Статья 51 ГрК РФ. Что нам стоит дом построить? Нарисуем – будем жить!

Статья 51 ГрК РФ утверждает основания, органы, правила и порядок выдачи разрешения на строительство, а также сроки и условия его действия, продления, прекращения и перехода иному лицу.

Разрешение на строительство

Согласно статье 51 ГрК РФ, чтобы построить жилой дом, иное строение или сооружение либо реконструировать объект капитального строительства, застройщику нужно получить разрешение, которое подтвердит законность возведения объекта на выбранном земельном участке и соответствие запланированных работ утвержденным градостроительным стандартам.

Однако если речь идет о строительстве и ремонте временных и вспомогательных построек, таких как киоски, частные гаражи, хозблоки, либо о реконструкции капитальных строений, не влияющей на их надежность и безопасность, статья 51 ГрК РФ не обязывает застройщика получать разрешение на запланированные работы.

Как получить разрешение на строительство

В качестве организаций, ответственных за выдачу разрешения на строительство, статья 51 ГрК РФ называет органы местного самоуправления и исполнительные органы государственной власти с соответствующими полномочиями, в границы территорий которых входят земли, отведенные под строительство. Однако прием нужного комплекта документов и выдачу разрешения либо отказа может проводить и многофункциональный центр.

Основными для получения разрешения на строительство документами статья 51 ГрК РФ называет заявление застройщика, документы на земельный участок, его градостроительный план, проектную документацию и ряд других, перечисленных в пунктах 7 и 9. Допускается подавать документы в электронном виде.

Уполномоченные органы не вправе требовать иные документы, кроме перечисленных в статье 51 ГрК РФ, и должны в течение 10 дней провести их проверку на полноту и соответствие градостроительным стандартам. На основании результата проверки застройщик получает разрешение на строительство либо отказ в его выдаче, который может оспорить через суд. Но чем доводить дело до суда, лучше заранее проконсультироваться с юристом по поводу состава и оформления документов, нужных для получения разрешения на строительство.

Срок действия разрешения

Статья 51 ГрК РФ устанавливает срок действия разрешения на строительство равным всему периоду строительства. Исключением являются случаи, когда по заявлению застройщика уполномоченными органами выдается разрешение не на весь период строительства, а на один из его этапов. Кроме того, срок действия разрешения на строительство частного жилого дома составляет 10 лет.

Статья 51 ГрК РФ разрешает продлевать срок действия разрешения на строительство, если за 60 дней до его окончания застройщик сможет продемонстрировать хотя бы начатые строительные работы.

Если права на землю и строящийся объект переходят к иному лицу, статья 51 ГрК РФ сохраняет разрешение на строительство и срок его действия за новым владельцем с внесением в него соответствующих изменений. Аннулировать разрешение на строительство уполномоченные органы могут только вместе с прекращением прав на земельный участок.

 Автор статьи: Анна Левшина

Вопросы по теме
Вопрос номер 7890 из Орел, Орловская обл., Россия 12.02.2016 17:00
Валентина г.Орел электронная почта -les1951@yandex.ru
Во время процедуры конкурсного производства индивидуальный предприниматель осужден по ст.176 ч.1 УК РФ. Каким образом по окончании процедуры банкротства к нему применяется постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №51 30 июня 2011 г.пункт 28. «О неприменение в отношении данного должника правила об освобождении от исполнения обязательств (статья 10 ГК РФ)». Это относится ко всем кредиторам должника или кредитор должен подать какое-то заявление в арбитражный суд. Примерное содержание данного заявления и сроки его подачи в арбитражный суд.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Да, заявление подается о включении в реестр требований кредиторов. Для того чтобы вступить в дело о банкротстве, необходимо подать соответствующее заявление. По содержанию заявление о включении в реестр требований кредиторов мало чем отличается от обычного искового заявления: в нем также описываются основания возникновения задолженности и прикладываются доказательства этой задолженности. Отличия же предопределены тем, что речь идет о процедуре банкротства, в связи с чем в заявлении необходимо указать фигуру арбитражного управляющего, а просительные пункты заявления формулируются не «взыскать с ЗАО «Арес» 1 000 рублей», а «включить в реестр требований кредиторов ЗАО «Арес» на сумму 1 000 рублей». Если у вас уже есть судебное решение о взыскании долга, то это решение также необходимо приложить к заявлению.
Заявление о включении в реестр кредиторов должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сведений о введении наблюдения в отношении должника.
Дату введения наблюдения можно узнать в картотеке арбитражных дел, задав поиск по наименованию должника, или в газете коммерсант, публикующей сведения о введении банкротства. Заявление с приложенными документами направляется в арбитражный суд, в котором возбуждено дело банкротстве, а также самому должнику и арбитражному управляющему
В случае, если вы не успели подать заявление о вступлении в реестр требований кредиторов в течение 30 дней с момента опубликования сообщения о введении наблюдения, то вы не лишаетесь права подать это заявление позднее, однако вы утратите возможность принять участие в первом собрании кредиторов должника, на котором принимаются стратегически важные решения. Если размер ваших требований к должнику составляет незначительную долю в общем объеме требований кредиторов, то неучастие в собрании кредиторов может и не иметь существенного значения, поскольку ваш голос, скорее всего, не будет решающим (количество голосов на общем собрании определяется пропорционально размеру требований кредиторов: кредитор, имеющий требование к должнику на 1 000 рублей будет иметь в 10 раз больше голосов, чем кредитор, имеющий требование на 100 рублей). И напротив, если размер ваших требований достаточно большой, чтобы ваш голос имел существенное значение на собрании кредиторов, то неподача заявления о вступлении в дело о банкротстве в течение 30 дней с даты публикования сообщения о введении наблюдения может серьезным образом сказаться на сумме, которую удастся получить по итогам банкротства.
С учетом ранее сказанного заявление о включении в реестр требований кредиторов фактически может быть подано на любой стадии дела о банкротстве, но до истечения двух месяцев с момента опубликования сведений об открытии конкурсного производства в отношении должника, поскольку в этот момент закрывается реестр требований кредиторов и требования, заявленные позднее, удовлетворяются в последнюю очередь; принимая во внимание, что речь идет о ситуации банкротства, фактически по таким требованиям выплаты не производятся в связи с отсутствием денег у должника. Так же вы можете обратиться к юристу по месту жительства для помощи в составлении заявления и более подробному разбору вопроса.
Вопрос номер 19763 из Липецк, Липецкая обл., Россия 06.07.2016 13:55
Филипп
Статья 170 ГК РФ Является уголовно наказуемой?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Один из видов юридической ответственности, правовое последствие совершения преступления, заключающееся в применении к виновному государственного принуждения в форме наказания. Привлечение к уголовной ответственности означает возбуждение уголовного дела, последующее расследование и судебное разбирательство. Совершение преступления является юридическим фактом, влекущим возникновение специфических правовых отношений между виновными и государством, осуществляющим правосудие. По содержанию эти правоотношения воплощаются со стороны государства в обязанности его правоохранительных органов расследовать преступление и при наличии достаточных доказательств вины конкретного лица вправе привлечь его к уголовной ответственности. У совершившего преступление возникает, с одной стороны, обязанность нести уголовную ответственность , а с другой — право на ограничение этой ответственности только пределами, установленными законом для данного вида деяний. Уголовная ответственность наступает так же за приготовление к преступлению, за покушение на преступление, за соучастие в преступлении. Основанием уголовной ответственности является совершение деяния, содержащего все признаки состава преступления, предусмотренного Уголовным кодексом. Гражданский кодекс не предусматривает уголовной ответственности.
Вопрос номер 1204 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 14.05.2015 13:29
Андрей
при составлении протокола об АП не разъяснили ст. 51 Конституции РФ, как это может повлиять на решение суда?

Всего ответов: 4
Ответ юриста
Здравствуйте, ст 51 конституции Российской Федерации говорит Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом.
Вам в суде нужно доказать что это были существенные нарушения и они полностью повлияли на дело,тогда дело можно развалить...
Ну для этого нужен грамотный юрист сами вы ничего не сделаете.
Ответ юриста
Поскольку Конституция - это высший нормативно-правовой акт государства, который к тому же является актом прямого действия, то её положения действуют без ограничений в каждом конкретном случае возникновения определённых правоотношений. В связи с этим права, предусмотренные Конституцией, должны обеспечиваться без ограничений.
В соответствии со статьёй 28.2. Кодекса об административных правонарушениях РФ лицу должны быть разъяснены все его
"Ст.28.2. КоАП РФ - Протокол об административном правонарушении
1. О совершении административного правонарушения составляется протокол, за исключением случаев, предусмотренных статьей 28.4, частью 1 статьи 28.6 настоящего Кодекса.
2. В протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела.
3. При составлении протокола об административном правонарушении физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, а также иным участникам производства по делу РАЗЪЯСНЯЮТСЯ ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ, предусмотренные настоящим Кодексом, о чем делается запись в протоколе".
Так что должностное лицо ОБЯЗАНО БЫЛО разъяснить и право, предусмотренное ст.51 Конституции РФ.
Ответ юриста
Если Вы преследуете цель прекращения дела по АП, Вам следует основываться не на процессуальных нарушениях суда, а на нарушениях при составлении протокола, нарушениях при вынесении постановления, извещений. Если не хотите затягивания дела. Вам сможет помочь наш судебный специалист
Вопрос номер 29084 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.10.2016 17:32
Ирина Анатольевна
Какие поправки введены на статья 158 часть 1 и статья 161 часть 1 УК рф.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36985 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 08.11.2016 19:41
Алексей
УК РФ, Статья 159 прошу помочь разобраться в деле.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 306 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.04.2015 14:26
ольга
здравствуйте подскажите пожалуйста попадает ли статья 12.8 Коап РФ под амнистию 2015 года

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Амнистия применяется к УГОЛОВНОЙ ответственности. Кодекс Об Административных Правонарушениях уголовным не является. Потому Вам стоит не ждать амнистии - она не коснется водителей. Вам стоит обращаться в суд и обжаловать постановление о лишении права управления т/с
Ответ юриста
Однозначно нет, уголовная ответственность не возникает при совершении административных правонарушений даже в крупных размерах и с рецидивом. А в места, не столь отдаленные, за административные нарушения Вас не направят и амнистия также Вас не коснется
Вопрос номер 42582 из Балаково, Саратовская обл., Россия 23.11.2016 15:46
Юлия
Здравствуйте!Мой сын инвалид.Он уже совершеннолетний,и хотел бы встать на учет для улучшения жилья. ст 51 ЖК РФ. Скажите пожалуйста к кому конкретно обращаться в Министерстве строительства и ЖКХ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30178 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 21.10.2016 01:29
Джамиль
Скажите будут ли в этом году поправки в ук рф по статья 158 часть 3 на смягчения?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29526 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 19.10.2016 19:34
Михаил
В Марте 2015 г. лишили водительского удостоверения по статья 12.8 часть 4 коап рф. Могу я получить их досрочно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43172 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 19:53
Андрей
Будут ли изменения в УК РФ по ст. статья 162 часть 2 и 166 ч 1? В 2017 году. 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11210 из Валуйки, Белгородская обл., Россия 13.04.2016 06:46
евгения
Вопрос номер 5043 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.09.2015 22:25
фролов евгений
Я был зачинщиком драки.нанес гематомы человеку.в полиции мы помирились. он при сотруднике написал,что травму получил сам по собственной неосторожности и руководствуется статьей 51 конституции рф свидетельствовать не хочет.Но сейчас потерпевший спустя 4 дня снова хочет написать на меня заяаление,что меня ожидает по данному факту?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34171 из Казань, Татарстан, Россия 31.10.2016 17:54
Евгений
Берут ли судимых в армию? Был судим по статья 161 часть 2 ук рф,по освобождению дали надзор 2 года, надзор закончился.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45092 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 29.11.2016 13:49
Ира Борсова
Прислали такое сообщение, Уважаемый клиент! Сообщаем Вам, что Вы можете воспользоваться программой помощи по ипотечному кредиту в рамках  постановления Правительства РФ  №373 от 20.04.2015 и получить возмещение в размере 10% от остатка суммы кредита. Подробности можно узнать по телефону 8-800-500-82-51. ПАО Сбербанк, разъясните как воспользоваться и какие условия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36835 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 16:05
Игорь
Я женился на гр.РФ,была судимость в 2005 г в РФ по статья 162 часть 3,щас не знаю погашена она или нет, дадут ли мне разрешение на проживание в связи с тем что жена гр РФ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41163 из Казань, Татарстан, Россия 18.11.2016 23:22
Наталья Николаевна
Могут ли меня взять на работу в дошкольное учреждение, если имеется погашенная условная судимость? Была условно осуждена в 2002 году по статья 327 часть 1,73 УК РФ на 6 месяцев. На основании со.86 УК РФ судимость погашена.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41470 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.11.2016 11:35
Олег
как правильно действовать при увольнении с Военной службы РФ. На данный момент являюсь военнослужащим заключивший контракт сроком на 3 года, остсужил год, и хочу уволится, так как приглянулась другая работа! По не нашлышке слышал что увольняют по 51 ст.Конституции РФ, нужен совет как правильно все сделать так чтобы меня уволили быстро потому что процесс очень долгий и хотелось бы что не чего лишнего в военном билете не писали, так как буду устраивать то же гос. Службу!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1968 из Уссурийск, Приморский край, Россия 01.06.2015 16:33
анатолий
Статья 158 ч 3 УК РФ что мне грозит через два дня суд попаду ли я под амнистию я не совершенно летний 15 лет

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Добрый вечер, Анатолий! Квалифицированный состав уголовного преступления по ч.3 ст. 158 УК РФ к сожалению не попадает под амнистию, так как вы, судя по всему, совершили кражу с проникновением в жилое помещение. Однако, суд может учесть такие обстоятельства как Ваш возраст, положительные характеристики с места учебы.
Вопрос номер 33174 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 12:14
Людмила
11.02.2004 г. мой сын осужден был по статья 228 часть 3 П."Ф" УК РФ 5 лет лишениясвободы, на основании СТ.73 УК РФ, условно на 3 года. В базе висит как можно снять и убрать из базы.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20869 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.07.2016 15:32
Ариадна Геннадьевна
открыть Добрый вечер! Возможность открыть валютный счет резиденту РФ в КНР Манчжурия,получить на счет валюту за проданную квартиру в КНР от нерезидента РФ. Перевести полученные средства с зарубежного счета на счет в России. Разьяснить толкование Закона о валютном регулировании и контроле № 173 ФЗ статья 12(пункт 4,5,6)и статья № 6,где имеются разночтения о получении средст за продажу квартиры за рубежом.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1616 из феодосия крым 22.05.2015 17:07
Виталий
19 мая 2015 года уволился на пенсию мчс какой срок выплаты единовременного пособия в размере 7-ми окладов при увольнении из мчс( неделя месяц год)бухгалтерия говорит 1-2 месяца .статья 140 тк рф не действует на этот вид выплат?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Виталий! В данном случае необходимо руководствоваться специальными нормами Приказа Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 21 марта 2013 г. N 195 г. Вы можете обратиться к нашим юристам по телефонам, указанным на нашем сайте.
Вопрос номер 6800 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.12.2015 14:09
вартан
Статья 1175ГК РФ по долгам , вступив в наследство,я погасил долги,согласно статьи, мне не хватило стоимости перешедшее наследного имущества,приставы сказали ,что оставшуюся сумму будут высчитывать с пенсии (инвалидная)

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32759 из Казань, Татарстан, Россия 27.10.2016 11:57
Виктория
Изобретатель Петров оформил и отправил в Патентное ведомство Российской Федерации заявку на получение патента РФ на изобретение. После проведения экспертизы Патентное ведомство решило отказать в выдаче патента РФ, мотивируя свой отказ тем, что на аналогичное техническое решение уже имеется патент США. Правильно ли решение Патентного ведомства РФ? Почему?какая статья ГК

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35490 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 04.11.2016 01:33
николай
удо по статья 292

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Условно-досрочное освобождение может быть применено только после фактического отбытия осужденным:

а) не менее одной трети срока наказания, назначенного за преступление небольшой или средней тяжести;

б) не менее половины срока наказания, назначенного за тяжкое преступление;

в) не менее двух третей срока наказания, назначенного за особо тяжкое преступление, а также двух третей срока наказания, назначенного лицу, ранее условно-досрочно освобождавшемуся, если условно-досрочное освобождение было отменено по основаниям, предусмотренным частью седьмой настоящей статьи;

г) не менее трех четвертей срока наказания, назначенного за преступления против половой неприкосновенности несовершеннолетних, а равно за тяжкие и особо тяжкие преступления, связанные с незаконным оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, а также за преступления, предусмотренные статьями 205, 205.1, 205.2, 205.3, 205.4, 205.5, 210 и 361 настоящего Кодекса;

д) не менее четырех пятых срока наказания, назначенного за преступления против половой неприкосновенности несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста.
Вопрос номер 11576 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 14.04.2016 19:37
Александр
здравствуйте! у меня к вам такой вопрос- : ранее был отказ об уголовном деле ,прошло более 6 мес . ,звонят и говорят надо допросить заново ,дело возбуждается ,может ли быть так? УК РФ, Статья 127.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3740 из Барнаул, Алтайский край, Россия 10.07.2015 17:30
вячеслав
что это за статья 10.1

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46361 из Казань, Татарстан, Россия 02.12.2016 12:35
Рамиль
Гражданин задержан по статья 158 часть 2 УК РФ. перед этим в 2015 году был осужден по такой же статье, но попал под амнистию. Получил на руки обвинительное заключение, в котором указано, что имеется рецедив. Правильно ли указано о рецедиве?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41106 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 18.11.2016 20:30
Надежда
Мне 51 год, на пенсии, имущество: 2 квартиры и гараж, налог на недвижимость мне платить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7161 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 30.12.2015 16:00
Иван
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,считается ли сейчас контрабандой если заказать СДВ в Белоруссии по почте,если Статья 226.1 признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.07.2015 N 22-П. В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46870 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.12.2016 22:25
Марина
Я отработала по первой сетке вредности 4,8 лет на пенсию пойду в 51 год (сейчас мне 45) Хотят повысить пенсионный возраст, если дума примет решение и возраст повысят, я тоже пойде не в 51?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Меры по обеспечению иска

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Как и где получить справку об отсутствии судимости? Зачем нужна справка об отсутствии судимости, где ее можно заказать и кому нужно

Как и где получить справку об отсутствии судимости?

Как и где получить справку об отсутствии судимости? Зачем нужна справка об отсутствии судимости, где ее можно заказать и кому нужно

Почта

Как подать заявление в полицию онлайн правильно и грамотно

С 1 апреля 2010 года можно подать заявление в полицию онлайн. Как узнать, что заявление не потерялось, и как получить обратную связь?

Документы в суде

Возражения на судебный приказ

Когда, зачем и в какие сроки составляются возражения на судебный приказ 2016 году?

РВП

Какие документы нужны для получения РВП: Весь перечень документов

Вопрос «Какие документы нужны для получения РВП» касается каждого, кто собирается в будущем получать российское гражданство.