311 из Выборг, Санкт-Петербург и область, Россия 26.09.2016 19:54
Наталья
Здравствуйте! Какая ст. закона ГК РФ подтверждает, что доверенность физическому лицу, заканчивается в дату смерти доверителя.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11935 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 17.04.2016 02:58
Анна
Нужен юрист который реально сталкивался со ст 231 и 232 ГК РФ и выигрывал дела .

Всего ответов: 1
Вопрос номер 54933 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 07.01.2017 13:00
Надежда
Если поправки по ст 131 и статья 228 часть 2

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3839 из Омск, Омская обл., Россия 12.07.2015 18:49
Надежда Чалкова.
У меня Сбербанк РФ заблокировал все мои счета и все мои карты( кредитную, зарплатную ( я работала 7 месяцев с 16 Октября 2014 по 2-06-2015 в Трамвайном Депо) и пенсионную карту ) с 15-04-2015, в до судебном порядке, лишив меня всех средств существования. Общий долг по просроченным платежам по 3-м кредитам ( 2 кредита и 1 кредитная карта) в Сбербанке = 48 000 руб. Прекратила оплату по кредитам с Января 2015 г. Я написала в Сбербанк России письмо 24-06-2015 с требованием разблокировать все счета и карты, т.к. они нарушили все статьи ГК РФ, а именно: Ст. 26 ФЗ «О банках и банковской деятельности» ч.2 ст. 183 УК РФ п. 3 Ст. 857 ГК РФ Ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» Ст.168 ГК РФ, ч.1 Ст.422 ГК РФ, Ст.438 ГК РФ, Ст.441 ГК РФ, Ст.445 ГК РФ, Ст. 819 ГК РФ, п.1 Ст.846 ГК РФ Ст. 167 п.1 ГК РФ п. 2 Ст. 167 ГК РФ Ст. 820 ГК РФ Ст.807 ГК Ст.17 п.2 ЗоППД... Для разблокировки которых, сотрудники Отдела по работе с проблемными кредитами в банке говорят, что нужно заплатить всю сумму долга (+) 13000 руб.-штрафные санкции. Итого на сумму = 61 000руб. и тогда они проведут разблокировку . А чем платить, если все карты и счета заблокированы, на которых находится всего 18 000 руб...??? Что мне дальше предпринять??? Написать Генеральному прокурору о самоуправстве Сбербанка??? Буду рада получить Ваш быстрый ответ, с уважением, Надежда Чалкова. Мой емейл: geostring1603@gmail.com

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Надежда! Банк не вправе накладывать в досудебном порядке арест на счета, та как этим уполномочены заниматься в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" только судебные приставы. Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру, жалобу в Центробанк, жалобу финансовому омбудсмену, а также обратиться в суд с иском к банку о снятии ареста со счетов и возмещении Вам убытков и морального вреда.
Вопрос номер 36085 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.11.2016 11:35
Рамит
По ст. 208 ГК РФ истец требует индексацию долга, долг до конца не выплачен. Как убедить суд вынести решение об уплате индексации с отсрочкой платежа?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43467 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 13:22
Ильдар
Можно ли подать иск по ст.151 гк рф к адвокату противной стороны за разглашение тайны личной жизни в рамках гр.дела?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60605 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 31.01.2017 11:09
Артур
Вопрос по законным процентам ст. 317.1 ГК РФ. Какие последствия будут у фирмы, если в договоре не прописывать, что законные проценты не начисляются?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28223 из Альметьевск, Татарстан, Россия 15.10.2016 20:21
Светлана
131 ст. 1ч. Попадает ли под амнистию в этом году в Узбекистане? Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 19763 из Липецк, Липецкая обл., Россия 06.07.2016 13:55
Филипп
Статья 170 ГК РФ Является уголовно наказуемой?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Один из видов юридической ответственности, правовое последствие совершения преступления, заключающееся в применении к виновному государственного принуждения в форме наказания. Привлечение к уголовной ответственности означает возбуждение уголовного дела, последующее расследование и судебное разбирательство. Совершение преступления является юридическим фактом, влекущим возникновение специфических правовых отношений между виновными и государством, осуществляющим правосудие. По содержанию эти правоотношения воплощаются со стороны государства в обязанности его правоохранительных органов расследовать преступление и при наличии достаточных доказательств вины конкретного лица вправе привлечь его к уголовной ответственности. У совершившего преступление возникает, с одной стороны, обязанность нести уголовную ответственность , а с другой — право на ограничение этой ответственности только пределами, установленными законом для данного вида деяний. Уголовная ответственность наступает так же за приготовление к преступлению, за покушение на преступление, за соучастие в преступлении. Основанием уголовной ответственности является совершение деяния, содержащего все признаки состава преступления, предусмотренного Уголовным кодексом. Гражданский кодекс не предусматривает уголовной ответственности.
Вопрос номер 7839 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 10.02.2016 10:04
Алексей Коротков
администрация ликвидировала мою розничную сеть горячей выпечки с улиц города Мурманска. Могу ли я получить компенсацию по ст.16.1 ГК РФ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12517 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 20.04.2016 06:58
Павел
Добрый день! Мы транспортная компания, для нашего клиента выступает подрядчика по перевозке груза. Клиент просит добавить в договор данный пункт: Стороны пришли к соглашению о том, что положения ст. 317.1 ГК РФ к правоотношениям сторон по настоящему Договору не применяются. Вопрос: 1)Если Мы укажем в договоре вышеуказанный пункт, в случае просрочки оплаты за грузоперевозки от клиента наша компания может применить штрафные санкции по отношению к клиенту? Т.К. есть еще и ст. 395 ГК РФ. 2) ст. 317.1 ГК РФ и ст. 395 ГК РФ. какая между ними разница? Буду благодарен за ответ!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60974 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.02.2017 11:38
Ильвира
Подана на меня исковое заявление у учетом подсудимости 131-132 ГПК РФ что это озночает.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

Закон о тишине 2016 года регу�

Закон о тишине 2016 года: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 года регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время.

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?