Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка
Статья 222 ГК РФ закрепляет правило о недопустимости осуществления самовольного строения на чужой территории.
Статья 222 ГК РФ за самовольно возведенную постройку устанавливает гражданскую ответственность в виде возложения на нарушителя закона обязанности по сносу самовольно возведенной постройки. Причем этот снос должен быть осуществлен за счет денег нарушителя закона, или за счет его собственных сил.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Таким образом, статья 222 ГК РФ защищает права всех собственников земельных участков, если кто-то необоснованно и незаконно занял принадлежащую им территорию, для осуществления строительства чего-либо. Главным законом России, то есть Конституцией, а также действующим гражданским законодательством защищается собственность граждан, государства и организаций на их имущество. Право собственности, по смыслу законодателя, непоколебимо и не должно нарушаться кем бы то ни было. Только собственник своего имущества может им распоряжаться, по собственному усмотрению владеть им и использоваться. Поэтому без позволения собственника никто не может вмешиваться в его права и самовольно возводить постройки на чужих землях. Поэтому самовольное строительство на земле, не принадлежащей этому строителю, представляет собой правонарушение, которое должно быть устранено собственником этого участка. Поэтому собственник, установив факт нарушения его права вследствие незаконно возводимой постройки и самовольного завладения кем бы то ни было его земельным участком, должен обратиться в судебный орган с заявлением. В этом заявлении необходимо просить об освобождении имущества собственника от незаконного завладения другими лицами и сносе самовольно возведенной постройки на нем. Суд заявление должен рассмотреть в двухмесячный срок и вынести свое решение, которым требование собственника удовлетворяется. Суды ссылаются в своих актах по аналогичным искам на статью 222 ГК РФ.
Однако, в некоторых случаях судьи признают права на самовольно возводимые постройки за человеком, который это сооружение возвел. Это может произойти, если собственник своего же участка построил на нем что-либо, не получив заблаговременного разрешительного документа. Законодательство гласит, что собственник своего участка вправе распоряжаться самостоятельно этим участком, не допуская нарушения каких-либо прав других людей и организаций. Поэтому хоть и отсутствуют разрешительные бумаги на возведение конкретного сооружения или здания у собственника участка, но суд может признавать за ним право на это строение или самовольную постройку. Потому что главное в таком вопросе - это установить, что собственник, нарушив формальный порядок возведения постройки, не допустил нарушения ничьих прав своими действиями. Следовательно, судья применит в этом деле положение части 3 статьи 222 ГК РФ.
Однако, несмотря на все изложенное, не существует четко прописанных в законодательстве случаев, когда судом может иск удовлетворяться, а когда в его удовлетворении должно быть отказано. В каждом конкретном случае принимается свое решение по делу о самовольно возведенной постройки. Статья 222 ГК РФ содержит положение о необходимости сноса незаконного самовольного строительства, и условия, при которых право может признаваться на самовольно возведенное строительство.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В каких случаях следует применять часть 1 статьи 222 ГК РФ, а в каких – части 2 и 3 статьи 222 ГК РФ, необходимо разбираться индивидуально. При возникновении проблемы, связанной с самовольным строительством на своем или чужом, особенно на государственном или муниципальном участке, лучше сразу же проконсультироваться с юристом. Потому что незнание действующего закона от ответственности не освобождает. Непринятые своевременно меры по защите своих интересов может привести к утрате гражданских прав.
Редактор: Игорь Решетов
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения. Надежд на улучшение ситуации в экономике России
Зачет суммы излишне уплаченного налога
Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либ
Чем может помочь автоюрист?
Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во
Консультация юриста по трудовому праву
Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию
Выкуп акций акционерным обществом у акционеров
Выкуп акций акционерным обществом у акционеров ныне стандартная процедура. По-другому не может быть
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством