Свидетельство о праве собственности на квартиру: особенности трансформации

Свидетельство о праве собственности на квартиру является правоустанавливающим сертификатом на недвижимое имущество, который с 15 июля текущего года не выдается гражданам.

Свидетельство о праве собственности на квартиру является правоустанавливающим документом на жилье. При оформлении данного подтверждения гражданину приходилось обращаться к регистрирующему органу по месту расположения квартиры с такими документами:

  1. Правоустанавливающим документом – оригиналом и 2-3 копиями.
  2. Техническим свидетельством квартиры – оригиналом и 1 копией.
  3. Удостоверяющими личность документами всех участников сделки.
  4. Документальным подтверждением отсутствия долговых обязательств.
  5. Оригиналом выписки из Домовой книги.
  6. Оригиналом и ксерокопией квитанции об оплате государственной пошлины в установленном размере.
  7. Заявлением на получение свидетельства о праве собственности на квартиру.

С 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности на квартиру перестало быть подтверждением собственнических прав на жилье.

Особенности выписки из ЕГРП

В связи с поправками в федеральном законодательстве, альтернативой свидетельства о праве собственности на квартиру стала выписка из единого реестра, получить которую можно и онлайн. 

Выписка из реестра характеризуется такими особенностями:

  1. Несмотря на то, что выписка является бессрочной, она подлежит постоянному обновлению.
  2. Отсутствием территориальной привязанности к месторасположению квартиры – получить новый формат свидетельства о праве собственности на квартиру можно в любом уголке России.
  3. Свидетельство необходимо запрашивать непосредственно перед покупкой или продажей квартиры.
  4. Единым сроком рассмотрения и выдачи электронного и бумажного свидетельств о праве собственности на квартиру.
  5. Является декларацией прав собственности, а не их подтверждением.

Если вопрос отмены свидетельства как формы подтверждения прав собственности на квартиру вызывает у вас затруднения – обращайтесь за квалифицированной бесплатной юридической консультацией.

Опытный правовед не только расскажет об  отличиях между новой выпиской и традиционным свидетельством о праве собственности на квартиру, но и поможет с получением отчета из реестра для продажи квартиры или сдачи ее в качестве залогового имущества банковской структуре.

Вопросы по теме
Вопрос номер 31782 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 07:40
Элен
Можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о госрегистрации права собственности? Свидетельства о праве на наследство утеряны.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23324 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.08.2016 12:47
Анатолий Исаев
Где получить свидетельство о праве собственности на землю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 44658 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.11.2016 17:06
Наталия
Свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года-собственника не видели до сего дня. Документ о праве собственности утратил силу на сегодняшний день и год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39703 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 15.11.2016 14:16
Олег
ли включить в брачный договор квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, дом ещё не сдан, свидетельство о праве собственности не получено. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42745 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 21:15
Диана
Хочу купить квартиру. Свидетельство о праве на наследство (по завещанию) подписывал врио нотариуса. Как узнать мог ли он это делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27046 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 11.10.2016 12:36
Елена
нужно ли согласие жены на продажу квартиры, если квартира приобретена в 2011 году, решение суда о праве собственности получено в июне 2013 года, брак заключен в сентябре 2013 года, а свидетельство о собственности на квартиру получено в январе 2014 года. Т.е. по факту квартира приобреталась до заключения брака, а собственность смогли получить уже после заключения брака.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17871 из Орехово-Зуево, Москва и Московская обл., Россия 02.06.2016 00:02
Светлана
Здравствуйте! Где можно получить свидетельство о праве на собственность?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1441 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 21:34
Геннадий
По дарственной оформил квартиру в 2012 году получил свидетельство о праве собственности но не оформил по сей день в ЖКХ , теплосетях, и так далее . Платила за квартиру пенсионерка со льготами все это время . А сейчас решил переделать на себя. Будит ли перерасчет по оплате за все это время. Большое спасибо!!!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37713 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 12:41
Инна Шуршина
Добрый день! Подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог на имущество за 2015 год за квартиру в Московской области, свидетельство о праве собственности я получила в середине декабря 2015 год. Квартира была куплена у застройщика. В личном кабинете налогоплательщика уведомления по уплате налога нет. спасибо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 20717 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.07.2016 21:57
Кабанцова Ольга Николаевна
Выдается ли свидетельство на право собственности квартиры в новостройке после 15 июля 2016 г. Мне в МФЦ предложили получить какую-то выписку и утверждают, что с 15 июля свидетельства о праве собственности не выдаются.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36976 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.11.2016 19:32
Юлия
Такая ситуация: купила квартиру в строящемся доме в 2007 году, дом должен был быть сдан в 2010 году, но застройщик обанкротился и стройку заморозили, в 2012 году получила свидетельство о праве собственности доли в жилом доме, на тот момент дом был завершен на 80%. В 2015 году на общем собрании дольщиков решили достраивать дом за свои средства, дом сдан в сентябре 2016 года. Хочу продать квартиру. Должна ли я платить налог на прибыль при продаже?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36778 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 14:24
Анна
Владею на праве собственности 1/2 долей в праве на квартиру менее трех лет. Планирую данную долю подарить своей маме, возникнет ли обязанность по уплате ндфл?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38333 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 17:46
Галина Алексеевна
Надо ли менять Свидетельство регистрации права собственности на квартиру, если выдан новый паспорт взамен утерянного?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20666 из Петропавловск-Камчатский, Камчатская обл., Россия 19.07.2016 01:12
Виталий
Здравствуйте! Военнослужащий в запасе. Получил извещение на распределение жилого помещения для постоянного места жительства на меня и членов моей семьи: жена,сын, дочь(4 человека). Я прописан при части, супруга с детьми прописаны в квартире отца супруги. Квартира принадлежит отцу на праве собственности(мне или членам моей семьи никогда не принадлежала), сам он в этой квартире не прописан и не проживает, проживает и прописан в другом месте. В РУЖО требуют договор купли продажи на эту квартиру отца и свидетельство о праве собственности. Отец предоставить данные документы отказывается. 1 Повлияет ли прописка (регистрация) жены и детей в квартире отца на получение жил. площади? 2 Правомерны ли требования РУЖО документов на квартиру, которая не является собственностью ни моей, ни членов моей семьи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42175 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.11.2016 16:33
Ильгиз
Помогите разобраться, пожалуйста. Построили дом на участке, который находится в собственности по дарственной в городской местности. Все документы на дом оформлены (паспорта, свидетельство о праве собственности). Но отказывают в выдаче разрешения на строительство, ссылаясь на границу с красной линией. Как получить разрешение?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30306 из Киров, Кировская обл., Россия 21.10.2016 10:15
Ксения
Здравствуйте! В 1999 году мы купили садовый участок, при продаже нам были переданы след.документы: свидетельство о праве собственности на имя прежнего хозяина,членская книжка, расписка о получении денежных средств за продажу участка. Вопрос состоит в том,возможно ли сейчас оформить этот участок на себя? И что для этого нужно, наши дальнейшие действия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38014 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.11.2016 23:11
