Тарифы ЖКХ: из чего складываются и во что выливаются

Тарифы ЖКХ меняются из года в год, порой вместе с перечнем подлежащих оплате услуг. Кем и как они устанавливаются и можно ли оспорить необоснованное увеличение расценок?

За что мы платим

Согласно законодательству, владельцы и съемщики жилья должны оплачивать предоставляемые им услуги в соответствии с тарифами ЖКХ. К услугам, подлежащим оплате, относят жилищные, то есть содержание и ремонт общедомовых коммуникаций и помещений, и коммунальные, включающие индивидуальное снабжение жильцов необходимыми для жизни ресурсами и удаление отходов. При этом содержание общедомовых помещений представляет собой те же коммунальные услуги, но потребляемые жильцами не индивидуально, а сообща, а ремонт коммуникаций частично включается в тарифы ЖКХ на передаваемые с их помощью ресурсы.

Коммунальные услуги

Тарифы ЖКХ на снабжение необходимыми для жизни ресурсами и удаление отходов должны рассчитываться организациями, предоставляющими коммунальные услуги, по формулам и методикам, установленным государственными нормативными актами, не превышать утвержденных исполнительной властью максимальных значений и быть доступными для населения.

Соответствие рассчитанных коммунальными организациями значений названным требованиям проверяется исполнительными органами в сфере регулирования тарифов на услуги по снабжению необходимыми для жизни ресурсами и удалению отходов. В расходы, которые коммунальные организации вправе возместить установленными тарифами ЖКХ, помимо себестоимости предоставляемых услуг могут включаться траты на ремонт, реконструкцию и проведение новых коммуникаций.

Если приведенные коммунальными организациями значения не соответствуют требованиям нормативных актов к расценкам на их услуги, органы регулирования предлагают поставщикам коммунальных услуг пересчитать тарифы ЖКХ или делают новые расчеты сами. Разногласия между органами регулирования и коммунальными организациями по поводу расценок на их услуги решаются на федеральном уровне исполнительной власти.

Капитальный и текущий ремонт

Тарифы ЖКХ на ремонт общедомовых коммуникаций и помещений могут устанавливаться разными способами. Оптимальным считается вариант, когда расценки, рассчитанные управляющей организацией, принимаются на общем собрании владельцами жилья. При этом предлагаемые тарифы ЖКХ могут быть изменены как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, например, если собрание владельцев сочтет необходимым проведение дополнительного ремонта.

Если же владельцы жилья не проявили подобного интереса к установлению расценок на ремонт общедомовых коммуникаций и помещений, то тарифы ЖКХ на текущий и капитальный ремонт устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с формулами и методиками, установленными государственными нормативными актами.

Владельцы жилья, недовольные установленными на ремонт расценками, могут обратиться в суд и оспорить принятое общим собранием или органами местного самоуправления решение, и в этом случае им необходима помощь профессионального юриста.

Автор статьи: Анна Левшина

Вопросы по теме
Вопрос номер 70690 из Орехово-Зуево, Москва и Московская обл., Россия 03.03.2017 13:00
Владимир
Плачу завышенные тарифы по ЖКХ. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73297 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.03.2017 13:08
Сергей
Хочу, чтобы тарифы по коммунальным услугам ЖКХ уменьшило, скорректировало в меньшую сторону.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 75819 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 16.03.2017 15:51
Тамара Михайловна
жкх Платежка за последний месяц по квартплате неоправдано завышена.(превышает тарифы) Льготница,управлющая компания накручивает %

Всего ответов: 0
Вопрос номер 79382 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.03.2017 15:46
Анна
Меня не устраивают очень высокие тарифы по ЖКХ (8 тыс.- коммунальные услуги за 1 комнату ).Как можно снизить оплату ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 74685 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.03.2017 14:38
Диана
Звонить после 17.30 Вопрос по ЖКХ завышены тарифы, подробности с юристом, т.к. сейчас на работе неуддобно говорить

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67704 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.02.2017 11:37
Ирина Семёновна035
Вопрос по ЖКХ. Пришли завышенные тарифы на отопление. Мы всем домом написали коллективную жалобу. Но нам отказали. Что ещё можно предпринять? 89163895611

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77271 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.03.2017 14:51
Наталья
Я хочу у себя прописать гражданина с другой республики. О мне не родственник.Как для меня изменятся тарифы ЖКХ и также налог на жилье . Возможно ли составить договор ,чтобы я могла выписать их без их согласия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67357 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.02.2017 13:14
Ольга
Субсидия на оплату квартиры 3090руб фиксированная получаю т.к. сократили на работе, ее оформляла в конце 2016г. Тарифы на ЖКХ подняли в январе 17г. а субсидия так и осталась, какие то документы мне можно подать чтобы проиндексировать сумму. Субсидия 50% на ЖКХ. ПОСЛЕ 14.00

Всего ответов: 0
Вопрос номер 741 из Дзержинск, Минская обл., Беларусь 04.05.2015 23:37
Елена
МЫ С МАМОЙ ЯВЛЯЕМСЯ ИНВАЛИДАМИ,ПРОЖИВАЕМ В ОДНОЙ КВАРТИРЕ,В КВИТАНЦИИ ЖКХ УКАЗАНО ,ЧТО 2 ИНВАЛИДА,И ЛЬГОТЫ МЫ ОФОРМЛЯЛИ ЧЕРЕЗ СОБЕС,НО НА ДЕЛЕ ЛЬГОТ НЕ ПОЛУЧАЕМ.СУММА ЗА ЖКУ БОЛЕЕ 5 ТЫСЯЧ ЗА МАЛЕНЬКУЮ ДВУШКУ.И ТАРИФЫ В КВИТАНЦИИ ТАКИЕ ЖЕ,КАК У ЛЮДЕЙ БЕЗ ЛЬГОТ.В КАКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДОБИТЬСЯ ВЫПЛАТЫ ЛЬГОТ,ИНАЧЕ МЫ НЕ МОЖЕМ ОПЛАЧИВАТЬ ЖКУ.

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте. В первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию. Также необходимо составить жалобы в органы исполнительной власти на нарушение ваших прав.
Ответ юриста
Здравствуйте ! Данный вопрос придется решать с управляющей компанией, обратитесь к этой самой компании с претензией, для грамотного составления претензии можете обратиться к юристам. Всего наилучшего!
Вопрос номер 72860 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2017 13:19
Евгения Николаевна
Завышены тарифы на ЖКХ, до января 17г. платила 3-4 тыс.руб. Сейчас в квитанции пункты текущий ремонт 1600 руб., капитальный ремонт 1300 руб., но по факту ничего не делают. Дом сдан в 72 году. У меня пенсия 17 тыс. 8 тыс. за квартиру. В ЖЭУ нам ничего не разъяснили и согласия на эти ремонты не спрашивали.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28282 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.10.2016 10:29
петр демьянович
тарифы транспортного налога в Рязанской области

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26457 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.10.2016 09:41
Александр
каким законом регулируются тарифы на содержание машиномест,находящихся в собственности

Всего ответов: 1
Вопрос номер 64715 из -, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2017 13:43
Валерий Павлович
Управляющая компания изымает превышенные тарифы. На месяц 35.000 - 42.000.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65914 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 15:00
Гуля
Конфликт с ЖКХ. 89164595232

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61265 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.02.2017 09:45
Наталья
Прошу сообщить формулу и тарифы по расчету ОДН на воду и эл.энергию в МКД.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71640 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.03.2017 10:11
Ирина Юрьевна
Реструктуризация тарифного плана ЖКХ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73712 из Люберцы, Москва и Московская обл., Россия 11.03.2017 14:22
Дмитрий
Вопрос по жкх.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 79261 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 25.03.2017 10:31
Валентина
Конфликт с ЖКХ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8665 из Воркута, Коми, Россия 21.03.2016 07:57
светлана
как определяется размер субсидии жкх

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В разных регионах России часть доходов, которую считается нормальным тратить на коммунальные платежи, определяется по-разному. Федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ – 22% от совокупного дохода семьи. Региональные власти могут уменьшить эту цифру – к примеру, в Москве она составляет 10%.

Под доходами подразумевается не только заработная плата, но и пенсия, стипендия, пособие по безработице. Каждый из совместно проживающих членов семьи должен предоставить в отдел субсидий справку о своих доходах за последние полгода. Все эти доходы суммируют, а затем подсчитывают, какую их часть семья тратит на оплату ЖКУ.

С помощью специальной формулы можно понять, как рассчитать размер субсидии. Эта формула еще называется калькулятором субсидии на оплату ЖКХ, и в ней фигурируют цифры общего дохода заявителя, допускаемые траты граждан на услуги ЖКХ, оплата ЖКУ, вписанная в квитанциях. Также учитывается информация о недвижимости, количестве жильцов, общий прожиточный минимум, общий норматив стоимости коммунальных услуг.
Вопрос номер 66569 из Мытищи, Москва и Московская обл., Россия 20.02.2017 12:35
Ольга
ЖКХ! Идет непонятное начисление квитанций!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77393 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.03.2017 17:46
Елена
перерасчет ЖКХ завышение коммунальных услуг

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52019 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.12.2016 21:07
Гульшат
Нужна консультация по поводу ЖКХ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70805 из -, Москва и Московская обл., Россия 03.03.2017 15:53
Ольга
завышение коммунальных услуг. перерасчет ЖКХ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48722 из Казань, Татарстан, Россия 09.12.2016 12:36
Николай
Не целевое использование денежных средств. Деньги платим. Ремонт не производится. Тарифы растут. Финансовые документы ТСЖ не предоставляет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 17823 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.06.2016 13:10
эльдар
Не предоставили льготу по жкх

Всего ответов: 1
Вопрос номер 14480 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.04.2016 00:49
Светлана
Долг ЖКХ списывают с детских пособий

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36817 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 15:34
Руслан
В каких случаях, ЖКХ, могут отключить электричество?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41650 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 14:56
Роберт
Нужна ли добровольная сертификация в сфере жкх?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56123 из Казань, Татарстан, Россия 12.01.2017 11:06
Николаев В.М.
Где проходит граница балансовой принадлежности в ЖКХ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63233 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.02.2017 18:51
Вера Петровна111
льготы по ЖКХ для инвалидов. 89680901327

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго