Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья призвано обеспечивать эффективное управление многоквартирным домом.

Создание товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом возможно только по взаимному согласию большей части собственников помещений в многоквартирном доме, путем проведения голосования. Однако, на практике товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом создаются еще до заселения собственников квартир в свои жилища. При подписании со строительной компанией договора купли продажи квартиры в новостройке, покупателю подносят на подписание и лист для голосования о создании товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом, в котором уже указано наименование организации ТСЖ, перечислены ее полномочия и другие сведения. Таким образом, человек оказывается лишенным возможности выбора при принятии решения о создании товарищества собственников жилья. С момента покупки квартиры собственник приобретает и обязательства перед товариществом собственников жилья, по сути, не имея представления о том, что это за организация, и какая у нее репутация.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

После необдуманного голосования о создании товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом, часто люди оказываются недовольными качеством оказываемых ТСЖ услуг и размером коммунальных платежей. Собственники жилья начинают выяснять, за что именно они переплачивают и оказываются ли им реально данные услуги. Поскольку большая часть граждан не обладает специальными знаниями в этой сфере, то они не могут самостоятельно рассчитать размер оплаты по коммунальным платежам. В большинстве случаев людям требуется профессиональная помощь юриста. После полученной консультации о нарушениях закона товариществом собственников жилья люди отстаивают свои права в суде. Нередко удается добиться в судебном порядке перерасчета платы по коммунальным платежам и взыскания необоснованно уплаченной за коммунальные услуги суммы. Кроме этого, гражданам приходится в судебном порядке признавать недействительными заочные голосования ТСЖ. Часто ТСЖ не соблюдают процедуру голосования, оформляют протоколы заочного голосования, без уведомления собственников жилья о повестке дня. Таким образом, собственники не в курсе о деятельности ТСЖ и о том, куда уходят их деньги. Добиться от руководства ТСЖ предоставления документов о деятельности практически невозможно. Такие документы удается получить в основном по запросу судов или иных государственных органов при обращении к ним с жалобами.

Таким образом, нередко гражданам дается рекомендация по обращению в правоохранительные органы, которые по жалобе проведут проверку деятельности ТСЖ, запросят необходимые документы и при установлении нарушений примут решение о привлечении к ответственности. Если же государственный орган провел проверку ненадлежащим образом и отказал собственнику жилья в защите его интересов, то такой отказ обжалуется судом. Для этого юрист грамотно составляет по установленной форме иск и жалобу в суд, принимает участие на стороне собственника жилья, собирает доказательства нарушения права. Комплекс проведенных юристом мероприятий всегда позволяет добиться положительного судебного решения по делу. Поэтому при первых проявлениях нарушения прав, собственникам жилья как можно скорее следует обратиться к юристу за получением консультации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
 
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 691 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 04.05.2015 06:59
Лена

У меня есть приватизированная 1\3 часть в кв-ре, могу ли я прописаться в эту кв-ру, не спрашивая разрешения у других собственников жилья. Или все-таки разрешение обязательно?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Роман Сергеевич К.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Естественно ДА. Вы собственник 1/3 и пропишитесь туда без согласия. А вот третьих лиц (кроме новорожденного ребенка) вписать не выйдет.
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Себя и своих детей зарегистрировать вы сможете без каких либо проблем. Но посторонних лиц ни вы ни другой собственник не сможет, только по разрешению других собственников.
Вопрос номер 253280 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 18.11.2017 12:25
Мария

Ребёнок инвалид имеет в квартире 17 квадратных метров. Собственников четверо включая ребёнка. Могу ли я как мать одиночка с ребёнком инвалидом получить субсидию на преобретение отдельного жилья


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Эркюль Пуаро)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Мария! Вам в первую очередь необходимо сначала встать на очередь как нуждающиеся в получении жилья. Обратитесь в Администрацию вашего района для получения полной консультации, они вам предоставят весь список документов необходимый для того чтоб встать на очередь.
Вопрос номер 320474 из Заволжье, Нижегородская (Горьковская), Россия 03.04.2018 08:16
Татьяна

По ипотечному кредиту в дельта банке мы отправили запрос на снижение ипотечной стаки по кредиту. Но одним из условий получения сниженоого процента,является оформление доверенности у нотариуса на прелставителя партнера банка(от собственников жилья),чтобы он внес изменения в закладную. не опасно ли оформлять доверенность на представителя банка,не совершит ли он каких-либо махинаций с квартирой?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Доверенность оформлять на представителя банка ни в коем случае нельзя.
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вы можете обезопасить себя. В доверенности нотариус прописывает лишь те полномочия, которые Вы передаёте представителю банка. Указывайте, что доверенность выдаётся без права получения денежных средств, без права передоверия и продажи Вашей квартиры.
Вопрос номер 431262 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 12.10.2018 15:06
Олег

Александр Иванович здравствуйте. Скажите пожалуйста правомерно ли требование собственников жилья что бы управляющая компания провела ремонт напольного покрытия в подъезде аналогичной керамической плиткой. Плитка укладывалась 20 лет назад.Сейчас найти такую трудно. Если собственники правы то на основании какого нормативного документа.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Железнов Александр Леонидович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Собственник(и) в праве требовать ремонт данного покрытия. Каким именно материалом решает УК, если другое не предусмотрено договором.
Вопрос номер 482299 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.02.2019 16:27
татьяна

Здравствуйте! В квитанции за ЖКУ появилась новая строка "отопление доначисление за 2018г" в сумме 783,90. Собрания собственников жилья не было, т.е. протокола на основании, которого появилась новая строка нет. Я написала заявление в УК с просьбой сделать перерасчет . Вопрос - пока я дожидаюсь ответа от УК, как я должна оплатить квитанцию? Полностью или за минусом 783,90? Татьяна


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Войтова Анна Анатольевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Татьяна! Согласно пункту 2 статьи 155 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Вам необходимо оплатить квитанцию полностью, после получения ответа, при отсутствии перерасчета, возможно Вам придется подавать жалобу в прокуратуру. На протяжении всего периода разбирательства, Вам будут начисляться пени. Соответственно, если вопрос будет решен не в Вашу пользу, Вам придется переплатить гораздо больше.
Похожие статьи
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.

Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.

Россия в кризис. Социальное самочувствие населения. Надежд на улучшение ситуации в экономике России

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либо штрафа, либо пени.

Зачет суммы излишне уплаченного налога

Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либ

Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во всем? Страховая компания не хочет

Чем может помочь автоюрист?

Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во

Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию и Вам требуется трудовая консультация,

Консультация юриста по трудовому праву

Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию

Выкуп акций акционерным обществом у акционеров

Выкуп акций акционерным обществом у акционеров

Выкуп акций акционерным обществом у акционеров ныне стандартная процедура. По-другому не может быть

Советы юристов
Ветеран труда улучшение жилищных условий

Ветеран труда улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале

Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Возврат пылесоса

Возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба на бездействие администрации города

Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Способы оплаты
руб