Светлана
В 2006 году начали оформлять право собственности на долю в квартире (свидетельство о праве на наследство выдано в марте 2006 г). Дело до конца не довели (были причины). Скажите, можно сейчас все оформить с уже собранными ранее документами? Может есть какой-нибудь срок давности? И уже поздно оформлять свое наследство в регистрационном управлении?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26582 из Видное, Москва и Московская обл., Россия 06.10.2016 23:06
Татьяна Евгеньевна
Суд признал частично не действительными: Свидетельство о праве на наследство по закону, договор купли- продажи,свидетельство о государственной регестрации права,прекратить запись регистрации в ЕГРП на недвижемое имущество. Речь идет о 530кв.м ,ане о 720кв.м Судебные-пристовы помочь не могут.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35978 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 05.11.2016 20:39
Евгения
Купили квартиру, договор купли продажи оформили 2 недели назад, сейчас идет процесс оформления документов в Росреестре. Заказывали выписку из егрп, все чисто. В квартиру уже заехали, и сегодня приходит письмо на имя прежней владелицы о том, что у нее куча долгов и если она их не погасит, то банк подаст в суд на нее и на арест недвижимости!! Что нам теперь делать?? Деньги отдали!! Грозит ли нам это чем-то?? Или если на момент оформления договора в егрп обременения не было, то все чисто? И если нам отдадут свидетельство о праве собственности, то потом уже ничего не будет? А потом может ли банк или коллекторы признать сделку недействительной??? Мы и правда покупали квартиру для себя, их раньше не знали, не родственники.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3521 из Темрюк, Краснодарский край, Россия 07.07.2015 23:06
маргарита
Здравствуйте! Может ли свидетельство о праве собственности на жилой дом ( прописано " ЖИЛОЙ ДОМ" ОБЩЕЙ ПЛЩАДЬЮ 239 КВ.М") , ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ЕГО ВЫДАЧИ ЯВЛЯЕТСЯ РЕШЕНИЕ СУДА, В КОТОРОМ ПРОПИСАНА ПЛОЩАДЬ ВСЕХ ЖИЛЫЖ И НЕЖИЛЫХ, А ТАК ЖЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ КОМНАТ, дать возможноть получить лицензию для стомат деятельности?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22027 из Самара, Самарская обл., Россия 07.08.2016 16:14
Алексей
Здравствуйте, имеется вопрос - моя мать получила свою двухкомнатную квартиру по наследству, квартира приватизирована на нее и меня, и прописаны оба в ней, отношения между нами очень плохие и постоянные ругательства, все документы о праве собственности на квартиру у матери, можно ли каким то образом получить свою долю в этой квартире или продать эту квартиру? обоюдно решать вопрос отказывается. заранее спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Статья 246 Гражданского кодекса РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу ст. 250 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, Вам необходимо известить второго собственника о продаже свой доли в квартире, а затем продать, в случае отказа второго собственника от её покупки. Если Ваше право собственности зарегистрировано, то подтверждением права собственности будет наличие выписки. В случае, если оно не регистрировалось обратитесь в БТИ для получения копии документа о приватизации.
Вопрос номер 46100 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 01.12.2016 19:37
Галина
Есть договор дарения (с 1992года) щи Есть свидетельство о праве собственности на землю (выдано в 1992 году) , где находится дом с указанием площади, но на самом деле площадь больше указанной. Так оставить или что- то предпринять ? Других документов нет. Что посоветуете?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29687 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.10.2016 08:49
Кабанов Антон Сергеевич
Где можно получить свидетельство о собственности на землю по кадастровому номеру?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2890 из ст. Барсуковская 25.06.2015 21:35
Светлана
Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности в связи с принятием наследства. Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП, получено свидетельство о праве собственности. На расположенный на участке жилой дом изготовлен технический план, дом поставлен на кадастровый учет,на него получен кадастровый паспорт, но без указания почтового адреса. Сельская администрация отказывается выдать постановление о присвоении почтового адреса дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, не учитывая положений п. 17 ст 51 Градостроительного кодекса,, что лишает меня возможности зарегистрировать право собственности на дом по упрощенке. Ранее дом на кадастровом учете и в ЕГРП не состоял. Правомерен ли отказ администрации по истребованию в данной ситуации разрешения на строительство?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45764 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.12.2016 00:09
Людмила
Я гражданка РФ. Имею свидетельство о праве на наследство на 1/3 частного дома, выданное в 2013 году. Сейчас нужно продать дом. Мои действия? 8-9200209382.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37766 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 13:41
Ольга Квасова
Имеется Свидетельство о государственной регистрации права на жилье, но отсутствует Свидетельство о собственности на жилище. Что делать? Или эти документы просто по-разному называются?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28358 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.10.2016 20:34
Анна
Здравствуйте. Моя квартира куплена на моё имя в 2001 году. Свидетельство о собственности на квартиру я получила ещё будучи не замужем, т.е. на свою девичью фамилию. В 2007 году я вышла замуж и поменяла фамилию. Свидетельство на квартиру я тогда не меняла, т.к документом, подтверждающим смену фамилии, было Свидетельство о браке. Этого св-ва было вполне достаточно при разрешении многих вопросов. Сейчас, в 2016 году я с мужем развелась, свидетельство о браке уже недействительно. Какие справки (или иные документы) из Загса (или паспортного стола в МФЦ), подтверждающие смену моей фамилии я должна предоставлять в случае продажи квартиры или иных действий с ней? Спасибо. С уважением, Анна

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44681 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.11.2016 18:01
Ольга
В 2011 году мы продали квартиру в доме на 2 хозяина с постройками. Земля была в аренде. Сейчас выяснилось что право собственности на постройки с нас не сняли: пришла квитанция на налог. Но новый хозяин уже оформил землю в собственность, получается с нашими постройками. На постройки было и есть отдельное св-во о праве собственности. Претензий мы друг к другу не имеем. Как нам правильно снять с себя право собственности, чтобы не платить налоги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7075 из Сургут, Тюменская обл., Россия 24.12.2015 15:39
Любовь Ивановна
Квартира оформлена на 3х человек. У каждого по 1/3 доли в этой квартире (мать. Сын. Дочь). Умер сын его доля. 1/3 была разделена нотариусом поровну между: матерью получившей 1/3 от общей доли, невестка и внук ( сын умершего). В свидетельстве о праве на наследство написано.....кадастровая стоимость квартиры составляет 3558382,78. Стоимость наследуемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1186127,59. Регистрация.палата выдала Свидетельство о гос.регистрации права указав матери - Общая долевая собственность, доля в праве 4/9. ВОПРОС: Сколько стоит наследуемая доля матери? Далее - умершим и его супругой (она созаемщик) был взят кредит в банке. После смерти сына его супруга (моя невестка) кредит не погашала и через 1,5 года банк обратился в суд, суд быстренько нашли меня (мать умершего) и присудили погасить накопившуюся сумму с набежавшими процентами солидарно мне и невестке. Сумма в пределах 500 тыс.руб. Невестка не работает и отказывается что- либо платить и всю сумму банк принуждает платить меня. По моим подсчетам моё наследство стоит 396 тыс.руб. И сверх этой суммы с меня взыскивать противозаконно. Срок обжалования решения суда просрочен благодаря адвокату-мошеннику. ВОПРОС Есть ли какая-нибудь у меня возможность обжаловать решение суда и не выплачивать банку свыше 396 тыс.руб. СПАСИБО

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1453 из Белогорск, Амурская обл., Россия 19.05.2015 03:29
Людмила
Здравствуйте! Приостановилась сделка по покупке мной квартиры по такой причине. Клавдия 79 лет, проживает и прописана в селе. Получила у супруга разрешение на приобретение квартиры в городе путем участия в долевом строительстве. В 2014 году выдано свидетельство о праве собственности на имя Клавдии. В мае 2015 года умирает супруг. Прямые наследники совершеннолетние сыновья написали у нотариуса отказ от наследства. Нотариус говорит, что нужно ждать полгода, только тогда можно оформить сделку покупки квартиры. Правильно ли это? Ведь собственником являлась Клавдия.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Несмотря на то, что покупателем квартиры является Клавдия и свидетельство о праве собственности выдано на ее имя, все имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, что говорит о том, что иные наследники умершего супруга вправе претендовать на его долю во всем общем имуществе.
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго