Тендеры на строительство: кому и для чего они нужны?

Тендеры на строительство – весьма распространенный сегодня способ выбора подрядчика. Какими они бывают, как проходят и какие преимущества дают заказчику и исполнителю?

Виды тендеров

В зависимости от заказчика тендеры на строительство могут быть государственными либо коммерческими. Условия проведения государственных тендеров установлены федеральными законами и иными нормативными документами. Требования, предъявляемые к подрядчикам организаторами коммерческих тендеров, могут быть не такими жесткими или, наоборот, расширены за счет дополнительных условий, например, к квалификации строительной компании. Тендеры, проводимые среди уже отобранных заказчиком строительных компаний, называются закрытыми, в отличие от открытых, в которых могут участвовать все желающие.

По форме проведения тендеры на строительство могут быть простыми и электронными. В последних вправе участвовать любой подрядчик, имеющий электронную подпись.

Объявление тендера

Тендер на строительство начинается с объявления о его проведении в любых средствах массовой информации, среди которых есть специальные, где присутствие такого объявления для государственных заказчиков обязательно. В предложении указывается вид работ, сроки проведения, дополнительные требования к строительной компании, качеству материала и технологии строительства, если речь идет о коммерческой организации, и максимальная цена за выполненный заказ.

Подача заявки

Подавая заявку на участие в тендере на строительство, подрядчик должен учесть и проанализировать требования заказчика и к работе, и к строительной компании, и к оформлению документации. Завышенные или заниженные требования могут свидетельствовать о нечестном проведении тендера на строительство либо о желании ввести исполнителя в дополнительные расходы во время проведения работ.

Конкурсный отбор

Выбрав подходящие строительные компании, заказчик передает им тендерную документацию на объект. В нее входит пакет проектных и технических документов, а также сметы и финансовые расчеты, устанавливающие верхний предел цены тендера на строительство.

На основании тендерной документации подрядчики разрабатывают свои пакеты технических и финансовых документов с графиками выполнения строительных работ, из которых заказчик выбирает оптимальный вариант, который признается победителем тендера на строительство.

Заключение договора

Договор между заказчиком и выигравшей тендер на строительство организацией заключается на основе тендерной документации и встречного предложения подрядчика. Однако в ходе строительства может возникнуть необходимость в дополнительных работах, поэтому договор надо составить так, чтобы издержки не легли на исполнителя. Для этого и во избежание других возможных ошибок к составлению договора (и, желательно, заявки на участие в тендере) лучше привлечь профессионального юриста.

 Автор статьи: Анна Левшина

Вопросы по теме
Вопрос номер 24018 из Каменск-Шахтинский, Ростовская обл., Россия 06.09.2016 10:47
владислав
сроки получения материнского капитала на строительство дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29721 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.10.2016 09:59
Андрей
Приняли на работу инженером по срочному договору на время строительства объекта. Работал с проектом, просчитывал экономику, собирал цены на материалы. Через месяц гл. инженер сказал, что мы тендер не выиграли и право строить объект выиграло другое предприятие. Договор у меня о дистанционной работе с твердым окладом 30 тр, есть оригинал с мокрой печатью. Есть ли шанс выиграть в суде?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8800 из Москва 22.03.2016 18:53
Александр
Мы ООО выиграли тендер на поставку строительных материалов для ГУИР 2 при спец строе россии. Материал поставили. деньги они не платят уже больше полу года. Какое помогите составить исковое заявление. И скажите есть ли шанся получить свои деньги по суду. Сумма неболшая, 240 тыс. руб.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 11080 из Нальчик, Кабардино-Балкария, Россия 12.04.2016 11:59
Артур
Здравствуйте ведется строительство мойки самообслуживание под высоковольтным лэп 110 кл мощности как можно пожаловаться на не законное строительство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24528 из пос.ува 14.09.2016 22:38
нечунаева любовь
пишу возражение на апелляционную жалобу администрации не дают разрешение на строительство нового дома

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31252 из Казань, Татарстан, Россия 23.10.2016 20:51
Альбина
Строительство линейного объекта (линии электропередач), заходим на земли сельскохозяйственного назначения - разрешенное использование - сельскохозяйственное производство. Законно ли строительство линейных объектов на землях сель/хоз без перевода категории земли? Возможно ли строительство линейных объектов на землях Нац. парка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35544 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.11.2016 10:47
Айрат
Получили участок под ИЖС. Сколько могу получить лес на строительство дома. Проживем г.Уфа.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40345 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.11.2016 20:05
Катя
Если строительство на его участке вне брака при разделе имущества кто выигрывает?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47250 из Казань, Татарстан, Россия 05.12.2016 12:29
Алексей
Есть ли на самом деле закон о выделении леса на ремонт или строительство дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23830 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.09.2016 20:13
Сергей
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какой срок документов выданных на строительство жилого дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43318 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 08:00
Дамир
Земельный участок для обслуживания жилого дома, категория ОД 2, не дали разрешение на строительство ижс. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья
здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья

Всего ответов: 2
Вопрос номер 26915 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 10.10.2016 15:32
Людмила
Добрый день! Надо ли получать разрешение на строительство на землях сельхозназначения с правом постройки жилого дома и регистрации в нем?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 41115 из Нижнекамск, Татарстан, Россия 18.11.2016 21:11
Ильдар
Я брал у сбербанка кредит на строительство жиля и закрыл, но уменя на счету долг, увеличивается что делать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32685 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 09:04
Светлана
На соседнем участке 14 соток рядом с нашим частным домом начали строительство 16-этажного жилого дома. Разрешение на строительство ими получено, земля, также как и у нас, в собственности. Но вокруг находится частный сектор, и наши дома 1950 г. находятся в непосредственной близости, пребывание в них становится небезопасным. Каким образом можно остановить строительство? И если нормы строительства в частном секторе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1120 из Бор, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.05.2015 09:47
Лариса
Здравствуите,скажите пожалуйста нужно ли разрешение на строительство дачного домика(с дальнейшим проживанием в нем)земельный участок в собственности без обременений,находиться на территории сад.общества некомер.?спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 18196 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 06.06.2016 18:47
алексей
взял ипотеку на строительство дома , за временную неуплату хотят взыскать дом но на оплату ипотеки был переведён материнский капитал. могут ли взыскать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25658 из Махачкала, Дагестан, Россия 29.09.2016 10:39
Дауд
недвижимость в Москве долевое строительство

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47052 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.12.2016 19:09
Алексей Кучин
Как правильно составить заявление о присвоения собственности на дом, на землю собственность есть! Все документы, тех паспорт, разрешения на строительство имеются!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44893 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 04:24
Айнур
Взял на строительство дома ипотеку 8%. Родился сын ему полагается 200 т. р. Есть ли другие помощи от государство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30369 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 21.10.2016 12:03
Андрей Александрович
Военный пенсионер, жильем не обеспечивался. С 1993 г. стоял в городской очереди на кооперативное строительство. Имею ли право на получение жилья согласно закона "О статусе военнослужащего"?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34426 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 12:25
Рустам
Подписала договор на строительство дома. Внесла предоплату. Срок по договору истекает 30.12.16. Но устно было сказано что дом построят за 1 месяц. Пошел 3-й месяц. Строительство даже не началось. Могу ли расторгнуть договор.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46957 из Казань, Татарстан, Россия 04.12.2016 12:56
Ирина
Можно ли построить дом без разрешения на строительство на участке, который находится в собственности и предназначен для ИЖС? Если возможно, то на каком основании? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37927 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 19:23
Айгуль
1) Надо ли получать разрешение на строительство и ГПЗУ на каждый из 2-х образовавшихся земельных участков из одного, если было ранее выданы таковые на цельный участок без изменения границ и уже построены капитальные строения по прежнему ГПЗУ? 2) Нужна ли аэросъемка местности при разрешении на строительство объектов на соседних участках, для определения пожарных расстояний и в каком законе либо нормативе это прописывается (документ).

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1146 из н.новгород 13.05.2015 21:23
фанна
купили квартиру в 2014 году за 1900000, оформлено на отца, сейчас хотим продать, долевое строительство, при продаже какой налог придется заплатить?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Величина налогового сбора составляет 13% от любой суммы, которая больше 1 млн. рублей – для резидентов России. Если физическое лицо, продающее квартиру, резидентом не является, то величина данного налога увеличивается до целых 30%. Важным нюансом является продолжительность владения недвижимостью. Если продажа осуществляется после трех лет нахождения в собственности, то налог не выплачивается. Если продолжительность владения менее трех лет – налог выплачивается в полном размере. КТО ПЛАТИТ? Согласно законодательству, собственник квартиры должен отчитываться перед налоговыми надзорными органами после того, как квартира был продана. Также случаются, что собственников у недвижимости несколько (двое или более). Данная ситуация несколько более сложна, все зависит от того, каким образом распределены права на реализуемую недвижимость: собственность разделена равномерно; совместная собственность – недвижимость не разделена на доли, но каждый из владельцев имеет разные права на недвижимость; совместная собственность – доли распределены неравномерно. Если у недвижимости один собственник, то выплата налогового сбора осуществляется только им – в размере 13% от чистого дохода при продаже. Когда собственность является долевой, весь налог разделается пропорционально между всеми владельцами. Если размер долей не определен, то налог распределяется между собственниками по их собственной договоренности – она должна быть составлена в письменной форме и утверждена юристом. Если же доли распределены неравномерно, то каждый выплачивает налог пропорционально величине своей доли. Особым случаем является ситуация, когда один из владельцев – несовершеннолетний гражданин России.
Вопрос номер 25844 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 01.10.2016 15:31
Роман
Семья муж, жена, двое детей. Муж - не родной отец детям. Можно ли привлечь материнский капитал на строительство дома не лишая мужа прав собственности?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37740 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 13:17
Елена Сергеевна
Г Уфа. Как оформить выезд через чужой участок?. Мой участок в собственности, есть разрешение на строительство. Но алчные застройщики приватизировли часть дороги тем самым перекрыли мне выезд.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48513 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.12.2016 19:38
Айнур
Возможно ли узнать о стоимости услуг на документ " деление дома на доли членам семьи (4 чел.) по обязательству материнского капитала. Если стоимость дома 700 тыс. стоимость участка-1483 руб. материнский капитал-408960 руб. (потрачено на строительство дома) и еще субсидия по государственной программе на 950 тыс. на строительство дома (75 м 2).?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37 из Серафимович, Волгоградская обл., Россия 07.04.2015 20:10
александр
здравствуйте. у меня такой вопрос если при отчете в налоговую о затрате денег на строительство кассовый чек выцвел , а товарный четкий могут ли его не принять. спасибо.

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Добрый день, в возврате налога вам могут отказать только в том случае, если Вы не оформили свидетельство на дом, у вас нет документов-подтверждений расходов, вы купили недострой или оплачивали услуги взаимозависимым людям (родственникам, работодателю), если вы оплатили за счет бюджетных средств какие-либо платежи, если вы использовали право на возврат налога ранее, если не имеете официальной заработной платы, если вы достраивали недострой, то в документах о покупке незавершенного строительства должно быть указано, что приобретаемый объект является незавершенным строительством и требует достройки и отделки. Это обязательно.
О том как оформить возврат налога при строительстве дома, найти бланки декларации, бланки заявлений необходимых или обратиться за помощью к специалисту вы можете на страницах данного сайта. В Вашем случае товарный чек является подтверждающим документом.
Ответ юриста
Здравствуйте, Александр! Согласно подпункту 7 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Таким образом, из положений Кодекса следует, что к платежным документам, подтверждающим факт уплаты налогоплательщиком денежных средств по произведенным расходам, можно отнести товарный чек, в котором фиксируется отпуск товара, и кассовый чек, подтверждающий факт уплаты денежных средств за этот товар, то есть фактически произведенные налогоплательщиком расходы по приобретению товара, указанного в товарном чеке. Учитывая изложенное, товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный торгующей организацией покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), может быть принят в качестве документа, подтверждающего расходы налогоплательщика для целей предоставления имущественного налогового вычета, при наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за приобретенные строительные и отделочные материалы.
Вопрос номер 2638 из Усть-Кут, Иркутская обл., Россия 19.06.2015 08:20
Евгения
Подала документы в Бти на незавершенное строительство, срок аренды заканчивается через месяц и в Бти оформление занимает как они говорят месяц, а если Бти не успеет?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Меры по обеспечению иска

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Как и где получить справку об отсутствии судимости? Зачем нужна справка об отсутствии судимости, где ее можно заказать и кому нужно

Как и где получить справку об отсутствии судимости?

Как и где получить справку об отсутствии судимости? Зачем нужна справка об отсутствии судимости, где ее можно заказать и кому нужно

Почта

Как подать заявление в полицию онлайн правильно и грамотно

С 1 апреля 2010 года можно подать заявление в полицию онлайн. Как узнать, что заявление не потерялось, и как получить обратную связь?

Документы в суде

Возражения на судебный приказ

Когда, зачем и в какие сроки составляются возражения на судебный приказ 2016 году?

РВП

Какие документы нужны для получения РВП: Весь перечень документов

Вопрос «Какие документы нужны для получения РВП» касается каждого, кто собирается в будущем получать российское гражданство.