Типовой договор аренды квартиры образца 2016 года

Как выглядит типовой договор аренды квартиры образца 2016 года, нужно знать не только тем, кто хочет снять жилье, но и тем, кто собирается его сдавать, то есть обеим сторонам сделки.

Законодательство об аренде

Прежде чем заключать соглашение о найме жилья, нужно узнать, какие требования предъявляет законодательство к составлению типового договора аренды квартиры образца 2016 года. Отношения между владельцем и съемщиком жилья, оформляемые таким договором, определяются гражданским и жилищным законодательством, а для случаев, когда собственником предоставляемого в аренду жилья является государственная или муниципальная организация, постановлениями Правительства РФ утверждены формы типового договора аренды квартиры. Образцам 2016 года соответствуют бланки соглашений, введенные постановлениями № 315 2005 года и № 1318 2014 года.

Договор найма квартиры

Типовой договор аренды квартиры образца 2016 года заключается между владельцем жилья или его представителем и съемщиком в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Помимо основного съемщика в соглашении должны быть упомянуты все будущие жильцы арендуемой квартиры, и каждый из них может впоследствии заменить его либо разделить с ним ответственность по закону.

В типовом договоре аренды квартиры образца 2016 года должны быть указаны характеристики жилья, срок, на который оно передается съемщику, размер платы за квартиру и порядок ее внесения, а также права, обязанности и ответственность сторон за их нарушение.

Социальный наем жилья

Если съемщику в рамках социального найма предоставляется жилье государственной или муниципальной организации, между ними заключается соглашение по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 315 2005 года. Согласно ему, в типовом договоре аренды квартиры образца 2016 года должны быть указаны реквизиты сторон, данные будущих жильцов предоставляемой съемщику квартиры, характеристики жилья, а также права, обязанности и ответственность сторон за их нарушение. Срок действия в типовом договоре аренды квартиры образца 2016 года при социальном найме жилья не указывается, так же как и плата, которая устанавливается согласно законодательству о ценах и тарифах.

Наем жилья социального назначения

Если съемщик арендует жилье социального назначения, между ним и государственной или муниципальной организацией – собственником помещения либо ее представителем заключается соглашение по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 1318 2014 года. При этом типовой договор аренды квартиры образца 2016 года помимо характеристик предоставляемого съемщику жилья должен содержать опись арендуемого имущества и дополняться передаточным актом. В случае порчи или износа имущества собственника его представители оформляют к передаточному акту соответствующее приложение.

Кроме того, в типовом договоре аренды квартиры образца 2016 года должны быть указаны срок, на который она передается съемщику, размер платы, а также права, обязанности и ответственность сторон за их нарушение.

Составление такого соглашения, даже по утвержденной законодательством форме, и подбор необходимых документов требуют профессионального подхода, поэтому помощь юриста здесь не помешает.

 Автор статьи: Анна Левшина

Вопросы по теме
Вопрос номер 12703 из Казань, Татарстан, Россия 20.04.2016 20:46
Лена
Как понять настоящий ли договор аренды квартиры ? И можно ли съехать за неделю?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40876 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 10:15
Ольга
В какой срок необходимо зарегистрировать в регпалате договор аренды земельного участка на неопределенный срок. Договор заключен 01 мая 2016 года? И надо ли его регистрировать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2474 из Дзержинск, Минская обл., Беларусь 16.06.2015 11:18
Ольга
может ли отец имея временную прописку и договор аренды жилья на три года,зарегистрировать дочь по этому адресу не привлекая собственника квартиры

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58090 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.01.2017 12:52
Анатолий Викторович
Юридическим адресом Общественной организации является одного из учредителей, но не руководителя. Банк просит предоставить договор аренды квартиры между организацией и владельцем квартиры. Какими последствиями может обернуться для организации такой договор и какие моменты должны быть отражены в таком договоре?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21910 из Красногорск, г 04.08.2016 19:10
С
Хочу купить на авито стойку для карамельных яблок. Чтобы обезопасить себя хочу заключить договор физических лиц. Не могли бы вы отправить мне типовой договор?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 14005 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 26.04.2016 18:33
татьяна
Добрый вечер!торговый комплекс у арендатора заключена аренда(договор аренды с 01 января по 30 июня 2016 г) на торговое место ,индивидуальный предприниматель (арендодатель) за сколько времени должен предупредить что с 01 июля 2016 продлевать не будет .и по закону за сколько дней можно расторгнуть договор аренды с арендатором?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45245 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 18:49
Рустам
Просрочен договор аренды зем. участка под ижс. как продлить договор аренды.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51656 из Казань, Татарстан, Россия 20.12.2016 13:11
Альбина
Я обратилась в агентство недвижимости GOLDSITY 18.12.16 числа в поиске аренды квартиры, заключили договор с некой Гасимзада Светлана Владимировна, они взяли 3 тысячи за услуги, но квартиры не предоставили, пожалуйста посоветуйте как мне вернуть деньги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23333 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия 25.08.2016 16:57
Алена
Здравствуйте. Сдаем квартиру, она долевая. Как правильно составить договор аренды?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53077 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.12.2016 14:08
Руслан
Проссрочили 10 дней по уплате аренды квартиры. Просим подождать максимум еще 5. Хозяин не идет на уступки и просит освободить квартиру. Мы с детьми, зима на дворе. Есть договор, какой выход? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1773 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 27.05.2015 01:13
Зоя
Договор аренды заключен до 2023 года. Арендодатель умер. Может наследник изменить договор аренды в сторону увеличения арендной платы и расторгнуть договор, если арендатор будет против новой арендной платы?

Всего ответов: 2
Вопрос номер 6633 из Благовещенск, Амурская область, Россия 27.11.2015 06:07
Ольга
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как составить соглашение с арендодателем. Суть вопроса: арендатор нанес вред имуществу арендодателя. Хозяин квартиры согласен простить убытки на условии, что с ним договор будет продлен еще на месяц, но без факта проживания. Изначально, договор аренды был заключен на 11 месяцев. 30.11.2015 срок окончания договора. Как правильно всё правильно оформить?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 87134 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.04.2017 18:48
Илдус Кашвиевич
Имеется договор аренды жилого помещения между физическим лицом и ООО с октября по декабрь 2016 года для проживания работнико-в ООО. Подготовлено доп соглашение с 09.01.2017 по 31.12.2017 года. Арендатор признаётся налоговым агентом и перечисляет 13% в бюджет. Правильно ли продление на срок более 11 месяцев? СПАСИБО!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58826 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 23:26
Катерина
Я сдавая квартиру заключила договор аренды,4 месяца ее сдавала и внезапно квартиранты съезжают не предупреждая оставив долг по квартплате за 2 месяца, я решила обратиться в суд за взысканием и обнаружила что мой акт приема передачи квартиры ими не подписан а 2 ой экземпляр что у них я хорошо помню что подписывался, есть ли смысл теперь мне обращаться в суд? в договоре аренды есть пункт где прописано что акт приема передачи является неотъемлемой частью договора.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25130 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 20:37
Александр Габараев
Как внести изменения в договор аренды земельного участка при частичном изменении разрешенного вида использования здания

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

передача ключей от квартиры

Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

договор субподряда

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

Получение градостроительного плана – это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

Проект межевания квартала

Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

Проект межевания квартала или же земельного участка – это едва ли не самый важный пункт в