Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья призвано обеспечивать эффективное управление многоквартирным домом.

Создание товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом возможно только по взаимному согласию большей части собственников помещений в многоквартирном доме, путем проведения голосования. Однако, на практике товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом создаются еще до заселения собственников квартир в свои жилища. При подписании со строительной компанией договора купли продажи квартиры в новостройке, покупателю подносят на подписание и лист для голосования о создании товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом, в котором уже указано наименование организации ТСЖ, перечислены ее полномочия и другие сведения. Таким образом, человек оказывается лишенным возможности выбора при принятии решения о создании товарищества собственников жилья. С момента покупки квартиры собственник приобретает и обязательства перед товариществом собственников жилья, по сути, не имея представления о том, что это за организация, и какая у нее репутация.

После необдуманного голосования о создании товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом, часто люди оказываются недовольными качеством оказываемых ТСЖ услуг и размером коммунальных платежей. Собственники жилья начинают выяснять, за что именно они переплачивают и оказываются ли им реально данные услуги. Поскольку большая часть граждан не обладает специальными знаниями в этой сфере, то они не могут самостоятельно рассчитать размер оплаты по коммунальным платежам. В большинстве случаев людям требуется профессиональная помощь юриста. После полученной консультации о нарушениях закона товариществом собственников жилья люди отстаивают свои права в суде. Нередко удается добиться в судебном порядке перерасчета платы по коммунальным платежам и взыскания необоснованно уплаченной за коммунальные услуги суммы. Кроме этого, гражданам приходится в судебном порядке признавать недействительными заочные голосования ТСЖ. Часто ТСЖ не соблюдают процедуру голосования, оформляют протоколы заочного голосования, без уведомления собственников жилья о повестке дня. Таким образом, собственники не в курсе о деятельности ТСЖ и о том, куда уходят их деньги. Добиться от руководства ТСЖ предоставления документов о деятельности практически невозможно. Такие документы удается получить в основном по запросу судов или иных государственных органов при обращении к ним с жалобами.

Таким образом, нередко гражданам дается рекомендация по обращению в правоохранительные органы, которые по жалобе проведут проверку деятельности ТСЖ, запросят необходимые документы и при установлении нарушений примут решение о привлечении к ответственности. Если же государственный орган провел проверку ненадлежащим образом и отказал собственнику жилья в защите его интересов, то такой отказ обжалуется судом. Для этого юрист грамотно составляет по установленной форме иск и жалобу в суд, принимает участие на стороне собственника жилья, собирает доказательства нарушения права. Комплекс проведенных юристом мероприятий всегда позволяет добиться положительного судебного решения по делу. Поэтому при первых проявлениях нарушения прав, собственникам жилья как можно скорее следует обратиться к юристу за получением консультации.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 253280 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 18.11.2017 12:25
Мария

Ребёнок инвалид имеет в квартире 17 квадратных метров. Собственников четверо включая ребёнка. Могу ли я как мать одиночка с ребёнком инвалидом получить субсидию на преобретение отдельного жилья


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Мария! Вам в первую очередь необходимо сначала встать на очередь как нуждающиеся в получении жилья. Обратитесь в Администрацию вашего района для получения полной консультации, они вам предоставят весь список документов необходимый для того чтоб встать на очередь.
Вопрос номер 691 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 04.05.2015 06:59
Лена

У меня есть приватизированная 1\3 часть в кв-ре, могу ли я прописаться в эту кв-ру, не спрашивая разрешения у других собственников жилья. Или все-таки разрешение обязательно?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (roman)
Естественно ДА. Вы собственник 1/3 и пропишитесь туда без согласия. А вот третьих лиц (кроме новорожденного ребенка) вписать не выйдет.
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Себя и своих детей зарегистрировать вы сможете без каких либо проблем. Но посторонних лиц ни вы ни другой собственник не сможет, только по разрешению других собственников.
Вопрос номер 513 из 30.04.2015 09:36
Дмитрий

Здравствуйте! Можно ли приобрести участок земли в собственность в садоводческом товариществе или, может ли садоводческое товарищество продать земельный участок?


Всего ответов: 3
Ответ юриста (Yuliya Nikolaevna)
Если у садового товарищества есть свободные земельные участки то на основании решения общего собрания может быть принято решение о продаже его именно вам. Для этого необходимо подать соответствующие заявление на имя Председателя СНТ.
Ответ юриста (Александр Андреевич)
Да! При условии, что у СНТ есть свободные участки, если СНТ готово этот участок продать. Это согласие дается в соответствии с решением общего собрания, либо принимается исполнительным выборным органом или указанным в уставе СНТ При более подробном рассмотрении мы Вам сможем оказать помощь
Ответ юриста (Максим Игоревич)
Здравствуйте, Дмитрий. Обратитесь с заявлением на имя председателя СНТ. В случае, если есть свободные участки и общее собрание одобрит продажу именно Вам, то вы можете приобрести земельный участок.
Вопрос номер 7515 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 25.01.2016 10:10
владимир

приватизирована квартира собственников двое я и моя жена что будет с квартирой после смерти одного из собственников


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Оксана)
Добрый день,Владимир!
С вами свяжется юрист.
Вопрос номер 89 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.04.2015 19:41
артем

я собственник земельного участка с домиком зарегистрировано право.но участок находится на территории снт.Должен ли я платить взносы в товарищество,хотя я в него не вступал?


Всего ответов: 3
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Вам желательно уплачивать членские взносы, т.к. фактически ваш участок находится на территории снт и договор на обеспечение заключен с данным товариществом.
Ответ юриста (Татьяна Леонидовна)
Поскольку Вы приобрели участок в СНТ, то вы автоматически становитесь членом СНТ и обязаны платить членские взносы. Вы можете выйти из членства СНТ путём подачи заявления в Правление СНТ. Так как Вам в дальнейшем придется перезаключать договора с коммунальными службами, то я бы Вам рекомендовала предварительно проконсультироваться с грамотным специалистом.
Ответ юриста (Ilana)
Добрый вечер Артем! При приобретении права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ, вы автоматически становитесь его членом. Председатель должен был Вам выдать членскую книжку, где отмечаются все членские взносы. Кроме членских взносов Вы также обязаны нести все расходы связанные с улучшением СНТ. Данные расходы обсуждаются и принимаются общим голосованием всех членов СНТ.
Похожие статьи
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Чем грозит неявка свидетеля в суд?

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности?

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности? Как действует статья об оскорблении личности и какая

Фемида

Порядок обжалования судебных решений: подаем апелляцию

Порядок обжалования судебных решений: как и в какие сроки можно подать жалобу, какие действия необходимы.

условия_улучшение

Улучшение жилищных условий: как получить жилплощадь?

Улучшение жилищных условий – вечная тема в России. В каких случаях и кому в России жилплощадь может предоставляться даром?

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав