Тендеры на строительство: кому и для чего они нужны?

Тендеры на строительство – весьма распространенный сегодня способ выбора подрядчика. Какими они бывают, как проходят и какие преимущества дают заказчику и исполнителю?

Виды тендеров

В зависимости от заказчика тендеры на строительство могут быть государственными либо коммерческими. Условия проведения государственных тендеров установлены федеральными законами и иными нормативными документами. Требования, предъявляемые к подрядчикам организаторами коммерческих тендеров, могут быть не такими жесткими или, наоборот, расширены за счет дополнительных условий, например, к квалификации строительной компании. Тендеры, проводимые среди уже отобранных заказчиком строительных компаний, называются закрытыми, в отличие от открытых, в которых могут участвовать все желающие.

По форме проведения тендеры на строительство могут быть простыми и электронными. В последних вправе участвовать любой подрядчик, имеющий электронную подпись.

Объявление тендера

Тендер на строительство начинается с объявления о его проведении в любых средствах массовой информации, среди которых есть специальные, где присутствие такого объявления для государственных заказчиков обязательно. В предложении указывается вид работ, сроки проведения, дополнительные требования к строительной компании, качеству материала и технологии строительства, если речь идет о коммерческой организации, и максимальная цена за выполненный заказ.

Подача заявки

Подавая заявку на участие в тендере на строительство, подрядчик должен учесть и проанализировать требования заказчика и к работе, и к строительной компании, и к оформлению документации. Завышенные или заниженные требования могут свидетельствовать о нечестном проведении тендера на строительство либо о желании ввести исполнителя в дополнительные расходы во время проведения работ.

Конкурсный отбор

Выбрав подходящие строительные компании, заказчик передает им тендерную документацию на объект. В нее входит пакет проектных и технических документов, а также сметы и финансовые расчеты, устанавливающие верхний предел цены тендера на строительство.

На основании тендерной документации подрядчики разрабатывают свои пакеты технических и финансовых документов с графиками выполнения строительных работ, из которых заказчик выбирает оптимальный вариант, который признается победителем тендера на строительство.

Заключение договора

Договор между заказчиком и выигравшей тендер на строительство организацией заключается на основе тендерной документации и встречного предложения подрядчика. Однако в ходе строительства может возникнуть необходимость в дополнительных работах, поэтому договор надо составить так, чтобы издержки не легли на исполнителя. Для этого и во избежание других возможных ошибок к составлению договора (и, желательно, заявки на участие в тендере) лучше привлечь профессионального юриста.

 Автор статьи: Анна Левшина

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 8800 из 22.03.2016 18:53
Александр

Мы ООО выиграли тендер на поставку строительных материалов для ГУИР 2 при спец строе россии. Материал поставили. деньги они не платят уже больше полу года. Какое помогите составить исковое заявление. И скажите есть ли шанся получить свои деньги по суду. Сумма неболшая, 240 тыс. руб.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья

здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья


Всего ответов: 2
Ответ юриста (v'yacheslav)
Добрый день Наталья! Участок должен быть оформлен на вас, рекомендую договориться с мамой и оформить дарственную доверенность на земельный участок
Ответ юриста (mihail)
Органы опеки не дадут вам разрешения если участок не оформлен на вас
Вопрос номер 25844 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 01.10.2016 15:31
Роман

Семья муж, жена, двое детей. Муж - не родной отец детям. Можно ли привлечь материнский капитал на строительство дома не лишая мужа прав собственности?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
К сожалению, нельзя, т.к. материнский капитал предоставляется на цели строго определенные законом, в том числе на покупку жилья.
Вопрос номер 278140 из Темрюк, Краснодарский край, Россия 12.01.2018 12:53
Михаил

какие документы необходимы для получения разрешения на строительство Эллинга на участке в лодочном кооперативе (член кооператива официально зарегистрирован) в г. Темрюке ~7282.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Как правило, для таких объектов применяется следующая последовательность:
1) составление независимого заключения о возможности эксплуатации при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан
2) рассмотрение возможности сохранения на межведомственной комиссии при местной администрации
3) решение вопроса о предоставлении земельного участка для эксплуатации объекта.
Ключевым, как вы понимаете, является вопрос о земельном участке, в свете положений ст.222 ГК РФ.
Особенности формирования созданного вами земельного участка регулирует Земельный Кодекс РФ, в части положений об искусственно созданных объектах.
В целом — необходимо изучать документы для выработки рекомендаций. К сожалению, одним комментарием данный вопрос на разрешить.
Вопрос номер 151307 из Красноярск, Красноярский край, Россия 28.06.2017 14:41
лариса

нужно ли мне согласие соседа на межевание земли или на строительство пристройки если он не проживает в соседях более десяти лет


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, согласование с соседями на межевание земельного участка является обязательным условием. Однако, в том случае, если местонахождение соседа не известно, то целесообразно будет обратиться за восстановлением свои прав путем подачи искового заявления в суд.

Похожие статьи
«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Меры по обеспечению иска

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Как и где получить справку об отсутствии судимости? Зачем нужна справка об отсутствии судимости, где ее можно заказать и кому нужно

Как и где получить справку об отсутствии судимости?

Как и где получить справку об отсутствии судимости? Зачем нужна справка об отсутствии судимости, где ее можно заказать и кому нужно

Почта

Как подать заявление в полицию онлайн правильно и грамотно

С 1 апреля 2010 года можно подать заявление в полицию онлайн. Как узнать, что заявление не потерялось, и как получить обратную связь?

Документы в суде

Возражения на судебный приказ

Когда, зачем и в какие сроки составляются возражения на судебный приказ 2016 году?

РВП

Какие документы нужны для получения РВП: Весь перечень документов

Вопрос «Какие документы нужны для получения РВП» касается каждого, кто собирается в будущем получать российское гражданство.