Свидетельство о праве собственности на квартиру: особенности трансформации

Свидетельство о праве собственности на квартиру является правоустанавливающим сертификатом на недвижимое имущество, который с 15 июля текущего года не выдается гражданам.

Свидетельство о праве собственности на квартиру является правоустанавливающим документом на жилье. При оформлении данного подтверждения гражданину приходилось обращаться к регистрирующему органу по месту расположения квартиры с такими документами:

  1. Правоустанавливающим документом – оригиналом и 2-3 копиями.
  2. Техническим свидетельством квартиры – оригиналом и 1 копией.
  3. Удостоверяющими личность документами всех участников сделки.
  4. Документальным подтверждением отсутствия долговых обязательств.
  5. Оригиналом выписки из Домовой книги.
  6. Оригиналом и ксерокопией квитанции об оплате государственной пошлины в установленном размере.
  7. Заявлением на получение свидетельства о праве собственности на квартиру.

С 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности на квартиру перестало быть подтверждением собственнических прав на жилье.

Особенности выписки из ЕГРП

В связи с поправками в федеральном законодательстве, альтернативой свидетельства о праве собственности на квартиру стала выписка из единого реестра, получить которую можно и онлайн. 

Выписка из реестра характеризуется такими особенностями:

  1. Несмотря на то, что выписка является бессрочной, она подлежит постоянному обновлению.
  2. Отсутствием территориальной привязанности к месторасположению квартиры – получить новый формат свидетельства о праве собственности на квартиру можно в любом уголке России.
  3. Свидетельство необходимо запрашивать непосредственно перед покупкой или продажей квартиры.
  4. Единым сроком рассмотрения и выдачи электронного и бумажного свидетельств о праве собственности на квартиру.
  5. Является декларацией прав собственности, а не их подтверждением.

Если вопрос отмены свидетельства как формы подтверждения прав собственности на квартиру вызывает у вас затруднения – обращайтесь за квалифицированной бесплатной юридической консультацией.

Опытный правовед не только расскажет об  отличиях между новой выпиской и традиционным свидетельством о праве собственности на квартиру, но и поможет с получением отчета из реестра для продажи квартиры или сдачи ее в качестве залогового имущества банковской структуре.

Вопросы по теме
Вопрос номер 31782 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 07:40
Элен
Можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о госрегистрации права собственности? Свидетельства о праве на наследство утеряны.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23324 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.08.2016 12:47
Анатолий Исаев
Где получить свидетельство о праве собственности на землю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 65026 из Казань, Татарстан, Россия 15.02.2017 11:23
Ладислава Николаевна
Является ли договор купли-продажи на квартиру документом, подтверждающим право собственности или все же нужно оформлять свидетельство? И имеет ли право председатель ЖКО требовать Свидетельство о праве собственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44658 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.11.2016 17:06
Наталия
Свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года-собственника не видели до сего дня. Документ о праве собственности утратил силу на сегодняшний день и год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 76362 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.03.2017 15:29
Евгений
ПЕРЕЗВОНИТЬ В 17.50 Покупал квартиру в ипотеку акт приема - передачи подписан, но свидетельство о праве собственности еще не получал. Существуют ли варианты, например, продажа,обмен , дарение ) чтобы квартира не была на меня оформлена.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50252 из Казань, Татарстан, Россия 14.12.2016 14:28
Людмила Балабова
Где в г.Набережные Челны можно получить дубликат Свидетельства о праве собственности на квартиру? Утерян.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39703 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 15.11.2016 14:16
Олег
ли включить в брачный договор квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, дом ещё не сдан, свидетельство о праве собственности не получено. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42745 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 21:15
Диана
Хочу купить квартиру. Свидетельство о праве на наследство (по завещанию) подписывал врио нотариуса. Как узнать мог ли он это делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17871 из Орехово-Зуево, Москва и Московская обл., Россия 02.06.2016 00:02
Светлана
Здравствуйте! Где можно получить свидетельство о праве на собственность?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 49587 из Казань, Татарстан, Россия 12.12.2016 17:34
Альфред
Надо ли менять свидетельство о собственности на квартиру после изменения имени?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27046 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.10.2016 12:36
Елена
нужно ли согласие жены на продажу квартиры, если квартира приобретена в 2011 году, решение суда о праве собственности получено в июне 2013 года, брак заключен в сентябре 2013 года, а свидетельство о собственности на квартиру получено в январе 2014 года. Т.е. по факту квартира приобреталась до заключения брака, а собственность смогли получить уже после заключения брака.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1441 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 21:34
Геннадий
По дарственной оформил квартиру в 2012 году получил свидетельство о праве собственности но не оформил по сей день в ЖКХ , теплосетях, и так далее . Платила за квартиру пенсионерка со льготами все это время . А сейчас решил переделать на себя. Будит ли перерасчет по оплате за все это время. Большое спасибо!!!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 66403 из Казань, Татарстан, Россия 19.02.2017 14:49
Ольга
После смерти мамы мы с братом получили свидетельство о праве наследства на 2 равные доли на квартиру. Какие еще документы надо оформить для полноправного владения квартирой? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61022 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.02.2017 13:11
Карина
ВЫШЕЛ ЗАКОН О РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ. У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС? Теперь что не будут выдавать свидетельство о праве собственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37713 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 12:41
Инна Шуршина
Добрый день! Подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог на имущество за 2015 год за квартиру в Московской области, свидетельство о праве собственности я получила в середине декабря 2015 год. Квартира была куплена у застройщика. В личном кабинете налогоплательщика уведомления по уплате налога нет. спасибо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 20717 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.07.2016 21:57
Кабанцова Ольга Николаевна
Выдается ли свидетельство на право собственности квартиры в новостройке после 15 июля 2016 г. Мне в МФЦ предложили получить какую-то выписку и утверждают, что с 15 июля свидетельства о праве собственности не выдаются.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36976 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.11.2016 19:32
Юлия
Такая ситуация: купила квартиру в строящемся доме в 2007 году, дом должен был быть сдан в 2010 году, но застройщик обанкротился и стройку заморозили, в 2012 году получила свидетельство о праве собственности доли в жилом доме, на тот момент дом был завершен на 80%. В 2015 году на общем собрании дольщиков решили достраивать дом за свои средства, дом сдан в сентябре 2016 года. Хочу продать квартиру. Должна ли я платить налог на прибыль при продаже?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47197 из Казань, Татарстан, Россия 05.12.2016 11:09
Эльвира
Есть свидетельство о праве собственности на землю в садовом обществе. Свидетельство на дом и другие постройки на этой земле не можем найти и не помним, получали ли вообще такое свидетельство. Как узнать, регистрировали ли постройки на участке и как получить дубликат свидетельства, если это свидетельство все-таки было когда то получено.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20666 из Петропавловск-Камчатский, Камчатская обл., Россия 19.07.2016 01:12
Виталий
Здравствуйте! Военнослужащий в запасе. Получил извещение на распределение жилого помещения для постоянного места жительства на меня и членов моей семьи: жена,сын, дочь(4 человека). Я прописан при части, супруга с детьми прописаны в квартире отца супруги. Квартира принадлежит отцу на праве собственности(мне или членам моей семьи никогда не принадлежала), сам он в этой квартире не прописан и не проживает, проживает и прописан в другом месте. В РУЖО требуют договор купли продажи на эту квартиру отца и свидетельство о праве собственности. Отец предоставить данные документы отказывается. 1 Повлияет ли прописка (регистрация) жены и детей в квартире отца на получение жил. площади? 2 Правомерны ли требования РУЖО документов на квартиру, которая не является собственностью ни моей, ни членов моей семьи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36778 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 14:24
Анна
Владею на праве собственности 1/2 долей в праве на квартиру менее трех лет. Планирую данную долю подарить своей маме, возникнет ли обязанность по уплате ндфл?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42175 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.11.2016 16:33
Ильгиз
Помогите разобраться, пожалуйста. Построили дом на участке, который находится в собственности по дарственной в городской местности. Все документы на дом оформлены (паспорта, свидетельство о праве собственности). Но отказывают в выдаче разрешения на строительство, ссылаясь на границу с красной линией. Как получить разрешение?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38333 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 17:46
Галина Алексеевна
Надо ли менять Свидетельство регистрации права собственности на квартиру, если выдан новый паспорт взамен утерянного?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51742 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 20.12.2016 18:09
Валентин
Уважаемые юристы! Прошу вашей помощи разобраться в получении права собственности на дом. В 1977 году я купил дом площадью 30 кв.м.с земельным участком. Получил разрешение на строительство нового дома . В 1980 году дом ввёл в эксплуатацию 74 кв.м. Старый сломал . Сейчас решил переоформить данный участок с домом на дочь В юридической конторе дарственную оформили на существующий дом , а в регистрационной конторе оформляют только 30 кв.м.а на остальные у меня нет свидетельства о праве собственности. Кадастровые паспорта и на дом и на землю получил. Подскажите куда можно обратиться чтобы получить свидетельство о праве собственности на полный дом? Огромное спасибо!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30306 из Киров, Кировская обл., Россия 21.10.2016 10:15
Ксения
Здравствуйте! В 1999 году мы купили садовый участок, при продаже нам были переданы след.документы: свидетельство о праве собственности на имя прежнего хозяина,членская книжка, расписка о получении денежных средств за продажу участка. Вопрос состоит в том,возможно ли сейчас оформить этот участок на себя? И что для этого нужно, наши дальнейшие действия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38014 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.11.2016 23:11
Светлана
В 2006 году начали оформлять право собственности на долю в квартире (свидетельство о праве на наследство выдано в марте 2006 г). Дело до конца не довели (были причины). Скажите, можно сейчас все оформить с уже собранными ранее документами? Может есть какой-нибудь срок давности? И уже поздно оформлять свое наследство в регистрационном управлении?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46100 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 01.12.2016 19:37
Галина
Есть договор дарения (с 1992года) щи Есть свидетельство о праве собственности на землю (выдано в 1992 году) , где находится дом с указанием площади, но на самом деле площадь больше указанной. Так оставить или что- то предпринять ? Других документов нет. Что посоветуете?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 78516 из Казань, Татарстан, Россия 23.03.2017 12:48
Ильдар
В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980 г., не утратившем своего значения, указывается на то, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи. По договору дарения от 1994 года я получил жилой дом. В 2016 году получил свидетельство о праве собственности на этот дом. Вопрос: Распространяется ли право собственности на вспомогательные вещи (газификация жилого дома, канализация, водопровод, электричество), которые неуказанны в свидетельстве о праве собственности на дом.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26582 из Видное, Москва и Московская обл., Россия 06.10.2016 23:06
Татьяна Евгеньевна
Суд признал частично не действительными: Свидетельство о праве на наследство по закону, договор купли- продажи,свидетельство о государственной регестрации права,прекратить запись регистрации в ЕГРП на недвижемое имущество. Речь идет о 530кв.м ,ане о 720кв.м Судебные-пристовы помочь не могут.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29687 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.10.2016 08:49
Кабанов Антон Сергеевич
Где можно получить свидетельство о собственности на землю по кадастровому номеру?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35978 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 05.11.2016 20:39
Евгения
Купили квартиру, договор купли продажи оформили 2 недели назад, сейчас идет процесс оформления документов в Росреестре. Заказывали выписку из егрп, все чисто. В квартиру уже заехали, и сегодня приходит письмо на имя прежней владелицы о том, что у нее куча долгов и если она их не погасит, то банк подаст в суд на нее и на арест недвижимости!! Что нам теперь делать?? Деньги отдали!! Грозит ли нам это чем-то?? Или если на момент оформления договора в егрп обременения не было, то все чисто? И если нам отдадут свидетельство о праве собственности, то потом уже ничего не будет? А потом может ли банк или коллекторы признать сделку недействительной??? Мы и правда покупали квартиру для себя, их раньше не знали, не родственники.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго