Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Какое лучше - социальная, муниципальная или частная собственность...

Понятия «муниципальное жилье» (муниципальный жилой фонд) и «жилье социального найма» (социальное жилье) близки по смыслу к понятию «государственная недвижимость».

К примеру, термин «социальное жилье» в нашей стране можно описать как способ обеспечения граждан Российской Федерации жильем, при котором собственником домовладения остается государство или муниципальный орган власти.

Смешение понятий на территории России связано с тем, что в нашей стране долгое время все имущество было государственным, исключая кооперативное жилье. И разницы между общественным и государственным не существовало. 

Разберем отличия жилья, находящегося в собственности государства, и приватизированного жилья. Во-первых, если возникает вопрос капитального ремонта, то владелец приватизированной квартиры платит за ремонт. А тот, кто проживает в муниципальной квартире – нет.

Так же это правило «работает» возникновении форс-мажорных обстоятельств, хотя зачастую государство берет на себя расходы в случаях природных или техногенных катастроф, и помогает людям, пострадавшим при наводнении, пожаре и т.д.

То же правило действует в случае, когда жилье признается ветхим: приватизированная недвижимость остается частной собственностью, а за государственную недвижимость все еще несет ответственность Российская Федерация, субъект РФ или муниципалитет. Поэтому гражданам, проживающим в муниципальном жилье должны быть предоставлены жилые квадратные метры взамен ветхому фонду.

Продать можно только свое

С другой стороны, только приватизированную недвижимость можно продать.

Наиболее простым способом для приобретения недвижимости в собственность выступает именно механизм приватизации. Только благодаря приватизации гражданин может на законных основаниях стать полноправным владельцем дома или квартиры. И его никто не стеснит в возможностях распоряжаться собственным жильем.

Многих интересует вопрос: «Что будет, когда отменят бесплатную приватизацию?».

Почему это столь острый момент? Это связано с тем, что периодически такие заявления в Госдуме РФ слышны. Поэтому время от времени люди торопятся и принимают поспешные решения на счёт приватизации.

И порой это создаёт огромные очереди - соответствующие инстанции не в силах вовремя справиться с огромным количеством поступающих к ним заявлений.

Какой вывод можно сделать из такой сложной для разрешения ситуации? Многие предлагают решить всё довольно просто: сделать ее бесплатной в России. Ведь граждане проявляют и, очевидно, будут проявлять всегда огромный интерес к тому, чтобы через приватизацию получить права на те метры, которые они и занимают.

Бесплатная приватизация жилья началась в России в 1992 году. Предполагалось, что приватизация завершится с принятием нового Жилищного кодекса 1 января 2007 года, однако из-за большого числа желающих ее срок продлевался уже четыре раза. Сначала до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года, далее - до 1 марта 2015 года и наконец принято решение о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года. Возможно, что и это — не окончательный срок.

Алгоритм приватизации жилого помещения

По существующему закону, выполнение перевода статуса недвижимости из госфонда в собственность частного лица занимает не более 2 месяцев. Однако собственником жилья гражданин станет не сразу, а после госрегистрации собственности. Это еще 2 недели.

Чтобы запустить процесс приватизации квартиры, следует сделать определенный шаг: у нотариуса заверить отказ, либо полученное согласие всех родственников, которые являются прямыми участниками в деле, от участия их в проведении приватизации.

Когда будет получена нотариальная доверенность, то все остальные инстанции уже будет можно посещать лишь одному представителю семейства, который станет посредником между государством и другими его родственниками.

В пакет документации входят: свидетельство о рождении (разводе, браке) и паспорта всех совершеннолетних граждан, которые проживают в данном конкретном помещении. Ещё потребуется ордер, выданный на потенциальную собственность, соглашение о соцнайме, паспорт помещения и, за последние три прошедших месяца дубликаты квитанций уплаты потребления услуг ЖКХ. Понадобится справка о том, что данное помещение ранее не приватизировалась, ну и конечно выписка из домовой книги.

В бюро технической инвентаризации выдают требуемые экспликации и поэтапный план. Если же в потенциальной собственности была произведена перепланировка, то для приватизации нужно будет иметь документ, подтверждающий ее выполнение.

Для осуществления приватизации также могут понадобиться дополнительные справки: об изменении имени, фамилии, отчества, замене паспорта, о смене места жительства после 91-го года.

Данные документы потребуются при выполнении регистрации разных этапов приватизации. Однако у выписок и доверенности есть установленный срок действия. Поэтому нередко встречаются и такие сложности, как требование получить новое разрешение, либо новую справку, без которых проведение приватизации будет невозможно.

 

Вопросы по теме
Вопрос номер 40899 из Барнаул, Алтайский край, Россия 18.11.2016 11:08
Ольга
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Частная собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34601 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 16:52
Горбачева Татьяна
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Частная собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26588 из Саратов, Саратовская обл., Россия 07.10.2016 03:16
Жеронкина Татьяна
Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу: Частная собственность

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26081 из Тольятти, Самарская обл., Россия 03.10.2016 22:09
Наталья
Здравствуйте, мне нужна консультация в области: Частная собственность, перезвоните мне пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33609 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.10.2016 17:30
Ольга
Здравствуйте, мне нужна консультация в области: Частная собственность, перезвоните мне пожалуйста.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30790 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.10.2016 12:41
георгий
Здравствуйте, мне нужна консультация в области: Частная собственность, перезвоните мне пожалуйста.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46146 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 01.12.2016 21:11
Сергей Владимирович
Здравствуйте, мне нужна консультация в области: Частная собственность, перезвоните мне пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 84524 из Казань, Татарстан, Россия 06.04.2017 12:52
Регина
Можно ли на территории автостоянки организовать детский развлекательный городок? Стоянка-частная собственность. Категория земли - земли населеных пунктов. Вид исполнения - под стоянку автомобилей.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57492 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.01.2017 20:27
Василий
Муж и жена в законном браке, живут в деревне, муж оформил всю землю, где огород и дом, на себя в собственность. Разрешение жены надо было или нет. Что юридически главнее: аренда земли на 49 лет или частная собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 71915 из Казань, Татарстан, Россия 06.03.2017 17:12
Айрат Салихович
На территорию фермы заехала легковая машина, хотя на воротах написано "посторонним вход и заезд запрещен". Ферма частная собственность (ооо). Остановил машину прямо на дороге где заезд на коровник. Из коровника выезжал мтз и задел машину. Приехал гибдд и завтра на разборку. Водитель легковой наверное проведет экспертизу, цена экспертов Вам не новость. Страховая наверное будет изыскивать с нас. Как нам защититься?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14994 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 01.05.2016 09:35
Николай
Оформил земельный участок в аренду на 20 лет в этом году. Проходил все процедуры. Согласование с районным архитектором и администрацией. Объявление. Торги. Межевание. Регистрация в юстиции. На руках межевой план и кадастровый паспорт участка. Договор аренды. На участке есть чей то погреб и огород. На нем оставил объявление что частная собственность. Объявились хозяева. У них договор аренды 15 лет назад оформлен. Что делать и чей участок. Кто виноват и с кого требовать деньги за оформление?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35881 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 05.11.2016 14:31
ЮЛИЯ
Мы в том году с соседями провели газ на двоих. Недавно мы приходим домой а работники газа собрались подключать две квартиры из нашего же дома к нашему стояку газоснабжения не уведомив нас за который мы на двоих заплатили почти 40 тысяч имеют ли они право. Они говорят что могут подключаться куда за хотят что этот стояк не наша частная собственность но мы ведь за нее заплатили.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66188 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.02.2017 11:33
Артём
Сейчас много говорят что РФ это частная фирма медведева.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 115691 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.04.2017 12:16
Елена
(в) Проблемы с объектом говорят что это частная собственность.ХОЧУ ПАДАТЬ В СУД

Всего ответов: 0
Вопрос номер 84912 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.04.2017 18:06
Немад
Помощь в получении патента. Эмиграционная карта частная,возможно ли по ней получить патент? Гражданин Киргизии.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго

Как выписать человека из дома? Я собственник, как я могу выписать человека из дома?

Как выписать человека из дома?

Как выписать человека из дома? Я собственник, как я могу выписать человека из дома?