Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья призвано обеспечивать эффективное управление многоквартирным домом.

Создание товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом возможно только по взаимному согласию большей части собственников помещений в многоквартирном доме, путем проведения голосования. Однако, на практике товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом создаются еще до заселения собственников квартир в свои жилища. При подписании со строительной компанией договора купли продажи квартиры в новостройке, покупателю подносят на подписание и лист для голосования о создании товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом, в котором уже указано наименование организации ТСЖ, перечислены ее полномочия и другие сведения. Таким образом, человек оказывается лишенным возможности выбора при принятии решения о создании товарищества собственников жилья. С момента покупки квартиры собственник приобретает и обязательства перед товариществом собственников жилья, по сути, не имея представления о том, что это за организация, и какая у нее репутация.

После необдуманного голосования о создании товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом, часто люди оказываются недовольными качеством оказываемых ТСЖ услуг и размером коммунальных платежей. Собственники жилья начинают выяснять, за что именно они переплачивают и оказываются ли им реально данные услуги. Поскольку большая часть граждан не обладает специальными знаниями в этой сфере, то они не могут самостоятельно рассчитать размер оплаты по коммунальным платежам. В большинстве случаев людям требуется профессиональная помощь юриста. После полученной консультации о нарушениях закона товариществом собственников жилья люди отстаивают свои права в суде. Нередко удается добиться в судебном порядке перерасчета платы по коммунальным платежам и взыскания необоснованно уплаченной за коммунальные услуги суммы. Кроме этого, гражданам приходится в судебном порядке признавать недействительными заочные голосования ТСЖ. Часто ТСЖ не соблюдают процедуру голосования, оформляют протоколы заочного голосования, без уведомления собственников жилья о повестке дня. Таким образом, собственники не в курсе о деятельности ТСЖ и о том, куда уходят их деньги. Добиться от руководства ТСЖ предоставления документов о деятельности практически невозможно. Такие документы удается получить в основном по запросу судов или иных государственных органов при обращении к ним с жалобами.

Таким образом, нередко гражданам дается рекомендация по обращению в правоохранительные органы, которые по жалобе проведут проверку деятельности ТСЖ, запросят необходимые документы и при установлении нарушений примут решение о привлечении к ответственности. Если же государственный орган провел проверку ненадлежащим образом и отказал собственнику жилья в защите его интересов, то такой отказ обжалуется судом. Для этого юрист грамотно составляет по установленной форме иск и жалобу в суд, принимает участие на стороне собственника жилья, собирает доказательства нарушения права. Комплекс проведенных юристом мероприятий всегда позволяет добиться положительного судебного решения по делу. Поэтому при первых проявлениях нарушения прав, собственникам жилья как можно скорее следует обратиться к юристу за получением консультации.

Вопросы по теме
Вопрос номер 59558 из Казань, Татарстан, Россия 26.01.2017 14:05
Alexander Furshtatov
Нужно ли согласие всех собственников жилья для прописки своих родственников.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15613 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 07.05.2016 13:16
Мария
Сможем ли мы продать квартиру если один из собственников этого жилья пропишет туда новорожденного ребенка?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38188 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 11.11.2016 12:38
Зоя Павловна
Имеет ли право управляющий домом без ведома собственников жилья увеличивать плату на кап. ремонт.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28995 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.10.2016 14:22
Галина
Образовали товарищество собственников недвижимости в нашем полностью жилом доме. Расчёт сбора и вывоза ТБО идёт почему-то от квадратного метра общей площади. То есть, если живёт один человек, то он платит ровно столько, сколько платят пять человек на такой же площади. А мусора от них в пять раз больше. Разве это законно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59916 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 27.01.2017 23:10
Елена
Собрания собственников жилья не проводилось по принятию тарифа на 2016-2017 год, но УК его все таки повысила можно ли вернуть старые тарифы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42565 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 14:56
Сергей
В нашем МКД старый техпаспорт. Данные уже многие поменялись. Кто должен заказать в БТИ новый ТП? За счет УК или собственников жилья?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28756 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.10.2016 20:44
Марина
Что значит-получить согласие всех собственников жилья? Это же невозможно! Разве можно сначала собрать, а потом чтобы ВСЕ думали как один? Что говорит закон-я что-то слушала о 75% или 2/3 всех собственниках жилья как правильно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30836 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.10.2016 14:48
Айдар
Что должно предоставлять садовое товарищество, и на что уходят деньги.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63275 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.02.2017 21:14
Дмитрия
Раздел имущества среди собственников.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32501 из Казань, Татарстан, Россия 26.10.2016 16:45
Ирина
Как влияет количество собственников жилья на размер субсидии? Прописана и проживаю одна, больше никого нет, ни мужа, ни детей, но собственников трое. Получаю пособие как безработная, оплачиваю коммунальные платежи вовремя, размер пособия практически равен ЖКХ, но в соц. защите считают что если в собственности 1/3 квартиры, то и субсидия положена 1/3. Это законно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 691 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 04.05.2015 06:59
Лена
У меня есть приватизированная 1\3 часть в кв-ре, могу ли я прописаться в эту кв-ру, не спрашивая разрешения у других собственников жилья. Или все-таки разрешение обязательно?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте. Себя и своих детей зарегистрировать вы сможете без каких либо проблем. Но посторонних лиц ни вы ни другой собственник не сможет, только по разрешению других собственников.
Вопрос номер 24829 из Видное, Москва и Московская обл., Россия 20.09.2016 22:24
Вячеслав
Здравствуйте! В многоквартирном доме (новостройка) заварили мусоропровод. В управляющей компания ссылаются решение собственников жилья. Я не принимал участия ни в каком голосовании и категорически против. Это законно без моего согласия ограничивать пользование мусоропроводом? Если нет, то какие действия следует предпринимать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 79454 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.03.2017 21:03
Анна
Среди жильцов идет сбор подписей о доле финансового участия собственников по благоустройству дворовой территории, в частности асфальтирования дорог. Прошу разъяснить почему я должна платить еще и за асфальт, если ежемесячно оплачиваю счет за ремонт и содержание жилья. Правомерно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24830 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.09.2016 22:44
вася
подскажите базу собственников без посредников

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43869 из Коряжма, Архангельская обл., Россия 26.11.2016 12:56
Людмила
Здравствуйте. Обратилась в управляющую компанию от собственников жилья для предоставления мне заключённого договора на оказание услуг с газовой компанией. Директор отказал мне в этом, ссылаясь на коммерческую тайну. Как законно подсчитываются голоса собственников при заочном голосовании? У нас квадратными метрами, а не количеством жильцов. И так-как первый этаж находится в собственности и имеет большую площадь, то наше голосование постоянно в проигрыше, 70 % жильцов пожилого возраста.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Чем грозит неявка свидетеля в суд?

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности?

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности? Как действует статья об оскорблении личности и какая

Фемида

Порядок обжалования судебных решений: подаем апелляцию

Порядок обжалования судебных решений: как и в какие сроки можно подать жалобу, какие действия необходимы.

условия_улучшение

Улучшение жилищных условий: как получить жилплощадь?

Улучшение жилищных условий – вечная тема в России. В каких случаях и кому в России жилплощадь может предоставляться даром?